再エネ賦課金を頂戴して細々と暮らしとりますゆえ。

来年もよろしくお願いします！

 さて今年の目標を振り返ると～ １．効率的な満室経営！　上半期は満室で推移しましたが、　現在は１棟目AP１室、３棟目M２室が　空室となっています。　稼働率９５%ってところでしょうか。 　こんなもんと甘えてはいけませんね...　特に3棟目は1階のスペースを利用して、　自販機＆ランドリービジネスに　参入しようと思います！　憧れの小銭ビジネスです！ ２．預借率２０％！　概ね１５％程度でしょうか...　2棟目の屋上防水工事、空室毎のフルリノベ、　ゲルマン2号車、子供の歯列矯正、塾など、　現実的な支出が増えました。　フルリノベは次回退去時から洗いのみで　案内出来るので、効果が現れつつあります。　４０１Kは1.5倍位に膨らみましたw３．ドンガラＣＡＲ製作！　ドンガラはほったらかしですが、　ゲルマン2号車を購入しました。　憧れの直６エンジンに辿りつきました。　次はラテンV８ですね！　ドンガラCARは部品取り用に転進です。  まあまあの年でしたね。４棟目ブッケンに買い付けを入れましたが、綿密なシュミレーションの上で転進しました。 やはりエレベーター物件はコスト高ですね。 今は1棟モノの相場が上昇気味ですね。市場が落ち着くまでは、CFの範囲内で買える戸建てにシフトしようと思います。 お付き合いの有る方から格安町家物件１０戸位をぼちぼちと紹介してもらえそうです！現金で買える範囲内で徐々に増やしていきたいと思います。   では、よいお年を～ 不動産投資の健美家