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2011/04/14

プレサンスコーポレーション---今は買いにくいが、監視銘柄にしておく価値はあると思う

テーマ：不動産(578)

カテゴリ：不動産

【特色】投資用ワンルームからファミリーやシニア向けの開発・販売に展開。大阪、名古屋、東京に拠点

【連結事業】不動産販売96(15)、他4(36)

【伸　長】シニア向けマンションの落ち込みをファミリー向けや一棟販売拡大でカバー。営業増益。12年３月期もシニア向け抑制だが収益柱のワンルームは前年並み確保。首都圏中心に小型タイプのファミリーを拡大。販促費増を吸収し、営業益伸長。

【用地取得】首都圏でのマンション開発用地取得に注力。沖縄で今秋３棟目の小型ファミリー販売など営業エリアの拡大も。

（会社四季報2011年3月発売号より）

【上記の感想】

上記は、プレサンスコーポレーション（3254）について書かれたもの。
保有銘柄ではないが、株価が下げれば買おうかなと思っている。

まず、前期の経常利益を見てみる。

３Ｑまでの経常利益は、4632百万円。
前年は、4662百万円。
よって、３Ｑまでの経常利益は前年割れ。

ちなみに、２Ｑまでは、前年比で＋24％だったので、減速しているように思われる。

では、1～3月はどうだったのか？

同社のホームページを見てみたが、わからず。

震災前の2月の短信を、一応、引用しておく。

---引用開始---

当不動産業界におきましては、住宅需要を喚起する各種政策の実施等により、契約率が回復基調にて推移し、需給バランスが改善いたしました。
また、金融機関の融資姿勢に回復の兆しがみられてきたこと、住宅着工戸数が増加傾向にあること等から、住宅地地価の下げ止まりの傾向も鮮明になっております。
このような状況におきまして、当社グループは、来期以降の収益を確保するために、首都圏のマンション開発用地を取得する等、営業エリアの拡大を図りつつ、積極的に開発用地を取得しております。

---引用終了---

それでは、株価と指標を見ておく。

現在値は、1054円。
予想PERは、5.06倍。
実績PBRは、0.71倍。
予想利回りは、2.37％。
優待を含めた利回り（1単元保有）は、7.12％。

また、東証2部上場銘柄なので、将来は1部へ指定替えがありそうだ。

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