2022年10月の記事
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諦めるんですか?
世界の皆さんこんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。前回の続きM本さん！マジで！！？ https://t.co/BvHep2jpkh #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) October 23, 2022売主さんに手付を払う当日にひっくり返されたM本さん。私はてっきり相手のお世話になってるという不動産屋が「安すぎる」とかいろいろ有る事無い事、売主に吹き込んだのかなって思いました。それでM本さんに不信感を持ってキャンセル。そう睨んでましたが…前回のブログの最後のあたり文章から・・・私「相手の不動産屋がいらんことしたのか？」M本さん「いや。売主が約束を破ってその不動産屋に連絡をしたみたい…」よく意味がわからず、後から電話で話をすることに。色々M本さんから話を聞くとふと違和感が。私が売主だったらどうするか?それを考えると同じ結果だったと思います。M本さんは欲しいという気持ちが前面に出過ぎて、売主にこんなことを言ったみたい。M本さん「(売主側のお世話になってる)不動産屋には連絡はしないでくれ！不動産屋から電話がもしきても適当にはぐらかしてくれ。」M本さん「そう約束したのに売主から不動産屋に電話をするなんて！！」私「それが原因じゃないかと思いますよ。まがいなりにも売主がずっとお世話になってるっていう不動産屋でしよ？その人に黙って連絡もしないで欲しい。電話が来てもはぐらかして欲しい。それは良い人であればあるほど罪悪感が湧くはず。M本さんも以前ある不動産屋さんに「この物件の事はあつさんには黙ってて欲しい。」って言われた物件があったけど。M本さんは「お世話になってるあつさんに隠して話をするなんて…そんな事私にはできません」って。私に連絡してきましたよね?一緒ですよ！黙っといて欲しい。とか内緒にしてて欲しい。そういうワードを聞くと人は罪悪感を感じる。それがお世話になってる人に隠すような場合ならなおさら。だから良い売主は罪悪感から内緒にすることができず、自分から不動産屋に電話してしまった。そう言う事でしょうね…残念ですが」M本さん「たしかに…自分の事で当てはめたら…そうですね…」私も不動産屋からこの物件は秘密にしたいので私のメンターの「岡山大家さんには内緒にしてください。」って言われて情報が来たら…そんなこと言われたら内緒になんかできません。そんな気持ちで買えたとしても私が罪悪感でしんどいもん！でもこれが普通に情報が来たら?普通に買ってそのあと報告するかもしれませんがあえて「内緒にはできない！先に伝えないと！」って言う気持ちは生まれません。そして今回の物件の売主から不動産屋に電話をかけたと言う事は不動産屋からしたらこれはもうこっちのもん！これはおかしい。そんなに急がせてあやしい…そんなに焦ってはダメだ。私ならもっと高く買う人を見つけてあげる。などいくらでも売主を丸め込まれる。だって元々長い付き合いでお世話になってる人なんだから。その人の言う通りに売主はしてしまう。他にも今回ダメだった理由はあるとは思いますよ！でも私はこれが全てだとすら思ってます。（勝手な妄想ですけど（笑））人の心は難しいんです！Twitterでコメントくれたりんしょ〜さんの言うように手付けを払わなかったから…これも一理あります。だからこそ「売買の約束はなかったことにしてくれ」って言いやすかった。でもね。私は破格の値段でM本さんに売ろうとした売主を見てたらたとえ手付けを払ったとしても倍返しでキャンセルしたんじゃないかなって思ってます。お金というか人で選んだように思えるから。M本さんの熱意と話、娘に好感をもって売ることにしたのもそう感じるし、金額も売主の最初の希望よりも安くしたってこともM本さんを気に入ってのことだと思うから。そういう「人」で選ぶ売主だからこそ！お世話になった「不動産屋に隠して欲しい」って言われて罪悪感が出てしまった。売買契約書を作ってくれた不動産屋のM社長にもこの事を伝えると…M社長「売主の心を掴み切れてなかったのでしょう！そのセリフを使う時は売主のハートを掴み切ったあとですね。」取られたくないって気持ちが強すぎて焦っちゃいましたね。もう少し時間をかけてからなら…あの時そのセリフを言わなければ…せめて仲介を売主側の不動産屋にしてあげたら…M本さんの頭の中でたらればがどんどん出てきてることだろう・・・・次の日。落ち込んでいるであろうM本さんにLINEをしてあげました。私「「金持ち父さん、貧乏父さん の本にはこんな言葉があります。「 その物件を買えないとは言ってはいけない。買えない理由を探してはいけない。常にどうやったらそれを私が買えるかだけを考えろ 」まだ他の人に売れた訳じゃない！本当に欲しいならまだ諦めちゃダメですよ！諦めるなら私が〇〇の戸建て買っちゃうぞ！諦めたらそこで試合終了ですよ！」M本さん「弱気になりかけてた私の気持ちをよくご存じで…その通りですね！どうやったらそれを私が買えるかだけを考えるべきだよねこんな程度でへこんだり、諦めてちゃずっと前には進めんわ。自分の未来を必ず掴み取って引き寄せてみせる！朝からありがとう！」そしてM本さんはイモムシ君からサナギちゃんに変化していったのでした。もうすぐ蝶々さんに🦋なるかもしれない。私は期待してます！M本さん話はこれでおしまい！wwwまだ進化し続けているM本さん,。本人と会った時、ぜひ聞いてみてください！
2022.10.24
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M本さん！マジで！！？
世界の皆さんこんばんは。「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです！前回の続き。友人のM本さん https://t.co/8iW4AOgWnB #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) October 19, 2022所有者に会うことになったM本さん。M本さんはぱっと見た目はいかつい顔をしているんですけど。それを自分でも自覚している。そこで彼が取った作戦。礼儀正しい女子高生の娘とあいさつに行く作戦！！おじいちゃんは孫のような若い女の子についつい甘い！うまいなー！でもついて行ってくれる高校生の娘がすごい！！普通は反抗期でお父さんと行動なんてしない！できた娘に育てたもんだ！！そして売主さんといろいろ話をしているとその物件は知り合いの不動産屋に全て任せてある。その人にはずっとお世話になっているが、その不動産屋に不信感を持っている。家は〇〇〇万円〜〇〇〇万円くらいで売れればな〜って思ってる。これは私の予想を大きく下回る金額！！！M本さんと娘、売主さんとその娘4人で和やかな話が進む。そして売主さんと良好な関係を築くことに！その事を帰宅後、すぐに私に報告してくれました！私「めっちゃ羨ましい！！最高じゃないですか！でもその不動産屋がネックですね。とりあえず個人売買が一番お互いにとってお得ですけど例えば売主がお世話になってるんだっていうならその不動産屋通して買ってあげるか？もしくは別に…って感じなら個人売買もしくは…」M本さん「売主がとくにって事ならM社長を通して買ってあげたいんですよ。お世話になってるんで！」私「そうですね！」その後売主が任せているという不動産屋からM本さんに電話が…当たり障りのない探り合いの電話が終わる。何やらあの物件を買いたい人も他にいるとか。その話ももちろん私に報告してくれました。私「すぐ行動です！その不動産屋がチャチャいれてくる前に行動しなくては！明日契約書にサインと印鑑もらいましょう！売買契約書とかとりあえずネットで雛形でてくるんで契約交わしましょう！すかさず手付け金も！！多めに100万円くらい手付金払っちゃえ！www」M本さんすぐに行動に移す！次の日…M本さん「契約書にハンコもらいました！！」私「おお〜」見てみると…何と！前日に売主さんが当初このくらいで買って欲しいって言ってた金額〇〇〇万円の約半値！！！マジで！！？私「これで買えたら…すぐ売っても1000万円くらい儲かるんじゃ…凄すぎる。でも登記が終わるまでは気を抜けまけんよ！！」しかし。よくみると…「不動産契約書」と書いてある。売買契約書じゃないの?とりあえず売ってくれることの約束だそうで、売買契約書は落ち度があってもいけないので不動産屋のM社長に売買契約書の作成をお願いして作ってもらったそう！そして明日また行く約束してるので正式にハンコもらって手付を明日払うんです！！M本さんもきちんとお世話になってるM社長にお礼がしたくてあえて、M社長に契約書をお願いしたみたい！M社長がまたかっこいいんすわ！M社長「もしこの物件買えたら。私からのお祝いってことで手数料は一切入りません！もし買えなかったら…残念会ってことで飲み会開いて奢ってください。www」夜にワクワクしてるM本さんと会話して「本当に行動して良かったね！」っていろいろ話で盛り上がりました！次の日。M本さんから朝、LINEが。「今、物件の売主さんから電話があってひっくり返されました。色々、相談に乗って頂いたのに申し訳ありませんでした。」私「相手の不動産屋がいらんことしたのか？」M本さん「いや。売主が約束を破ってその不動産屋に連絡をしたみたい…」次回。今回の失敗を私なりに紐解く！さあ！ゲームの始まりです！理由がわかった方はきっとコナン君！
2022.10.23
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友人のM本さん
世界の皆さんこんにちは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです！最初にお断り。今回のブログ「M」と言う文字を大量につかっております。www訳わからなくなるかもしれませんがお許しを…では。今日は私の友人のM本さんのお話。彼とは私の本業を通じて知り合った私より年上の方ですが、彼を一言で言うとクソ固いクソ真面目wwwこれ一言になってる?二言かな？wwwどっちでも良いけどクソまじめwwwそんな感じです。ガチガチの営業マン。正直、今までの私の友達には全くいないタイプ。でも彼の「将来を変えたい！」そういう彼の熱い思いを聞くに連れてついつい内緒にしてた不動産の話をしてしまう。そしてメンターの岡山大家さんに引き合わせることに。まあ、岡山大家さんにもボロボロに言われてましたわwwwまずやったことない事なんで心配なのはわかるけど、買ってもしこうなったらどうするんですか?もしこうなったら…もしこんなことが起きたら…wwwちょうど昨日の岡山大家さんのブログみたいwwwブログ更新しました。https://t.co/zJxhtmQsyH「こんなことも起こるんだなー」ってのはよくある話し。多くのいろんな可能性を自ら消している人はとてももったいないことをしていると思います。— 岡山大家 (@okayamaooya) October 18, 2022岡山大家さんからM本さんはダメかもって言われてwww私にも厳しい言葉を言われて・・・・でもがんばる・・・多分M本さんはドMですねーwwwそれでもM本さんは諦めずにコツコツ少しずつ戸建てを増やしていきました。今から数ヶ月前…さらなる物件購入をしたい為、私の一押しの不動産屋さんを訪れる事に。彼は行動力は昔からあるんですよねwwwその一押し不動産屋さんに行きまして・・・M本さん「M社長！ぜひあなたから物件を買いたいので良い物件あったら紹介してください。」って不動産屋のM社長に直接会いに行って言ったところやり手の不動産屋M社長にボロクソ言われてｗｗｗｗ改めて自分の甘さを痛感。普通なら当たり障りのないことを言って、実際には物件の紹介をしてこない不動産屋がほとんどだと思います。でもこのM社長はいい加減なことは言いたくないのでってズバッとM本さんに言うんですよねwwwM社長「紹介しませんよー！だってM本さんに物件紹介してもあーだこーだ言うでしよ？何も言わずに買ってくれる人たくさんいるんですから。あつさんは紹介した物件をあーだこーだ言わないです。」そのやり取りの後。M本さん「その通りだなって、自分の甘さを痛感しました。逆に燃えて来ました！M社長に物件を紹介してもらえるように頑張る」って言ってました。やっぱりドMですなwww私はその話を聞いてM社長にすぐに連絡。私「わざわざそんな事言ってM社長に何のメリットもないのにM本さんに貴重なアドバイスを言ってくれてありがとうございました。M本さんは頭は硬いですが筋の通った良い人なのでこれからもよろしくお願いします」ってお礼を言いました。M社長「M本さんは良い人と認識してるので私も偽りない言葉をストレートにぶつけさせてもらっています。嫌がられる方もいるとは思いますが適当に良い事言っても良くないと思ってるので今後も宜しくお願い致します。🙇」私はそんなM社長が好きなんですよね〜私にもなかなか厳しいこと言ってくれるんですよ！wそれがドMの私にはたまらないwwwこのM社長。私が空き家を見つけてここの物件の所有者当たってもらえませんか？ってLINEしたら大体…M社長「あーここは〇〇の人が所有者で△△なんですよ。●年前にアタックしたのですが□□でした」ってすぐに返事が来る。どれだけ足を使って物件を見つけようとしているのか。すごい足を使ったドブ板営業とすごい記憶力。。。。私は彼の凄さがよくわかってるつもりです。後日、M本さんもそのことを言ってました。M本さん「M社長がどれほど足を使って時間を使ってドブ板営業してようやく話をまとめた物件情報・・・それを簡単に紹介して欲しいと言ってもそりゃなかなか紹介してもらえないですよね。」そして先日。M本さんは三連休を使ってドブ板戦略で物件を探しまくってとある空き家を見つけることに！それはかなり良い場所のしかも角地！駐車場は3台くらい停めれそう。土地は60坪くらいかな?その辺は坪単価18〜20万円。謄本をあげることも出来るんですがこの空き家の近所の人に聞いて回ることに。そして所有者を知ってる人に出会う。その方に最初に土地の持ち主の方に一言連絡してもらう！後からM本さんが電話をすると売主さんと意気投合！後日会うことに！ここからドラマチックな展開に！！乞うご期待！！
2022.10.19
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良いこと悪いこと
世界の皆さんこんばんは！！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は朝から今度決済予定の物件の件でいつもお世話になってる行政書士の先生にまたお願いする為行政書士の先生がわざわざ職場まで来てくれました。そんでもって印鑑を押させてもらい用意万全！物件価格が安いのでもうすぐ決済したいということで9月末決済予定が・・・相手の方が忙しい忙しいということで書類をなかなか出してくれない・・・安い金額でしかも県外なので全額一発入金で決済にしましょう！！！って事だったので内金を入れていない・・・ということはいきなりキャンセルされてもなんもない・・・いや～～しくったかな。。。。まだわからないけど「売るのや~めた」ってならないことを祈るしかないね・・・さてタイトルの良いこと悪いこと。。Twitterにも書きましたが・・・いつも大体そうなんです。良い知らせと悪い知らせが一緒に来る。今回は良い知らせの方の勝ち！— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) October 13, 2022いつも大体良いことと悪いことが一緒に来る。。。先日も私の物件が申し込みが入ったと思ったらキャンセル。その日に息子の物件が決まって満室に・・・うれしいやら悲しいやら。。。今回はまず悪いこと。2週間前にようやく空室が一つ埋まったアパート。今月下旬に入居予定。ほっとしたのもつかの間、隣の部屋の入居者が今月末で退去。何なんだよ！！！このアパートは！！！まあこういう時に安く買っておくって大切ですよね。6部屋のうち3部屋決まればきちんと支払いできます。そういうのが心のゆとりをくれます。さて本日の退去の連絡と一緒に来た良い知らせは。。こちら赤が私の所有物件。青はお隣さんの物件、黒いところが道路です・・・つまり私の物件は接道が弱く軽四がギリギリの道幅２ｍくらいしかないんです。その為、駐車場なしで募集。そこへ本日、「あつさんの隣の物件の売買の為の境界確定をお願いしたいので境界確定の説明に行きます」って連絡が。そこですぐピンときました。北側のブルーの土地の戸建て売りに出してたな・・・ここが売れたのか？？売りに出し始めたからとりあえず境界確定か？土地はそこまで私の物件と大きさは変わらないけど車の通る接道があるなしで大違い。ブルーの土地はなんと２９８０万円で現在売りに出されております。。。まあ売れないと思いますけど・・・ここら辺の坪単価の相場の倍の価格を超えてるので。（笑）私はその価格の1/10以下で買ってます（笑）詳しくは過去ブログに載せてます。イケメンＴ君と初めての出会いの物件ですね。だから「はいはい境界確定ね。売れてもないのに一応するんだ・・・」って思ってたら・・・なんとオレンジ部分を不動産屋さんが購入するということで・・・そしてここに建っている古い家を潰して宅地にして新築・・・って話。実際このオレンジ土地の隣もこの不動産屋さんが買いまくって新築が立ちまくってます。私「え？？？ココのオレンジ部分？？？？新築ならセットバックじゃん！！！」これで車が通れます！！！これで倉庫として貸すことも容易に可能。また家の建ち方によってうまく切りなおしたりできるようなら赤い部分の細長いところに車が停めれるかも・・そんな甘い期待をしつつ・・・マジか～～～～これはうれしい！！！いつか来るとは思ってましたが去年買ってもうきたの？？？これで資産価値は倍にはなりましたね！！！うんうん間違いない（笑）やっぱり行動し続けるとどこかで良いことあるよね・・・そのうち青の家の方も弱気になって売ってくれないかな・・・もしくはオレンジ買った不動産屋さんこっちも買いまくってくれないかな。。。粘ってすぐには売らないけど。。。だって下水道通したばっかですよ～～～（笑）Ｐさんにサブリースしたばかり。これでＰさんは入居が決まりやすくなるはず！！！Ｐさんも運を引き寄せるタイプですね。私がＰさんに貸してあげたから私も運が向いてるのかな？？？どちらにしても行動してると良いことがある。だから行動し続けよう！！！あっでも良いことと悪いことはよくセットできます（笑）でも行動し続けよう！！実は今日朝来た行政書士の先生に不動産興味ないですか？？「私の物件売りに出してるんです・・・買いませんか？？入居者付きのオーナーチェンジ物件でお得でっせ！！！」って話をしました。興味あるので奥様と相談して待た連絡しますって。どうなるかな？？（笑）これも立派な行動です！！！
2022.10.14
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できる！できる！できる！
世界の皆さんこんばんは！！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日はたまたま夕食の後にだら～っとしながらYOUTUBEを見ていてふと目に留まったものが。。。お母さんが病気で入院。家族で明日引っ越すことに。。幼稚園が一人だけの卒園式を開いてくれてみんなの前で跳び箱を飛んで見せることに。。。6歳の子が10段の跳び箱にチャレンジしている動画です。画質が悪いのですが男の子が途中で泣いてしまう。先生が「年長！力貸してあげて！！」同級生の子供達が「できる！できる！できる！」って励ます動画です。ぜひ最後まで見ていただければと思います。最後どれほどこの子はうれしかったか・・・どれほどの達成感があったのか・・・諦めずに最後までやらせてあげる先生たち。最後まで頑張る子供。飛べた後・・・普通ならすぐに大喜びするところが・・・まずは見てくれた保護者のみんなにお礼のお辞儀。それから先生に抱きつく。。。なんてすごい・・・・号泣してしまいました。同じようなことを一昨日も書いてしまいましたが・・・自己資金と自分の力の限界 https://t.co/YAZUXPZSwZ #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) October 4, 2022いつからだろうね。。。大人になるにつれてすぐに「どうせできない」って決めつけてしまって諦めてる。自分の子供をこんな風に育ててあげれなかったことを親として本当に情けなく思う。だからこそこれからも私は挑戦している姿を子供達に見せていきたいし。子供達にも挑戦をしてもらいたい。挑戦して困った時に手をすぐ差し伸べるのではなく。見守って子供を信じて応援してあげるのが親の役目なのかもしれませんね。今日はあきらめずに努力して、みんなの応援に力をもらって困難を乗り越える子供に感動して号泣した40代のおじさんの話でした。。。
2022.10.06
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自己資金と自分の力の限界
世界の皆さんこんばんは。「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。今日は本業がお休み。朝から今月決済予定の戸建ての仲介不動産屋さんと待ち合わせ。売買契約書や重説の説明、あといろいろお話をさせていただきました。この担当者さん。すごい誠実な感じで仕事ができる感じの人だな～って思ったら今年中に独立する予定みたいです。やっぱりできる人間は独立しますね。特に不動産業界の売買担当でやる気のある方は独立したほうがいいと思いますね。ぜひ頑張ってほしいですね。そして「これからも素敵な物件情報よろしくお願いします」ってゴマすりしておきました。ｗｗｗ担当者さん「あつさんって新築とかは興味ないですか？？？」私「興味はありますが、考えてるのは持っている築古をいずれ壊して新築・・そんなイメージくらいですかね・・・」担当者さん「たとえば売れ残ってる建て売りの新築物件を安く買いたたいて賃貸で回すってのも面白いと思いますけど・・・」私「建て売り？？良いイメージ全くないですけど・・・ｗｗ」担当者さん「例えばそこそこの場所の建て売りで半年以上売れ残ってる物件はさすがに弱気になってきてて意外と指値がとおったりして安く買えることもあります。」私「まあたしかにね・・・」一応新築ですので賃貸で貸すときもそこそこの賃料が取れるとのこと。特に駐車場の多い新築は意外に良いかも。。。ってことでいきなり話が変わって新築を見に行くことに（笑）今度大きな会社の工場ができる予定の地域。投資家たちがこぞって「この辺の物件ほしいっすね～」って言ってる地域（笑）もうこれだけで場所はわかる方多いかも（笑）建て売り物件で完成後半年経っていて残り一つだけ売れ残っているらしい。また近々すぐそばに新築建て売りをたくさん作る予定。その為、さすがにそろそろ売り払っておきたいようです。金額も現在1780万円。うん。高いね（笑）築古ばかり買ってる私には高く見えるな~駐車場は6台停めることも可能。想定家賃はこの辺の賃貸相場と戸建ての賃貸物件が極端にないことを考えると新築プレミアムを考えて賃料は8~10万円くらいらしい。。。そこにこんな看板が・・・おもしろいことが書いてあったので・・・私が赤く囲ってみました・・・（笑）1780万円の新築を買うのに・・・自己資金2万円？？？？（笑）こんなので「わーいわーい。私でも夢のマイホームが買える～～～」って買うような方はいずれこの家を売る羽目になるのかもしれませんね・・・私は実際は全く新築を勉強してないため安いのか高いのか全く分かりません（笑）完全にダメなパターン。（笑）350ｍｌのペットボトルのコカ・コーラが40円だったら皆さんどう思いますか？安いって思いますよね。逆に200円だったら？？？高いって思いますよね。それってなぜでしょう？？？350ｍｌのペットボトルのコカ・コーラは自動販売機で150円くらい。スーパーで90円くらいで売ってるって知ってるからじゃないですか？？？なんでもそうなんです。相場観がないとそれが高いのか安いのかわからない。。。そういうわからない場合はすぐ買っちゃダメ！！！（笑）この物件はこの価格からさらに指値可能ですので・・・自己資金を入れる金額にもよりますが新築だし長期で引っ張ることも可能。いずれ10年位回して売ったらどうなのか？？いくらくらいで売れそうか？新築なので修繕はほぼなくずっと貸せると思う。返済比率50%なら？？？賃貸中は修繕もないし楽ちんだな・・・でも新築プレミアムが終わったらいくらくらいが相場か？それだけのお金をかけるだけの価値があるのか？それならアパートと比べてどうか？？？今まで全く考えもしなかった建て売りを投資に使う考え方。良い悪いはいろいろあるかもしれませんが全く頭の片隅にもなかった考え方。以外に面白いかもって思えてきました。まあ、まだ全く詳しくは調べておりませんが・・・もちろん築数年で離婚や任意売却で安く売りに出た家を買うっていうのが一番おいしいかもしれませんけど・・・でも不動産投資にもいろんなやり方があって楽しいなって、また一つ思えた出来事でした。他にもまだ知らない、ほかの人が気づいていない楽しい不動産投資の方法があるかもしれないなって思ったら楽しくなってきました。どちらかというと私は「自分にはちょっと難しいかも」って物件を買うことに燃えてるような変態ですが。多くの方が「こんな物件買いたい！！！」って気持ちからいつのまにか「自分に買える物件」ってフィルターを通した探し方をしてしまっていると思います。そうではなくて、いろんな可能性で不動産を探してみるのも意外に新しい世界が見えてくるかもしれませんね。「ノミのお話」知ってますか？？私はよく自分の子供達にこの話をするんです。ノミは体長の150倍もの跳躍力があると言われています。体長はわずか数ミリくらいの大きさですが数十センチは高く飛び上がることができます。 そのノミを小さな小瓶にいれて蓋をします。 ノミはこれまでどおり飛び跳ねると蓋にぶつかる。それを繰り返しているうちに蓋をあけて瓶の蓋がなくなってもそのノミは瓶の高さ以上は飛び上がらなくなるそうです。人間も同じことだとおもいます。不動産投資や恋愛、仕事でも友達でも・・・自分の過去の経験や自分の思い込みでついつい自分自身でフィルターをかけている。自分の力に限界をつけちゃってるってことです。「この辺が自分ができる範囲」って。それよりも少し上を狙ってがんばりましょう！！！最後に蓋を外したままにしているといずれ1匹のノミが勇気を出して高く飛んでみるんです。そうして「あっ俺高く飛べるんだ！！！！」って気づくんです。そして狭い瓶から脱出して広い世界に出れるんです。あなたが無理だって思ってることは意外と大したことないことなのかもしれませんよ。
2022.10.04
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ようやく。
世界の皆さんこんばんは。「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。いや〜コロナになって回復したんですけど、なかなか完全に治らない。頭痛と鼻水、咳がなかなかしぶとくて…元気が出ずに毎日9時台に寝て過ごしていたんですけど、ようやくまともになってきました。皆さんもコロナには十分気をつけて下さいね。さて今日はだいぶ前の話になりますが…物件情報が来た話の続きです。物件情報 https://t.co/ywY05fWXWZ #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) September 9, 2022 この物件情報はなかなか厳しい条件付き。融資特約なし方限定。9月中に売買契約を済ませてくれる方限定。しかし、決済は売主さんの税金の関係で来年1月予定。空室がありますが管理会社に売るのがバレるのも嫌なので空室の部屋の中の確認なしが条件。金額はおそらく●●●●万円までは安くは出来るがそれ以上は無理という内容。そんな条件で納得出来る方のみという。なかなかの渋い条件。情報は会員さんのある程度の投資家さんに一度に送信済み。購入はもちろん先着順。正直悩みましたね。もう少し安くなるなら良いんだけど…値引きできたとしても表面11%ほど...でもこの地域で100坪の土地はなかなかないのも事実。融資特約なしだし…怖いなー多分通るとは思うけど…もし通らなかったら？現金で買うの?しんどすぎるwwwという事で一旦…「見送ることにします」とお返事をしました。そのメールをしてから10分間もう一度悩んで…不動産投資はよくわからないがいつも鋭い頼りになる妻に相談。w私「カクカクシカジカ…どう思う？」妻「あなたは買いたいの？買いたくないの？」私「買いたいけど…カクカクシカジカ」妻「あなたが良いと思って買いたいなら買ったらいんじゃない？」何千万円の買い物をあっさり買えばという妻。。。妻「でもお金はないよ。」ってちょっと怖い返事もくれる。妻に後押しをしてもらって「やっぱり買います」って返事。なんと悩んでモジモジしましたけど一番手でした。w2番手の方は50分後くらいに返事が来たようでした。正直今でもちょっと不安wwwでもいつもそうやってチャレンジして来た。そして乗り越えてきた自信があるので今回もなんとかなるでしょうwwwそして本日無事、頭金も払ってあとは来年まで待つしかない。融資の方も銀行さんは「あの場所で100坪は良いですね。」って言うのと、これまでの実績を踏まえてプロパーで融資が引けることに。期間も15年で返済比率は少し高めですけど…まあ、長期入居の方ばかりなんでこのままずっといてくれることを祈って！空室は一部屋だけなのでそれを埋めてこの物件だけでも満室大家を目指したいものです。
2022.10.03
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- シングルマザーの子育て
- もうどうしたらいいか分からない
- (2025-11-14 23:09:22)
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- ネットシル活☆シール購入品☆さのぶん…
- (2026-05-20 19:47:43)
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- 130センチあり！！しかも半額！！
- (2026-05-20 13:04:43)
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