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2018年11月05日

住宅借入金等特別控除「借入金の1%が戻ると言ったが…あれは嘘だ」

今年も年末調整の季節が来ましたね。
住宅ローンを借りている人にとってはとっても大事な申告が…
そう、 「住宅借入金等特別控除申告書」 の提出です！

この制度を簡単に説明すると、借入金の最大1%が還付されるものです。
いいですか、
最大1%
が
還付
されるのです。

これから住宅ローンを組む人は必ず確認してほしいです。
この記事読むと私の収入やら借金残高やら推測できそうですが、同じ失敗をしてほしくないため
実際の金額を載せていきます！

私も例によってこの書類を提出するのですが、何気なしに去年の入金を確認しました。

去年の控除額は286,900円 です。
当然去年の入金はこの金額だけあると思って確認したら…

216,000円しか入っていない！
どういうことだ？税務署の怠慢か？
誰かに自分の預金が狙われているのか？

国税庁のページはわかりにくいのでとりあえずwikipediaのページ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%80%9F%E5%85%A5%E9%87%91%E7%AD%89%E7%89%B9%E5%88%A5%E6%8E%A7%E9%99%A4

ここのポイントは「 税額控除が認められる 」という点。
控除というのは「 払った税金が戻ってくる 」ということ。
つまり 支払税金が控除額に満たなければそれ以上は戻りません！

そしてこの支払税金とは「 所得税 」と「 住民税 」のみ！
私の場合、 毎月の税金の支払いが18,000円→年間で216,000円 となるわけです。

住宅メーカーが売り込むとき、必ずこういうはずです…
「 住宅ローンの1%が戻ってくるから、お得ですよ 」と…
嘘を言っているわけではないですが、あくまで 最大1% なんです！
だから住宅ローン組む前に必ず給与明細（or所得税・住民税支払証明書）を確認しましょう！
1%に満たない場合があるんです！

これが
最大1%
還付
ってことです。

まー毎年きちんと収入・支出をきちんと計算していない自分がいけないんですけどね…

それと住宅メーカーの売り文句に
「 住宅ローンの1%が戻ってくるから、賃貸よりお得ですよ 」ってやつ。

そんなことないですから！

これで戻ってきたお金は 固定資産税と団体信用保険で消えていきます。
私の場合、28万円まるまる戻ってくればわずかにプラスになりますが
21万円しか戻らないことが分かったので 激しくマイナスです…

これから住宅ローンを組む人へ

住宅借入金等特別控除の還付金は 初めからないもの と考えましょう！
これをあてにすると後々泣くはめになります…

posted by hancho0612 at 18:20| Comment(0) | TrackBack(0) | （カテゴリなし）

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2018年11月05日

住宅借入金等特別控除「借入金の1%が戻ると言ったが…あれは嘘だ」