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ご訪問ありがとうございます。原口秀昭と原田ミカオの書く建築×不動産日記です。気温のボラティリティーが一気に高くなり、25日平均ボリンジャーバンドの-2σを下抜きました。平均に回帰する動きも今後予想され、厳重な注意が必要となります。みなさま体調管理に万全を期して、無理をなさらないように!ボクは来るべき350万戸建て引き渡しに向けて、体調をくずさないように、図面等の準備をしていこうかと。鉄骨造入門の方も編集作業が進んでいます。編集さんは気が早く、次の次の企画を会議に出すようです。適度につき合って行かないと、体をこわしてしまいます。出版業の方は無理せずにボチボチ続けます。最後までお読みくださりありがとうございます。
2010.09.24
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ご訪問ありがとうございます。原口秀昭と原田ミカオの書く建築×不動産日記です。350万で戸建てを本日契約してきました。420万→390万と下がって出てきたところを350万の指し値で、売り主様のOKをいただいて。今日、30万の手付けを入れて契約終了。ただいま、ファイルを整理して終わったところ。4号の首都上洛物件から2年経っていて、契約、決済のやり方まで忘れていました(汗)。現金なので一発で終わるかと思ったら、やはり2段階で。1ヶ月後に決済、引き渡し。これで0号自宅併用を合わせて6棟43室になりました。リフォームが山のようにあるので、来月から年末はそれで楽しもうかと。最後までお読みくださりありがとうございます。
2010.09.20
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ご訪問ありがとうございます。原口秀昭と原田ミカオの書く建築×不動産日記です。ひさびさに買い付けを入れてきました。それも初めての戸建てです。エリアが都心から30分なので、遠慮気味の指し値を入れました。契約になったらアップします。安いのでいろいろ問題ありですが、クリアできそうなので。帰りに近くにオープンした大型ショッピングモールへ。すごい車とすごい人!建築的には新しい工夫はなく、いまいちでした。本屋さんがあったので、いろいろと物色。自分の本も見付けて、あーよかった!大型店や超高層マンションがラッシュのエリアなんですが、そんなに需要はあるのかな。。。最後までお読みくださりありがとうございます。
2010.09.18
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ご訪問ありがとうございます。原口秀昭と原田ミカオの書く建築×不動産日記です。給水ポンプの交換、72万で出てきて、あれこれとやってみました。ネット通販で安い代理店から施主支給で仕入れて業者さんに送ることに。工事代は見積もりをそのまま飲むことで。で総額材工で72万から54万まで落ちて約18万減で決着しました。代理店でも問屋でも、ポンプはメーカー直送になるそうで、それならば施主支給が一番です。なるべく業者さんともいい関係を保ちつつ値を下げるのは大変です。。。最後までお読みくださりありがとうございます。
2010.09.15
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20年近く経っていて修理が効かず、交換することに。で70万強!うーん、高い、吐きそうになる。。。そういえば、3号のポンプも修理で10万強掛かった。1号、4号の2階建て木造が今のところ一番コストが掛からない。1号はほぼ元も取れたし。水道直結、下水も直結(1号は浄化槽だけど)、ガスはLPG、構造は木造在来(1号はツーバイだけど)、屋根は粘土瓦(1号はスレートだけど)が小規模1代目大家には一番だなーと痛感しています。
2010.09.09
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