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2017/04/04

アグレ都市デザイン(3467)---2016年3月上場の、戸建住宅分譲会社

テーマ：不動産(510)

カテゴリ：不動産

アグレ都市デザイン（3467.戸建て）を見ておきます。

まずは、メモ書きです。

・保有銘柄ではなく、買付候補銘柄です。
・2016年3月に新規上場し、上場市場変更（JQ→東証2部）を計画中。

次に、経常利益の期首計画・実績を見てみる。

2016年（平成28年）3月期　386・423
2017年（平成29年）3月期　500

次に、１Ｑ・２Ｑ・３Ｑ・４Ｑの経常利益を見てみる。

2017年（平成29年）3月期　32・191・273

次に、１Ｑ・２Ｑ・３Ｑの経常利益÷通期経常利益（今期は予想）を見てみる。

2017年（平成29年）3月期　6.4％・38.2％・54.6％

次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

28年3月期　30円・84百万円・18.4％・4.8％
29年3月期　38円

☆29年3月期の1株配予想は、2017年3月23日に増額修正。（35円→38円）

次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。

・742名<16.9>・0.2％・64.8％

次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。

2017年03月発売号　30.2億円・17.8億円・52.2億円

次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれん・営業ＣＦを見てみる。

27年3月期　20.1％・1,807.78円・0円・△1,339
28年3月期　28.5％・1,938.75円・0円・4

次に、期末発行済株式数（自己株式を含む）・期末自己株式数を見てみる。

27年3月期末　580,000・0
28年3月期末　935,100・0

次に、株価と指標等を見てみる。

3月28日の終値は、1,140円
予想PERは、8.64倍
実績PBRは、1.72倍
予想利回りは、3.33％
配当月は、3月のみ

ＧＭＯクリック証券によると、
・理論株価は、1,294円。（事業価値2,010円+財産価値577円-有利子負債1,293円）
・理論株価比は、88.1％。（現在値÷理論株価）

最後に、四季報3月号の記事を見てみる。

【決算】3月
【設立】2009.4
【上場】2016.3
【特色】東京都下を地盤に、デザイン性高めた中価格帯の戸建て分譲を展開。建築請負も。製販一貫体制
【単独事業】戸建販売95、他5 <16・3>



【堅　調】戸建て分譲は前期比２割強を引き渡し。ネット広告活用などで販管費圧縮。営業増益。18年３月期は前期押し上げた用地販売見込まず。ただ、主力の戸建てが伸びる。積極的な人材採用、市場昇格に向けた対策費用などこなし連続増益。増配か。
【東京代官山】高級注文住宅の営業拠点を開設、まずは城南地区開拓へ。立会外分売実施で２部昇格に必要な個人株主数確保か。