のんのんのせかせか日誌ノート

中古分譲マンションを１戸単位で投資 → 賃貸 → 売却 ビジネスモデルのスターマイカ(3230、JQ)から11月優待である 2,000円相当の美容・健康・生活関連商品が届きました。

箱を開けてみると．．．

たくさん、入浴剤が入ってますねぇ～ 。こういった不要不急のものは私自身滅多に買わないので、優待ならではですね。本当に優待は自分の知らない世界（体験や経験）を知る事ができます。

スターマイカは１戸単位で投資を行う事でリスク分散ができ、かつ１戸単位で賃貸運営するため、手間(管理運営、資金調達等)がかかるといった参入障壁が高いといったのが特徴でしょうか。

金融緩和による不動産価格上昇期待から、昨日は土地をたくさん持っている倉庫株や不動産株の急騰が目立ちましたが、スターマイカも幅広く保有物件を保有しており、かつ含み益４０億円弱持っていますので、そういった意味での買いが昨日は入ったんじゃないかなと思います。今期の業績予想に関しては可もなく不可もなくといったところですが、数少ない11月優待ということもあり、ホールドしていきます。

最後に各指標。

• ＰＥＲ：１２．３６倍
• ＰＢＲ：０．７３倍
• 配当利回り：１．５％
• 優待利回り：２．４％ (11月の年１回)
• 総合利回り：３．９％