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おはようございます9月29日(金曜日)のお話の続きなんですが・・・それから「ゆめタウン(イズミ) 平島店」へ行って「ゲームコーナー」で少し遊んでから(チョコベビー)めっちゃ久しぶりに「四号物件」&「五号物件」へ行って少し「パトロール」しましたが、まだまだ綺麗な物件だ~【ふるさと納税】【10月以降寄附金額変更】 シュークリーム 【最大6か月待ち】 かみのやまシュー 6個 お菓子 個包装 おやつ デザート スイーツ かわいい スウィーツ 洋菓子 小分け 一人暮らし 少人数 お取り寄せグルメ 人気 3000円 冷凍配送 送料無料 山形県 上山 0048-2209価格:3,000円(税込、送料無料) (2023/9/29時点)もぉ~少し「表面利回り(せめて9%以上)」が良ければまた「新築」を建てたいんですが、とにかく低いですからもぉ~無理かな(あのタイミングで建てれて良かった)
2023年10月04日
おはようございます何時だったか忘れたけど(マジで「アルツハイマー」かも)いつものように定時(17:15)に仕事が終わったので「愛車(日産)」に乗って、速攻で帰宅して(現在工事中)何気に、我が家の郵便物置き場(階段の下)へ行くと・・・「四号物件」などで、お世話になってる「ガス会社様」から「お中元」が届いてました(いつも、ありがとうございます)ウェルチ welch's 100% 果汁 15本 WS20R お中元 御中元 ギフト ジュース 送料無料 オレンジ グレープ アップル マンゴー セット ドリンク 詰め合わせ フルーツ 日持ち 常温 贈り物 熨斗 人気 プレゼント 内祝い 御祝い 残暑 暑中 見舞い 2023 お返し お供えやっぱ「お中元」を頂けるって、嬉しいですよね~特に「ウェルチ」は好きなので、ガンガン飲みたいと思います
2023年07月19日
おはようございます昨日いつものように「愛車(日産)」に乗って帰宅して何気に、我が家の郵便物置き場(階段の下)へ行くと「公庫団信サービス協会様」からお手紙が届いてましたいったい何が届いたんだろ~・・・めっちゃドキドキする~なぁ~んて今更なにも思う訳も無く、中身を確認すると「四号物件」の「団体信用保険料」の引き落としの件で「〇月○○日に引き落とします」という連絡でしたもしもの時の「団体信用保険」って、良い制度だと思うでも使わない様に注意する為に、健康には気を付けよ~
2023年01月18日
おはようございます少し前(12月の初旬だったと思う)のお話なんですがこの日も確か定時(17:15)に仕事が終わってから帰宅して、我が家の郵便物置き場(階段の下)へ行くとわたくし宛に「小包(お歳暮)」が届いてました送り先を確認すると「四号物件」~「六号物件」まででお世話になってる「スワローズガス(仮名)様」からで中身を確認すると「カゴメ」の「ギフト」でしたこの「ギフト」も大好きなんですよ~・・・・・これで「お味噌汁」も「ジュース」も揃ったのであとは掃除を行えば、新年を迎えられそうです
2022年12月19日
おはようございます昨日(9月9日の出来事)からの続きで「六号物件」の「原状回復工事」を確認してからそのまま「岡山駅」や「イオン 岡山」を通過して「火災保険会社様」へ行きました(ここの先に有ります)そして前回とほぼ同条件で「火災保険」の契約を更新してそれから沢山の「お土産」を頂いて(特に洗剤は嬉しい)「火災保険会社様」を後にしましたこれで次は「一号物件」の「火災保険」の満期が来るので今度は2年後に来ようと思います(確か2024年8月)
2022年09月12日
おはようございます昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暑かった)速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って(出てから)そのまま我が家の郵便物置き場(階段の2段目)へ行くと「○○火災保険」から「お手紙(封筒)」が届いてましたどうしたんだろ~・・・・と思いながら、中身を確認すると現在「四号物件」&「五号物件」で掛けてる「火災保険」が「今年9月○○日に満期になる」という案内なんですよ~そうか~「四号物件」&「五号物件」が完成してから5年か~入居者募集に苦戦しながらも、なんとか翌年には満室になって現在に至る・・・って感じなんですよね~(実に感深いです)高額な「火災保険」の掛け金を見て、少しビビりましたがやっぱ「新築」を建てて、まだ5年ですからね~・・・・前回と同条件で「火災保険」の更新をしようと思います
2022年08月02日
おはようございます「四号物件」&「五号物件」の経費が、全て整ったので昨日は「四号物件」&「五号物件」の「損益分岐点」を計算してみました(繰り上げ返済は・・・まず無理だ)もちろん「満室」なので、予想通りの「家賃収入」を頂き支出は「不動産管理費」・「固定資産税」・「銀行金利」・「一部修繕費」などを引き算すると¥〇〇〇万円となり「四号物件」&「五号物件」は「新築」を建てたので「新築費」+「土地」を合わせて¥〇,〇〇〇万円それを今までの「利益」を足し算して「総利益」を出し引き算すると・・・ほぼ想定通りに回収が進んでますなので、このまま順調に「満室」にて経営できていれば「売却活動」は、予想通り2024年1月頃から行って年末くらいまでに結果が出ればな~・・・と思ってます
2022年03月03日
おはようございます一昨日までに「一号物件」と「二号物件」は計算したので今度は「四号物件」&「五号物件」も計算してみました数か月前に「損益分岐点」を出す為に、少し計算しましたが今回は「一号物件」や「二号物件」と同じように計算すると何でだろう~・・・ぜんぜん数字が違ってるんですよ~何でだ~・・・と思いながら、真剣に「間違い探し」を行うと2018年度の「経費」が2重(2倍)になってましたそれでか~・・・・「四号物件」&「五号物件」に関してですが2年半くらい「満室」をキープしてるのに「利益」が出てないオカシイとは思ってたんですが、まさか入力を間違えてるとはこれで「損益分岐点」が変わり、後5年もすればOKなのでこのまま「満室」をキープしてれば「売却」も視野に入れて次のビジョンを考えたいと思います
2021年01月08日
おはようございます昨日のブログで書いた「四号物件」&「五号物件」ですがあれから「資料」を出して来て、「経費」を計算してから落ち着いて「損益分岐点」を計算してみましたまずは売却したい金額の設定を¥〇,○○○万円としますそして「四号物件」&「五号物件」共に入居率100%でマイナス(赤字)にならない様に、売却しようとすると2022年の半ば頃かな~・・・(誤差が有るので年末かも)更に「指値」が入れば、半年後・1年後・という感じで伸びていき気が付けば4年後や5年後って、よく有りそうな話ですからね~なので予定としては、2028年頃を目途に売却したいと思います昨日までの「今月の支出」・・・・・0円(1日~8日まで)
2020年11月09日
おはようございます昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので速攻で帰宅しようと思ってたんですが・・・・・いつも通る「踏切」で大渋滞が発生してるんです(いわゆる「開かずの踏切」と呼ばれる所です)このまま待ってても仕方ないので(30分以上待った経験があります)右折すると「ファミリーマート」の所に出ますからせっかくなので「四号物件」&「五号物件」へ行きめっちゃ久しぶりに「パトロール」を行いました「四号物件」&「五号物件」に「パトロール」に来るといつも思うのですが「戸建賃貸」ってイイですよね~入居者様が掃除をしてくれるので、いつも綺麗なんですおまけに「町内会の清掃」も入居者様が参加してくれますから「一号物件」の様に、自分(大家)が参加しなくてもイイのでめっちゃ楽なんですよね~(「町内会の清掃」も楽しいですが)やっぱ「六号物件」は「戸建て」を狙うか・・・・・それとも初体験の「区分マンション」にするか・・・はたまた「アパート」or「1棟マンション」にするかいろいろ検討したいと思います
2020年10月15日
おはようございます昨日は「お盆休み」中に掃除をした時に出た「ゴミ」が「倉庫(納屋)」に溢れて来たので(70L袋×15個)めっちゃ暇にしている息子を「新しい中古車」に乗せて職場まで「ゴミ袋」を焼きに行きました全部の「ゴミ袋」を焼くと半日くらい掛かりそうだったので3袋だけ焼いて、他の「ゴミ袋」は見えない所に置いてから息子のリクエストで「BOOK・OFF」へ行ったんですがとにかく「BOOK・OFF」は、めっちゃ混雑してるんですよ~息子が欲しかった「ゲームソフト」も無かったので、早々に退散してせっかくなので「四号物件」&「五号物件」を見に行きましたやっぱ「新築戸建て」はイイっすわ~・・・「四号物件」&「五号物件」のどちらの入居者様も上級サラリーマンの方なので、掃除も行き届いてて未だに「新築」に近い状態をキープしれくれてますこのまま10年くらい住み続けて欲しいですね~
2020年08月16日
おはようございます昨日は定時(17:15)に仕事が終わってから(めっちゃ暇でした)「四号物件」&「五号物件」の近くに住んでる同僚宅へ行って「ぱんとまいむ」の「菓子パン」を大量に頂いて(上道駅の所)ついでに「四号物件」&「五号物件」のパトロールをしてそれから「ダイソー」へ行って帰宅しましたそして帰宅してから、我が家の郵便物置き場(階段の下)へ行くとなんと「岡山西税務署」様から、お手紙が届いてるんですよ~わたくし割と真面目に「税務作業」をしてると思うのに・・・最近は「税理士先生」に「税務作業」を依頼してるのに・・・などと「税務調査(マルサの女)」にビビりながら裏面を見るとあぁ~・・・・・「新型コロナウイルス」の影響で申告期間が延びるというお知らせだったんですね~しかも消費税って、わたくし基本的に無関係なのでとりあえず胸をなでおろしました
2020年04月16日
ヨガボール ボディボール バランスボール 空気入れ付き フィットネス/65cm ...価格:1180円(税込、送料無料) (2018/5/27時点)おはようございます昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので「四号物件」&「五号物件」をパトロールする為「岡山市東区」方面に向かって走ってると・・・パナメーラ 4(ポルシェ)【中古】価格:4698000円(税込、送料別) (2018/11/13時点)「四号物件」&「五号物件」の近くに住んでる同僚から「またサンドイッチをよ~け~貰~たんじゃ~」という嬉しい連絡が入ったので、1分以内に同僚宅へ参上して大量の「サンドイッチ」を頂きました(あまりの速さに同僚ビックリ)それから用事が有ったので「ゆめタウン 平島店」へ寄って2階へ行くと・・・・「だがし屋ゆめ横丁」が、有ったのでかなりワクワクしながら「ニュー帆立たら・りんご飴・いかの姿フライ(山わさび味)」をカゴに入れてそのままレジへ行って精算したのですが・・・・店員さん(女性)の愛想がめっちゃ良かったので思わず「ポイントカード」を作ってしまいました(りんご飴は息子にあげました)それから1階へ降りると「たこ一番」が有ったので「たい焼き(カスタードクリーム)」を購入して最後に「スイートガーデン」へ行って「ソフトクリーム(ミルク)を食べてお店を後にしました(¥170円(税込み)なんですよ~)それから帰宅して「サンドイッチ」や「たい焼き」を家族に分配して「ブログ」&「食べログ」を更新して22:00頃に就寝しました
2018年11月14日
ヨガボール ボディボール バランスボール 空気入れ付き フィットネス/65cm ...価格:1180円(税込、送料無料) (2018/5/27時点)おはようございます昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので帰りに「両備プラッツザ 雄町店」の隣りに有る「ザ・ダイソー 雄町店」へ行って「紙コップ・ポリ袋・万能クリーナー・どんぶり」を購入して、いつものようにひと山越えて帰宅しようと愛車(普通のコンパクトカー)に乗り込むと・・・・ポルシェ パナメーラ S スポーツクロノ フェアリーデザインエアロ 22AW(ポ...価格:4680000円(税込、送料別) (2018/10/30時点)同僚から「サンドイッチをよ~け~もろ~たけ~ど来る」という連絡が入ったので、そのまま「新幹線」の下の道を東に走って「四号物件」&「五号物件」近くの同僚宅へ行き「サンドイッチ」を5パックも頂きましたついでに「四号物件」&「号物件」をパトロールしてまだまだ綺麗な状態をキープしてるのを確認してからいつもと違う山(反対側)を越えて帰宅してましたが借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法 [ 加藤...価格:1620円(税込、送料無料) (2018/10/30時点)息子に「サンドイッチよ~け~もろ~たけど食う」と電話すると「食べる~あとコーヒー牛乳も宜しく~」とか、ぬかしやがるので美味しい コーヒー牛乳 蒜山ジャージー牛乳カフェオレ 500mlパック 同梱おす...価格:260円(税込、送料別) (2018/10/30時点)「ローソン」で「コーヒー牛乳」を購入して帰宅するとめっちゃ珍しく息子が出迎えてくれたのですが・・・・「おかえり」と言いながら「サンドイッチ&コーヒー牛乳」をサッとひったくって、サッサと家に入って行きました世界のサンドイッチ図鑑 意外な組み合わせが楽しいご当地レシピ355 [ 佐藤 政人 ]価格:2160円(税込、送料無料) (2018/10/30時点)まぁ~「お父ちゃん」よりも・・・食べ盛りの息子には「サンドイッチ」ですよね~
2018年10月31日
ヨガボール ボディボール バランスボール 空気入れ付き フィットネス/65cm ...価格:1180円(税込、送料無料) (2018/5/27時点)おはようございます昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暑かった~)帰りに「四号物件」&「五号物件」の周辺を確認するべくハンドルを東方面に切って「岡山市東区」へ行きましたゼンリン電子住宅地図 デジタウン 岡山県 岡山市東区 発行年月201708 33...価格:25012円(税込、送料無料) (2018/7/12時点)まずは、「四号物件」&「五号物件」を「パトロール」してそれから「〇〇団地」内を巡回して、ついでに同僚宅も見て被害状況を確認してから(ほぼ復旧作業は完了してました)もしときサバイバル術Jr. 災害時に役立つスキルを手に入れろ! [ 片山 誠 ]価格:1512円(税込、送料無料) (2018/7/12時点)一度「国道250号線」へ出て、最近めっちゃ話題になってる「スパイシーチキンマックナゲット 」と「マックシェイク×カルピス(R)」を買いに「マクドナルド 平島店」へ行ったのですが・・・・なんと・・・めっちゃ普通に対応されたので(以前は最悪の対応でした)「スパイシーチキンマックナゲット 」と「マックシェイク×カルピス(R)」の他に「倍グラン ベーコンチーズ」まで追加で注文してしまいました(飲みながら帰宅しました・・・めっちゃ美味しい~)(希望としては「五倍グランベーコンチーズ」を作って欲しいです)それから大通り(県道)を通って、先週「水害」に遭ってた「工事現場」の前を通ると、見違えるように綺麗になってて(7月8日撮影)(7月12日撮影)「ここの道も綺麗に復旧したんだ~」と思いながら走ってるとまだ有りましたよ~・・・「水害」に遭った「プリウス」が(7月8日撮影)「水害」に遭ったので、たぶん「廃車」になると思いますがせめて引き取りに来ようよ~・・・みんなの迷惑だからさ~などと思いながら、ひと山越えて帰宅しました廃車幻想 ポンコツ車からみえた「昭和」 (オフサイド・ブックス) [ 丸田祥三 ]価格:1728円(税込、送料無料) (2018/7/12時点)今日は息子を迎えに「岡山駅」へ行くので(ローカル線が不通の為)帰りに息子のリクエストで「豚骨ラーメン」を食べる予定です選べる九州有名店とんこつラーメン福袋13食セット《送料無料1850円》4種類選べ...価格:1850円(税込、送料無料) (2018/7/12時点)暑さで「中枢神経」がやられて、めっちゃ空腹なる予感がしますが「ダイエット中」なので「5玉」以内で止めて「ごちそうさま」をしようと固く心に誓ってます(裏切ったら・・・・ごめんなさい)
2018年07月13日
ヨガボール ボディボール バランスボール 空気入れ付き フィットネス/65cm ...価格:1180円(税込、送料無料) (2018/5/27時点)おはようございますみな様・・・・・まことにありがとうございますm(_._)mとうとう目標だった「100万アクセス」を達成しましたまさかね~・・・この日が来るとは、正直思って無かったのでめっちゃビックリですが、これからも宜しくお願い致します。世界一やさしいブログの教科書1年生 再入門にも最適! [ 染谷昌利 ]価格:1706円(税込、送料無料) (2018/7/9時点)そして報告が、一日遅れになってしましましたが・・・・・「四号物件」&「五号物件」の被害状況の結果が出ました近くに住んでる同僚宅が「床上浸水」だったので諦めてましたが(7月7日15:00頃、同僚宅の2階から撮った写真)一昨日「不動産管理会社様(ご担当者様)」から「メール」にて「現地にて確認しましたが、水は1段目の20cmで止まってて現状は問題ないとの見解です、なので少し様子を見ましょう」と「床上浸水」どころか、家に水は入ってないとの事でした基礎からわかる損害保険 [ 中出 哲 ]価格:2484円(税込、送料無料) (2018/7/9時点)いや~・・・良かった~・・・・メチャクチャ良かった~新築戸建てを建てて、僅か10ヶ月で「床上浸水」はね~立ち直るのに時間が掛かりそうでしたが(メンタルの弱い自分です)これで安心して「アパート経営」を営む事が出来そうです借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法 [ 加藤...価格:1620円(税込、送料無料) (2018/7/9時点)ちなみにですが、同僚は9日(月曜日)は会社を休んで「自宅&団地」の復旧作業をしてました(ご苦労様です)自然災害 減災・防災と復旧・復興への提言 [ 梶秀樹 ]価格:3888円(税込、送料無料) (2018/7/9時点)まさか地元で「自然災害」が発生するとはね~・・・生まれてこの方、夢にも思ってませんでしたからね~これからは「自然災害」に気を付けたいと思いました
2018年07月11日
ヨガボール ボディボール バランスボール 空気入れ付き フィットネス/65cm ...価格:1180円(税込、送料無料) (2018/5/27時点)おはようございます昨日も4:50頃に起床して、いつものようにブログを更新してたくさんの方から頂いた「コメント」へ返信して(ご心配をおかけしてますm(_._)m)お風呂に入ってから、愛車(普通のコンパクトカー)に乗って被害が大きい「四号物件」&「五号物件」へ向かったのですがヤッパリと言いますか・・・・旭川沿いの道は通行止めでしたならばと思い「赤磐市」を通るルートに変更して走行してると・・・・ヤッパリね~山口へ抜けるの所(峠)が「通行止め」になってたのでこうなったら「山陽自動車道」を通って「山陽インター」まで行こうとするも「山陽自動車道」も「岡山インター」から「備前インター」まで通行止め高速道路&SA・PAガイド2018-2019年最新版 [ ベストカー ]価格:1080円(税込、送料無料) (2018/7/8時点)なので国道53号線を南下して、最初に「岡山市中区」へ行って「二号物件」&「三号物件」の「パトロール&掃除」をしてから清水を通って、それから東へ向けて国道250号線を走ってると「喫茶店(弐番館)」の交差点で、またもや「通行止め」の看板が昭和喫茶のモーニング&ランチ(東京編) ホントは教えたくない懐かしくて旨い店 (...価格:864円(税込、送料無料) (2018/7/8時点)仕方なく交差点を左に曲がって、草壁方面に走ってから県道へ出て行ける所まで走って「最後は強引に突っ込もう」などと考えてるとまぁ~県道には、たくさんの車が流されてました(後部座席の窓が無かったです)(歩道の縁石で止まってました)(交差点へ出てきたと思いきや・・・運転手は居ません)まぁ~昨日の状況を考えれば、とうぜんの事ですが写真を比べてみると(7月7日)(7月7日)(7月8日)(7月8日)(7月8日)こんな感じですからね~・・・そりゃ~車も流されますよ~そして強引に突っ走って「四号物件」&「五号物件」へ行くと外観は被害がなさそうに見えますが、道路が泥だらけですから良くても「床下浸水」で、最悪は「床上浸水」だと思われます(初公開「五号物件」の外観です)「四号物件」&「五号物件」が完成して、10カ月目の出来事です入居者様の安否確認は出来てるので、とりあえずホッとしてますが「不動産管理会社様」へ連絡すると、物件を建てた「工務店様」へ連絡して被害を確認して頂けるとの事だったのでお願いしました地元で評判の工務店で建てた家2018年西日本版価格:864円(税込、送料無料) (2018/7/8時点)それから「ジョイフル 万成店」へ行ってお気に入りの「モーニングオムレツ(パン)」を食べて「ドリンクバー」をたらふく飲んでその帰りに「エブリイ(元イズミヤ)」へ行って「お昼ご飯・お菓子・コカコーラ」を購入して国道53号線を通って帰宅しましたそして「裏の谷川」ですが・・・・・やっと正常な川の流れに戻りました
2018年07月09日
ヨガボール ボディボール バランスボール 空気入れ付き フィットネス/65cm ...価格:1180円(税込、送料無料) (2018/5/27時点)おはようございますいや~・・・・信じられくらい雨が降り続きましたね~地震・台風・降雪・など、災害の無い岡山県(中部)で生まれ育った自分が、人生で初めての被害らしい被害に遭いました~水で膨らむ!土がいらない土嚢袋 簡易土のう【10枚入】表面すべり止め付き ゲリラ...価格:950円(税込、送料別) (2018/7/7時点)まぁ~我が家の被害は「車庫(築40年)」が雨漏りしたくらいでぜんぜん大した事は無いんですが(谷川は凄い事になってます)夜中(3:30頃)に会社の同僚が「ショートメール」で「さっき砂川が決壊したけ~、とうとう床下浸水じゃ~」という信じられない連絡が入りました気のきいた短いメールが書ける本 そのまま使える! 短くても失礼のないメール術 [...価格:1404円(税込、送料無料) (2018/7/7時点)実はですね~・・・会社の同僚宅は「岡山市東区」に有って昨年9月に建てた「四号物件」&「五号物件」のご近所さんですから当然「四号物件」&「五号物件」も浸水してます激甚化する水害 地球温暖化の脅威に挑む [ 気候変動による水害研究会 ]価格:2160円(税込、送料無料) (2018/7/7時点)なので、朝9:00頃に「不動産管理会社様」へ電話して「四号物件」&「五号物件」近くの状況を「メール」して直ぐに入居者の安否確認をお願いました借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法 [ 加藤...価格:1620円(税込、送料無料) (2018/7/7時点)それから1時間後に「ショートメール」が入ったのですが・・・県道が川の様になってて、近くまでたどり着けない状況だという(午前11:00現在の「四号物件」&「五号物件」近くの県道)(不動産管理会社様が撮影してメールしてくれました)実はですね~、わたくしも「物件のパトロール」をする為に朝8:00頃に家を出たのですが、南北東西すべての道路が通行止めで、ニッチモサッチモいかない状況だったんです(なので今日は3食とも「冷凍食品」&「インスタントラーメン」でした)フォーリーブス / ザ・ベリー・ベスト・オブ・フォーリーブス [CD]価格:1631円(税込、送料別) (2018/7/7時点)そして15:00頃に会社の同僚から「ショートメール」が有り「20cm~30cmくらい水が引いたけ~」と言う連絡と共に2階から撮影した「写メ」が送られてきました・・・・・・がまだまだスネくらい(床下)まで、水が有るらしいので今日の夜も油断できない状況らしいです借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法 [ 加藤...価格:1620円(税込、送料無料) (2018/7/7時点)そして「一号物件」&「二号物件」&「三号物件」も気になるのでこれから「物件のパトロール」へ行って来ます
2018年07月08日
ヨガボール ボディボール バランスボール 空気入れ付き フィットネス/65cm ...価格:1180円(税込、送料無料) (2018/5/27時点)おはようございます昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(忙しかった~)帰りに「両備プラッツ 雄町店」へ行って「豆腐・炭酸水・メバルの煮付け(3割引シール)・コーヒー牛乳(息子用)」を購入して、いつものように「ひと山越えて」帰宅してから母親へ「退院祝い」に「メバルの煮付け」をプレゼントして*妻が「京都府」へ遊びに行ってるので「退院祝い」は来週にいつものようにお風呂に入って、「晩ご飯」を作ってから我が家の郵便物置き場(階段の下)へ行くと・・・・・(「カレー豆腐」と「メバルの煮付け」)なんと「東証一部上場企業」から、わたくし宛に封筒が届いてました(超~有名な企業です)その「東証一部上場企業」とは、・・・・・CMなどでも超~お馴染みの「(株)○○〇」様なのですが基本的に接点など有りませんから(とうぜん「株」も持ってません)何が送られて来たの・・・と思いながら中身を確認するとな・ん・と「四号物件」の入居に関する書類が入ってました借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法 [ 加藤...価格:1620円(税込、送料無料) (2018/6/30時点)そういえば・・・・・・確か「四号物件」は「法人契約」だったそして「入居申込書」に「(株)○○〇」って書いてあったわ~もぉ~家賃が入金され出したら、頭の片隅にも残って無い脳みそ我ながらイイ性格だと思いましたフェラーリ 430スクーデリア スクーデリア スーパーファースト2 パワークラフ...価格:22850000円(税込、送料別) (2018/6/30時点)内容としては「大家さん」の「個人情報」を下さいとの事で「マイナンバー」と「免許証」のコピーを「レターパック」へ入れて、送れと書いてましたメルセデスAMG GT S ワンオーナー ダイナミックパッケージプラス(メルセデ...価格:12300000円(税込、送料別) (2018/6/30時点)さすがは「東証一部上場企業」と言いますか・・・・・中小企業へ勤めるサラリーマンには、サッパリ解りませんが月曜日に職場で「マイナンバー」と「免許証」をコピーしてお昼休みにポストへ投函しようと思います
2018年07月01日
【ちょっと訳あり】デジカメ デジタルカメラ ビデオカメラ HD-400 AH8954AA●お色3色からご選択ください。【送料無料】価格:999円(税込、送料無料) (2018/1/24時点)おはようございますいや~・・・チョッと参ってしまいましたよ~・・・・たぶん何処の地区にも、1人や2人は居ると思うのですがいわゆる、こちらで言うところの「放送局のおばちゃん」*「放送局のおばちゃん」・・・・・とにかく暇なので近所中をウロウロしながら、いろんな情報を仕入れて有る事・無い事・とにかく誰にでも喋りたくて仕方ない「おばちゃん」オバハンSOUL 3【電子書籍】[ もりやまつる ]価格:432円 (2018/3/20時点)我が家の周辺にも2人ほど居て「AさんとこのB子ちゃんお昼過ぎに外車に乗った男と一緒に帰って来たで~」とか「Cさんところに宅急便が来とって、なんか大きな荷物を持ってきとったけ~ど、何じゃったんじゃろ~か~」とかロールスロイス レイス スターライトヘッドライニング 純正21inAW 本革(ロ...価格:31500000円(税込、送料別) (2018/3/20時点)聞くつもりもない話しを永遠とする「放送局のおばちゃん」永遠の翼 [ B'z ]価格:1080円(税込、送料無料) (2018/3/20時点)そして、その情報もぜんぜん正確じゃなくて(たぶん思い込み)外車だと思われてた車は、「ランドクルーザー」だったりとかとにかく暇で暇で仕方がない「放送局のおばちゃん」達ですがランドクルーザー (トヨタ)価格:9990000円(税込、送料別) (2018/3/20時点)実は・・・「四号物件」&「五号物件」の坂を上がった辺りにもとんでもない「放送局のおばちゃん」が生息してるんですよ~【中古】 野望放送局 光文社文庫/豊田行二(著者) 【中古】afb価格:129円(税込、送料別) (2018/3/20時点)わたくしが「四号物件」&「五号物件」へ用事で行くとほぼ必ず「偵察」にやって来ます(現在の確率100%)そして「挨拶」をすると、何故か直ぐに帰って行きます強行偵察【電子書籍】[ 鳴海章 ]価格:756円 (2018/3/20時点)オカシイと思ったので「四号物件」&「五号物件」の近くに住んでる同僚に、この「おばちゃん」の話しを聞くと・・・「男に話しかける事は無く、また男が話しかけると逃げる」と教えてくれたので、妙に納得してたのですが・・・・・・借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法 [ 加藤...価格:1620円(税込、送料無料) (2018/3/20時点)一昨日の夕方頃、たまたま同僚と同僚の奥さんが買い物帰りに「四号物件」の前を通りかかった時「放送局のおばちゃん」が入居者の奥さんに向かって、有る事・無い事(ほとんど無い事)いろいろ喋りまられて、かなり困った顔してた様に見えたので同僚が「放送局のおばちゃん」に注意してくれたらしい・・・激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法 ローンを組まずにお宝物件を見つける [ 加...価格:1620円(税込、送料無料) (2018/3/20時点)そして昨日の朝出勤して同僚から、その件の話しを聞いたので10:00頃「不動産管理会社様(ご担当者様)」へ連絡して「四号物件」の入居者様に、「放送局のおばちゃん」について「フォロー」の連絡をする様にお願いしましたiPhone8 64GB ゴールド docomo Apple 新品【安心保証】 ...価格:73980円(税込、送料無料) (2018/3/20時点)いや~・・・「四号物件」の近所に同僚が済んでて良かった~これからも同僚から「四号物件」&「五号物件」の情報を頂いて緊急の時は対応して貰おうと強く思いました
2018年03月21日
スポーツアクションカメラ ZERO-AMC1108 ブラック×レッド価格:4730円(税込、送料無料) (2018/1/2時点)本日2本目・・・・・明日の予定1.私服を持って行く事2.仕事帰りに「五号物件」へ行って段取りをする事3.ガソリンを満タンにする事以上必ず実行する事
2018年03月01日
スポーツアクションカメラ ZERO-AMC1108 ブラック×レッド価格:4730円(税込、送料無料) (2018/1/2時点)本日3本目・・・・・こんにちは、昨日の続きですが朝9:00前から始めた「四号物件」の「エアコン」取り付け工事ですが・・・予想以上にかかってしまい11:00頃に完成しました※設置費別途 日立PAMエアコン ステンレス・クリーン白くまくん RAS-X40...価格:109800円(税込、送料無料) (2018/2/18時点)まずは1部屋目そして2部屋目最後に3部屋目少しだけ撮影した工事の様子いや~・・・正直なところ、1時間くらいだと思ってましたがまさかね~・・・2時間くらい掛かるとは思ってませんでした工事をして頂いた「K’Sデンキ(工事部)」の「ご担当者様」綺麗&丁寧に取り付けで頂きまして、ありがとうございましたまた、次回も宜しくお願い致しますm(_._)m
2018年02月18日
スポーツアクションカメラ ZERO-AMC1108 ブラック×レッド価格:4730円(税込、送料無料) (2018/1/2時点)本日2本目・・・・・おはようございます今日は、先々週「K’Sデンキ」に依頼してた「エアコン」を取り付けて頂く為、7:00頃に家を出て「四号物件」へ行く途中に有る「ジョイフル 平島店」で「朝ご飯」を食べました久しぶりの「ジョイフル」なので、何を食べようか考えて今回は、「モーニングオムレツプレート」を注文してからまずは「ドリンクバー」へ行って「カフェラッテ」を飲んでると10分くらいで「モーニングオムレツプレート」が運ばれてきましたそして今回も悩んだ末に「ごはん」は止めて「パン」にしました理由は簡単で「ごはん」を注文すると、どうしても「大盛り」にしてしまうので「大盛り」にできない「パン」になりましたロングライフパン♪コモのパンお試しセット♪楽天カフェで販売中の商品をはじめ、コモ...価格:2000円(税込、送料無料) (2018/2/18時点)お味の方は・・・「目玉焼き」より「オムレツ」の方が良いと言いますかわたくし的には「パン」には「オムレツ」の方が合うような気がしましたみな様、もしも「ジョイフル」へ行ったら一度試してみて下さい・・・・たぶん合うと思います(もしも合わなくても自己責任でお願い致します)大冷 コンビネーションオムレツ 40g×10個入り価格:465円(税込、送料別) (2018/2/18時点)そして「ジョイフル」で「ドリンクバー」を飲みながら「ダーク・サイド メディアワークス文庫」を読んで8:30頃にお店を出てから「四号物件」へ行くと【中古】 ダーク・サイド 闇と光とクリスマス メディアワークス文庫/鷹村庵【著】...価格:129円(税込、送料別) (2018/2/18時点)ちょうど「K’Sデンキ」が来られたので、挨拶を交わしてから工事場所を確認して「エアコン」の取付工事が始まりましたが初めての「新築」ですから「エアコン」の「メーカー」拘って国産品の「日立」を選択しました(あちらさんの製品じゃ~ね~)そして只今「K’Sデンキ」の方々が「エアコン」の取付工事ナウですあと30分くらいで完成すると思うので、またブログにアップします
2018年02月18日
【ちょっと訳あり】デジカメ デジタルカメラ ビデオカメラ HD-400 AH8954AA●お色3色からご選択ください。【送料無料】価格:999円(税込、送料無料) (2018/1/24時点)おはようございます昨日は部屋を掃除したり、息子の部屋へ「テレビ」を設置して後は部屋に引き籠って「座敷童子の代理人」を読んだくらいで座敷童子の代理人5 (メディアワークス文庫) [ 仁科 裕貴 ]価格:680円(税込、送料無料) (2018/2/12時点)別に何も書く事が無いので(いつもくだらない事ばかり書いてますが)昨日に引き続き「四号物件」&「五号物件」の「記録映像」パート2を掲載できる時に載せてしまいます(いつ「エラー表示」が出るか解らないので)デジタル ビデオカメラ フルHD HDMI対応 (LIV-SCDV) 500万画...価格:9800円(税込、送料無料) (2018/2/12時点)2017年7月21日どれくらい工事が進んだのか見学に行くと・・・・・「棟上げ式」が終わってるので、当たり前の話ですが屋根が付いて柱が建ってて、たったの18日くらいでここまで出来るんだな~、と感心したのを覚えてます2017年8月12日(お盆休みの真っ只中)この日も暑かったので、近くの「スーパーマーケット」で「ペットボトル(お茶&スポーツドリンク)」を購入して工事の方々に差し入れをしながら進捗状況を確認しすると中でお若い職人さんが、「電気のこぎり」を使用しながら「施工ボード」を現物に合わせて切ってる最中だったので邪魔をしない様に写真を撮って「ペットボトル」を置いてお礼を言いながら帰宅しました(真面目な職人さんでした)2017年8月21日職場の同僚から「家じゃけ~ど、ほとんど完成しとるで~」と言いながら「写メ」して「メール」をくれたので見てみると外観だけなら既に「完成」してましたホントはね~・・・もっともっと見学に行けば良かったのですがこの時期がメチャクチャ忙しかったので「解体前」から言っても10回しか行ってません(完成を合わせて11回です)借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法 [ 加藤...価格:1620円(税込、送料無料) (2018/2/12時点)流石にこの件に関しては反省したので、もしも次回「新築」を建てる事が有れば、もっと見学に行って職人さんの方々と談笑でもしながら一緒に「ランチ」でも出来ればイイな~・・・・・なんて思いました【中古】 『ランチの女王』直伝 洋食レシピ 『ランチの女王』直伝 /辻調理師専門...価格:237円(税込、送料別) (2018/2/12時点)2017年9月18日とうとう完成して「新築戸建て」の受け渡しになりましたがホント長かった様な気もするし、短かった様な気もするしでよく解りませんが、怪我もなく災害もなく無事完成したので良かったと思ってますそれでは~・・・いつもの~・・・昨日の食事を大公開朝ご飯は・・・「千切りキャベツ・納豆・粕汁」お昼ご飯は・・・「麻婆豆腐・千切りキャベツ・笑美玉」晩ご飯は・・・「ざるそば・シーチキンほうれん草」を食べました
2018年02月13日
【ちょっと訳あり】デジカメ デジタルカメラ ビデオカメラ HD-400 AH8954AA●お色3色からご選択ください。【送料無料】価格:999円(税込、送料無料) (2018/1/24時点)おはようございます本日2本目・・・「四号物件」&「五号物件」の「記録映像」をアップしますデジタル ビデオカメラ フルHD HDMI対応 (LIV-SCDV) 500万画...価格:9800円(税込、送料無料) (2018/2/12時点)この記録を「楽天ブログ」にアップすると、何故か調子が悪くなり「エラー表示」ばかりで出して「下書き保存」すら出来なくなるので仕方なく「アメーバブログ」で「記録映像」を更新を続けてましたがアメブロ Perfect GuideBook 改訂第3版【電子書籍】[ 榎本元 ]価格:1598円 (2018/2/12時点)最近は「エラー表示」が、あまり出なくなったような気がするのでとりあえず「記録映像&記録動画」だけアップします日本一わかりやすい一戸建ての選び方がわかる本(2017-18) (100%ムック...価格:950円(税込、送料無料) (2018/2/12時点)2017年5月21日から元々建ってた「平屋戸建て」の「解体工事」が始まって(解体前の映像)2017年5月26日に「解体工事」が完了(解体後の映像・・・正面から)(解体後の映像・・・裏から)2017年6月1日(午後から)「地鎮祭」を行って翌日(2017年6月2日)から「新築戸建て」の工事が始まってて2017年6月18日に見学に行くと「基礎の型枠」が出来てまして既に「モルタル」投入されてました2017年6月25日に見学に行くと、既に木材などが運ばれてて2017年7月2日に見学に行くと「棟上げ式」前日を控えて既に「足場」が組まれてましたそして2017年7月3日に「棟上げ式」が行われたのですが・・・長くなったので、パート2に続きます
2018年02月12日
ビブリア古書堂の事件手帖7 〜栞子さんと果てない舞台〜 (メディアワークス文庫)...価格:702円(税込、送料無料) (2017/9/23時点)おはようございますいや~・・・・わたくし大チョンボをしてしまいました~青島幸男『そろりと参ろう』 cw 『ヘイコラ・チョンボ』MEG-CD価格:1028円(税込、送料別) (2017/9/28時点)一昨日(9月27日)所要が有って、「メイン信用金庫様」へ行った時「明日で宜しいので、あの書類を持って来て下さい」と言われてたのをコロッと忘れてしまってて、あろう事か「手ぶら」で出勤してたのと弘兼流60歳からの手ぶら人生 [ 弘兼憲史 ]価格:1080円(税込、送料無料) (2017/9/28時点)昨日も「給食弁当」の「おかずのみ」を注文する予定だったので出勤した時に「給食弁当」を「注文欄」に記入した筈なのですがわたくし分の「給食弁当」だけ届いて無いんですよ~決定版 朝つめるだけ!作りおきのお弁当380 [ 舘野鏡子 ]価格:1404円(税込、送料無料) (2017/9/28時点)何でだろ~と思いながら「給食弁当」の「注文欄」を確認するとな・ん・と・1日間違えて記入してたようで(29日に書いてた)ここでも大チョンボをしてしまいました【送料無料】初回限定 18種から9品選べるお試しセット ギフト 惣菜 お惣菜 ギ...価格:3218円(税込、送料無料) (2017/9/28時点)さすがに今日忘れるとヤバいので、昨日の夜「ブログ」を利用してとりあえず「覚え書き」として書きました目が覚めてから直ぐに確認して、用意してた「あの書類」を持って今日は忘れずに持参しました世界一やさしいブログの教科書1年生 再入門にも最適! [ 染谷昌利 ]価格:1706円(税込、送料無料) (2017/9/28時点)後は「お昼休み」に「メイン信用金庫様(ご担当者様)」へ行って「あの書類」を渡して、家に収めるマネーを引き出すのを忘れずにそして帰りに「一号物件」へ行って、「退去後の確認」をしてから「管理会社様(ご担当者様)」へ電話すればイイはずですが・・・う~ん・・・マジで痴呆かな~それでは~・・・いつもの~・・・昨日の食事を大公開まず朝ご飯は・・・「パンケーキ・カフェラテ」お昼ご飯は・・・「メンチカツ・ナスの天ぷら・持参したもやし1袋」晩ご飯は・・・「とりの天ぷら・いかの塩辛」を食べました
2017年09月29日
おはようございます昨日の11:50頃だったかな(歳と共に記憶力が・・・)またまた「メイン信用金庫様」(ご担当者様)から電話が有りまして信用金庫法の実務相談改訂 [ 平野英則 ]価格:2376円(税込、送料無料) (2017/3/15時点)今度は、持参してた「事業計画書」についての「ご質問」だったのですが「事業計画書」に書いてる「固定資産税」の件と(計画書の見方がメイン)わたくしが考えてる想定家賃について、割と突っ込んだ質問が有りましたマンガでやさしくわかる事業計画書【電子書籍】[ 井口嘉則 ]価格:1555円 (2017/3/16時点)まず「固定資産税」については(も)「管理会社様」(ご担当者様)に丸投げしてますから、後から電話して「ご担当者様」に詳しく説明して頂こうと思ったまではイイのですが・・・・・要説固定資産税(平成28年度版) [ 固定資産税務研究会 ]価格:2808円(税込、送料無料) (2017/3/16時点)次の想定家賃について、ビックリしたご意見(ご質問)が出るんですよ~「ご担当者様」曰わく「想定家賃なのですが、知り合いの不動産屋に聞くとあの辺りの3LDKは、新築でも7万円くらいしか貰えないと言われるので9万円~10万円の想定家賃の設定では、厳しいのではないでしょうか」とか言われちゃいました【ゆうパケット対応】家賃通帳(2年用)価格:80円(税込、送料別) (2017/3/16時点)まぁ~わたくしの「ブログ」なので、ストレートに書いちゃいますが岡山市内で「新築戸建て3LDK+駐車スペース2台付き」の物件で家賃が7万円って・・・・・普・通・に・あ・る・訳・が・無・い(かなり辺鄙でも無理です、有ったら教えて下さい・・・マジで)世界一やさしいブログの教科書1年生 [ 染谷昌利 ]価格:1706円(税込、送料無料) (2017/3/16時点)ホントに不動産屋が言ったのなら、そことは今後お付き合いを止めてマトモな不動産屋とお付き合いされた方がイイと思います・・・がそんな不動産屋は何処にも無いと思うので、「ご担当者様」が適当に理由を付けて、この融資案件を断りたいだけじゃ無いのでしょうかお断り [ 佐伯泰英 ]価格:745円(税込、送料無料) (2017/3/16時点)ホントに「融資」が不可だったら、出来るだけ早めに言って欲しい・・・そうしてくれれば、別の「金融機関」へ「新築戸建てプラン」を持参して年度内の「融資交渉」が出来ますから~(K信用金庫様・・・持参します)事業性評価融資 [ 中村中 ]価格:2700円(税込、送料無料) (2017/3/16時点)そして、仮に「他の金融機関」で「融資」を受けれたとしても借り換えなどせず、今まで通り「一号物件」&「二号物件」は「メイン信用金庫様」のままにしますから、融資不可の連絡はホント早めにお願い致します
2017年03月17日
おはようございます昨日の11:00頃だったかな(歳と共に記憶力が・・・)突然「メイン信用金庫様」(ご担当者様)から電話が有って信用金庫法の実務相談改訂 [ 平野英則 ]価格:2376円(税込、送料無料) (2017/3/15時点)「一号物件」&「二号物件」&「三号物件」の「家賃」と「入居率(状況)」などの、お問い合わせだったのでもちろん包み隠さず、すべてをお話しさせて頂いたのですが借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格:1620円(税込、送料無料) (2017/3/15時点)お話ししながら、現在頂いているすべての「家賃」を計算するとなんと既に「月給」を超えてたのに、少しビックリでした(「三号物件」が満車になってるのが、想定外なんですよね~)質問の「建前と本音」が読めれば転職面接は突破できる!(35才以上の中堅・ベテラン...価格:1620円(税込、送料無料) (2017/3/15時点)まぁ~「キャッシュフロー」は、まだまだ「雀の涙」ですが「アパートローン」&「リフォームローン」を完済させたら「老後は安泰」まで行けた様な感じがするので(気のせいかも)なんだか少し気分が落ち着いて来ましたカラーズ〜オール・タイム・ベスト 30周年記念 [ 増田惠子 ]価格:2924円(税込、送料無料) (2017/3/15時点)そして、現在のローン残高の総額を確認すると・・・なんと「メルセデス AMG GT」を購入するよりも多く借金してるんですよ~最新メルセデス・ベンツのすべて AMG GTとAMG C63、2台の新着モデルを...価格:980円(税込、送料別) (2017/3/15時点)まぁ~実際に「メルセデス AMG GT」を購入したんならサラリーマンの「月給」から「マイカーローン」を支払いますが「アパートローン」なので、毎月頂いてる「家賃」から支払い残った分は、手を付けず「貯金」になってるのでイイんですがヤッパ借金って、けっこうな「プレッシャー」なんですよね~プレッシャーに負けない方法 [ 水島広子 ]価格:1512円(税込、送料無料) (2017/3/15時点)わたくしも(ある意味)例にもれず、「不動産投資」を志した頃には億単位の「RC物件」ばかり見学に行って、融資の壁にぶち当たって撃沈の(相手にされない)毎日でしたが、現状から考えると・・・・ホント億単位の「RC物件」の融資が通らなくて良かったと思います銀行研修社 融資業務超入門 二版【電子書籍】[ 久田友彦 ]価格:2041円 (2017/3/15時点)もしもあの時、億単位の「RC物件」の融資が通ってたらたぶん「投死家」or「逃死家」になって、この世に居ない可能性が高いですからね~(妻は「団信」で喜んでるかも)1022★1曲あたり\70★もんた&ブラザーズベストCD18曲★新品★価格:1296円(税込、送料別) (2017/3/15時点)わたくしが勝手に思うに「ま~りゃん先輩」が言うところの「今のあなたは結構イイ状態です、このまま突っ走るのが吉」という感じだと思うので、これからも無理せず「マイペース」で、突っ走ろうと思いますChaosTCG 最強生徒会長「まーりゃん」先輩 (SP) ※箔押しサイン入り ...価格:1310円(税込、送料別) (2017/3/15時点)
2017年03月16日
おはようございます昨日も6:10頃に起床して、いつものようにお風呂に入っていつものように6:25頃に家を出て、いつもの道を通って6:45頃に職場に到着してから、少し仕事の段取りをしていつものように7:02頃に「楽天ブログ」を更新したというホントいつも通りの朝を過ごしてから(まだ「日記のプレビュー」機能が使えない)世界一やさしいブログの教科書1年生 [ 染谷昌利 ]価格:1706円(税込、送料無料) (2017/3/14時点)お昼休みに、一昨日「メイン信用金庫様」(新しいご担当者様)から指摘が入った「日本政策金融公庫様」からの借り入れ分が解る書類をFAXして、数分後「メイン信用金庫様」(新しいご担当者様)から電話が掛かってき来たので(ホントはこちらから掛けなければ・・・ですが)日本政策金融公庫の会社研究(2017年度版) [ 就職活動研究会(協同出版) ]価格:1620円(税込、送料無料) (2017/3/14時点)「日本政策金融公庫様」からの借り入れ分のお話しと(リフォームローンなど)「一号物件」&「二号物件」の現状や総戸数のお話しをして最後に今後の段取りについてもお話しさせて頂いたのですがなんか・・・今回の融資はダメなような気がするんですよ~なぜか「段取り」のウマい人、ヘタな人【電子書籍】[ 中島孝志 ]価格:350円 (2017/3/14時点)理由は大きく分けて2つまず1つ目は「頭金」の関係で、わたくし的には「土地」を購入した金額が頭金になると考えてるので「頭金」は2割を入れてる感じですが「メイン信用金庫様」からすれば、ほぼ「フルローン」を希望してるような感じになってるので、このギャップが・・・かなり微妙なのと頭金ゼロでムリなく家を買う方法 [ 牧野寿和 ]価格:1512円(税込、送料無料) (2017/3/14時点)2つ目の理由は・・・・・(これがメインだと思う)わたくしが、あまりにも「新築戸建て」について解って無い事昨日の「メイン信用金庫様」(新しいご担当者様)との会話でもわたくしが解って無いのを見透かしたようにお話しされてたので心の中では「少しくらい勉強してから融資のお願いに来いよ~」と思ってるのではないでしょうか・・・・・超~マジで融資渉外の基本がマンガでイチから身につく本 [ 南川善光 ]価格:1836円(税込、送料無料) (2017/3/14時点)もしも今回の「新築戸建てプラン」の融資がダメだったらすべてを白紙に戻して、焦らずユックリと今後のプランを練り直そうと思います
2017年03月15日
おはようございます昨日のお昼過ぎだったかな・・・仕事中に突然「iPhone5C(黄色)」が鳴るので、電話に出ると「メイン信用金庫様」(新しいご担当者様)からで「個人属性」についていろいろ質問されました【送料無料】iPhone5c 手帳型ケース デニム iPhone5c 手帳 iP...価格:880円(税込、送料無料) (2017/3/13時点)「新築戸建てプラン」・「家族構成」・「現在の借入金額」・などいろいろ質問されたのですが「二号物件」で融資を受けてから「メイン信用金庫様」で融資を受けて無いので(カードローンは別)不動産投資&銀行借入のキモがわかる本 [ 久保田高 ]価格:1728円(税込、送料無料) (2017/3/13時点)「日本政策金融公庫様」で「二号物件」の「リフォームローン」を受けてるのを言ってませんから、「日本政策金融公庫様」から来た「お支払額明細書」のコピーが要るらしく、明日(本日)職場から「FAX」する旨を伝えて、電話を切りました自分でできるリフォーム&修繕大百科価格:1728円(税込、送料無料) (2017/3/13時点)う~ん・・・こりゃ~・・・マジで・・・ヤバいかももしも「メイン信用金庫様」の融資が、ダメになったら次は「K信用金庫様」へ融資のお願いに行くか・・・・とりあえず「更地」にして、よく考えようと思います信用金庫役員の職務執行の手引き [ 岸本寛之 ]価格:2376円(税込、送料無料) (2017/3/13時点)そして昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(少し忙しかった)帰宅途中の「両備プラッツ 雄町店」へ「コカ・コーラ」を買いに寄って、ついでに「お菓子」コーナーを物色すると信用金庫役員の職務執行の手引き [ 岸本寛之 ]価格:2376円(税込、送料無料) (2017/3/13時点)な・ん・と「堅あげポテト」の「白えび味」が有るんですよ~(ついでに「ロッテリア チーズバーガー味」も購入)「富山県」のセミナーへ行かれた「フリーター大家dangan様」が「白エビの唐揚げと地酒をいただきながら」と、書かれてたのでわたくしも(ある意味)真似をして「堅あげポテト 白えび味」を「コカ・コーラ ゼロ」で、美味しく頂いたんですが・・・・カルビー 堅あげポテト 白えび味 65g★税抜5000円以上で送料無料★激安祭価格:118円(税込、送料別) (2017/3/13時点)やっぱ何時かは、ホンマもんの「白えび」を食べたいですね~そして今日の「楽天ブログ」・・・「日記のプレビュー」が出来ない日々「改悪」される「楽天ブログ」・・・だんだん使いにくいなるばかりホンマええ加減にして欲しいですね~
2017年03月14日
おはようございます実はですね~・・・一昨日の午前中「メイン信用金庫様」(新しいご担当者様)から電話が有ったのですが、微妙に仕事が忙しい時だったので出れず10:00のコーヒー休憩の時に気が付いたので、掛け直すと【送料無料】 コーヒー専門店の大入り福袋!4種類2kg入り! (500g×4袋)...価格:3980円(税込、送料無料) (2017/3/10時点)「新しいご担当者様」から「ザックリで宜しいので、新築戸建て プランの工程表が欲しいのですが」というお話だったのですがわたくしの28年の人生で(ホントは福山雅治と同い年ですが)初めて聞いた言葉だったので「コウテイヒョウってなんですか」と、ストレートに聞き返してしまったんですよ~建築工程表の作成実務第2版 [ 工程計画研究会 ]価格:3888円(税込、送料無料) (2017/3/10時点)だってね~「コウテイ」って聞いてしまうと「公定歩合」とか「校庭」とか「口蹄疫」なんかを想像してしまいますからね~まさか「工事の日程表」って感じの意味だったとは・・・・・金融論改訂版 [ 中塚晴雄 ]価格:3024円(税込、送料無料) (2017/3/10時点)電話の向こうで「新しいご担当者様」が、微妙に苦笑いしながら詳しく説明してくれたのですが、なんせチンプンカンプンなのでマルクスが苦笑いする日々【電子書籍】[ 小田哲夫 ]価格:216円 (2017/3/10時点)電話の最後に「あと物件を建てる地域の状況などを知りたいので管理会社と担当者のお名前を教えて下さい」というので教えると「解りましたそうですね~、それでは工程表とか手付金なども 管理会社に聞いてみますね~」と言われてしまいました改訂版 不動産管理会社設立・運営・移行 [ JPコンサルタンツ・グループ ]価格:2160円(税込、送料無料) (2017/3/10時点)う~ん・・・・素人大家だという事が、一気にばれてしまいましたが初めてお会いした時に「わたくし中古物件ばかりで、新築の戸建てを建てるのは初めてですから、宜しくお願い致します」と伝えてるのでまぁ~・・・たぶん・・・OK・・・いや普通はダメでしょ~【中古】 須磨ニュータウン物語 /大海一雄(著者) 【中古】afb価格:748円(税込、送料別) (2017/3/10時点)どうしよ~・・・・「メイン信用金庫様」へ「新築戸建てプラン」を提出してるのに、今だに「新築戸建て」を建てる段取りが解らないはじめての家づくり基本レッスン決定版 [ 主婦の友社 ]価格:1512円(税込、送料無料) (2017/3/10時点)「不動産管理会社」様(ご担当者様)から「新築戸建て」に関する「見積もり」が届いた時「建築費」しか、聞いてないですからね~まぁ~「自業自得」なのでしょうが、今回の「新築戸建てプラン」は是が非でも建てたいので、最後まで諦めずに頑張ろうと思います
2017年03月11日
おはようございます一昨日のお昼休みに「メイン信用金庫」様へ「新築戸建てプラン」の融資のお願いに伺った時ですが、「新しいご担当者様」から「これでは、その他に掛かる費用が解らないので(火災保険など) 何時でもイイですから、持って来て下さい」と言われてたので営業推進のための信用金庫の「現場力」 [ 小宮啓二朗 ]価格:1728円(税込、送料無料) (2017/3/2時点)一昨日(水曜日)が「不動産管理会社」様(ご担当者様)のお休みだという事を知りながら「ゴメンゴメン休みじゃった~せ~が、あとの費用がどんけ~掛かるんか知りて~らしいけ~出来りゃ~明日のお昼休みまでに計算してメールに入れて~て」と、電話でメチャクチャ身勝手なお願いをしてたところ・・・おやすみ、ロジャー絵本&朗読CDブックセット [ カール・ヨハン・エリーン ]価格:2799円(税込、送料無料) (2017/3/2時点)お昼休みまでに、ちゃんと計算してメールで送ってくれたのでお昼ご飯(会社で注文する超~マズい給食弁当)を食べてから「メイン信用金庫」様へ行って「新しいご担当者様」に渡して出来る限り説明をしました殿堂入りレシピも大公開!クックパッドの大人気お弁当おかず108 [ クックパッド...価格:540円(税込、送料無料) (2017/3/2時点)そして最後に「新しいご担当者様」に、いつ頃お返事を頂けるか聞いてみると「ザッと3週間くらいでお答え出来ると思います」と言われたんですよ~マイナビ転職2018オフィシャルBOOK 採用獲得のメソッド 転職者のための面接...価格:1404円(税込、送料無料) (2017/3/2時点)う~ん・・・いつものことですが、融資承認の可否が解るまでの時間ってメチャクチャ長く感じますよね~・・・・・わたくし今まで4回(「メイン信用金庫様」2回・「政策金融公庫様」2回)融資のお願いに行きましたが、今のところパーフェクト(勝率100%)でご融資して頂いてます「融資力」トレーニングブック粉飾決算の見分け方 [ 石田昌宏 ]価格:1944円(税込、送料無料) (2017/3/2時点)今回も融資を勝ち取って、5打数5安打(3本塁打)を記録して「四号物件」&「五号物件」を建てたいと思います
2017年03月03日
おはようございます昨日は速攻で、お昼ご飯(リョーユーパン・缶コーヒー)を食べてから自転車を借りて「メイン信用金庫」様へ行って「新築戸建て(2棟)」の融資のお願いに行きましたサントリー BOSS プレミアムボス 185ml×30本(1ケース)【ご注文は4...価格:1698円(税込、送料別) (2017/3/1時点)いや~・・・・ヤッパいつ行ってもメチャクチャ緊張しますね~妻に「プロポーズ」するよりも緊張すると言うか・・・・・(実は、わたくし妻に「プロポーズ」して無いんですよね~)プロポーズブーケ 選べる7色プリザ プリザードフラワー プリザーブドフラワー プ...価格:9720円(税込、送料無料) (2017/3/1時点)特に今回から「新しいご担当者様」に変わったので、緊張しながら「新築戸建て(2棟)プラン」を提出して、いろいろお話しさせて頂いたのですが・・・う~ん・・・イマイチよく解らない・・・住まいの設備を選ぶ本 2017年春号 [雑誌]価格:589円(税込、送料無料) (2017/3/1時点)何が解らないかと言うと、新しいご担当者様の反応も解りませんがそれ以上に「新築」を建てた事が無いので、融資承認が降りた場合どうなるのかもぜんぜん解らないんですよね~・・・融資渉外の基本がマンガでイチから身につく本 [ 南川善光 ]価格:1836円(税込、送料無料) (2017/3/1時点)わたくし今まで「中古物件」専門なので、融資承認が降りた場合契約日を決めて、その日に「メイン信用金庫」様へ集まってから頃合いを見計らって融資実行して頂いて、売り主様へお金を渡し司法書士の先生に書類&報酬金を渡して、取引終了となりますが「新築」の場合・・・誰にお金を渡す事になるんだろ~・・・借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格:1620円(税込、送料無料) (2017/3/1時点)まぁ~融資承認が降りたら解りますから「果報は寝て待て」の精神で「メイン信用金庫」様(ご担当者様)の連絡を待ちたいと思います
2017年03月02日
おはようございます昨日の予定では・・・・10:00のコーヒー休憩の時間に「メイン信用金庫」様(新しいご担当者様)へ電話してもしもご都合が宜しかったら、お昼休みの時間にお伺いして「新築戸建てプラン(2棟)」の融資について、いろいろとご相談をさせて頂きたかったのですが・・・・・「融資力」5分間トレーニングドリルデータ改訂版 [ 山田ビジネスコンサルティング...価格:1080円(税込、送料無料) (2017/2/28時点)7:10頃に職場へ着いて、勝手に「パソコン」を立ち上げてからメールに保存した「新築戸建てプラン(2棟)」の資料を確認するとなんと肝心の資料が入って無いんですよ~・・・・・【マウス☆プレゼントキャンペーン開催中!】【お買得】東芝 dynabook AZ...価格:41220円(税込、送料無料) (2017/2/28時点)おかしい・・・・・昨晩「不動産管理会社」様(ご担当者様)から届いたメールはすべてメールに保存してる筈なのに・・・何で無いんだろ~文章力が上達する!相手に伝わるメール術2冊セット【電子書籍】[ 文章力向上委員会 ]価格:216円 (2017/2/28時点)いまさら仕方がないので、10:00のコーヒー休憩の時間に「メイン信用金庫」様(新しいご担当者様)へ電話して明日(今日)のお昼休みの時間に「新築戸建てプラン(2棟)」について、ご相談させて頂くことになりました信用金庫役員の職務執行の手引き [ 岸本寛之 ]価格:2376円(税込、送料無料) (2017/2/28時点)それから「不動産管理会社」様へ電話して、資料の件を確認すると・・・・な・ん・と・元々作って無かったようだったので、明日(今日)必要なので昨日中に作って頂くことになりました(その資料って、要るじゃろ~)一生使える見やすい資料のデザイン入門【電子書籍】[ 森重湧太 ]価格:1728円 (2017/2/28時点)それから、昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暇でした)速攻で帰宅・・・・・と思ったのですが、肝心な事を忘れてたんですよ~物忘れ認知症は改善できる [ 田沢俊明 ]価格:1058円(税込、送料無料) (2017/2/28時点)そうなんです・・・・27日(25日が土曜日だったので)に行われたアパートローンの引き落とし日をコロッと忘れてたので(新築戸建てプランで頭がイッパイ)仕事帰りに「わたなべ生鮮館 城東店」へ行って、店内に設置されてる「メイン信用金庫」様のATMにて、アパート専用口座の通帳記入を実施しました借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格:1620円(税込、送料無料) (2017/2/28時点)一号物件は、54回目(4年と6ヶ月目)の引き落し日だったので残りは・・・・・144回-54回=あと90回二号物件は、25回目(2年と3ヶ月目)の引き落とし日ですから残りは・・・・・120回-26回=あと94回という事になりましたベンツは20万円で買え! [ 加藤ひろゆき ]価格:1620円(税込、送料無料) (2017/2/28時点)まだまだ先は長いですが、ご融資して頂いたメイン信用金庫様にご迷惑が掛からない様に、これからもシッカリと運営していきますそして「新築戸建てプラン(2棟)」も宜しくお願い致します
2017年03月01日
おはようございます一昨日だったかな(もしかしたら土曜日だったかも・・・・・)「四号物件」に建てる、最新の「新築戸建て(2棟)プラン」が「不動産管理会社」様(ご担当者様)から、メールで届いたので少しワクワクしながら、内容(特に金額)を確認すると・・・文章力が上達する!相手に伝わるメール術2冊セット【電子書籍】[ 文章力向上委員会 ]価格:216円 (2017/2/27時点)数日前にメールで頂いた「新築戸建て(2棟)プラン」と比べてなんと「3ケタ万円」も安くなってるんですよ~・・・マジで「できる人」の話し方&交渉・説得術 [ 箱田忠昭 ]価格:1404円(税込、送料無料) (2017/2/27時点)前回の「新築戸建て(2棟)プラン」を見た時点で、OKだったのですが今回の最新版「新築戸建て(2棟)プラン」は、さらに安くなってたので最初から(岸〇建設様からシカとされた時に)この「見積もり」頂けたら他の3社に「見積もり」依頼をする事は無かったと思いますが・・・・・心地よい暮らしの間取りとデザイン(2016)価格:972円(税込、送料無料) (2017/2/27時点)たぶん「2社くらいに見積もりをお願いした」という話しをした時に会社で「こりゃ~もっと安~せにゃ~おえんで~」という事になって頑張って「新築戸建て(2棟)プラン」を考えたんだと思います(ちなみに後1社は、メチャクチャ高かったのでお断りしました)住まいの設備を選ぶ本 2017年春号 [雑誌]価格:589円(税込、送料無料) (2017/2/27時点)そして、「メイン信用金庫」様へ持参する「資料一式」も揃ったのでコーヒー休憩の時に「メイン信用金庫」様(ご担当者様)へ電話して時間を合わせて、融資のお願いに行く予定です信用金庫役員の職務執行の手引き [ 岸本寛之 ]価格:2376円(税込、送料無料) (2017/2/27時点)最後まで頑張って頂いた「〇建設」様(ご担当者のS様)・・・ほんとにホントにゴメンナサイごめんなさい [ 中川ひろたか ]価格:1404円(税込、送料無料) (2017/2/27時点)今回の「新築戸建て(2棟)プラン」は、あくまでも金額に拘りました何故そこまで金額に拘ったかと言うと・・・以前その金額くらいで「メイン信用金庫」様へ融資のお願いに行った時「その金額ではチョッと・・・」と、ほぼ断られたんですよ~断られた人が、夢を実現する。「断られ力」を強くする33の方法【電子書籍】[ 中谷...価格:117円 (2017/2/27時点)まぁ~わたくしの「超~最低属性」が、ダメになった理由でしょうが今回「新築戸建て(2棟)」を建てると、次は「超~最低属性」でも大丈夫だと思うので、次に「新築戸建て(2棟)」を建てる時には「〇建設」様で建てますので、その時は宜しくお願い致しますm(_._)m(たぶん2年後・・・お約束します)
2017年02月28日
おはようございます昨日も6:10頃に起床して、いつものようにブログを更新してお風呂に入って、台所で「トリップコーヒー」を飲んでいると息子が起きて来て「と~ちゃん朝飯食いに行こで~」と言うのでデロンギ トゥルー トリップ コーヒーメーカー(0.5L)M200J-WH 2017価格:5122円(税込、送料別) (2017/2/19時点)「岡山市北区谷万成2丁目」に有る「ジョイフル万成店」へ行って「幕の内朝食(ごはん大盛り)¥530円(税込み)」を注文して待つこと10分くらいで、運ばれて来ましたう~ん・・・・朝食で¥530円は、ちょっとお高い感じがしますがわたくしは、「国土交通省 土地鑑定委員会」様から送られて来た「アンケート調査」を書いたり「〇建設」様から頂いた資料を見たり公共建築工事標準仕様書機械設備工事編(平成28年版) [ 公共建築協会 ]価格:5184円(税込、送料無料) (2017/2/19時点)息子は「英語」の問題集をしながら、2時間ほど「ドリンクバー」を利用したので(2人で10杯ほど飲みました)、もしかすると・・・お得なのかもしれません中学教科書ワーク(英語 2年)価格:1296円(税込、送料無料) (2017/2/19時点)それから帰宅して「〇建設」様から頂いた「見積もり(資料)」と「管理会社」様から頂いた「見積もり(資料)」を比べて見ながら今回の件を整理してみると・・・・・スピード整理術頭のいい捨て方・片づけ方60の具体例【電子書籍】[ 中谷彰宏 ]価格:450円 (2017/2/19時点)当初の予定では1.「四号物件」が¥〇〇〇万円まで下がったら購入する2.「リフォーム工事&下水工事」をして、賃貸に出して 8割ほど土地代を回収する3.退去したタイミングで「K建設」の「S-style」を2棟(戸)建てる だって~「K建設」のパンフレットを見て土地を探したんですから~4.賃貸に出して8割ほど回収した後ですから「新築戸建て(2棟)」を 建てても、利回り12%以上が達成でそ~だったのですが・・・・・金持ち父さん貧乏父さん改訂版 [ ロバート・T.キヨサキ ]価格:1728円(税込、送料無料) (2017/2/19時点)実際には・・・・・1.物件(昭和44年12月築の古家付き)の購入方法・タイミング 割と鬼のような指値・購入金額・など、完璧だったと思います*当初の予定よりも安く購入出来たので、最高の気分でお正月を 迎えたのですが、年を明けてから・・・・状況が一転します2.3社に「リフォーム工事&下水工事の見積もり」を打診しながら 近隣の家賃を調べると「リフォーム」しても¥5万円/月までしか 頂けない事が判明したので、「リフォーム費用」を安くなるように 各社に働きかける(物件購入後、近所に2階建ての賃貸が出て¥6.5万円/月だった)3.3社の「リフォーム工事&下水工事」の見積もりが出揃ったのですが 一番安い「見積もり」でも、わたくしが考えてた「リフォーム費用」の 2倍以上かかる事が判明したので、ここで「リフォーム」を諦める4.なので当初の予定を早めて「K建設」へメールにて「見積もり」 を依頼したのですが、・・・ぜんぜん返信を頂けないので諦めて 「〇〇〇〇ホーム」へメールにて「概算見積もり」を依頼するも 予想外に高額だったので、気持ちよくお断りをしました5.それから直ぐに「管理会社」様から「見積もり」が届いたのですが わたくしが想定した金額よりも、けっこう高かったので更地にして 売却する事も視野に「〇建設」様へ「概算見積もり」の依頼をする6.「〇建設」様から電話が有ったので、「確定深刻」を提出した後に 会社を訪問して「概算見積もり」の金額を聞くと「管理会社」様より 安かったので、建てる気マンマンで「正式な見積もり」を依頼するも 「消費税」&「諸経費」が入って無かった事が解り(わたくしのミス) 翌日の朝「〇建設」様へお詫びの電話をする7.ここが現在ですが・・・・・ 今週中に「〇建設」様からの「正式な見積もり」が届く予定なので 「〇建設」様の「〇〇〇〇ハウス」を建てるか・・・(第一候補) 「管理会社」様の 「工務店」で建てるか・・・・・(第二候補) それとも「更地」にして売却するか(実行する場合でも、来年以降)一転・二転・三転・四転・五転・・・・・そう、只今五転してますがそろそろ転がり落ちるのを止めたいので、何かイイ案は無いですかね~
2017年02月20日
おはようございますいや~・・・またまたご迷惑をお掛けてしまいました~迷惑をかけないExcel [ 実践ワークシート協会 ]価格:1922円(税込、送料無料) (2017/2/17時点)実はですね~・・・・・一昨日「〇建設」様へ行って、初めてお会いしたご担当者様(S様)から「新築戸建て(2棟)」の「見積もり」についてお話しさせて頂いた時、わたくし勝手に「消費税込み」だと思ってしまい新版 小さな会社と個人事業 はじめての消費税 経理処理と申告がわかる本【電子書籍...価格:1458円 (2017/2/17時点)「こりゃ~解体工事費用をプラスしても、ガス会社パワーを使ったら 管理会社様の見積もりより安くなりそ~」と瞬時に思ってしまいご担当者様に「正式な見積もり」を、依頼してしましまったのですが本当に使える見積もり技術改訂第3版 [ 初田賢司 ]価格:3456円(税込、送料無料) (2017/2/17時点)お察しの通り・・・「見積もり」には「消費税」&「諸費用」はぜんぜん入って無かったので、それらをすべて計算すると・・・「管理会社」様から届いた「見積もり」の方が、安かったことが判明したんですよ~一番トクする住宅ローンがわかる本(’16〜’17年版) [ 新屋真摘 ]価格:1404円(税込、送料無料) (2017/2/17時点)いや~・・・その事実が判明した時は、震えるくらいビビッてしまい「どうしよ~」かと悩んでると、けっきょく朝まで寝れなかったので昨日の午前中(9:30)に「〇建設」様(ご担当者様)へ電話して正直なところをお話しして、わたくしの勘違いのお詫びしたのですがよい謝罪仕事の危機を乗り切るための謝る技術【電子書籍】[ 竹中 功 ]価格:1512円 (2017/2/17時点)ご担当者様に、慰められながら「見積もり頑張ってみますから」と言われたので、本当に希望金額に収まるのならば「四号物件」&「五号物件」は「〇建設」様の「〇〇〇〇〇〇〇ハウス」が建つ事になります(そして事業規模という目標も達成します)神の慰めの書 [ ヨハンネス・エックハルト ]価格:1188円(税込、送料無料) (2017/2/17時点)今回「新築戸建て(2棟)」の見積もりを依頼した物件の中では一番好きな家の作りなので、ホンマに建てたいんですが・・・・今回の「新築戸建てプラン」の拘りは、あくまで「安く」なので「見積もり」を見てから決めます(「S様」宜しくお願い致しますm(_._)m)住まいの設備を選ぶ本 2017年春号 [雑誌]価格:589円(税込、送料無料) (2017/2/17時点)そしてお昼休みに「確定深刻」のコピーを持って(会社でコピーを取りました)「メイン信用金庫様」へ行って、書類を渡そうとしたのですが・・・なんとご担当者様のお名前を忘れてしまって、少しアタフタしてると(メチャクチャ失礼な漢です)50代からのお仕事探しアタフタ日記 [ 高橋陽子 ]価格:1026円(税込、送料無料) (2017/2/17時点)奥からお偉いさん(次長様)が出て来られたので「確定深刻」の書類を持って来た旨を伝えてから、少しお時間を頂き「確定深刻」の書類を渡して「新築戸建て(2棟)」の融資を打診したのですが・・・・「融資力」5分間トレーニングドリルデータ改訂版 [ 山田ビジネスコンサルティング...価格:1080円(税込、送料無料) (2017/2/17時点)その時タイミングよく「支店長様」が出て来られたので、ご挨拶してそれから少し次長様とお話しをして「見積もり」が出来たら電話する事になったのですが・・・手応えは、素晴らしく良かったと思います信用金庫役員の職務執行の手引き [ 岸本寛之 ]価格:2376円(税込、送料無料) (2017/2/17時点)今回は「メイン信用金庫様」で、融資のお願いする予定ですが次回は「K信用金庫様」で、融資のお願いに行く予定ですからその時は、宜しくお願い致しますm(_._)m
2017年02月18日
おはようございますいや~・・・やっと「管理会社」様(ご担当者様)に依頼してた「四号物件」の「新築戸建て(2棟)」のガチな「見積もり」がメールにて届きました・・・・・う~ん届いたのですが・・・本当に使える見積もり技術改訂第3版 [ 初田賢司 ]価格:3456円(税込、送料無料) (2017/2/13時点)最近流行ってる言葉で言うと・・・「想定外」に高いんですよ~本音で生きる一秒も後悔しない強い生き方【電子書籍】[ 堀江 貴文 ]価格:864円 (2017/2/13時点)わたくしが考えてた金額に比べて、ザッと1.3倍だったので利回りを計算ると・・・7.03%~7.74%になってしまいザッと¥200万円ほど掛けて「フルリフォーム」する方がぶっちゃけ利回りが、良くなってしまいますSUUMO (スーモ) リフォーム 2016年 05月号 [雑誌]価格:300円(税込、送料無料) (2017/2/13時点)むしろ逆に考えて、仮に収益性があんまり変わらないのならばいろんな意味でのリスクを考えると¥200万円くらい掛けて「リフォーム工事」を実施して、少し安くても賃貸に出してからゆっくりプランを練った方が、良さそうな気さえしてきました(最悪の場合でも更地にして、売却すれば損はしませんから)借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格:1620円(税込、送料無料) (2017/2/13時点)後は2月16日(確定深刻の提出日)までに「〇建設」様から「新築戸建て(2棟)」の「見積もり」が、届く予定なので計算してから「新築戸建て」を建てるか「リフォーム工事」を実施するかをよく考えようと思いますいちばんわかりやすい確定申告の書き方平成29年3月15日締切分 [ 土屋裕昭、樋...価格:1490円(税込、送料無料) (2017/2/13時点)ぶっちゃけると・・・・・仮に利回りが7%以下になるんならマジに「芦屋市」で「新築アパート」を建てたいですからね~「日本一セレブの方々が暮らす街」・・・それが「芦屋市」芦屋市4版価格:972円(税込、送料無料) (2017/2/13時点)いつかは「芦屋市」で・・・・・って、そりゃ~ムリか
2017年02月14日
Logicool K480WH Logicool Multi-Device Ke...価格:2818円(税込、送料別) (2017/2/5時点)おはようございます昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(忙しんですよ~)速攻で帰宅しようと思ったのですが、何故か「餃子」が無性に食べたくなったので、「業務スーパー 山陽店」へ寄り道して餃子 送料無料大阪王将よくばり餃子セット大阪王将ぎょうざ最大200個オマケ価格:1980円(税込、送料無料) (2017/2/6時点)「冷凍餃子(30個入り¥198円)・リアルゴールド(10本入り)・餃子の餡・翌朝の菓子パン・エース飲み干す一杯(3種類を3個)サントリー ペプシ ストロングゼロ (1.5L)1本」を購入してから『2ケース送料無料!』(北海道・沖縄・離島は除く)サントリー ペプシストロングゼ...価格:2851円(税込、送料無料) (2017/2/6時点)帰宅して「冷凍餃子」を焼いて食べたのですが・・・・・メチャクチャ安い割には、予想外に美味しいんですよ~なのでチャッチャと晩ご飯(冷凍餃子・もやし)を食べて冷凍クール便でお届け送料無料!(但し北海道・沖縄・離島、九州を除く)餃子のみRE...価格:14800円(税込、送料無料) (2017/2/6時点)いつものように郵便物置き場(階段の下)へ行くと・・・・「楽天市場」で注文してた「USBフラッシュメモリー」と「国土交通省 土地鑑定委員会」から「アンケート調査」が届いてましたUSBメモリ 32GB usbメモリ USB usb USBフラッシュメモリー ...価格:1000円(税込、送料無料) (2017/2/6時点)なんの「アンケート」かな~と思いながら確認すると・・・・・「四号物件」の「購入金額」とか「面積」などが知りたいらしく「チャッチャと記入して、サッサとポストへ投函しろ」な感じで書かれてたので、今日中にはポストへ投函しようと思います
2017年02月07日
Logicool K480WH Logicool Multi-Device Ke...価格:2818円(税込、送料別) (2017/2/5時点)おはようございます昨日は我が家で、「法事(三十三回忌&五十回忌法要)」を行ったので6:50頃に起床して、急いでブログを更新してから(少し寝坊した)いつものようにお風呂に入って、朝ご飯(目玉焼き・ごはん)を食べておかさんちのたまご(6個入)価格:260円(税込、送料別) (2017/2/5時点)台所でコーヒーを飲んでると、9時から親戚が集まり出したのでお集りになった方々にお茶を出して、ザッと1時間ほど雑談して各自のマイカーで「お寺」まで行って、1時間ほど「お坊さん」に「おかんき」をして頂きました【送料無料!】京都宇治の宇治茶詰め合わせ「至高の宇治茶詰め合わせ」玉露と煎茶各1...価格:108000円(税込、送料無料) (2017/2/5時点)そして、一旦我が家へ帰って「お寺」で頂いた「お札」を持ってお墓へ行って、一連の行事を終わらせてから(今回のお経は短かったような・・・)お集りになった親戚軍団と一緒に「美津葉 酒蔵店」行って「法事法要」の「仕出し弁当」を食べたのですが・・・・・辛口 日本酒 飲み比べセット720ml×2本【マラソン期間中ポイント10倍】:【...価格:4200円(税込、送料無料) (2017/2/5時点)(酒蔵を改装して、ご飯を食べる所になってます)予想以上に「お刺身」と「巻き寿司」が美味しかったのと他の「酢の物」・「茶碗蒸し」・「お吸い物」・「焼き豚」「エビの塩焼き」・なども、とても美味しかったのですが長崎産天然活伊勢海老 超特大サイズ1.5kg前後1尾(7〜8人前前後)『送料無料...価格:23297円(税込、送料無料) (2017/2/5時点)大好きな「天ぷら」が、油っぽくってイマイチだったのと「酢の物を寒天で固めたような黄色い食べ物」は・・・・かなりマズかったので、その2点が非常に残念でした(写真は・・・食後の「ホットコーヒー&苺アイスクリーム」)それから「不動産管理会社」様(ご担当者様)に電話して「一号物件」の「原状回復工事」&「入居申し込み」の件と「四号物件」の「新築戸建て」などについて、打ち合わせをしたのですが・・・・・借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格:1620円(税込、送料無料) (2017/2/5時点)「四号物件」の「新築戸建て」の見積もりは、今週中には届くらしいのでそれを見ながら検討して、あと「〇建設」様にも見積もり依頼してるので最終的には総合的に判断して、決めたいと思います(誰か~1戸あたり¥1,000万円以下で建てれるところ紹介して~)
2017年02月06日
Logicool K480WH Logicool Multi-Device Ke...価格:2818円(税込、送料別) (2017/2/5時点)おはようございます昨日は我が家で、「法事(三十三回忌&五十回忌法要)」を行ったので6:50頃に起床して、急いでブログを更新してから(少し寝坊した)いつものようにお風呂に入って、朝ご飯(目玉焼き・ごはん)を食べておかさんちのたまご(6個入)価格:260円(税込、送料別) (2017/2/5時点)台所でコーヒーを飲んでると、9時から親戚が集まり出したのでお集りになった方々にお茶を出して、ザッと1時間ほど雑談して各自のマイカーで「お寺」まで行って、1時間ほど「お坊さん」に「おかんき」をして頂きました【送料無料!】京都宇治の宇治茶詰め合わせ「至高の宇治茶詰め合わせ」玉露と煎茶各1...価格:108000円(税込、送料無料) (2017/2/5時点)そして、一旦我が家へ帰って「お寺」で頂いた「お札」を持ってお墓へ行って、一連の行事を終わらせてから(今回のお経は短かったような・・・)お集りになった親戚軍団と一緒に「美津葉 酒蔵店」行って「法事法要」の「仕出し弁当」を食べたのですが・・・・・辛口 日本酒 飲み比べセット720ml×2本【マラソン期間中ポイント10倍】:【...価格:4200円(税込、送料無料) (2017/2/5時点)(酒蔵を改装して、ご飯を食べる所になってます)予想以上に「お刺身」と「巻き寿司」が美味しかったのと他の「酢の物」・「茶碗蒸し」・「お吸い物」・「焼き豚」「エビの塩焼き」・なども、とても美味しかったのですが長崎産天然活伊勢海老 超特大サイズ1.5kg前後1尾(7〜8人前前後)『送料無料...価格:23297円(税込、送料無料) (2017/2/5時点)大好きな「天ぷら」が、油っぽくってイマイチだったのと「酢の物を寒天で固めたような黄色い食べ物」は・・・・かなりマズかったので、その2点が非常に残念でした(写真は・・・食後の「ホットコーヒー&苺アイスクリーム」)それから「不動産管理会社」様(ご担当者様)に電話して「一号物件」の「原状回復工事」&「入居申し込み」の件と「四号物件」の「新築戸建て」などについて、打ち合わせをしたのですが・・・・・借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格:1620円(税込、送料無料) (2017/2/5時点)「四号物件」の「新築戸建て」の見積もりは、今週中には届くらしいのでそれを見ながら検討して、あと「〇建設」様にも見積もり依頼してるので最終的には総合的に判断して、決めたいと思います(誰か~1戸あたり¥1,000万円以下で建てれるところ紹介して~)
2017年02月06日
USBメモリ32GB 東芝 TOSHIBA パッケージ品 送料無料 02P03D...価格:1080円(税込、送料無料) (2017/2/3時点)おはようございます「四号物件」なのですが・・・・・実はですね~、一昨日の夕方「一号物件」でお世話になってる「岡山ガスエネルギー」様(リフォーム担当者)から電話にて「リフォームの見積もりは、どうだったでしょうか」と言う連絡が有りました天皇陛下100の言葉 [ 別冊宝島編集部 ]価格:1080円(税込、送料無料) (2017/2/2時点)なので、「今まで届いた「リフォームの見積もり」の中で一番安かったのと見積もりに来た業者さんも良かったので、「リフォーム工事」をするのなら御社でお願いしたいのですが、・・・まだ「リフォーム工事」を行うのか「新築戸建て」を建設するのかを決めかねてるので、少し待って下さい」と答えたのですが・・・・・最高の住まいをつくる「リフォーム」の教科書 [ 佐川旭 ]価格:1404円(税込、送料無料) (2017/2/2時点)その後に「物件の近所を見てみると、何件かガスボンベを置いてますわたくしは、ガスの供給をすべて御社にお願いしたいと思ってますがなんで御社のボンベは置けないんですか」聞いてみたところ今年が買いどき!トクをするマイホームと住宅ローン[2015/16年版]【電子書籍...価格:1296円 (2017/2/2時点)ホントに答えにくそうに「実はですね~〇〇〇だからダメなんです」とホントは聞いたらダメなんでしょうが、わたくしは素人大家ですからとりあえず聞いてみたんですが・・・いろいろ繋がりというか「共栄共存路線」が、有るんですね~ど素人が不動産投資の本を読んで月100万円稼げた! [ 堀口博行 ]価格:1620円(税込、送料無料) (2017/2/2時点)なので「新築戸建て」を建てる時は「オール電化住宅」にするかもしくは、何処か別の「ガス会社」にお願いするか(両〇グループ以外で)その部分も含めて、いろいろ検討したいと思いました
2017年02月03日
おはようございます昨日も普通に朝から仕事をしていると11:15頃だったかなぜんぜん知らない番号の電話が掛かって来たので、出ると・・・数日前に資料請求した「○○○○ホーム」の営業マンからでしてマイホームブルース。家を建てる前に知っておいてほしい驚愕の6つの鉄則。あとで後悔...価格:100円 (2017/1/31時点)ちょうど仕事中だったので、お昼頃に電話して貰うように伝えて少し早くお昼ご飯(山頭火ラーメン・白菜の水煮)を食べてから「iPhone5c」を握りしめて電話を待ってると、約束通り12:15ピッタリに電話が掛かって来ました【送料無料】iPhone5c 手帳型ケース デニム iPhone5c 手帳 iP...価格:880円(税込、送料無料) (2017/1/31時点)そして軽く挨拶を交わした後、ぶっちゃけ「概算見積もり」を聞いたのですが、耳を疑うような超~高額な金額を言うので思わず「それって賃貸用ですか」と聞き返してしまいました居酒屋ぼったくり(1) [ しわすだ ]価格:734円(税込、送料無料) (2017/1/31時点)「〇〇〇〇ホーム」の営業マンが言う通りに利回りを計算すると・・・仮に土地を(更地で70坪以上)持ってる方が、敷地内に2棟建てた場合利回り・・・8.64%~9.6%(岡山市東区〇〇〇で計算しました)わたくしの場合は、もちろん土地を持って無かったので購入してますから土地まで含めると利回りは・・・6.9%~7.7%ゼンリン住宅地図 A4判 岡山県岡山市東区 発行年月201607【ブックカバー加...価格:19440円(税込、送料無料) (2017/1/31時点)そして「四号物件」は、昭和44年築のプレハブ平屋が建ってますからそれを解体して・カーポートを撤去して・イナバ物置モドキを撤去して新たに建てるとなるとなると、利回りは・・・・・6.3%~7.0%という事になるのですが、営業マンに「それが最低ラインですから」と言われたので・・・実際は、もっと掛かるってことですよね~・・・■ フローベルデ (033) ペーパーストラクチャー 公営住宅(平屋建) (00...価格:2730円(税込、送料別) (2017/1/31時点)せっかく資料を送って頂いて、わざわざ電話まで頂いたのですがここ(岡山県内)で建てても、回収できそうな金額じゃないので「建てる気になったら電話します」と言って電話を切りました一生使える見やすい資料のデザイン入門【電子書籍】[ 森重湧太 ]価格:1210円 (2017/1/31時点)これで残るは「管理会社」様と「〇建設」様のみとなりましたが¥〇,〇〇〇万円以内だったら、99%以上の確率で建てますその金額の1割増しなら・・・要検討(利回り7.5%以上ならOK)それよりもっと掛かるんなら「リフォーム」して、賃貸に出します戸建てリフォームアイデア100価格:324円(税込、送料無料) (2017/1/31時点)なかなか難しいですね~・・・単身者用物件の方が良かったかな
2017年02月01日
おはようございます昨日も、いつも通りに仕事をこなしてると・・・・妻から突然「帰ったらイオン倉敷へ連れて行って」という指令がSMSにて届きましたるるぶ岡山 倉敷 蒜山’16【電子書籍】価格:720円 (2017/1/27時点)ホントは「すわき後楽中華そば」(26日・27日は半額デー)に行って「しょーゆラーメン」を食べて帰る予定だったのですがメール便送料無料/全国15の有名店から選べる銘店ラーメン食べ比べ/ご当地銘店ラー...価格:1000円(税込、送料無料) (2017/1/27時点)妻からの命令ですから「しょーゆラーメン」を食べるのを諦めて泣く泣く帰宅すると、「〇〇〇〇ホーム」様と「〇建設」様から「新築戸建て」の資料が届いてました住宅のプロが教える失敗しない!マイホームの建て方・買い方 [ 佐藤秀雄 ]価格:1728円(税込、送料無料) (2017/1/27時点)とりあえず、妻が晩ご飯(すき焼きモドキ)を食べてる間に送られて来た「新築戸建て」の資料を見てたのですが・・・「〇〇〇〇ホーム」様よりも「〇建設」様の方がイイかなわたくし好みと言うか・・・自分で住みたいと思う家なのでとりあえずお話しを聞きに行こうと思うのですが・・・・・【あす楽対応】神戸牛赤身すき焼肉、しゃぶしゃぶ用 500g【産地直送】【送料無料...価格:5000円(税込、送料無料) (2017/1/27時点)我が家のラスボス(妻)を、どうやって攻略するか・・・・という大きなハードルが有るので「イオン倉敷」へ行く道中につまらない妻のお話しに(今は「刀剣乱舞」にハマってます)お付き合いしながら、タイミングを見計らって「新築戸建て」の話しを切り出すと・・・・意外にも反対されませんでした全国一律送料無料!アニメ コスプレ衣装 刀剣乱舞 石切丸 出陣 高品質新品 Co...価格:12000円(税込、送料無料) (2017/1/27時点)まぁ~反対しなかったというより「うちは知らんけ~勝手にやって」という感じでしたが、意外にもラスボスをあっさりと攻略できたので今日中に連絡して、ガチな見積もりを依頼しようと思います
2017年01月28日
おはようございますいや~・・・・3日くらい前(火曜日)の夜だったかな「○○○○ホーム」様へ「新築戸建て」の概算見積もりをメールにて打診してたのですが・・・・何でなんだろ~ヤッパリと言いますか、ぜんぜん音沙汰が無いんです~本当に使える見積もり技術改訂第3版 [ 初田賢司 ]価格:3456円(税込、送料無料) (2017/1/26時点)わたくし・・・・・もしかして・・・・ひょっとしたら・・・・・「新築戸建て」を建てる会社の「ブラックリスト」に乗ってるのかブラックリスト シーズン3 COMPLETE BOX [ ジェームズ・スペイダー ]価格:12960円(税込、送料無料) (2017/1/26時点)そんなことを考えながら、昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので速攻で帰宅して、晩ご飯(マルゲリータ・餃子・カレーライス)を食べてお風呂に入ってから、インターネットで「新築戸建て」を検索していると「○○○○ホーム」様以上に良さそうな「新築戸建て」を発見しました☆ピザ セット【送料無料】[冷凍ピザ] 『プレミアムピザ付き選べる6枚セット』石...価格:3280円(税込、送料無料) (2017/1/26時点)ただね~・・・・・これ以上空振りすると・・・・さすがに心が折れそうでどうしょうか悩みながら、いつも通りメールにてお問い合わせしたのですがな・ん・と・10分後くらいに返信の連絡が有りましたメールはすぐに返信するな。 [ 若林雅樹 ]価格:1512円(税込、送料無料) (2017/1/26時点)3件目にして、やっと相手にしてくれる「建設屋」さんに出会えたのでもぉ~嬉しくて嬉しくて、そのまま電話して詳しくお聞きしたのですがあまりの嬉しさに「御社の言い値で新築戸建てを2棟建てて下さい」と言いそうになってしまいました言い値で買おう価格:2376円(税込、送料別) (2017/1/26時点)まぁ~とりあえずは「戸建ての資料」を送って頂いてから検討して休日に会社に出向いて、詳しいお話しをしながら決める予定です
2017年01月27日
おはようございます昨日も6:10頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってから母親が作った(マズい)お弁当を持って、愛車(パジェロミニ)に乗って、出勤しました【数量限定】 送料無料(一部離島除く) HKS エッチケーエス ハイパワー409...価格:24950円(税込、送料無料) (2017/1/24時点)そして、お昼に母親が作ったお弁当(昨日はビックリするくらいマズかった)を食べて、何気に岡山県下に有る「建設業者」のホームページを閲覧すると「○○○○ホーム」様のホームページに掲載されてる「○○○○ハウス」がわたくしの考える仕様にピッタリ合うんですよ~週刊ダイヤモンド別冊2016年5月28日号 「新築マンション・戸建 て 5000...価格:600円(税込、送料無料) (2017/1/24時点)どうしょうか、メチャクチャ悩んだ挙げ句「○○○○ホーム」様にメールにて、概算の見積もりを依頼しました文章力が上達する!相手に伝わるメール術2冊セット【電子書籍】[ 文章力向上委員会 ]価格:108円 (2017/1/24時点)そういえば・・・・・先週土曜日に「概算見積もり」を依頼した筈の「岸本建設」様から、連絡が無いな~・・・・・スル~されたかなそれとも当時主任のM様が、会社を辞めちゃったのかな~・・・・もぉ~あれから5日も経つので、ご縁が無かったという事で諦めます「岸本建設」様・・・ご縁が無かった様なので、さようなら~本当に使える見積もり技術改訂第3版 [ 初田賢司 ]価格:3456円(税込、送料無料) (2017/1/24時点)そして昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(忙しかった~)速攻で帰宅して、お風呂に入ってから息子を愛車(パジェロミニ)に乗せて「岡山県赤磐市」に有る「定食」屋さんへ行ったのですが・・・息子が「と~ちゃんやっぱ隣りのうどん屋にしょ~や~」と言うのでそのまま隣りの「めん市場」へ行きました讃岐うどん 送料無料 半生 一晩熟成讃岐うどん 大量1kgセット 最大10人前 ...価格:1080円(税込、送料無料) (2017/1/24時点)息子は「かけうどん(並)・おでんの玉子・おでんの厚揚げ」を注文してわたくしは「鍋焼きうどん(大)・おでんの厚揚げ・カキフライ」を注文しました(鍋焼きうどんが出来るまで、おでんの厚揚げでつないで)(とうとう到着)(こんな感じの鍋焼きうどんでした)お味の方は・・・とってもリーナズブルなお値段なのにメチャクチャ美味しかったですただ・・・隣りの「定食」屋さんにも行ってみたいので今週中には行く予定です
2017年01月25日
おはようございます昨日は第三土曜日だったので、じ・つ・は・仕事の日~なので6:20頃に起床して、お風呂に入ってから愛車(パジェロミニ)に乗って、いつも通りに出勤しました(第三・第五・土曜日は仕事で~~~す)【数量限定】 送料無料(一部離島除く) HKS エッチケーエス ハイパワー409...価格:24950円(税込、送料無料) (2017/1/21時点)そして「一号物件」の「原状回復工事」の件で、聞く事が有ったので10時のコーヒー休憩の時「管理会社」様(ご担当者様)に電話して状況を確認すると・・・・・あとは「室内清掃」でOKだと仰るので「チャッチャと室内清掃して、出来るだけ早く入居を決めて下さい」と優しくお願いしました【送料無料】ダイソン サイクロン掃除機 DC62MO/フトンツール付き dyso...価格:40824円(税込、送料無料) (2017/1/21時点)それから「四号物件」の「リフォーム」についてお聞きすると「管理会社」様がよく使ってる「建設屋さん」に見て貰ってもわたくしが購入する時に考えてた「想定リフォームの予算」の1.5倍以上は掛かると言われたんですよ~スタイルのある暮らしを叶えるリフォームと家づくり【電子書籍】価格:1555円 (2017/1/21時点)まさかね~、こんなに高額になるとは夢にも思わなかったのでどうしようか悩んだ結果、とりあえず「新築戸建て(2棟)」の見積もりを取ってから「建設費用」・「利回り」・「収益性」などを、総合的に見て判断する事にしたました新築一戸建て物件選びマニュアル【電子書籍】[ All About編集部 ]価格:324円 (2017/1/21時点)そこでですね~、せっかく「新築」で「戸建て」を建てるんならできれば何度も「新築見学会」で「新築戸建て」を見せて頂いた「岸本建設」様で建てたいと思い、以前頂いた「名刺」を頼りに「新築戸建て」に関する質問(ぶっちゃけ「概算見積もり」)をメールにて発進しました文章力が上達する!相手に伝わるメール術2冊セット【電子書籍】[ 文章力向上委員会 ]価格:216円 (2017/1/21時点)返信してくれるかな相手にされなかったら諦めよ~そして昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暇でした)速攻で帰宅・・・と思ったのですが、母親に頼まれてた「食パン(5枚切り)」を買うのに「ザグザグ 雄町店」へ行って、ついでにお菓子コーナーを見てると・・・・Estsle ポップアップトースター 5〜8枚切り対応 シンプル機能のパン焼き器...価格:1475円(税込、送料別) (2017/1/21時点)「dangan様」・・・やっと見つけました「カールカレーあじ」明治 カール カレーあじ 66g価格:107円(税込、送料別) (2017/1/21時点)まさか「ザグザグ 雄町店」で販売されてるとは知らなんだので2袋ゲットしてから、晩ご飯(餃子・キーマカレー)を食べて食後のデザートに頂きましたが、メチャクチャ美味しかったです餃子 送料無料 [丸源 ラーメン]で大好評の[丸源 餃子]が100個も入ったお得...価格:2970円(税込、送料無料) (2017/1/21時点)今日の予定は・・・たぶん「家族サービス」になると思います
2017年01月22日
おはようございます昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので(暇でした)速攻で帰宅して、晩ご飯(麻婆丼・白菜の煮物・けんちん汁)を食べて、なんか久しぶりに郵便物置き場(階段の下)へ行くと重要な郵便物がたくさん届いてるんですよ~【栗原はるみ/キッチン用品/レシピ付/ギフト包装可】 万能鍋 ネイビー 05P0...価格:6480円(税込、送料別) (2017/1/19時点)重要な書類・・・その1美人姉妹でお仕事をされてる「かわた合同法務事務所」様から「四号物件」の「不動産登記権利書」が届いてました~・・・これで「不動産登記権利書」が4つ目(冊)になりましたが目標達成の為には、最低でも後1つ欲しいので頑張りま~す司法書士の「お仕事」と「正体」がよ〜くわかる本 [ 大越一毅 ]価格:1296円(税込、送料無料) (2017/1/19時点)重要な書類・・・その2「日本政策金融公庫」様から「お支払額明細書」が届いてました「日本政策金融公庫」様(ご担当者様)ありがとうございました支払が滞らないように、これからも頑張って経営していきます金融機関が行う私的整理による事業再生の実務 [ 日本政策金融公庫 ]価格:2376円(税込、送料無料) (2017/1/19時点)重要な書類・・・その3「メイン信用金庫」様より「利率変更」&「返済予定明細」が届いてたので、内容を確認すると・・・3月27日から更に金利が0.05%下がって1.8%になりそうです~「メイン信用金庫」様(支店長様)・・・・・これからも払が滞らないように、頑張って経営していきます信用金庫の力 [ 吉原毅 ]価格:626円(税込、送料無料) (2017/1/19時点)重要な書類・・・その4「中国電力」から「四号物件」の電気代の振込用紙が届いてたので金額を確認すると・・・12月分の請求金額は¥101円でした1月は正月休み&週末リフォームで、けっこう電気を使用したのでいくら請求されるのか不安ですが、早々にリフォームを終わらせてチャッチャと入居付けをお願いしたいと思ってます
2017年01月20日
おはようございますいや~実はですね~・・・メチャクチャお恥ずかしい事を書きますがわたくし2010年頃「加藤ひろゆき先生」の「借金ナシではじめる」を読んで、メチャクチャ衝撃を受けてから(¥450万円のビルですよ~)借金ナシではじめる激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]価格:1620円(税込、送料無料) (2017/1/18時点)「不動産賃貸ビジネス」いわゆる「大家さん」を志したのが「ザッと7年前」そして2012年8月28日に、やっとの思いで「一号物件」を購入できて晴れて「大家さん」になって、何故だか順調に4年と5ヵ月が経ちました大家さん10年め。 [ 東條さち子 ]価格:1080円(税込、送料無料) (2017/1/18時点)ですが「四号物件」のリフォームの件で、大きな壁にぶち当たったてますわたくしの認識と言いますか、不動産セミナーなどに参加したり(とうぜん区分マンション投資セミナー以外ですよ~)いろんな方々のブログを拝見すると「ガス屋さんを利用して」とか「ガス屋さんパワーでリフォームしました」とか見聞きしてるのでてっきり「リフォームはガス会社を通して行えば、凄く安くなる」と思い込んでたのですが・・・初めて間違いだと気が付きましたリンナイ 【RUX-A1611W-E】 16号ガス給湯器〔給湯専用〕 屋外壁掛型...価格:21650円(税込、送料無料) (2017/1/18時点)考えてみれば「ガス会社」はガス屋さんですからね~・・・・・リフォーム屋さんじゃないですから・・・気が付くのにザッと7年・・・何で気が付かなたんだろ~・・・わざわざ「管理会社」様(ご担当者様)に連絡して「ガス会社」を紹介して貰ってまで、お願いしたのに~・・・・・七年目の浮気<特別編> [ マリリン・モンロー ]価格:1000円(税込、送料無料) (2017/1/18時点)そして皮肉なことに「カスボンベの設置は出来ません」と断られた「岡山ガスエネルギー」様から「下水工事一式・室内リフォーム」の見積もりが届いたので、確認すると・・・・・なんと「スワローガス(仮名)」よりも安いんですよ~絵とき下水・汚泥処理の基礎 [ タクマ環境技術研究会 ]価格:2700円(税込、送料無料) (2017/1/18時点)これから「四号物件」のガスを供給して貰う「ガス会社」よりガスを置けれない「ガス会社」の方が、見積もりが安いなんてまぁ~安いと言っても、想定のリフォーム費用よりお高いのでもう一度プランを練り直したいと思います
2017年01月19日
おはようございますいや~・・・マ・ジ・で・ビックリしましたなんと昨日も雪が積もってるんですよ~(1mmくらいですが)雪 [ 中谷宇吉郎 ]価格:540円(税込、送料無料) (2017/1/17時点)昨日のブログでも書きましたが、わたくしの短い28年の人生の中で(ホントは福山雅治と同い年ですが・・・・・ドンマイ、おれ)3日連続で雪が積もった記憶が無いのに、4日連続で雪が積もるなんてまさにミラクルな出来事が起こったんです「マジカル☆ミラクルガール」 / マール、リルテ、シェル (cv.辻あゆみ、花澤...価格:2589円(税込、送料別) (2017/1/17時点)そして、今週末も「寒波」の予報が発令されてます(寒いの嫌い)あぁ~今週末の「家族サービス」も延期になりそうな予感が・・・そろそろ本格的に「四号物件」のリフォームを行いたいのですがまずは「家族サービス」を済ませてからにしないと(妻が怖いので)【送料無料】 これは異常気象なのか? 3 猛暑・寒波・豪雪 / 保坂直紀 【全集...価格:3240円(税込、送料無料) (2017/1/17時点)そんな「四号物件」の「リフォーム」ですが「リフォームの骨格」がだいたい決まってきました~(あとは臨機応変に行う予定です)リフォームを真剣に考える〜失敗しない業者選びとプランニング〜【電子書籍】[ 鈴木隆 ]価格:680円 (2017/1/17時点)リフォーム計画(その1)・・・たぶん1.玄関周りの塗装を実施して綺麗にする2.塀を壊して車を入りやすくする3.庭を整地して大型車が入るようにする4.室内の塗装を実施して綺麗にすると、まぁ~こんな感じかな【送料無料】【今だけマステ1個プレゼント】[はじめてのペイントセット イマジンウ...価格:9180円(税込、送料無料) (2017/1/17時点)塗装は「mamamo@ビワコ様」から、ご伝授頂いた通りに行う予定なので、たぶん・・・出来・・・そうな気がしてます「mamamo@ビワコ様」これからも、お世話になりますm(_._)m
2017年01月18日
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