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2015/09/01

日本社宅サービス(8945)---決算発表後に下げたところを買い付けた銘柄

テーマ：不動産(517)

カテゴリ：不動産

日本社宅サービス（8945）を見ておきます。
同社は、ＳＢＩ証券の細分類によると、「寮」の会社になります。

関連日記

まず、経常利益の期首計画・実績を見てみる。

2013年（平成25年）6月期　221・467
2014年（平成26年）6月期　480・605
2015年（平成27年）6月期　608・655
2016年（平成28年）6月期　470

次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

22年6月期　16円・81百万円・22.3％・5.5％
23年6月期　13.5円・67百万円・24.1％・4.0％
24年6月期　17円・75百万円・25.5％・4.3％
25年6月期　19円・75百万円・35.5％・4.1％
26年6月期　20円・80百万円・26.2％・3.8％
27年6月期　25円・105百万円・26.5％・3.9％
28年6月期　26円

次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。

・1,050名<12.6>
・1,643名<14.12>・3.9％・60.8％

次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。

2015年06月発売号　61.8億円・18.5億円・37.3億円

次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれんを見てみる。

26年6月期　44.7％・561.46円・0円
27年6月期　55.6％・735.73円・0円

次に、営業ＣＦ・投資ＣＦ・財務ＣＦ・現金等を見てみる。

26年6月期　554・△248・△111・1,855
27年6月期　749・△200・△804・1,599

次に、期末発行済株式数（自己株式を含む）・期末自己株式数を見てみる。

26年6月期末　6,170,700・2,137,348
27年6月期末　6,242,500・2,012,148

☆27年6月期は、新株の発行・自己株式の処分あり。

次に、株価と指標等を見てみる。

現在値は、778円
予想PERは、10.79倍
実績PBRは、1.06倍
予想利回りは、3.34％
配当月は、6月のみ

ＧＭＯクリック証券によると、
・理論株価は、1,566円。（事業価値973円+財産価値622円-有利子負債29円）
・理論株価比は、49.7％。（現在値÷理論株価）

最後に、四季報6月号の記事を見てみる。

【決算】6月
【設立】1998.10
【上場】2005.9

【特色】借り上げ社宅管理代行トップ。企業からの手数料が収入源。マンション管理、修繕工事にも進出

【連結事業】社宅管理事務代行50(12)、施設総合管理50(5) <14・6>

【連続増益】マンション管理は停滞するが社宅管理代行が大企業向けに安定して増加。16年６月期も社宅管理代行は成長持続。利益率高い付帯サービスの拡大も支援し営業益続伸。配当性向25％目標で増配か。

【老朽化対策】管理するマンションの老朽化に対応、専有部のリフォームや改修費用の立て替えサービスを開始。専門業者との提携視野に高齢者住宅や介護へ参入検討。