不動産大好きあつ 〜夢持ち、時間持ち、小金持ち〜のブログ

法人で融資

世界の皆さんこんばんは！「楽しむ為の人生」が座右の銘のあつです。先日ついに法人で初めて融資を申し込みました。え？今頃?そう思うかもしれませんが、私は本業の法人では何回も融資を引っ張って物件を買ったりしてたのですが、実は本業とは別にもう1つ法人を作ってまして。もともとは消費税がらみの理由で作った小さな非課税業者の法人です。この小さな法人の社員は私一人。ここからほんの少しお給料を頂いてます。本業はすでに17年経っているので売り上げもあり、信用もあるのですが、こちらの法人では売り上げも少なく、信用もない為なかなか不動産の融資がおりにくい状況でした。そろそろ本業と不動産を少しずつ分けていきたいなって思ってコツコツ小さい法人の方でボロ戸建てを現金買いをしておりました。そして今回、高額な戸建てを買おうと思って聞いてみたところようやく小さい法人で融資が行けそうな感じだったので現在銀行の方とお話し中。岡山では圧倒的ATMはあるけど、不動産投資家から渋すぎると人気のない冷たいチャイナ銀行さんと野菜銀行が私のメインなのでまずは野菜銀行に。野菜銀行担当者「あつさん！流石に来月大きい決済予定なのにその前にもうひとつはちょっと待ってもらえませんか?」私「やっぱり?ごめんごめん」チャイナ銀行「あつさん！久しぶりに声かけてくれるなんて！！とりあえず頑張ります！」私「期待していいんですね？www」そんな感じで融資特約ありで買い付けを出すことに。売り出し価格から約4割引で指値しましたが跳ね返されて結局3割引でokをもらう事に…それでも安く買えてラッキーなんですけどねwそれなのに…融資の結果がまだかかる…やっぱりチャイナ銀行。厳しい！まあ、本業ではない小さい法人で初めての融資ですからね。仕方ないのかもしれませんが…やはり今、岡山で大人気のあの信用金庫さんの岡山支店が良かったのか?その信金さん。先日聞いた話だとできて2年の法人さんが不動産投資した事ないのに3億7000万の融資をフルローンで引いたらしい。マジかよ〜でも怖いな…でも不動産投資した事ない出来立ての法人でよくそんな大きな勝負ができるな。。そんな良い物件あったかな?いや…私はそもそもそんな高額な物件を調べたりすらしてなかったな…意外にお宝があったのか?チャンスを掴めるのは常にその準備をしていた人だけ。いつの間にか私はノミと同じ立場になってたな…詳しくはこちら💁💁‍♂️↓自己資金と自分の力の限界自分の限界を勝手に決めてました。視野を広げてコツコツ取り組んでみたいと思います。