2022年08月の記事
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引き寄せの法則
世界の皆さんおはようございます。「楽しむための人生」が座右の銘のあつです。昨日から本業のお仕事で名古屋に来ております！本業のお仕事で名古屋まで？そんなことほぼ無いのですが。人は行動して行くと何故かどんどん色々なものが引き寄せられていくもんなんですよね。それはお金だったり、人だったり、仕事だったり。自分が望んでそれに向かって行動を起こして、どうすれば上手くできるか考えて行動を続ける。あとはいつも笑顔！それだけできっといろんなものを引き寄せてくれると思います！今回は私がたまたま名古屋の物件を買ってリフォームしてるんですけど、名古屋に行くことなんかなかなかできない。それが、その物件を買ったあと、本業のお客様が店舗拡大してので名古屋に支店を出すので商品を配達してもらうことはできないか?って相談が来ました。私も普通なら名古屋ですか?送料考えたら金額が合わないと思いますよ。ってなるところが…名古屋！？行きます行きます！www相手も喜んでくれて、そのかわり大量に注文するから。って。ありがたい。おお〜ラッキーその商品を名古屋まで持って行ったついでに物件見て帰ろっと！って思ってたらあれ？最近私が取引し出したお店って名古屋だ…じゃあ、今まで送料を一つに付き11000円払ってたのが行ったついでに持って帰ればいらないじゃん！って事で、名古屋に行ったついでにそこの業者に寄って持って帰ることに。良かった良かった。行きは岡山のお客様の商品を名古屋に持っていき。名古屋で自分の物件をみて。名古屋の取引さきの業者からの商品を買って帰る！完璧！そう思ってた矢先。一般の電話が。それは本業のお客様から。「あつさん！あつさんから買った商品なんだけどもう使ってないので手放そうと思うんです。でももう…引っ越しして岡山にいないんです。こちらで売ります。すみません。」私。そうですか。感の良い方は気付きました？そうなんです！そのお客様が引っ越しした今の住所が名古屋だったんです。私「実はちょうど仕事で名古屋に行くんです。その時に買取させてもらいますよ！」お客様「そうですか！良かった！出来れば買わせて頂いたあつさんのところに売りたいなって思ってたんです。」という訳で。現地でお客様の商品の買取りもすることに。どうですか?引き寄せまくりでしょうwww全てがうまく行くわけでは無いけど、でも何かに挑戦して行動してたら不思議と色々つながっていくもんなんです。色々なものが引き寄せらせていくんです！これは逆のことでも一緒です。悪いことや人を騙してやろうそんな人も引き寄せられての法則が…悪いことをしてる人にはそういう事や人が引き寄せらせてしまうんです。騙そうとした人が逆に騙された。なんてよく聞きますよね。そういうもんなんですよ。だから誠実に自分の実力の少し上の目標に向かって怖いけど挑戦する！そうすればきっといろんなものが引き寄せらせて来ますよ！少なくともチャレンジしたって経験は必ずどこかでいきてきます！怖いけど挑戦！そしてそれを「楽しむ」ぜひやってみてください！
2022.08.31
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教え続ける理由
世界の皆さんこんばんは！！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。いや～～～メンターの岡山大家さんはすごいですね！！！ブログでまた私のブログを紹介してくれたとたんまたまたアクセス数が爆上がり（笑）ブログ更新しました。https://t.co/vuPgqUNoqH— 岡山大家 (@okayamaooya) August 29, 2022これからもコンスタントにご紹介よろしくお願いします。m(__)mそんな冗談はさておき・・・今日は「教え続ける理由」についてです。私は基本的に自分の持ってる知識とか情報はみんなに教えてあげたいタイプなんです。これはいいよ～～～この業者はいいですよ～～こんな補助金ありますよ～～～こうしたらウマウマですよ～～そんなことを会った人にはだいたいすべて言います。仲の良い人達にはだいたいLINEで送ってあげたりもします。この人はこんなの興味あるかな？？何かこの人の為になることを少しでも送ってあげたいな・・・この人のお子さんにこんなの良いと思うけどな・・・そんなのをLINEで送りつけます（笑）迷惑かもしれないですが私の自己満です。例えば本業でも・・・同じ仕事をしている社長さん仲間がいるんですがそのLINEグループがあります。お互いに情報交換してより良い商売をしていきましょう・・・って（笑）でもっていろんな情報を送ってるのは私だけ・・・（笑）良い情報を送っても「知りませんでした・・・」って返事だけとか既読スルーとか・・・そんなのばっかり（笑）逆に何か教えてもらうことはほぼないです。そんなところに参加してる意味あるの？？？そんな人たちに情報を送る意味ってあるの？？？そう思いますよね・・私もそう思います（笑）でも何でこんなことをするのか・・・・自己満もあるんですけど・・・根本はそういう情報を送ってもらっても全く返事をしない人達が嫌い。自分が誰も損をしないような良い情報を知ってるのにその情報をあえて送らずに自分の独り占めしてる人が嫌いなんです。そういう人が本当に嫌いなんです。だからそうなりたくない。そんな人たちと同じ行動はしたくない・・・だから情報を発信するんです。嫌いな人と同じ行動はしない。そうなりたくないから違う行動をとる！！！だから知ってる情報は教え続ける。これが私の真実。多分同業者の社長さん達は「あつさんは暇なんだな・・・」「あつさんはおひとよしだな・・・」「あつさんはそんなお得情報ばかり探しまくってちゃんと仕事しろ！！」そう思ってると思います（笑）まあ半分は当たってますが・・半分は違います。経営者は会社の利益を上げてなんぼ！！！利益が出ないと社員に給料を払えません。利益がないとお客様にきちんとしたサービスが提供できません。利益を確保するためには本業を頑張るのは当たり前。それプラスもらえる補助金や助成金はきちんと申請すればもらえます。当たり前のことですがそれをしない。いろんな情報を送ってもおそらく面倒なのでしない。経営者は社員を守れる力をつけてあたり前！社員あっての会社ですから！！！社員がやめてしまったら間違いなく会社は回りません。社員を大切にする！その為の利益！経営者は常に孤独。同じ境遇の人はやはり会社にはいません。だからどこまで行っても孤独です。孤独と向き合うこと。。。孤独に打ち勝つこと。本当は同業者の社長さんたちといろいろ話したいんですよ。どうすればもっと儲かるか・・・どうすればスタッフが楽しく働けれるのか？こんな方法が良かったですよ！！！こうしたら顧客満足度が上がりリピートが増えましたよ。そんなの聞きたいんです。でもおそらく・・・そんな情報もすべて隠し・・・己の利益だけを追求する。そんな社長さんばかり・・・そんな人にはなりたくない。そんなことばかり追い求めると・・・こんなことになると思います。↓↓↓↓ビックモーター水増し請求問題明日は我が身・・・初心を忘れるべからず！！！明日（火曜日～水曜日）は名古屋へ行ってきます！！！たまたまこれを見た名古屋在住で明日（30日）の夜、暇な方！！！コメントお待ちしております（笑）一緒にお話ししましょう！！！＃名古屋#大家＃30日暇な人
2022.08.30
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不動産投資
世界の皆さんこんばんは！！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は不動産投資をして変わったことを書こうと思います。たくさん変わったことがあるのですがそれを書き出すと聖書のように長くなるので一番大きく変わったのがやっぱり人間関係！！！不動産投資をする前まで一緒に話をしたり遊んだりしていた仲間と全く変わりました。本当に良い意味で大違い！！！常に前向きな方が多く。皆さんと話をしていても愚痴が全くなく未来に向けたキラキラした世界！こんな楽しい世界があったなんて。こんな面白いいろんな人に出会えるなんて。それが私にとって一番の出来事でした。もちろん。不動産投資家さんの中でもいろんな方がいらっしゃって。自己中心的で自分の利益中心って方もやはりある程度の確率でいらっしゃいます。でもそれは半分はその気持ちわかるんですよね・・・やっぱり自分がある程度幸せでないと人に対して優しくなれないんですよね・・・わかるんですけど・・・でも私が見る限り自分の利益中心の方って、もう十分本人は儲かっているのにも関わらずお金というただの紙切れを追い求めて自己中心的な話ばかり。先日もクレクレ君からのLINE・・・もううんざり・・・でもついついきちんとLINEで返事を返します。大人ですから・・でも「なるほど～ありがとうございます。」って感じで終わり・・・お～～い！！！そのあとどうなったんだよ～～～～～この人は私より十分なお金持ちのはず。。。なのにクレクレ君。今度から距離を置くようにしようかな・・・それにくらべて・・・私がＰさんにサブリースをしてあげている戸建て。かなり遅れてのこれが初めての一号物件なのに。。。一生懸命毎日のようにコツコツ自分でできる範囲をリフォームされるPさん。またＰさんにリフォームを任されているワイルド大家さん。一生懸命にされているのがよくわかります。リフォーム途中の状況。現状の写真。問題点の指摘。細かくLINEで送ってくれます。素晴らしい！！！！厳しいことを言いますが・・・・それくらい現場の方はみんなやった方がいいと思いますよ！なんなんだよ。。。「これくらいの金額でできます！」って言ったのでお願いして。「出来ました！」って平気で最初の見積もりの2倍の金額を請求してくる左官屋さん！！！「出来ました！」って事すら言わない電気屋さん。「美装終わりました」って見に行ったら美装の道具がそのまま放置で掃除してない箇所の多い美装屋さん。エアコンが高くなる前にお安く買えるので今のうちに買いませんかって大工さんが教えてくれたので「ありがとうございます！！！」ってエアコンを何台か買ったのですが・・・いざ物件に取り付けしてもらおうとお願いしたら大工さんが知り合いの電気屋に頼んでくれたようですが取付だけなので取付工賃すごい取られて・・・結局、普通の電気屋で買って付けてもらった方が安くなったじゃんってことも・・・（笑）しかも「できましたか？？？」ってこっちが聞かないと向こうから何も言ってこない。。。そんなもんですよね。私が知ってる現場仕事の人間はみんなそんな感じ・・・それに比べてワイルド大家さんは・・・ごめん・・・比べる人のレベルが低いかな（笑）細かく教えてくれてありがとう。安心して任せれます。しかも仕事が早い。私が用意する予定の具材待ちでもうリフォーム終わったらしい・・・・さっさと用意しなければ・・・サブリース物件を早く仕上げて入居者決めてあげないと！！！一生懸命頑張ってくれたPさんの喜ぶ顔が早く見たいな～～～～そんないろんな意味でドキドキワクワクさせてくれるのが不動産投資です。（笑）
2022.08.28
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うれしかったこと
世界の皆さんこんばんは！！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は今日あったうれしいことをただ飲んだくれて思い出して書くだけのブログです。なんの学びにもならないことを先に誤っておきます。すんません。では。本日うれしかったことそれは・・・・娘に言われた一言です。娘は小学3年生。4人兄弟の末っ子にして待望の女の子でしたので妻も三人のお兄ちゃん達もそして私も目に入れても痛くないとはこの事かってくらいデレデレです（笑）長男と長女は10歳も離れているため長男は親代わりのように娘をかわいがってくれていました。娘はもうお兄ちゃんをはじめ私も男ですので男どもがかわいいかわいいっていうもんだからもう男にウンザリ。男の中で育っているので男勝りな女の子でお笑い好き（笑）変顔やへんな動きばかりして人を笑わせるのが好きなちびまる子のまるちゃんみたいな性格（笑）男はもううんざりなのでとにかくママが大好き！！！そんな娘が今日。妻に対してこんなことを言ったそうです。娘「ママ～～～もう今後パパを超えるような男性に会える気がしないんだよ。パパはイビキはうるさいから嫌だし、たまにキスをする時ひげがジョリジョリして嫌だけどパパは結婚したママをこんなにも「大好きだよ！」って毎日言ってくれて、身長も高くて、イケメンで優しい。こんなパパみたいな素敵な男性に今後出会える気がしない・・・娘「だから・・・・ママと結婚する・・・」ズコッ！！！！！途中までめっちゃほめてくれてたのに・・・めっちゃうれしかったのに・・・・結局はママなんかい！！！お風呂で妻と二人でそんな話をしていたらしく。。。お風呂から出てきてその話を妻から聞いてうれしくてうれしくて・・・娘がお風呂から出てきたのを見計らって。。。娘に愛情たっぷりに抱きしめてあげよう！！！そう思って娘に近づいたとき・・・娘「パパ・・・近づかないで！！！」悲しい一言が・・・・「女心と秋の空」とはよく言ったもんだ・・・何歳でも女心は全く分からない私のしょうもないお話でした・・・・皆さんお疲れ生でした。
2022.08.28
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分散投資としての株
世界の株大好きのみなさんこんばんは。「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は株について。投資家の皆さんは多かれ少なかれ株を少しはしてる方が多いと思います。私も株は結構やってます。でも全然勝てません（笑）株の世界ではよく言いますよね。一番儲かっているのは株を買ってそのまま死んでしまった人か株を買ったことを忘れて放置していた人だって。株を買ったらガチホ！！！それが一番いいのかもしれませんね。私はついつい、たいした勉強もしないで自己流チャート分析ばかり・・・勝ったり負けたりしながら楽しんでます。非課税の恩恵を受けれるNISAや子供たちのジュニアNISAもやっております。基本的に株は口座を分けていて。買ったら放置系の株の口座と取引をやる口座に分けてます。買ったら放置系の株の口座はアメリカ株のＳ＆Ｐ５００をメインにあとは高配当の株や株主優待目的の株を買ってます。結局・・・買って放置の方がずっとプラスなんですよね・・・（笑）でも貯金をしてたらほとんど増えない。。。だって超超低金利だから・・・親が私のお年玉を37年前の小学一年生からずっと貯金してくれてました。でもこれを見て…一年前の今日、子供達の貯金をやめて株を買うことに決めました。本当に貯金してくれて嬉しいけど…このお金でs＆p500を買っていてくれてたら…私の子供にはこれがいい勉強の題材になりました。 pic.twitter.com/aKpheY6GkQ— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) November 4, 2021 過去にこんなツイートしましたが私の親が長年ずーと貯金していてくれたものを私に渡してくれたんですが・・・・本当に全く増えてない。。。損はしていないけど全く増えない・・・もし土日にお金をおろしたらそれだけで長年の利子が吹っ飛ぶという悲しい現実。このお金で米国株を買ってくれていたら・・・この通帳を渡してもらってすぐに全額を下ろしてすべてS&P500にぶちこみました。（笑）それと同時に4人の子供達がそれぞれもらった出産祝いや進学祝い、毎年のお年玉などに加え、生まれてからず～～～っと毎月一定額の貯金をしてあげていた子供達の銀行口座。その子供達の口座のお金をおろしてすべて株にぶち込むという荒業！！！さすがにほとんど投資に関しては私のすることに文句を言わない妻も「ええええええ～～～～～～全部おろして株を買う？？？？？」ってさすがに少し驚いていましたが先ほどの私の通帳を見せてアメリカ株のS&P500の過去のチャートを見せて日本円だけ持っているというのもリスクなんだよっていろいろ話をして。妻も「わかった。その方が子供の為なら好きにして。。。」っと納得。すぐさまジュニアNISA口座を作って子供たちの株を買ったのが2020年11月末ごろ。そして現在。ロシアとウクライナの戦争があったり原油高や物価上昇などいろいろあって株価が乱高下。。。でも買った時期も良かったのかもしれないですが子供達4人の口座はずっとプラスを維持。そして約1年9か月たった状況がこんな感じ・・・子供達名義で2020年11月からジュニアニーサを始めた。子供達は安全で将来に期待してs&p500とインド株ETFメイン。あと株主優待目当ての個別少々。子供達4人は平均＋70万円。今の所やって良かったな〜もうすぐジュニアニーサも終わる。まだやってない人はやった方がいいと思うよ〜— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) August 20, 2022 やってよかった・・・いまのところは・・だけど。未来のことはわからない。でもアメリカが沈むなら日本はもっと沈んでしまう・・・私は日本が大好きですがやはりビジネスにおいてはいろんな面でアメリカが一番だと思います。アメリカの次はやはり今は中国かな・・・中国がすごい勢いで伸びてきたのはやはり人口の多さの影響が大きい。人口が多いと需要も多く消費もすごい！！！ということはドンドン経済成長すること間違いなし！！！ということで私は子供達はアメリカのS&P500とインド株のETFをメインで買っております。人口で言えば先日ついに「インドが2023年には中国を抜いて人口が世界一多くなる予定。」ってニュースが！さらにインド人の平均年齢は日本やアメリカ、中国より若い！！！2020年の調べですが。日本人の平均年齢は48.38歳中国人の平均年齢は38.42歳インド人の平均年齢は28.43歳人口世界一で平均年齢28.43歳。しかもインド人は数学が得意で頭がいい！！！そして今までインフラが整ってなかったのに今、急速にインフラ整備をしている・・・間違いなく経済成長するでしょう！！！※インドのGDP成長率は会計年度（4月～翌年3月）ベース。出所：IMF「World Economic Outlook Database, October 2019」、「World Economic Outlook Update, 2019.7」、 データストリームのデータをもとにアセットマネジメントOne作成こんな感じで5年後10年後が期待できるインド。ぜひ子供の未来の為に銀行に預金をしているだけじゃなくてインドに投資もいいと思いますよ。あくまでも分散投資という意味で・・・たしかに安全を求める日本人。日本の銀行や郵貯にコツコツ貯めるのもいいですが私は子供の未来へのプレゼントとして少しずつインド株を買ってあげるのもいいと思います。※あくまでも投資は自己責任ですよ。たまには株のこともいいかなって思ってブログに書きました。不動産。株。転売。アフィリエイトなどいろいろなことをやってみて自分に合うものを見つけるのはとてもいいと思います。ぜひいろんなことにチャレンジをしてみてほしいです。
2022.08.27
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休日二日目
世界の皆さんこんばんは！！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。前回のブログが休日一日目。↓↓↓↓休日一日目で今回が二日目です（笑）二日目は朝から反抗期真っ最中！！の三男とバトルを繰り広げ。頭にきて余計頭痛が・・・そんなイライラした休日二日目ですがやらないといけないことが・・・それは9月の繁忙期に向けての空室確認と空室の掃除！！ということで早速掃除機やぞうきんなど車に積んでレッツゴー！！どうでもいいことですが・・・レッツゴーって・・・2~30年ぶりに言ったかも（笑）ということでまずは大型スーパー横の8戸のアパートが一室空室なのでそこのお掃除。入ると・・・・はい！すごいにおい！！！ここは以前ベトナム人の子が住んでいて退去して美装やらいろいろしてもなんというか・・・香辛料のにおいが取れない！！！ということで無臭タイプの消臭剤を玄関とトイレに設置！！まず玄関開けて臭かったら嫌でしょ？？しかもこの部屋。何度掃除してもゴキブリのフンがいつもたくさん落ちている。。いろんな穴をふさいでるのに・・・なんでだよ～～～仕方ないのでゴキブリ用のコンバットを内見で見えないであろうところに設置しまくりました（笑）室内も掃除機して空気の入れ替えして・・・トイレも流してお風呂も流して。。。そうしておかないと水が減ってにおいが上がってきちゃうんですよね・・・水道ひねったら最初茶色の水が出てわお！！！！って思ったけどすぐ透明になったので・・・いいよね・・・たぶん・・・そんな感じで20分くらいなんやかんや掃除してはい次行きましょう！！！今度は駅から近くの8戸のＲＣアパート。ここは2部屋空いてます。ここの103号室は魔の103号室。購入して3年・・・・なぜかここだけ入居が一度もない。。。ほかの7室埋まってもここだけ決まらない・・正直なぜ決まらないのかわからないくらいきれいにしてるのに・・・家賃も地域最安値。最終手段で風水にも頼って観葉植物おいてみたり・・・（笑）ウエルカムプレゼントもおいてみたり家電プレゼント企画してみたり・・・それでも決まらない。なんでやねん！！！この9月になんとしても決めたいと思ってます。部屋の写真撮ればよかったな・・その部屋は特に問題もなかったですが掃除機して消臭剤を入れ替えて、もう一部屋の繁忙期の後の4月退去した204号室へ。ん？？？美装を入れたはずなのに・・・汚い。。。なぜ？？？電気のブレーカーをあげても電気が来ていない・・おいおい。本当に美装してくれたの？？って疑問に思いながら電気が来てないので掃除機使えず・・・汗かきまくりながら雑巾で掃除。汗だくだくになりながら次の物件へ。最後は6戸のアパート。そう！！！ここの一階で先日孤独死が・・・で二階の一室が空室なんでそこのチェック。めっちゃきれい！！う～～～～ん空室期間は同じくらいなのにこの綺麗さの違いは・・疑っても仕方ない。ひたすらきれいにして9月の繁忙期で何とか埋めたい！！！もう一度掃除をして軽く雑巾がけして。消臭剤を置いて。偽物の観葉植物を置く！お決まりのコース。部屋は床はテラコッタ風のクッションフロア。トイレなどのワンポイントにアクセントクロスを入れたりしてきれいにいている2ＤＫ。家賃27000円共益費2000円の合計29000円で決まらない。(´；ω；`)ｳｯ…不動産投資も楽じゃない！！！ってことで空室掃除を完了！ついでに本業のお店についつい顔を出して・・・熱帯魚の水槽の掃除（笑）で帰宅して家の掃除。。。そして疲れ切って休みが終わるという一日でした。久しぶりに大家を頑張ったなって一日でした。
2022.08.25
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休日1日目
世界の皆さんこんばんは！！！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。みなさん。。。働きすぎてませんか？？？今日は休日1日目の話をしたいと思います。昨日、今日と二連休でした。私の本業は火曜日が定休日でお休みなんですが6月から私だけ水曜日もお休みいただくことにしました。理由はいろいろありますが・・・大きくは時間が欲しいから。時間は有限で本当に惜しいんです。お金もほしいけど時間の方がもっと欲しいな～昔は休みなく働いたもんです（笑）さて・・昨日のお休みは子供と約束をしていた木下大サーカスに行くことに！！何度も行っているのでもういいかなって思ってたのですが「行ってみる？」って言ったら喜んでくれたので行くことに・・しかし楽しいイベントの前にやらないといけないことが・・・・孤独死案件の部屋のリフォームの打ち合わせ・・・前回ブログで頑張ってリフォームします！！！って書いたんですが↓↓↓↓孤独死岡山大家さんからのこのツイート。もう住居で募集しなかったらいいのに😅— 岡山大家 (@okayamaooya) August 20, 2022 確かにな。。。そう思ってもうシャッターを入り口につけて倉庫にしよう！！！バイクガレージにするかな？？そう心に決めての物件のリフォーム打ち合わせ。実際に孤独死の物件に行ってみると・・・私「めっちゃ綺麗・・・・・もったいない・・・」正直ボロ戸建てに慣れすぎている私からしたら超絶綺麗！！！トイレはうんこまみれ・・・ｗなぜか台所と寝室もうんこまみれ・・・（笑）でもそんなもん。少しシミ的なものもありましたが大したことない。においもまあ・・・正直大したにおいじゃないかも・・・鼻が腐ってるのかも・・・※ 実はあとから家に帰って服を匂うと・・・キツイ・・・すぐに服を脱いでシャワーを浴びて服をかえましたｗｗ孤独死のお部屋はたばこのヤニで黄色い部屋に様変わりしてましたけどそれくらい・・私が十分すぎるリフォームを前回の退去時にしてました。。。（笑）この部屋がどんな部屋だったか忘れていた情けない大家です。。。。そこにいた若い女性の不動産営業の方。「正直めっちゃ綺麗です。こんなの家賃下げたらすぐ決まりますよ！男性とか外国人の方とか孤独死とか気にしないで安い方が良いって方たくさんいますから！孤独死なんてよくあることですよ（笑）」おお～～～～私はまだまだ未熟でした。若い女性にそんな風に言われて・・・・ちょっとはずかしい・・・そしてまたまた私の考えが方向転換！正直私も最低限に簡単に直して家賃下げて募集で充分って思っちゃいました。そして家に帰り午後からのサーカスの前にやるべきことが・・・家の庭の草抜き・・あまりにすごいところは除草剤を巻きまくり・・・それからまたまた汗かきまくってシャワーを浴びてようやくサーカスへ・・・今回は妻と小学3年生の長女。中学生2年生の三男と四人で行きました。サーカスは・・・まあいつもの通りのサーカスでした（笑）何度も見てるのでもう先が読めてしまっててすみません。でも娘は喜んでくれて娘「マジックが一番すごかった！！！」って言ってました。妻は「象さんがすごかった！」三男の息子は「クビに紐をつけてぐるぐる回るのがすごかった！！！」みんなそれぞれに楽しんでくれてよかったな～～～そのあと三男が無類のかき氷好きなんで近くの「おまち堂」さんへ。娘がイチゴとバナナでず～っと悩んでたのでもうどっちも食べれるようにしよう！！ってことで娘がイチゴ。私がバナナにしました。結局バナナの方がおいしかったようで私がほぼイチゴになりました（笑）それから娘を習い事に連れて行って家に帰ったらなぜか爆睡・・・夜、ようやく目が覚めて家族みんなで焼肉へ・・・その為にプレミアム食事券を大量に購入してました！！お得に食事を楽しんで。お酒も飲んでいないのに帰ったらなぜかすぐに爆睡してて気が付いたら次の日の8時半でした。おかげでブログもかけず・・・ん？？朝からめったにない頭痛がひどい・・・なんか俺・・・つれて帰ったかな（笑）👻そんな休日一日目でした。
2022.08.24
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見えない顧客
世界に皆さんこんばんは。「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は「見えない顧客」についてです。普段私たちはいろいろなサービスを受けています。飲食店で食事をする。スーパーやコンビニで買い物をする。車やバイク、自転車などのお店で買い物やサービスを受ける。大工さんに家を直してもらう。パチンコ店で遊ぶ（笑）これも立派な娯楽のサービス・・・かな？？（笑）すべて物やサービスを提供されて対価としてお金を払っています。最近いろいろなところでサービスを受けているときとても気になることがあります。それは「人によってあからさまに態度が悪い人がいる」ことです。見た目や態度が悪い人は嫌いなので最初からこちらも態度に出て接客する。商品が来るのが遅いので働いているスタッフを怒鳴り散らす。お店のスタッフがうっかり間違えてしまったことに対してぐちぐち文句を言う。やたら嫌味なことを言う人も・・・お客に対してひどい態度で接客をしたり逆にお店のスタッフに対してひどい対応を取っているお客をみたらこの人とはかかわりたくないなってみんな思うと思うんです。どうしてそんな態度が取れるのか・・・私には全く分からない。それはまさに「木を見て森を見ず」ですね。どんな人でも親戚や友達を数えたらだいたい20人は知り合いがいます。結婚式の平均招待客は40人くらいらしいです。つまり新郎側20人、新婦側20人。あなたが「コイツむかつくな」って思ってひどい態度をとった人にも20人くらいの知り合いがいるということです。ある牛丼屋でひどい対応を受けた場合、その後あなたの知り合いがもし「牛丼食べに行こうよ」って言ったらなんて言いますか？「あそこだけは行きたくない」ってなりますよね？一人を敵に回すとその人の後ろにいる20人も敵に回すということなんです。それで済むならまだいいのですが・・・その20人にもそれぞれ20人の知り合いがいるということは・・400人を敵に回すということ。では逆にきちんとした対応でその人にもし気に入られたとしたら・・・その人の知り合いがもし「○○で良いところ知らない」って言ったら多分気に入ったお店や人を紹介するんじゃないですか？？つまり1人に気に入られたら20人に紹介してもらえるチャンスがあるということ！！！その20人がもし気に入ってくれたらさらにそれぞれ20人に紹介して400人に気に入られるかも。それはすごいことなんですよ。その人の後ろには・・・見えない顧客がたくさんいるんです。だからと言ってすべての人にゴマすりをして気に入られるようにってことを言ってるわけではないです。どんな人に対しても誠実に向き合うことが大切だって思ってます。私も人間です。以前、くまモンで有名な県に行ったとき居酒屋で60分飲み放題1500円ってお店に入って。飲み物頼んでも20分くらい待たないと出てこなくて3杯しか飲めなかったことがありました（笑）生中のビールでですよ？？？（笑）料理も写真とは程遠い商品が来たりして・・・めっちゃ腹が立ちましたよ！！！でも文句を言うのは簡単なんです。「ああ～～～この人は私に怒りを抑える訓練を与えてくれている。ありがとうございます」そう思うようにしてます（笑）すべては自分の成長の為に神様が俺を試してるんだなって思うようにしてます。もちろんそれでもブツブツ文句言ったりすることあります（笑）でもやっぱり言った後、後悔します。その状況で怒ったりグチグチ言ったりするのは普通だなって・・・だからこそ耐えればよかったなって。（笑）私がグチグチ言ったことを隣で聞いた人はいい気分だったでしょうか？？きっと楽しい気分ではなかったと思います。その人の楽しい貴重な時間を無駄にしてしまったなって思うんです。違う話をしていたらきっとお互い楽しい話で盛り上がれたはずなのに・・・ぜひ皆さんも怒るのは簡単。「あえてその人が怒りをコントロールする試練を与えてくれている」って思ってください。その人の後ろには20人いや400人の見えない顧客がいるんですから！！！
2022.08.23
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落ちてるお金を拾わない人
世界のみなさんこんばんは。「楽しむための人生」が座右の銘のあつです。今日は落ちてるお金を拾わない人のことを書こうと思います。先日とある方と話をしていて支払いはすべて現金って言ってました。。。え？？？今時？？？なんでPＡＹＰＡＹとかしないんですか？？ある方「よくわからないし。。めんどくさい」もったいない・・・普通に買い物するだけでポイントが付くしよくキャンペーンしてるのに・・・たとえば支払いを現金ではなくＰＡＹＰＡＹでした場合どれだけ得をするか・・・PＡＹＰＡＹで支払うだけで最低でも0.5%ポイント還元。いくつかの条件をクリアしたら（PAYPAYステップ）最大1.5%になります。もちろん私は1.5%です。（笑）さらにPＡＹＰＡＹの支払いをＰＡＹＰＡＹカードあと払いにしたら1%さらにPＡＹＰＡＹポイントで還元されます。合計最高2.5%還元です。さらに半額ポイントバックキャンペーンとかくじ引きで当たるPＡＹＰＡＹジャンボとかやってたりします。大体は3等とかで＋0.5%とか大したことないのですが・・・たまに熱いときがあるんですよ。。。まさかの高額支払いでPayPayジャンボで10%当たった！！ pic.twitter.com/RLV8Uqndgy— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) July 25, 2021たまたま高額支払いをしたときに本当に私が当たりました！！！10%追加で還元で49950円分ポイント還元です！つまり通常の1.5%＋10%で11.5%でなんとこの時57,442円分もポイントが返ってきました！！！！すごいでしょ？？？そんな感じでほとんどPＡＹＰＡＹでお支払い・・・翌月にＰＡＹＰＡＹポイントがついてそれでお買い物したらそれでもポイントが・・・細かいことしてるな～～～そんなちまちましたことしても時間の無駄でしょ？？そう思っている方・・・私が今までPＡＹＰＡＹで獲得したポイントがこちら！paypayをやり始めて昨日までで総額121万2482円分のポイントをゲットしました。これでも面倒で時間の無駄って思いますか？？？PAYPAYが始まったのはほんの2年前の2020年3月16日から始まりました。私がたくさんお買い物しているのもあります。（笑）不動産投資の施主支給はほとんどヤフーショッピングでポイントの多い日曜日にPAYPAYあと払いで買ってます。そのヤフーショッピングで買い物をするときにひと工夫するだけでさらにお得になります。それはモッピーやハピタスというポイントサイトにまず入ってからヤフーショッピングに行って普通に買い物するだけです。それだけで1%のポイントが入るんです！！！この1%のモッピーのポイントやハピタスのポイントはPAYPAYのお金にも変えることもできるし楽天ポイントにも変えれます。ハピタスの方がもらえるポイントが多いことがあります。またハピタスは買い物に応じて会員ランクがあり頑張ればどんどんもらえるポイントが増えます。だから全体的にはハピタス派が多いんじゃないでしょうか。ただハピタスは楽天市場やヤフーショッピングなどのネットショップで買い物をするときハピタス経由で行った場合でもすでに買い物かごに入っているものを買った場合はポイントはつかないんです・・ハピタスからサイトに行ってそこから買い物かごに入れたものを買わないとダメなんです・・・それって結構めんどくさい。モッピーはすでに買い物かごに入っているものでもモッピー経由で買えばすべてポイントがもらえます。つまりほしいものをどんどん買い物かごに入れておいて日曜日やぞろ目の日などのポイントの多い日にモッピー経由で一気に買うことができます。あと私はなんとなくモッピーのイメージキャラのかわいいリス君がすきなのでモッピー派です。（笑）でもネットショッピングのロハコで日用品を買いたいときはモッピーではポイントつかないのでハピタスから買ってます（笑）もうマニアかもWWWだから私はほぼモッピー。ほんの少しだけハピタス。って感じです。そのメインのモッピーポイントがこちら。現在48618ポイント来月には判定中の4590ポイントが追加され合計53208円分のポイントになることになります。実はこれは2年くらい前に一度3万ポイントをＰＡＹＰＡＹ残高に変えたことがあるので少し減ってしまってますがそれでもそこから約2年くらいかな？？それでこのポイント。大したことないけど。。。ただほんの一手間するだけですから！ヤフーショッピングだけで買い物するわけではなくてこの商品はアマゾンでしかないよ～～～って場合ＪＡＬのマイレージプログラムに入っていたらＪＡＬマイレージモールからアマゾンに飛んで普通にお買い物するだけで200円お買い物でJALの1マイルたまります。しかもこのＪＡＬマイレージバンクのカードにはWAONがついていてWAONでお買い物でもなんと200円につき1マイルたまります。だから今日つぶやいたこれも・・・WAONでお支払いなんでさらにお得だったんです。昨日は20日なんでウェル活しようかなって思ったけど、「あっTポイントに変えてなかった…」仕方ないのでイオン系列のスーパーで5%OFFで株主優待カードを使ってさらに現金で4%戻ってくる予定。それでソースやマヨネーズなどよく使うものを買い溜め。株では平気で負けるのにこう言うのは好きw— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) August 21, 2022毎月20日と30日はイオン系は5％OFFの日。その日にイオンの株主優待カードを使い買い物すると持ってる株数によって買い物金額に対して半年に一回キャッシュバックがあるんですが私の場合は4%キャッシュバック。さらに支払いをこのWAONでお支払いで200円で1マイルがたまる。で約1年半でこのWAONとアマゾンでの買い物だけで貯めたマイルがこちら岡山―東京間 片道7000マイル岡山―沖縄間 片道8000マイルどうですか？？岡山―東京なら往復しても余ります。岡山―沖縄なら往復に必要なマイル数16000マイルがおそらく来月にはたまるんじゃないでしょうか？何もせずに買い物すればこれらのポイントは何もたまってないんです・・・私が今回ブログに書いたことは大したことはしてないんです。普段のネットの買い物をするときに一度ポイントサイトを経由して買えばお得だよって言ってるだけで誰でも簡単にできるんです。モッピーをやってみたい方はこちら！！https://pc.moppy.jp/entry/invite.php?invite=4UF8e123ハピタスをやってみたい方はこちら！！https://hapitas.jp/register/?i=22051721&route=text出来れば両方ともやっておくと何かと便利ですよ。どちらかがキャンペーンでポイントが多かったりポイントをマイルに帰るときに通常より増量キャンペーンしてたり。いろいろあるのでぜひご自身でいろいろ試してやってみてください。こういう簡単でやれば必ずもらえるお金があるのに拾わない。めんどくさがる方はアンテナが低いんです。きっとチャンスが来た時には幸運の女神さまの髪は絶対つかむことができないと思います。小さなことにもアンテナを張る。ほんの少しの手間だけなんですよ！！！まだやってない方はぜひやってみてください。
2022.08.22
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孤独死
世界の初心者不動産投資家のみなさん こんばんは「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は孤独死について。ようやくです。進展しました。最初に気づいたのが4月・・・ついに来ちゃった…室内で56歳男性独り身身内なし…何事も経験です。— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) April 26, 2022あれからもう4か月・・・その間のお家賃は・・・もちろんなし（笑）私の物件でついに孤独死案件がこの入居者さんは家賃25000円で入居・・・入居後わずか7か月でお亡くなりに・・・50代の若さで亡くなられるなんて私はどこか不動産投資を甘く見ていました。孤独死が起きたときにどのくらいの損失が出るのか・・・もっと勉強して対策を取るべきでした。今まで保証協会さえ通ればまあ保証人いなくても大丈夫っしょ！！！なんかあっても保証協会からのお金とまあ火災保険に入ってれば大丈夫。そんな甘えを吹き飛ばしてくれました（笑）まず。この入居者に保証人はいません。もちろん独身。身内もなしと聞いてました。少し心臓に病気があるのですが良いですか？って入居時に言われました。私は大丈夫です！！！って・・・ああ～あの時に戻りたい（笑）空室を埋めたい一心で・・・・私の心に油断がありました。せめて保証人なしの身内なしなら孤独死保険に加入を勧めるのを条件に入れればよかった。。。またはせめて新聞または牛乳を取るのを必須条件にすればよかったですそうすればまだもう少し早く亡くなったことに気づけたのに・・・お亡くなりになり約3週間後に見つかりました。見つかったのはTwitterに載せた4月ですよ・・・それでもすごいにおいが染みついて・・・結局部屋の床や壁をすべてはがしてからの特殊清掃となりました。とりあえず管理会社が懸命に探した結果。県外に疎遠になっているが妹さんがいることが判明。しかし当然ながら何度も話をしましたがやっぱり相続放棄。ですよね。。負債しかないですから。すぐに残置物の処分に入ります・・・その金額30万円悲しい・・・あてにしていた保証会社は家賃二か月分のみの対応でわずか5万円・・・全然足りないっす！！！火災保険の汚損特約などで何とか約90万円下りることに・・・ひえ～～～助かった～～～～月に数百円からある孤独死保険にもし加入していたら・・・そんなことを言っても始まらない・・・管理会社「正直告知義務がありますので今までのお家賃よりはお安くなるのと決まりにくくはなると思います・・・」私「仕方ないですね・・・でも今でも家賃25000円…ですよ（笑）」笑えるだけまだ強がってます（笑）これより家賃が下がる？？？あほらしい・・・・床をはいで・・・壁も変えて・・・リフォーム費用かなりかけて・・・家賃下がる？？？もうやけくそだ！！！リフォームに金をかけてやろう！！！！でもって一巡目は告知義務は仕方ない。二巡目！！！ここにかける！！！その為の今！やるしかないっしょ！！！普段はいつもの大工のすえちゃんにお願いしたりするのですが孤独死現場で頑張ってくれた管理会社に感謝の気持ちも込めてすべてお任せしますって言いました。ってことで私の希望はこんな感じでリフォームお願いしますって管理会社にお願いしました。リフォーム見積りが本日届きました！！！はい！！！！リフォーム費用1525000円なり！！！！でもって家賃は・・・私「29000円で行って下さい！！！！」管理会社「え？？値上げですか？？」私「はい！！気にしない人もいるかも・・ならせめてチャレンジしてください」管理会社「では家賃27000円管理費2000円の29000円で行ってみますね。」私「はい！！」来月上旬には完成予定・・・2DKのアパートに1525000円のリフォーム費用で家賃29000円。不動産投資は甘くないね。2巡目は40000円で募集できるようにさらにグレードアップしてやるぜ！！！ぜって～～～負けね～～～～！！！不動産投資にはやる気と行動力と・・・安心の保険。お忘れなく。
2022.08.21
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ターニングポイント
世界の皆さんこんばんは。「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日はターニングポイントについて私はすごい人に出会った時その人のターニングポイントを聞くのが大好きです。もちろん自分のターニングポイントもわかっています。私のターニングポイントは間違いなく高校二年生の時の好きな女の子に言われた「○○君って本当に面白いね。」この一言です。本当にそれまでおとなしい性格。特に目立つ存在でもなく。クラスの陰キャラの中の幹部候補生みたいな立ち位置でしたがその好きな子の一言でとてもうれしくてそこから性格が明るくなったと思っています。いわゆる高校デビューならぬ高２デビュー！！！そのほかにも何度もターニングポイントがありますが投資に関しては「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだ時ですね。ある成功している車屋の社長様に「社長にとってのターニングポイントはいつですか？」ってお聞きした時。その社長様は「今まで安い車を売ってやんちゃなカスタム車を売ったりしていたのを一切やめて高級路線に思い切って変えた時。」って言われてました。車屋の社長様「綺麗な高い車を買いに来られる方はやっぱり違うんだよ。高い車を買うような人は細かくてうるさそう！って思うでしょ？？実は逆なんだよあつさん。安い車を求めてくる人に限って細かいところをあーだこーだ言う。高い車を買う人は細かいことは言わない。きっちり仕事をしてくれたらきっちり対価を払います！って感じ。きっちり利益が出るのでこちらもより良いサービスをしてあげたくなる。」私「わかるな～～不動産でも一緒です。安い家賃の入居者に限ってあーだこーだ・・・・高い家賃を払ってくれる人はそれなりの属性の方なので必要なことは言うけどそれ以上はあーだこーだ言わない。なんでも一緒ですね。」そんな会話をしました。またほかにも岡山県で一番すごいの車屋の社長様にお会いしたときにもターニングポイントを聞きました。20代の時に「すごい社長様だと思うので社長に会いたいです！！！」って直に会社に電話して受付の人に「はあ？？？？」って言われました（笑）でもいっぱい受付の人と話をしたら管理職の人につないでくれて・・・そして社長さんにアポを取ってくれたら社長「おもろいやつおるんじゃな～～～会ってもええで～～～」って言われて会いに行きました。正直すごい圧力のある社長様でした。その社長のターニングポイントは・・・・社長「会社をやり始めたばかりの時、家の庭でぼろい中古車を直して売ったりしてたんだ。小さなお店でお金がなくて今までたまに新車が売れたらディーラーから業販で分けてもらうことをしていたんだけどディーラーと交渉して毎月かならず一度に新車を10台買うから支払いは一か月後に全額支払うようにしてほしい。ってお願いした時かな・・・・大勝負したんだよ・・・金なんて全くないよ。（笑）でも10台毎月仕入れる。支払いまでになんとしても売り切る！自分を追い込んだんだよね。そしたらね。毎月２０台とか３０台売れたんだよ。。。まあ時代が良かったのもあったけどね」そんな話をしましたが・・・小さなお店で資金が乏しいときに新車の車を10台とか売れるかどうかもわからないのを毎月仕入れる約束をするなんて・・（笑）勝負師だな～～その社長は本当にすごい人です。岡山に多くの車屋を展開しており岡山のサッカースタジアムもその会社の名前野球チームも作り、そのためのバッティングセンターも作り車とガソリンはつながってるでしょ？？ってガソリンスタンドを買収。車のオークション会場も解体も、貿易も・・・さらに車だけにとどまらずバイク業界にも進出。県外の大手のバイクディーラーを買収してさらに塗装屋もついでに購入・・・（笑）先日バイクのオークション会場も買収。すごい人です。他にもリーマンショックの時にどのお店も売れなくて苦しくて在庫を減らしたりしていた時期にある洋服店がすごい売れているというニュース。その洋服店の名前は忘れましたが・・・ニュースキャスター「なぜこのお店ではそんなに売れているのですか？？」そのお店の社長「できるだけ在庫を増やしたんです。ただそれだけですよ。みんなが売れないからって在庫を減らしているでしょ？？？だからです。私達はその他大勢と同じことをしても同じ結果になると思ったので・・・どのお店もサイズごとに少ししか置かないので気に入った服があるのに、ほしいサイズがないってのが多いと思います。みんなが置かないならあえて在庫をたくさん置いていつでもあなたの欲しい商品がありますよ！ってしただけです。」どんな人でもターニングポイントはあります。人生の中で何度か訪れるターニングポイント。いろんな人のターニングポイントを聞いていると共通点があるんです。それはみんなと違うやり方を成功するかわからないが勇気をもってやってみた。ってことです。あなたのターニングポイントはどこですか？？今の自分が嫌だな・・・自分を変えたいな・・・そう思ているなら今がターニングポイント！！！「このブログを見たのが私のターニングポイントですって将来言ってくださいね（笑）」みんなと違うやり方を成功するかわからないが勇気をもってやってみる！健闘を祈る！
2022.08.20
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私の中での最高額の物件情報を銀行へ
世界の不動産大好きな皆さんこんばんは！！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。先日不動産管理会社さんからメールが来ました。自宅近くの660坪のきれいな長方形。小学校も近い。物件価格1億○○百万円アパート三棟まとめ売り利回り8.73%全24室中1戸空2LDKと3DKこの地域でこの間取りなら勝負できる！！！この金額だといまいち買う気になれないな・・・・もう少し安く指値した場合だと・・・・さて・・・たくみさんから頂いた表に当てはめてみるか・・・ふむふむ。指値が聞いてそこそこの年数プロパーで引けたらこれ行けるんじゃね～～～ってことで早速不動産管理会社に電話してちょうど明日から本業がお盆休みになるので初日の朝9時半に現地で待ち合わせ！！なぜ9時半かというと・・・そのあと実家に帰る予定でしたので時間がないんですよ～～～～現地に着くと担当の人が・・・え？？？？これが電話してきたあつさん？？？こんなやつがこの物件の問い合わせ？？？買えるのか？？？って感じで少し頭に「はてな？？？」がよぎってるのが顔に出てましたよ～～～（笑）で実際の建物を妻と二人で外観を見て空室の一室を見て。私「ベランダにすごい糞がありますが・・・これ鼠だと思いますよ・・何とかしたほうがいいですよ」私「ここのこれはどうしてこうしてるんですか？？ここはこうしたほうがいいと思いますよ。」などとぐちぐち言ってしまいあとで少し後悔。でもきちんとメモを取っていた営業マンには少し好感を持ちました。建物と土地の場所はとても気に入りました。ここは何度も通ってていいなって思っていた場所。。土地値でも物件価格より少し下の価格くらいはある。アパートの屋根も陸屋根なんで・・・クリリンの必殺技も視野に入れて・・・いいね～～～ってことで「ありがとうございました～～～検討します！！！」ってアパートを出てすぐ野菜銀行の出世したばかりの支店長代理に連絡。私「今すぐ資料をもっていきます！！」支店長代理物件情報を見て「いいじゃないですか～～～～」私「頭金は持ってる株を売って物件価格の5％くらいは用意します。あとはプロパーでお願いします。」って短パン、サンダルで立ち話を1分して帰りました。さて・・・・こんな感じで融資を引っ張れるなら・・・勝負するか？？？残り5年は突っ走るって決めてます！！！早速「今銀行に行ってきました。融資特約付きで買い付け出すのでヨロピク」って先ほどの内覧させていただいた営業マンに電話。でもこの金額だと買う気になれないのでこの金額でって提示。営業マン「こ・・・これは・・・・聞いてみますが・・・難しいかと・・・」20分後営業マン「玉砕しました・・・・指値は難しいとのこと・・・・」私「へ～～～まいっか・・・私がいくら引けるのか・・・これも知っておきたいのでこのまま融資の審査結果を待ちますか・・・もし融資が下りるなら・・・きちんと指値して買い付けをもう一度出します。」そんなお盆休みのスタートの朝でした。
2022.08.19
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見てるものが違う。
世界の皆さんこんばんわ。「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日はとてもよくある事を書こうと思います。昨日の話ですが。ある方「あつさんを見ていたら自分が情けなくて、気持ちが不安定になってきて。嫌になる。あつさんは羨ましい。」今までも色々な方からいろんなことを言われました。別の方「あつさんはすごいですね！どんどん物件を増やして拡大できて。私とは全く違うから自分はまだこれだけしかなくて…」別の方「あつさんのところは夫婦仲が良くて良いですね。うちは妻と仲が良くなくて…嫁ブロックも強くて」別の方「旦那は家のことを何もしてくれない。私は子育てをして家事をして、パートに出て…これが続くと思うと…もう嫌になる」みんなの気持ちはわかるんですよ。わからなくもないんですけど…見てるものが違うんですよ。みんな自分を見ずに他人を見てるんです。自分のダメなところをわざわざ探して、他人と比べて劣っているから勝手に辛くなって、勝手に落ち込んで…みんな一体何をしてるんですか?？自分が誰にも負けない完璧な人間にならないと気が済まないのかな?夫婦仲も世界で一番良くないとダメなんですか?みんな他人が持っているものを羨ましがってばかり。自分が持っているものをもう一度見つめなおしてほしいです。あなたにも素晴らしいところたくさんあるのに。それを全く見ない。あなたも絶対恵まれているところがあるはずなのに。。。最初に書いたある方は私より頭も良くてなんでもできる。英語もしゃべれる。宅建も一発合格。両親とも元気で一緒に住んでいる。仕事も半日働くだけの仕事。自分の時間がたくさん取れる。歳もまだ40代で結婚はしてないけど付き合っている方もいる。自分のいいところ見ようとしないで他人のことばかり羨ましがって・・・私は物件をたくさん持ってって自分は少ない。。。？？それを羨ましがってどうするんですか？？不動産投資に気づけたことが素晴らしいことだし、ましてや私より5歳も年下。別に物件の数なんか私と比べなくてもいいんですがそこまでこだわるなら五年後に私を追い越すくらい頑張るぞ！！！でいいじゃないですか（笑）嫁と仲が悪い？？嫁ブロックがキツイ？？嫁と仲が悪いのは自分のせいですよ！！！奥様のことをよく見てください。きっと良いところいっぱいあるはずですよ。そこを見つけてほめてあげたり、感謝の気持ちを口に出して言ってますか？？？誕生日やクリスマス、結婚記念日忘れずにプレゼントをあげてますか？それ以外の日でもこれ妻にあげたら喜ぶかな？？そんなことを考えて何気なくプレゼントあげたりしてますか？料理してくれて、洗濯をしてくれて、部屋の掃除をしてくれて当たり前？？奥様のことを家政婦や母親と勘違いしてませんか？？？料理をいつも作ってくれているならせめて食べた後の食器洗いはしてあげてますか？？忙しくて乾いた洗濯物が部屋に置いてあったらたたんであげたり引き出しに入れてあげたりしてますか？それをせずに奥様と仲良くしたい？？？（笑）奥様が大変なのにそれに気づかず自分勝手に話をしてくる旦那を信用しますか？逆のこともそうです。「旦那が全く家のことをしてくれない。」そう悩んでいる奥様。なぜしてくれないのかわかりますか？？？それはあなたが旦那様のことをきちんと見てないんだと思います。旦那様が仕事場でどんな苦労をして上司にどんな扱いをされて。どんなストレスと戦ってて・・・それでも家族の為って我慢して働いている旦那様。その旦那様の気持ちも考えないで「私はつらい。私の手伝いをしてほしい」ばかり言ってないですか？旦那様に「あなたはすごいね。一生懸命家族の為に働いてくれてありがとう。嫌なことや辛いことがあったら何でも言ってね。私はずっとあなたの味方だからね。」そんな言葉をかけてあげたら・・・「ああ・・妻はわかってくれている。妻だけは見方でいてくれる・・・」きっと旦那様は奥様に対して優しくしてくれると思います。私の妻は「私は親と喧嘩して縁を切ることになってもそれでもあなたの味方だからね。」大昔そう言ってくれました。でもそれがうれしくて・・・だから私もどんなことがあっても妻の味方です。みんな自分にしてほしい。自分を見てほしい。自分自分自分・・・・私に相談する人や私を羨ましく思ってる方はみんなそう！！自分にないものを羨ましがるのではなく。自分にあるものをもう一度見つめなおしてほしい。素敵なものたくさんあるはずなので。奥様を大切にされている方とか友達を大切にされている方は羨ましがったりしません。「あつさんと話せて楽しかったです！」って言ってくれます。私の考えや行動から少しでも自分ができることやマネできることは何だろう？？って思ってるんです。良いところがあったら盗んでやろう！！！って思ってるんです。そういう他人との比較ではなく自分への向上心を持ってるんです。成功する人と成功しにくい人見てるものが違うんですよ。
2022.08.18
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副業トラブル増加中！！！
世界のお金を稼ぎたい皆さんこんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日のニュースで↓↓↓↓「誰でも簡単」副業トラブル増加！「誰でも簡単」「月40万円」「初期設定のみ」なんでこんなのに引っかかるかな～～～どうしてまずは調べてみようとか。勉強してみようとか・・・思わないんだろうな・・かぼちゃの馬車問題でも一緒ですが・・・どうして他人が見ず知らずのあなたを儲けさせてくれる為にいろいろ動いていろいろ教えてくれるんでしょうか？逆の立場なら何も努力しない人に儲かる方法を教えますか？？記事の中で「ａｉ」という名を使い、大阪市北区に拠点を置いて勧誘していた女性は、子育て中のシングルマザーを自称。＜この副業がすごいのは、たった１回の初期設定をすれば放置でＯＫ＞などと強調し、消費者庁によると、少なくとも４０００人から８０００万円以上を得ていたという。4000人も・・・8000万円以上・・・楽をしたい日本人が多いこと・・・私にもよく電話で「大阪の梅田に新築マンションが建つので老後と相続税対策に絶対おすすめなので区分のワンルームマンション買いませんか？？絶対儲かりますので・・・」ってよく電話がかかってきます。私はいつも電話で言います。「絶対儲かるならあなたが買うべきです！あなたが買えないなら家族や親戚に教えてあげてください。そうしたら親戚みんなから感謝されるのに・・・どうして見ず知らずの私に言うんですか？順番が違うでしょ？？？それとも親戚には進めれないのですか？」っていうと電話の相手はどもってしまいます。そして「もういいです。二度と電話してこないでください」って切ります。それでも名前の違う会社からまた同じような内容の電話がかかってきます。。。個人情報だだ漏れだな～こんなのに引っかかる人はいないとは思いますが・・・人の為と書いて「偽」みんな自分の為にやってるんです。もちろん知り合ってその人のことを知っていくうちにこの人の為ならって思えることも多いですが・・・それはまずは知り合ってお互いの性格や考え方がわかってからの話。。。見ず知らずの人があなたをいきなり幸せにしてくれる為に教えてくれることなんてありません。すぐにお金持ちになろうとせずにまずは勉強をしよう！！それが一番の近道なんだから！！！明日も皆さんにとって素敵な一日になりますように・・・
2022.08.16
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家族
世界の皆さんこんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです今日は・・・・正直、重い話は書きたくないんですが・・・家族について。家族って何なんでしょうね？血がつながっている人が家族なんでしょうか？じゃあ夫婦は血がつながっていないので家族ではないのかというとそうではない・・・なんなんでしょうね？？？お盆はいつも親や親戚とあったりするのですが・・・親はともかく・・・親戚って何でしょうね？？特に私たちに何かするわけでもなく・・・みんなよそよそしく決まりきった挨拶をしてなぜそんなことを書くかというと・・・私は家族が大好きです。妻も大好きだし、息子や娘。妻の両親や妻の弟、妻の姉、私の両親、みんな大好きです・・・私の姉だけ・・・なんでなんでしょうね？？？私とは合わない（笑）どうも合わない（笑）私は小さい時からそう思っていました。でもたった二人の姉弟。なんとかふたりで幸せになりたかったです。私のことをぶつぶつ文句を言われるのはいいんです。慣れっこなんで（笑）かなりきついことを言われて「二度と会うか！！！」って思っても・・まあ・・姉だから・・そう思って何とか心を静めてきました。でも妻のことを言われるとさすがに腹が立ちました。姉と過ごした時間より妻と過ごした時間の方がもう長いんですから！！！はああ・・・・ブログを書く気にもなれず悶々としていましたが。。。今日は昼から飲んで映画を見て、昼寝して・・・なんとなく・・・ストレス発散してブログを書く気にはなりました（笑）さて・・・愚痴愚痴言うのはこれで終わり！！！！気持ちを切り替えて「楽しむ為の人生」が座右の銘なんで！！！！楽しく行きましょう！！！私の子供達にはすてきなやさしいおばさんでいてください。それだけはお願いします。人生いろいろありますね～～～だから人生は楽しい！！！なんでも楽しもう！！！
2022.08.16
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管理会社さんも人間です
世界の不動産投資家の皆さんこんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日はお盆休みなので家族で私の両親と山の中の温泉宿に泊まってます。親孝行はできるうちにしましょうね。という事で既に酔っ払って携帯でブログを書いてますwwwさて、昨日のブログの続き↓↓↓↓↓↓↓管理会社とは色んな意味でとてもお世話になってる管理会社さん。でも…やっぱりたまにあるんですよね。いろいろある物件で入居者さんが月末になっても家賃の振り込みも確認できず、連絡が取れない数ヶ月、家賃が入っておらず。 普通なら保証会社から振り込まれると思ってたのに…振り込まれず困って管理会社に話をしていたところ実は入院してました…って数ヶ月後退院されてようやく連絡が取れて滞納してた数ヶ月分の家賃を毎月少しずつ上乗せで払いますって事でした。毎月の管理会社からの振込み明細を見ると。追加分の家賃が振り込まれてません…問い合わせをすると…管理会社「すみません。ちょっと調べてみます…」数時間後「振り込み忘れてました…来月から追加で振り込みます…」管理会社さんも人間です。失敗もあります。それを責めても仕方ないけど、大家にとって家賃は命のもとなんです。その命のもとの家賃の管理をお願いしてるのに…また先日。他の管理会社さんも…6月に入居してるはずの部屋の家賃が、明細では空室となっており振り込まれてませんでした。管理会社さんは確かにありがたい存在ですが、不動産投資は経営です。管理会社に丸投げでうまく行くほど甘くはないです。管理会社も人間ですし、失敗もするし、サボったり、手を抜いたり、忘れたりします。それが当たり前って思わないと、いけないと思うんですよね。「見積もりを今日中に連絡します。」連絡してこない…でも私は怒らず、「忙しかったんですね。大変なお仕事ですもんね。すみませんが見積もりをまたお願いします。」そう言って様子を見ながら何度もお願いします。管理会社がきっちりできているかを管理するwwwそれが大切なんです。全ては自分の為に。管理会社さんに腹を立てたって、しょうがない。管理会社に「早く決めろ！どうなってるんだ！何してるんだ！いい加減にしろ！」そんなことを言ったって相手も人間。あいつはうるさい大家だ！腹が立つからあいつの物件決めてやらない。そう思われてるかもしれないですよ。それよりどうやったら相手が動いてくれるかを考えましょう！私はあえて優しく言うようにしてます。「忙しいのにすみません。何度も言うようで申し訳ないです。〇〇の件よろしくお願いします。△△さんがいつも頑張ってるのはよくわかってます。私は△△さんにはとても期待してますので。これからもよろしくお願いします。頑張ってください。」そう伝えたらきっちりしてくれます！相手も人間なんで！私が言われて嬉しいことを言います。管理会社さんも人間です。担当の方がおしゃれな服を着てきたら「とても似合ってますね！おしゃれで素敵ですね！」素直にそう言います！相手が女性でも男性でもそう言います！ダメなのは管理会社さんに対して任せっきりで無関心や仲が良くてなあなあの関係はお互いにとって本当に良くないです！きっちりすることはきっちりする！お互い気持ちの良い関係を築くことが一番大切なことだと思ってます。そんな感じのことをよく思ってしまう今日この頃。頼みますよ。管理会社さん！！期待してるんですから！
2022.08.12
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管理会社さんとは
世界の不動産投資家のみんさんこんばんは！！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は管理会社について書こうと思います。不動産投資をしている方でしたらもちろん皆さん管理会社さんと良好な関係を気づいてらっしゃると思います。戸建て中心の方は自主管理で管理会社さんにお願いしたことがないって方も多いと思います。極まれにレジェンド大家さんたちは凄い戸数を自主管理してる方もいますが・・・本当に尊敬します。管理会社さんっていっても主に賃貸管理と建物管理があります。賃貸管理は主に・入居者の募集・賃貸契約関係手続き(新規とか更新など)・家賃集金、滞納者への督促・クレーム対応・退去立ち会い、退去清算・修繕工事の手配 など建物管理は主に・建物の維持管理（メンテナンス）・設備の維持管理・清掃業務・長期修繕計画を作ったりなどこんな感じでしょうか？？大体の大家さん（※私みたいなボロ物件大好き大家さん）は賃貸管理を任せていると思います。建物管理は自分でする・・・もしくは まぁ壊れてからでいいっしょ！掃除？？たまに自分で行きますわ・・・長期の修繕計画？？もしもの為にできるだけ家賃に手を付けません！そんな感じじゃないでしょうか？？（笑）でも管理会社を入れると管理料が発生します。。それが惜しいから入れないって方も多いと思います。私は戸建ては自主管理。アパート4棟 マンション1棟は管理会社（岡山は2社、名古屋に1社）合計3社に主に賃貸管理のみお願いしております。管理料はどこも私がお願いしているのは5%（＋消費税）の管理料です。一社は基本5% 満室になったら6%っていうそういうご褒美契約のところもあります。また管理会社に賃貸管理をお願いしているのですが別でオプションで月に二度の掃除のみ 建物管理もお願いしているところもあります。そこはアパートの部屋数×660円（税込み）でアパート全部の掃除をしてくれるというものです。4戸のアパートだと定期清掃代2640円/月8戸のアパートもお願いしてるので5280円/月この金額でいつも綺麗な状態を保てれるので私はやってよかったなって思います。管理会社を入れるメリットとしてはいろいろありますが・・私は直に私にクレームが来ない！！！これが一番です。楽しい旅行の最中に「すみません・・・うんこが詰まってあふれてきます・・・」とか嫌でしょ？？WWWもちろん。「チームができているのですぐに対応します！！」と言っていつもの大工さんにお願いしてもいいんですが・・・もしこれがこれから来る大家にとってドキドキタイムのお盆の真っ最中とか・・・職人さんがつかまりません・・・とか・・・怖すぎる。。。え？？？まさか・・・私が行くの？？？いや～～～～～～～！！！！！それが管理会社さんを入れいたらどうでしょう！！！管理会社さんにある程度のことはすぐ対処はそちらにお願いしますって言ってあります。大きなときは電話が来ます。「○○ですがどうしましょうか？こちらで対処しましょうか？大家さん側で依頼されますか？？」これはケースバイケースでお願いしたりすることもありますしこちらで手配することもあります。でも小さいことはやっぱり管理会社さんにも少しは儲けてもらいたいので高くはなりますがお願いするようにしております。他にも入居募集もやはり管理会社さんを入れていると手数料が欲しいので頑張ってくれます！！結果・・・管理物件は決まりやすい・・・ってことが多いですが・・・それが逆効果でライバルの管理会社の物件は紹介しない！！ってこともあったりするので正直どちらがいいかはこれはよくわかりません。私の中ではクレーム対応と家賃の集金、督促、退去清算や緊急時の修繕の手配で十分お願いする価値があると思っています。確かに5％の管理料はそこそこの金額ですし、利回りにも響きます。もちろんわかります。。でもそれ以上に私の時間を取られたくないんです。その5%で意外なこともあったりなかったり（笑）明日管理会社さんからの紹介物件を見に行ってきます。。。さてさて・・・管理会社はいいのか悪いのか・・・言いたいことはいろいろあるんですわ（笑）また明日・・・
2022.08.12
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未来の話をしよう！
世界の皆さんこんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は妻の弟家族と妻の親と一緒にキャンプ場で日帰りでバーベキュー。大自然の中でマイナスイオンで癒されます。毎回恒例のアマゴのつかみ取り。。そのあとみんなでさばいて串にさして焼いて食べました。これがうまいんですよね～～～大家仲間といろんなことを会って話をするのも本当に楽しくて時間があっという間に時間が過ぎてしまいますが不動産と全く関係のない妻の弟夫婦と妻の親と会って話をすることはお金の話はなくただ単に子供達の話。子供の習い事の話。そんな いたって普通の会話をするだけです。でもそれもまた楽しくて時間があっという間に過ぎてしまう・・・楽しくない人と一緒にいる時間はとても長くつらいのに・・・その違いって何だろうな？？楽しくない人は「過去」の話をしてるんです。特に過去の栄光の話（笑）俺のやってた頃は・・・昔はこうだった・・・昔の武勇伝をたくさん・・そしてよく出てくるワードが○○しないなんてバカだ・・・誰かの批判が入ってきだす・・・そんな会話は全く楽しくない。まあ過去の栄光の話も少しなら楽しいんですけどね。大家仲間との会話は常に未来の目標の為にみんなで貴重な時間を使って会話をして勉強。とても勉強になって「未来の自分が良くなってくなるかも」って思えるから楽しいのかも・・・妻の弟夫婦とか妻の親とかと話をするときは・・・やっぱり未来の話をしてるからかも・・・今の子供たちの現状報告。子供達の未来についての会話。子供達に何を残すべきか・・・そういう「子供」と「未来」の話。大家仲間でも話す内容に少し違いはあるけど「子供」と「未来」については良く会話をします。そういう会話が私は好きなのかも・・・自分がどれだけ成功してるとか・・どうやって今のようになったのかとか・・どういう風にすればより上のステージに行けるのか？？？とか私は必死にそれをつかみ取りたいと追い求めていたのですが・・・でもそれって何の為？？？って思ったらもちろん自分達の為もあるんですけど・・よくよく突き詰めていくと私は子供達の未来の為が大きいんですよね。子供達にはお金のせいでチャレンジできなかったって思わせたくないし子供達により多くの経験をさせたいと思っているし。私のやってることをそばで子供達に見せてあげて少しでも刺激になればって思ってるし親以外誰も教えてくれない「お金とは」って勉強を学ばせてあげたいと思っているし。失敗しても何とかなる！！！！これも子供の未来の為には絶対必要なことだと思っているのですべてはがんばってる親の背中を見てもらい勉強してもらうためかな・・・そういう「未来」を向いて会話している人はきっと成功する確率が高いと思うし一緒に話をしてても楽しいです。素敵な人生を送るためにも。未来の話をしよう！！！
2022.08.10
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転売
世界の転売ヤーのみなさんこんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は珍しく転売について書こうと思います。皆さん転売・・・って聞くとどう思いますか？？今やマイナスのイメージの多い転売（笑）初めてコロナがはやった時にマスクの買い占めや消毒液、体温計などその他多くのものが買い占められ高く吊り上げられて販売されていました。おかげでとてもマイナスのイメージ・・・一時期おしめのメリーズが中国の富裕層に高く売れるからという理由で中国人の方の買い占めがすごい問題になりました。。。ちょうどその時、私は拉致されました。仕事をしていると仲良く話をする中国人のお客様に「社長～～ちょっとお願いがあるんだけど・・・」私「え？？どうしました？？？」お客「込み入った話なのでちょっと車で・・・」って私を車に乗せたと思ったら走り出して・・・はあ？？？って思ったら車の中はメリーズだらけ・・・・以下お客様の様はとります（笑）お客「ごめん社長～近くのマツモトキヨシにメリーズがあるんだけど一人一個しか買えないから一緒に来て！！！」そう言って連れ去られてしまいました・・・久々に頭にきて！！！私「無茶にもほどがある！！！こんなおむつを買うためだけに俺を利用しないでくれ！！！バカにするにもほどがある！！このおむつが一個いくらで売れるのか知らんけど私は絶対買いませんから！！！」お客「ごめん。ごめん。・・・・でもね。この一個900円のメリーズがバイヤーに8000円で売れるんだよ。すごいでしょ？？」私「すごいね~~~！！！そりゃ頑張るわな・・・っておい！！！！」そんな会話をしてそのまま連れて帰ってもらいました。そういうイメージがあるから転売をしているというのはとてもイメージが悪い・・・でも私がしている転売は主に3つ●本業で手に入れた格安の中古パーツを適正価格で販売している。●限定物で希少価値のあるものを少しだけ買って値段が跳ね上がって高く売れるのを楽しむ。●日本で売っていないものや日本では高いけど海外では安いものを海外から安く仕入れ適正価格で売る。だいたいこんな感じです。誰かを困らせるようなことをして無理やり値段をあげるものは好きじゃないので・・・でも極まれにこれは将来価値が出るはずって思うものを買っておいてもうどこにもなくなってから高く売ったりもします。例えば数年前の話ですがホンダの人気のバイクにＮＳＲ250というバイクがあります。これが人気なのは十分知っているのですがそれの外装パーツが調べてみたところ残り5セットとかになっていたのでこれはいずれ上がるだろうと思って全部買いました。外装の1セット大体15万円くらいだったかな？？？で1～2年くらい寝かせて結局1セット60万円くらいで売りました。こういう転売って実は予想通りだととっても楽しいですよね。。だから転売はやめられないんですよね～～～楽しいんです。まあ本業もある意味転売なんで・・・私の初めての転売は何かなって思ったら小学生の時に山にクワガタを取りに行って近くのペットショップに売りに行ってました。あれが最初の転売？？転売とは違うか・・・（笑）でも初めて物を売った経験でした。山で取ったノコギリクワガタを200円とか300円で売れてました。コクワガタは50円~100円。広島県広島市の街中で育ったのでこの価格は高い方だったのかもしれませんね・・・でも売れたのがうれしかったのを覚えてます。そのお金で駄菓子を買ってました。初めてのきちんとした転売はたまごっちかな？？？思い起こせば昔たまごっちが はやる前はたまごっちは普通に売ってました。家の近くのおもちゃ屋には肌色のたまごっちしか売ってなかったのでなんも考えずに肌色のたまごっちを買いました。この一番不人気っぽい肌色です（笑）今見ると全く可愛くもないですね（笑）当時なんも考えずに当時の定価1980円から不人気の色だったため20%オフで買った記憶があります。それがそのあと謎の大ブレイク！！！人だかりができてたまごっちの盗難事件も相次ぎました。また白のたまごっちが人気でものすごい高価格で取引されていました。私はたまごっちを少し楽しんですぐ飽きてしまい。当時白のたまごっちがすごい人気でしたが私は肌色のたまごっちを分解して水色単色に塗装。水色に塗装したたまごっちをカバンにぶら下げていて「売ってほしい」といわれて5000円で売りました。それが初めての転売かもしれません。物の値段って需要と供給で決まります。もちろんわかっているんですけど・・・希少だからって全く興味のない時計とかを私は買う気にはなれないんですよね・・・・人それぞれですが・・・高く売れればいいとか儲かればいい・・・っていうのと少し違って・・・身の回りであっ！！！これ儲かるかも・・・そういうのが好きなんです（笑）わからないかな～～～～転売で儲かった時がうれしいのもあるんですけどこれ儲かるかもっていうのを見つけれた時がうれしいんです。わかりずらいかな～～～この気持ちなんでもいいんですよね。たまたま近くにあるのにみんなは気づいていない。これは人気が出そうだななんとなくピンとくるから買っておこうかな他にもこれは普段捨てるだけ・・・でもこれが売れたらうれしいな・・・そういうのが好きなんですよね・・幸せな気持ちになれるんです。小さな転売でコツコツ・・同じ商品は数個売ったら飽きてやめてしまいます。儲かるのもわかるんですが楽しくなくなってしまうんです‥（笑）高く売れるのわかってしまって・・・楽しくなくなってしまうそんな飽き性の性格なんですよね～私にとって転売はお金以上に幸せな気持ちを貯めているんです。皆さんも自分にとっての幸せな気持ちの貯金ができるものを探してみてください。楽しいですよ～
2022.08.09
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思っていることをはっきり言うこと・・・
世界のみなさんこんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日の出来事本業でお客様が修理したものを取りに来られた時の話・・・お客様「俺は今までいろいろな商品を40年間使ってきてこんなところ壊れたことがない！！！意味わからない・・・」その部品はそのメーカーに限らずちょこちょこよく壊れるところ・・・お客様はその商品をすでに三年以上使っているのに・・・修理に対して不満を私にぶつけられても・・・そして代金をお客様の奥様がPＡＹＰＡＹでお支払い・・・そしたら今、ＰＡＹＰＡＹジャンボで抽選をしているのですが。奥様「あっ！！！当たった～～～～！！！！！」私「おめでとうございます！！ 私も結構買いますがなかなか当たらないんですよね～」旦那様「フン！！どうせ3等じゃろ！！！！たった0.5%じゃ！！！」奥様「でも120円ももらえたんだよ~♪♪」私「ジュース代がうきましたね♪」そんな会話をして帰っていきました。このお客様は修理見積をしてご連絡して。納得して修理して取りに来られて・・・この態度・・・思ってることを私にぶつけて・・・喜んでいる奥様に対して言わなくていいことを・・・悲しい・・・思っていることをはっきり言うことはこの場合は誰も得をしない・・・また相手の良いところを全くほめたりせずに、相手の悪いところばかり言う方！！！相手の悪いところばかりを探してる・・・そういう方と先日お会いしましたが・・・本当に苦痛・・・・一緒にいても全く楽しくない・・・相手の悪いところを言って自分が上に立とうとしているのがまるわかり・・・周りを落として自分が上になっているような錯覚を自分で演じてる・・・（笑）かわいそうに・・・・上に上がりたくて必死なのかもしれません。同情します・・・私は息子たちに常日頃から「人間関係を良くしようと思ったら「良いとこ探し」をしないとダメだぞ！！どんな人でも悪いところはあるし自分にも悪いところがある。そこばかり見つけたって仲が悪くなるばかり。何にも楽しくない。相手の良いところをたくさん見つけてあげるようにしなさい！そうしたらきっと楽しいし仲良くなれるから！」常に言ってます・・・息子達が「どうせ俺なんて・・・」ってブツブツ言っているときも私「お前はこんなところもすごいし、こんなところは誰よりもうまいし、こんなに集中力あるし！」って褒めちぎってます（笑）だって本当にそうなんですよ。。良いところはたくさんあるんです。ただ自分では気づいてないだけで。。。そしたら「わかったわかった。パパはいつもそういう・・・もういいよ・・・」そう言って自分の部屋に行きます。慣れっこでウザがられてますｗｗｗ昔、キザだった私は彼女を落とすために良く言ってました（笑）「君の良いところを誰よりも多く言える自信があるし、君の嫌なところが見えたとしてもそれ以上にたくさん君の良いところを見つけてあげる！！！君の笑顔が大好きだから！！！だから私と付き合ってください！！！」良く言ってたな・・・・（笑）でも本当のことなんですよ！！！いつもそう思ってます！！！いつもお付き合いする人にはそう思って付き合ってます！！！なのになんで別れるんでしょうね？？？ＷＷＷＷ「あなたのことが好きだけど・・嫌いになりたくないから別れよう！！！」これが男女の七不思議ですよね。（笑）意味わからない・・・そう言って振られたこともあります（笑）そんなくだらない話は置いといて・・・逆に思っていることをはっきり言うことで信用を得ることもあります。先日私の親友のＭ本君がやりての不動産会社社長のＭ田さんにM本「ぜひ良い物件があったらご紹介下さい！！！M田さんから買いたいと思ってますので！！」って言ったんですよ。そしたらやり手社長 M田さん「無理ですよ。だってあーだこーだ言うでしょ？？？だったらＭ本さんに紹介するよりほかの人に紹介したほうがいいです。あつさんなんかなんも言わないですよ！」その話をＭ本さんが私にしてきて。。。Ｍ本さん「Ｍ田さんの言ってることは一瞬 「えっ？？」って思ったけど・・・その通りなんです。だからそれをズバッて言ってくれたＭ田さんからどうしても買ってやる！！って思ってます！！」って私「Ｍ田さんはやさしいな～～～～。そのズバッって言われるのが苦手な人もいるけど私は変に調子良く合わせるやつより信用できるので好きなんです。ズバッと言ってM田さんに得なんてないんです。相手から嫌われる可能性だってあるし・・でもM本さんだからこそ！！！気づいてほしくて言ってるんだと思いますよ。」そんな会話をしました。不動産会社の人って調子よく合わせてくるでしょ？？当たり障りのないことを・・・連絡もしてこなくて・・・こっちから聞かないと何にも連絡してこなくて・・・「あれはどうなったんですか？？」って聞いたら 「 あっすみません・・あれはすでに商談があったみたいです。」って適当なことを返してくるやつ・・・Ｍ田さんと話す機会があってＭ本さんの話になってＭ田さん「彼は良い人だと認識してますよ。だからこそ、私も偽りない言葉でストレートにぶつけさせてもらいました。そういうの嫌がられる方もいるとは思いますが適当に良いこと言っても良くないと思っているので・・」こういう相手のことを思って…思っていることをはっきり言うことは良いことだと思っています。でもそれでも相手のやさしさがわからない方も多い・・・思っていることをはっきり言うこと・・・誰の得にもならないことは言うべきではないと思うし。相手の為にはっきり言うのは言われる相手によるのかもしれないけど・・・その言葉の意味に気付ける人だけと付き合いたい。そういう言う側の覚悟もあるのかも・・・ある意味 嫌われる勇気 かもしれませんね。
2022.08.08
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ひさびさのT君
世界のボロ戸建てファンの皆さんこんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は久々イケメンT君から電話。T君「あつさん！お久しぶりです！以前紹介した道路沿い角地店舗物件の件ですが。。あつさんが以前「隣も買えるならアツいなー」って言ってたじゃないですか?だから先に隣にアタックしててようやく今日午後隣の持ち主と会う約束までいきました！いきなり金額を言うのはダメだと思うので優しく「隣を買いたい人がいるんですけどその人に一緒に買ってもらったら境界確定の手間も省けて、さらに今なら！そこそこ良い値段で買ってもらえると思いますよ。」って話をしてみます。」あつ「マジかー！やるなー流石っす！値段はどんくらいなら行けそう？」T君「値段ですか?あつさんの希望額で持ってきますよ！まずは相手が売るってなったら金額よろしくお願いします！」もうね。買うしかないでしょ！wwwそんなこと言われたらうまいんだよな…この子。若いのに。さらに…T君「以前あつさんが新しい物件ゲットの方法考えて教えてくれた物件。そろそろ時期が来たかなって思うので謄本取ってアタックしてみますね！」おお〜私が考えた新たなる川上物件ゲットの方法！覚えててくれたか！これ上手くいったらもう負けないかも…w私のメインの不動産屋のやり手不動産社長M社長にもS社長にも「それは意味ないでしょ？」って言われた方法。ひょっとしたらT君とならマッスルドッキング出来るのかも！まずは目先の二軒ゲットが先かな？もし買えたら…ワイルド大家さんにお願いしよっと！次の物件はお願いするね！ってもう頼んでるしwwwどうなるか?乞うご期待！
2022.08.06
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不動産投資は今からでも遅くない？
世界の不動産に興味のある方こんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。昨日のブログで↓↓↓不動産投資をこれから始める方実はこのブログを書くにあたって岡山大家さんのブログの検索の窓があるのですが・・・この窓に検索の文字を入れたらそれが入った内容のブログが表示されるのですが・・・私ったらおバカさんなのでブログを書いている途中で岡山大家さんと出会った日とか初めて物件を買った時の岡山大家さんのブログを調べようとつい検索窓に「あつさん」って打って検索を押してしまいました・・・どうなったと思います？？？？パソコンはフリーズ・・・・たくさん書いたブログも全く動かず・・・30~40分以上パソコンが動かない事態に・・・・ブログが11時ごろ書き終える予定が12時を過ぎるという。岡山大家さんとの11年のブログの中でいかに私（あつさん）を登場させてくれていたのか！うれしいやら悲しいやら変な感情になってました（笑）昨日のブログ読んでない方はぜひ読んでみてください（笑）その昨日のブログを読んでいただければいかにこれから始める方が難しいかはわかるかもしれませんが・・・決してダメというつもりは全くありません。現に私よりも年上の女性の方がこれから不動産投資を始めたい！！！って私のサブリースをされた方もいます。でもね。何度も言っていますが。若い。年配。遅い。早い。それを通り越してやる気のある方はすぐに追いつくんですよ！！！やる気のある方は先輩大家さんたちが助けてあげたくなるんですよ！！昨日のブログで言えば自転車や原付バイクを貸してあげたくなるんです。そうすると成功へ向けて先に歩いている人をさっと追い越してしまう。このサブリースをしてる女性の方。やる気がすごいんです。とても素直なんです。ありがとうございます！！って何度も言うんです。いつも明るいんです。きちんとやった結果を報告するんです。初めての物件へのプレゼントにテレビモニターフォンをプレゼントしてあげたら「素敵な贈り物をありがとうございました。」ってきちんとお礼をしに会いに来るんです。みんなこれが当たり前って思ってますか？？思っていてもしてない方多くないですか？？？ほとんどの方がしないです（笑）でもできる人は普通にいるんです。そういう人はきちんと結果に表れてます。いろんな人に応援してもらえてます。「この人の為に何か手伝ってあげよう！！」っていう優しい仲間に恵まれていくんです。先日その女性の方から「サブリースの物件の無事リフォーム補助金の許可が下りました！ありがとうございました。」って連絡が来ました。「ワイルド大家さんが12日から作業に入ってくれます！！！」きちんと報告してくれる。私もワイルド大家さんに連絡。。あつ「ワイルド大家さん助成金下りるそうでいろいろありがとうございました。でもお盆から入ってくださると聞きました。早くしてあげたい気持ちはわかりますがお盆は休んでくださいよ！それも大切なので無理せずよろしくお願いします。」ワイルド大家「7月末にお盆休みの代わりの休みをもらったので大丈夫ですよ！ほかの業者が休みに入ってる12日に解体やら材料搬入をしていく予定です。」本当にみんながその女性の方の物件を少しでも早くやってあげようと応援している。それだけ彼女のやる気と笑顔と行動力にみんながついつい応援してしまう・・・でもこれが当たり前だと思うんだけど・・・自分が苦労した人とか人に助けてもらったことのある人とかそういう方は同じように頑張る人を応援してあげたいんです。本当に多いんですよ？その結果報告ができない方が・・・例えば○○さん「あつさん！！！この物件購入したんですがここはどう思いますか？？？」あつ「こうしたほうがいいと思いますよ！！！」○○さん「いいアイデアありがとうございます。」おしまい・・・●●さん「あつさん！！この物件の外壁塗装なんですがこれとこれとこれ・・どれがいいと思いますか？？悩んでて・・・」あつ「私はこれが好きです。なぜなら確かにこれは今風ですが逆に同じようなのがたくさん建っている。だからあえてみんなと同じじゃないこちらが明るくて優しい感じでいいと思います。」●●さん「なるほど～～参考になりました！！！ありがとうございました。」おしまい・・・・こんなのばっかり・・・本当にこんなのばっかりなんです。私の気持ちはどうなるかわかりますか？？？この人にはもうアドバイスはしたくないな・・・だってどうなったのか教えてもくれない。。。私のアドバイスと違うことやったっていいんですよ！！！その人の物件なんだから！！！でも私に聞いたのなら！！！せめて「妻と相談した結果こちらに決まりました。」とかこういう理由でこちらにしました。。。とかほしいじゃないですか！！！私に聞いておいてな～～～んも報告をしない・・・結局は私のことは何とも思ってませんっていうのと一緒です（笑）小さなことはいいんですよ？？？いちいち全部報告しろなんて思ってません！！でも外壁塗装とか大きなことだと思いませんか？？たくさんたくさん写真を送ってきて・・・たくさんたくさんプランを送ってきて・・・変なアドバイスはしたくない！！！って必死に考えて出した私の答え・・・・せめてそれくらいは報告してよ～～～まあ。その人がどんな方かすぐわかって楽ですけど。信用してたくさんしてあげてから裏切られてショックを受けるよりとても楽（笑）本業でも本当に多いです。そういう人を私はいつも「知恵泥棒！」って呼んでます。本当に多いです。心に手を当ててもう一度思い返してみてください。。。私も人の振り見て我が振り直せ・・・気を付けていこうと思います。この気持ちに共感できない方はあつ汁を飲む権利もないです！！！あつ汁飲んでも意味ないもん（笑）共感していただける方！！大募集！！！きっとその方は成功してると思います！！！そんな共感できるあなた！！！どうか私に救いの愛の手を・・・・（笑）私をあなたのレベルまで連れてってくださ～～～い！！！そんなことをぼや～～～って酔っぱらいながら思って書いたブログ・・・しょぼくてすみません…飽きずにまた見てね
2022.08.05
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不動産投資をこれから始める方
世界の皆さんこんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日はこれから不動産投資を始めようと思っている方はまずはこのブログを読んでほしいです。このことを書いてる岡山大家さんのブログがこちら↓↓↓はっきりいって末期の末期、ド末期このブログを読んでそれでも頑張りたい！！！そう思ってる方は何をすればいいのかわかりますか？？？わからないなら岡山大家さんのブログを最初から2回はすべて見ましょう（笑）ず~~~~と同じ事書いてますので・・・私もいろんな方にお会いします。これから頑張りたい方、人生変えたい方、人生に悩んでる方これから不動産投資をするということはどういうことかわかってますか？？特に岡山県で・・・お金があまりないのでボロ戸建てを買いたい・・・そんな方は本当に激戦ですよ！！！だって・・・岡山にはすごい大家がこぞって入っている岡山大家塾。初心者を応援したいという岡山大家さんの会。2つの大きな団体があります。さらに・・・岡山が誇るボロ戸建てユーチューバーのタイマンさんのタイマンサロン！！他にもいろいろあるかも・・・その多くの不動産投資をしている方がみんな良い物件はないか？って探してるんですよ？？？私は岡山大家塾に入ってないのでよくはわかりませんがそれでもかなりの人数がいると思います。私が入っている岡山大家さんの会は200人以上います。さらに最近入会したタイマンサロンにも数十人・・・みんなが毎日良い物件はないか探しまくってます。。そこに・・・「あの～～～～これから不動産投資を始めたくて・・・・安くていい物件ないですか？」ってあなたが行くんですか？？？遅い遅い遅い遅い！！！！！私でも11年前に始めましたから！！！！それでもすごい大家さんたちたくさんいて出遅れた感満載でした！！！！それなのにそれから11年後の今ですよ！！！？？？その時は岡山大家さんの会はなかったんですよ？？？それからどれだけのライバルが増えたと思ってますか？？？私も初めての不動産を買うとき本当に大丈夫か怖くてドキドキしていたの思い出します。今でこそイケイケ！！！戸建てなら怖いもんほとんどないぜ～～の私ですが（笑）実は初めての物件を買うまで二年かかったんです（笑）だって相談する人、誰もいなかったから・・・自分なりに不動産投資の本を読みまくりました。ちょうどブログを始めた方が多くなってた時でした。ブログを読んでいくうちについに岡山大家さんという方を見つけました。岡山で大家さんしてる人がいるんだ～岡山大家さんがちょうどブログを書き始めた頃でした・・思い切ってコメントしてよかったです。それで今があります。11年前。岡山大家さんと一緒にいろいろ見て周ってやっと買った一号物件！！！当時よくわからなくて初めての物件で指値をして550万円で戸建てを買いました。リフォーム費用やらいろいろで役150万円。併せて700万円。私も岡山大家さんに出会ってからでも約1年買えませんでした… だから今不動産投資をやろうと思ってすぐ買う人がある意味すごいなーって思います。 私は一年本とブログを読んで勉強して、メンターにあってさらに1年間も買うことができなかったんですから。そして購入して、すぐに入居者がついて9年半が過ぎました。家賃65000円でずーっと住んでくれてます。そう！もう何と740万円以上のお家賃を入居者さんから頂いております。今売っても600万円くらいでは間違いなく売れると思います。時間が私に味方してくれてこんな状態になったんです。だからみんなこれから始めようと思ってる方！フツーにのんびり探してたら遅すぎるんですよ！ライバルがとても増えた今の状態で！これから本気でやろうと思ってる方は人一倍努力して常に物件探しをしてください。SNSが今はある！少し検索すればすぐにすごい大家を見つけることができる。どんどん先輩大家の考えを吸収して。何でもすぐに聞くんじゃなくて。自分で本やブログ、youtubeで勉強して。それでもわからないことを聞く！そうして教えてもらったことを素直に実行する！その結果をきちんと教えてくれた人に報告する！するときっとみんなから可愛がられて成功への道を歩くんじゃなくて自転車や原付バイクを貸してもらうことができて遅れをとっていた時間を一気に追いついて追い抜くことができる！今からでも遅くない！って簡単には言えないけど。やりたいならとことん頑張ってやってみて欲しい！それがたった一度の自分の人生なんだから。
2022.08.05
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名古屋遠征その2
「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。名古屋遠征その2前回↓↓↓名古屋遠征その1前回の続きそんな感じに地味にコツコツおしゃれを探してやってみる・・・うまく行くかはやってみないとわからない。。和室の部屋も白い色の畳にしたらかなりきれい！！！これはおすすめです！！また管理会社の子がよく頑張ってくれるんですよ！！細かいこういうポップとか作ってくれるところも岡山ではあまり見かけませんがいいですよね。こういうのをたくさんしてくれる・・細かいところだけどうれしいですよね。さらに私の為に！！！なんと何とかいろいろ他との差別化を応援したいということで！！！管理会社さんが費用負担してデザイナーさんに依頼して1階の2部屋のデザインをしてもらうことになっているのです！！！！すごすぎません？？？？でももちろん私にはたいした資金はありませんのでできる範囲のおしゃれライフを楽しめるような部屋作りをお願いしております！！！どんな部屋になるのか・・・・楽しみでしょ？？？完成したらまた見に行きたいという岡山大家さんのうれしいお言葉をいただき。完全完成ツアーを企画しております。。。正直いつ完成なのか・・・また完成して入居までの期間に行けるのか？？？そんな物件を見た後は管理会社も交えてのお楽しみの飲み会！！！楽しい夜はなが～～～くつづきました。WWかなりお酒を飲みすぎてグダグダあつを見せてしまいました・・・3次会までハイペースで飲んだのはさすがにきつかったか・・・すみません。。そしてゆっくり目の次の日。近くの熱田神宮へ・・・歴史の建物に触れてお勉強で帰りには厚切りで有名なお店でランチに海鮮丼！途中のお土産売り場でアイスを片手にお土産を物色するあやしい大家仲間WWW隠し撮りしてごめん・・・ＷＷそんな楽しい楽しい2日間でした！！！！写真ばっかりの内容のブログですみません。一緒に行ってくれた皆さん。また都合で行けなかった皆さん。完成したらまた写真や動画もアップしますのでこうご期待ください！！！
2022.08.03
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名古屋遠征その1
世界のみなさんこんばんは！「楽しむための人生」が座右の銘のあつです！今日は大家仲間と私の名古屋の物件見学！酒の飲み過ぎで夜更新もできず今の時間に…まあ、それだけ楽しかったってことで。行く道中ランチはこれ！ついでに近くの老舗の和菓子屋さんへ良い雰囲気の街並み郵便局のポストもこの雰囲気良い感じでしょう？そんな感じで遊びながら物件に到着。本当は7月末で完成予定だったのですが、色々あってまだ、リフォーム中…でも作業の途中経過が見れてそれはそれで良かったのかな?でも本当は4階の面白い部屋を完成させて見せてあげたかったな…wwwその4階のお部屋はこんな感じまだまだリフォーム中ですが、こんな感じに少し遊び心入れてみましたw4階のもう一部屋もはこんな感じドラム缶タイプの洗面台。wこんな感じの私の趣味を単に詰め込んだ物件が仕上がってきてますwwwメンターの岡山大家さんにも「良いじゃないですか！」って言ってもらえて一安心。さらに貴重なアドバイスも頂きましたのでそれも意識してさらに工夫を付け加えて差別化のできる物件にしたいと思います。今日はここま
2022.08.03
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ついに明日
世界のドミナント最強のみなさんこんばんは！！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。先日のブログでドミナント https://t.co/X2jq46UZRp #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) July 30, 2022ドミナント最高！！って言っときながら・・・実は私・・初めて県外の物件を購入したんですが・・・それがようやく大体完成して。。。ついに！！！岡山のお友達大家さんを連れて見学会をすることに！！！！明日名古屋に行っちゃいます！！！なぜ名古屋なのか・・・っていうと単純にそこにほしい物件があったから・・・なぜ山に登るのか・・・そこに山があったから・・みたいなノリです（笑）まあ、正確にはメンターの岡山大家さんの会員さん向けに流れてきた情報で私が買いたい！！！って思ったので買わせていただきました。って実は複数人。購入希望者がいたんですが情報が来た日ちょうど次の日私、仕事が休みで午後から用事があったんですがどうしても見に行きたかったので岡山発の始発の新幹線で名古屋へ・・・タクシーに乗って現地へ・・・急なので不動産屋も一緒に行けるわけもなく・・・中は見れませんでしたが中は何とかなるでしょ？？それよりも・・・物件には8部屋あるのに駐車場はMAX2台なので・・そこが気になってました・・・ぐるぐるご近所を見て周る・・・ルンルン気分でスキップしながら駐車場をさがして・・・たくさん駐車場があるのを確認できたのでそのままタクシーを拾って新幹線の中で昼飯を食べながらお昼過ぎに返ってくるという特急技！！！で午後からの用事をこなして。買う気満々になったわけでした。そして最終的に見送る人が増えて購入希望が二人に絞られました。二人でじゃんけんをして私が購入の権利をゲット！そして値引き交渉したりいろいろ苦労もあり・・・後日実際に中を見てひるんでしまいそうなほどのボロの状態・・リフォーム見積りが高額すぎてブルブル眠れない日を過ごすことになろうとは・・・この時の私はまだ知る由もなかった・・・夢でうなされるのも2日で慣れてあとはぐっすり寝れました（笑）走行しながらコツコツ屋上防水、外壁塗装、そして中のリフォーム・・・完成して募集開始するまでに借り上げしていた駐車場代が毎月●万円のずっと手出し・・・辛い・・・リフォームもかなり進んで本当なら先月末で完成予定でしたがどうしてもいろいろあって工期が伸びてしまい明日の見学会の時には8部屋中6部屋が完成。残り二部屋は作業中の状態を見てもらうこととなりました・・・まあそれもある意味面白いかもね・・・また物件の中の動画は後日アップしようかなって思います。こうご期待！！！とりあえず明日は朝早いのでおやすみなさ～いい！！！
2022.08.01
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女性と男性・・人生を楽しむコツ
世界の男性諸君！！こんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は先日あった出来事を書こうと思います。先日私のお店に70代の女性のお客様がいらっしゃいました。受付をされた時。ふと気づく・・・あれ？？？このお客様・・・確か○○さんだったような・・・・パソコンで顧客情報確認・・・やっぱり○○さんだ・・・私「あれ？？お名前って○○さんではなかったですかね？？？」女性のお客様「あら？バレちゃった？？？先日結婚して名前変わったの・・・」その女性の本当にうれしそうな・・・恥ずかしそうな・・・その笑顔・・・本当にかわいいなって思いました。女性って何歳になっても女性なんだな・・・70歳を過ぎて好きな人ができて一緒に住むことにしてこんなにも輝けれるんだなって・・またほかのお客様でご主人を亡くして寂しい気持ちでいた時。亡くなったご主人のお姉さん（義理の姉）もまた旦那様を失って・・・じゃあ一緒に住みますか？？？って義理の姉と一緒に住んでるんです。一緒に買い物行ったり一緒に映画を見たり、家事も変わりばんこ。。いろんなことを一緒にする仲間がいてとても楽しいんですよ！！！そう言って素敵な笑顔を見せてくれる70代の女性。女性は強い！そしてたくましくて明るい！それに比べて男性は・・・よく奥様を失った旦那様がショックで同じ年に死んでしまうということを聞きます。私の妻のおじいちゃんもそうでした。。めっちゃ元気だったのにおばあちゃんが死んだとたん・・元気がなくなり・・・寂しくて死んじゃうウサギのような男性（笑）年寄りの男性が好きなお年寄りの女性がほかの男性と話しているのに焼きもちを焼いて殺したり・・・男性はどうしてこうもバカなんだろう。。。男は仕事場で男としてのプライドを保ち。仕事をやめると「なにもの」でもない自分に気づく・・仕事場の立場が自分だと思い込んでいる・・・みんなが自分に気を使っているのはあなたがあの会社のあの立場だったから・・・仕事をやめるといきなりやることを失い、友と思っていた仲間たちは掌返し。可愛そうな多くのサラリーマン達。。。。ぶつぶつ言ってるお客様もよく見かけました。。。仕事で結果を出せない奴は家庭で暴力によって自分のプライドを保とうとする・・可愛そうな男性達・・・そういう意味でも不動産投資という一緒の趣味でつながっている仲間たちは歳も全く関係ない。楽しい同じ趣味のサークルのよう。。。そしてみんな向上心を持っている。一緒に不動産投資の集まりで話していた普通の男性がこんなすごい経歴だったとも全く気付かず・・結局、経歴とかはほとんどどうでもよくて同じ趣味のことで楽しく普通に話せる・・・趣味というものは男性、女性、歳、経歴、全く関係ない。あるのはその趣味を楽しんでいるかどうか・・・楽しんでいる人と話をするととても楽しい！！！楽しめてない人と話をするとやっぱり話も楽しくない・・・人生を楽しみたい・・・・みんなそう思ってるはずなのに・・・どうして楽しめないのか・・・まずは自分は何が好きなのかを見つけないといけない。何が好きなのか？？何がしたいのか？？わからない人が多いと思います。まずは逆に自分が嫌いなこと、したくないこと、譲れないこと、そういうことを書き出してみるといいと思います。すると嫌いじゃないことがわかってきます。虫が嫌いな人が夏のキャンプは楽しめないでしょ？？でもキャンプは嫌いじゃない。。。だったら冬のキャンプに行けばいい！！！そうするとだんだん自分が何が好きで何が嫌いなのかわかってくる。あとは実際にやってみる。そうするとあれ？？？思ってたより楽しくない・・思ってた通り楽しい！！！そうやって好きなことがわかると思います。ぜひ自分は何が好きなのか？見つけてみてください。少しでも大切な自分の時間は自分と少しでも気の合う仲間と過ごしたいですよね。残りの人生を精一杯楽しみましょう！！！！
2022.08.01
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