2013年02月の記事
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Ｈ２４第３回「不動産業務研修会」in岸和田波切ホール
先日岸和田波切ホールで、宅建協会の平成２４年度第３回「不動産業務研修会」がありました・・・ 今回のテーマは、税理士による「不動産に関わる税金」と弁護士による「大阪宅建版”建物賃貸借契約書”条項の真相」です・・・ 税金に関しては「建築請負契約が平成２５年９月３０日までなら消費税率５％」というのが一番大事で、是非頭に入れておかなくてはなりません・・・ 税制は毎年チョコチョコ変わりますので、要チェックです・・・ 税金は苦手な分野ですが、不動産に関しての最低限の事は、税理士に相談しなくてもキチンと頭に入れておきたいものです・・・ 弁護士の建物賃貸借契約についての話は、宅建協会の雛形に沿った補足説明ですので、再確認という意味でヨカッタです・・・ 実務による勉強が一番大事だと思いますが、たまにこういった講習による勉強も大事です・・・ 身体と頭による「両輪」の勉強で、「不動産の実力」をつけていくとでも言うのでしょうか・・・ まだまだ、ホントまだまだですが・・・・・・一生涯やる仕事として、不動産という仕事は「やり様によって」は魅力的だと思います・・・ まァ、将来不透明な年金制度をあてにしなくても、少なくとも７０歳まで現役で働けます・・・ そう意味で、仕事も趣味も度合いや割合は別にして「死ぬまで現役（引退なし）」をポリシーにしている私としては、不動産屋というのは一生懸命やる価値はあるように思います・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.28
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エジプトの気球事故に思う・・・
朝刊に、エジプトの気球（ホットバルーン）事故の記事が載っていました・・・ この記事を見て、昨年のトルコ旅行でオプショナルツアーで行ったカッパドキアの「気球ツアー」を思い出しました・・・ 早朝の５時に集合し現地に行ったのですが、気球を飛ばす天候が安定していなかったので（平地では風がありませんでしたが、上空は強風だった）、２，３時間待たされた結果、結局飛べなくて落胆してホテルに帰ったのでした・・・ 何とシビアに「判断」するのだなァ・・・とツアーに参加したみんなとブツブツ文句を言ったものでした・・・ やはり、これくらい危険なツアーだったのですねェ・・・ 今、初めて知りました・・・ もし無理やりツアーを強行していたら、事故に遭っていたかと思うとゾッとします・・・ 海外旅行で事故に巻き込まれたら、何をやっているかわかりません・・・ 多少の冒険はオモシロいし海外旅行の醍醐味ですが、命に係わる危険な事は絶対避けなければなりません・・・やはり基本は「安全」で行かなくては・・・ という事で、春にイタリアに行きますが、ここはスリに気をつける位で、あまり危ない所ではなさそうです・・・ あとは夜にウロウロする時に、気をつけるくらいか・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.27
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思い出の「古潭ラーメン」なんばＣＩＴＹ店
先日大阪市内に行った際に、３５年ぶりくらいになんばＣＩＴＹにある「古潭（コタン）ラーメン」に行きました・・・ ここのラーメンには思い出があります・・・ ちょうど家内と付き合っている時に、「美味しいラーメンがあるから・・・」と家内に連れて行ってもらったのが最初でした・・・ それからちょこちょこデートで、この店に通ったものです・・・ 当時、王将の餃子とチャーハンしか知らなかった私でしたが、家内はグルメでミナミやキタのアチコチいろんな美味しい食べるところを知っていたのです・・・ まァしかし今でも鮮明に覚えていますが、初めてこの古潭ラーメンを食べた時は、その美味しさに、けっして大袈裟ではなく腰を抜かしそうになりましたねェ・・・ 今でこそ、古潭ラーメンの美味しい味も「普通」になりましたが、３５年前当時のラーメン屋の味は、今から思えばヒドイもんでした・・・ という事で、「初老の夫婦」が懐かしの２０代前半の恋人同士に戻り、懐かしのラーメンに舌鼓を打ったのでした・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.26
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今日から牛乳「１日２００cc」飲みます
仕事がシーズンという事もあり、ブログの更新を昨年７月から「１日２回」おこなってきましたが、ここ最近は「１日に１回」が精一杯になってしまいました・・・ 「出来るだけ継続」という事を考えて、今後は「１日１回更新」という事にします・・・ という事で、今日から牛乳を毎朝２００cc飲むことにしました・・・ というのは、先日人生最悪の「便秘」をしたのです・・・ 高血圧の人間が、冬の寒いトイレで気張るのは絶対良くありません・・・ これまでの人生では、基本的にはブログのように「１日１回」ですが、ここ半年はたまに「２，３日に１回」と悪化していたのです・・・ そして、「これではイカン！」と思った訳です・・・ 対策として、花粉症対策も兼ねヨーグルトという選択肢もあったのですが、「実行しやすさ」と血糖値を下げてくれる「低ＧＩ値食品」という事で、牛乳を選んだ訳です・・・ 幸い、今のような寒い冬の朝に冷たい牛乳を飲んでも大丈夫な、「強い胃腸」に産んでくれました・・・感謝してます・・・ しかし、私はもともと牛乳が大嫌いで、小学校の給食の時間は真っ先に鼻をつまんで飲んでいたくらいです・・・ 小学校低学年の頃に、「脱脂粉乳」という不味いモノを飲んでいたのが、一種のトラウマになっていたのかもしれません・・・ その反動で、給食のなかった中学高校という成長期に牛乳を一切飲まなかったのが悔やまれます・・・たとえ、１センチでも背が伸びただろうに・・・ その後大学に入ってから、空手やウインドサーフィンの「補強運動」でバーベル運動などの筋トレを開始するのと同時に、アメリカ製の滅茶苦茶マズイ「プロテイン」を牛乳に混ぜて（当時まだ日本製プロテインが売っていなかった）、イヤイヤ飲み始めました・・・ 空手やウインドサーフィンをする為の基本である「パワーをつける」という目的の為に（体重を筋肉で増やし肉体改造する）、自我を殺したわけです・・ やはり、目標や目的があるというのは、人間を強くしてくれます・・・ という事で、今回は「快便」という目的の為に、「美味しい！」と無理やり思いながら牛乳を飲もうとしているのです・・・（笑）ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.25
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泉州人は何で大声？
日曜の読売朝刊の「書評コーナー」をいつも楽しみしています（特にキョンキョンの）・・・ 今日はそこに「中国人がいつも大声で喋るのはなんでなのか？」と言う本の書評がありました・・・ 中国人が大声で主張するのは、自信と誠実さを示す美徳だと評価され、学校教育で繰り返し奨励されているという意外な事実があるようです・・・ 確かに台湾に旅行に行った時も、台湾人が中国旅行者の大声で喋る煩さにはウンザリしていました・・・ しかし、そういった子供の頃からの学校教育が根底にあったのですねェ・・・ 振り返って、地元泉州の特に繊維産業が盛んだった農村地帯である、和泉市から岬町にかけての「山手地区」の人々は（わが町も含め）、一般に声が大きいと言われます・・・ しかし、それは教育でも何でもありません・・・ 繊維産業の工場（織物、紡績、タオル、毛布、ニット、撚糸、染色、サイジング、荒巻整経、へた巻きワインダー）内は、機械音がうるさく（特に織物工場では１００デシベルもあった）、大声で喋らないと会話が出来なかったからです・・・ 実はそういう「悲しい歴史」の積み重ねがあったのです・・・ 事実、両親も私も長年そういった環境で働いていましたので「難聴」でした・・・ 同業者の経営者や従業員の殆どが難聴に悩まされ、それゆえ声が大きいのです・・・ 繊維産業を経営していなくても、従業員なら家に帰っても大声で喋るので、当然奥さんや子供も大声で喋るのが普通になると思うのです・・・ 繊維関係でなく農業であれば、広い田んぼで働いている時は、大声で「オーイ！」と喋らないと「隣」で働いている人に聞こえないと思います・・・ 小学校の頃は、お父さんで純粋なホワイトカラーのサラリーマンは少なく、クラスで家の仕事が専業兼業含め繊維と農業というのが８０％くらいはあったように思います・・・ 長年大声で仕事をしなければならない環境が続けば、そういうＤＮＡが育つのも無理ないでしょうねェ・・・ ３０年前に家内が泉州でも割と浜手地区の「町」から嫁いできたときに一番ビックリしたのが、町内の人達が道で「大声」で世間話をしていた事らしいのです・・・（笑）。ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.24
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二色で「貝塚経済クラブ」２月例会
昨日は「貝塚経済クラブ」の２月例会でした・・・ 最近は不動産もトランクルームもシーズンインで、毎月の例会に出るだけでもタイヘンです・・・ この日も宅建協会の勉強会とダブルブッキングでしたが、こちらを優先しました・・・ 時間は有限ですので、特に１月から４月までのシーズンは、「時間配分」を考えなくてはいけません・・・ という事で、今回のテーマはコンサルタントによる「消費者市場の変化と流通のイノベーション」でした・・・ 経済クラブメンバーは今流行のＩＴ関連はなく製造業中心ですので、今回のテーマはチョット違和感がありますが、みなさん新鮮な話題として聴かれていたようです・・・ ネット販売の楽天とアマゾンの売上が、日本の衣食住の総売り上げ（車とガソリンを別にして１００兆円）に対してソコソコのシェアを占めて、実店舗の代表格である百貨店の売上が２０年間「右肩下がり」という日本の現状は、どんな意味を持っているのでしょうか・・・ この「変化」を我々は無視できなくなり、よく考えねばと思った例会でした・・ ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.23
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ストレスを無くす工夫・・・？
人間は生きていると、ストレスを多少ならずとも感じるものですが、それを自分で出来るだけ「低減」させる努力をする事が、生きる上でのトテモ大事な「知恵」だと思うのです・・・ 自分では、割とストレスが少ない方だと思うのですが、自分なりに分析してみると・・・１．目覚まし時計で起きるのではなく、自然に起床する・・・ジムがなければ、夜の９、１０時くらいに寝て、６時間（１．５時間×４）くらいでスッと起きる・・・２．日中は好きな音楽をＢＧＭで聴いている・・・事務所、車、家・・・ ３．嫌いな人間とは、一切付き合わない・・・これが一番ストレスが溜まります・・・好き嫌いがハッキリしていて、ある程度「許容範囲」も広いですが、心の底から嫌いと思ったら、たとえドンナ人間でも「スパッ」と切りますねェ・・・４．仕事で人を選ぶ・・・自分の「審査基準」で、将来クレームや滞納などのトラブルを起こしそうな人とは、たとえ美味しそうな話が目の前にぶら下がっていても絶対近づきませんし、付き合いません・・・５．仕事上の「時間コントロール」は、出来るだけこちらの都合に合わせてもらう・・・ヤル事が多いので、いちいち相手の時間に合わせていたら、こちらの仕事が進まなくなりますので・・・６．仕事場まで１分・・・満員電車に乗りませんし、家で仕事をすると家族がストレスを溜めます・・・ちょっと離れた場所が一番です・・・７．若い頃の趣味をする（５０超えて新しい事をすると、余計にストレスが溜まる）・・・ウインドサーフィン、空手、音楽、ドラムと１０代、２０代に馴染んだ「趣味を復活」させる事こそ、「青春」を蘇えさせるのです・・・ストレス解消と言うより、ドーパミン大放出！・・・６．服装であれこれ悩まず、リラックスを心がけています・・・夏はＴシャツに短パンとセッタという「究極のクールビズ」（家ではトランクス１丁・・・Ｔシャツでも暑い時は、ランニングシャツで）、それ以外は基本的に作業服の上下、ブレザーやスーツも客先に行くときに着るときもありますが、ノータイです・・・ネクタイにスーツというのは、年に１回あるかないかです・・・まァ、硬くて暗くない、プライベートっぽいビジネスライクなファッションを楽しんでいます・・・７．夜はジムと空手に週３、４回行き（週１，２回では少なすぎ、５回以上はやり過ぎ）、汗が噴き出るほど運動して疲れると、ストレスの発散にもなりますし、夜はぐっすり寝れます・・・ 以上のようなライフスタイルにすると、年中無休でやっていても、けっして必死に頑張っている訳ではなく、不思議と極々「自然体」なのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.22
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岸和田カンカンで「ライフ・オブ・パイ」鑑賞
先日岸和田カンカン・ベイサイドモールのユナイテッドシネマで、「ライフ・オブ・パイ」を観てきました・・・ ＩＭＡＸ３Ｄで、迫力満点でした・・・ まあまあ良かったですが、今回の映画の内容からすると、２２００円はチト高かったか・・・ 普段は１０００円で観ていますので・・・ しかし何時もながら、平日という事で空いていましたねェ・・・お客が数人しかいませんでしたので、貸切状態のストレスフリーです・・・ 稼働率を考えれば、どうなっているのでしょうか・・・ ここは便利なので、いつまでも営業やってくれることを祈るだけです・・・ しかし、映画はイイですねェ・・・人生に潤いを与えてくれます・・・ 今、家では４２インチのテレビを観ていますが（その前は２９インチ）、近い将来は６０インチの３Ｄテレビで、毎日ＤＶＤの映画を１本観たいものです・・・ ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.21
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「富士火災」代理店はじめました！
今月から不動産仲介に切っても切れない物件の「火災保険」の取り扱いを、「富士火災」代理店として開始しました・・・ 実は不動産屋を始めた４年前にも、三井住友海上と三井住友きらめき生命といった損保と生保の両代理店をしていたのですが、不動産をメインとしているのに、保険の仕事の負担が重くなり、途中でやめてしまいました・・・ トランクルームの仕事に加え、不動産、損保、生保の３つとも「初めて」スタートというのは（独りで）、最初から無理があったのでしょう・・・ ２００％ヤル気満々でも、頭がついて行かなくて、空回りした失敗例でした・・・ まァ、自分の能力を顧みず、張り切り過ぎて失敗した、オッチョコチョイのオッサンだったのです・・・ もちろん計画（ＰＬＡＮ） → 実行（ＤＯ） → 成功（ＳＵＣＣＥＳＳ）が一番イイのですが、成功しなくても（失敗しても）この「経験」が、その後の人生に役に立つのです・・・ 「失敗は成功の母」と、昔からよく言われるのはそういう事です・・・ しかし、大きな失敗は致命傷で立ち直れません・・・小さな失敗に押さえなければ・・・ そういう意味で、損保・生保代理店の失敗も、被害を最小限に抑えられました・・・ まァ、計画だけではダメです・・・実行しなくては・・・「行動」こそが大事なのです・・・ という事で、不動産屋の経験を４年積み重ね、今回損保会社を変え、満を持して代理店業務に手を挙げた訳です・・・ すでに法人格であったり、損害保険募集人資格やファイナンシャルプランナー、宅地建物取引主任者といった資格を持っていたのも、スムーズに代理店申請が通った要因でしょう・・・ 大手企業の代理店やＦＣ（フランチャイズ）というポジションの仕事は、自分では何も考えず、他人が考えたシステムや仕組みに「乗っかっている」だけですから、決して儲かる仕事ではありませんので、その辺の事を頭に入れながら、「自社ブランド」のトランクルームと不動産の仕事に、ウマく組み込んで行きたいと思います・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.20
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プラモデルのトランクルーム保管
今朝テレビで、Ｖ６の坂本さんがプラモデルの趣味が高じて、トランクルームを借りているというのがありました・・・ そう、そうなんです・・・ トランクルームのお客さんで、プラモデルを保管している人がけっこう多いのです・・・ 最初家で保管していたのがだんだん多くなり、一部屋を「占領」してどうにもならなくなったパターンが多いようです・・・ 解ります・・・その心理・・・ 私も小学生３，４年の頃、プラモデルに凝っていた時期がありました・・・ 最初は三ツ松の仁平や南旧宅といった文房具屋で、小さめのプラモデルを買っていたのですが、次第にそれだけでは満足できなくなり、ちょっと大きな岸和田本町のプラモデル屋さんまで通うようになりました・・・ 自転車で通った記憶があります・・・その頃は、何処でも自転車で行きましたから・・・ 店に行くと、いつも２，３時間アレヤコレヤと粘っていましたねェ・・・ 当時は自動車やロボットのプラモデルもしましたが、特にドイツの戦車や戦闘機に凝っていました・・・ プラモデルを作った後で、それで遊ぶのが「想像力」を掻き立てられてイイように思います・・・ 想像力・・・イマジネーション・・・大事ですねェ・・・学校で習いませんが、ビジネスでは必須です・・・ 残念ながら子供の頃に自分の好きな事をしないと、この想像力は養えません・・・大人になってからでは、すでに手遅れです・・・ という事で、プラモデルのような「箱保管」は結構かさ張りますし、プラスティック製ですので熱に弱く、弊社のような真夏でも２８℃止まりの「室内保管」がイイと思います・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.19
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バレンタインデー第６弾（シュークリーム）
バレンタインデーで、チョコを貰っていない娘から自家製のシュークリームを頂きました・・・ 美味しい生クリームが気に入りました・・・ これならお店に出しても、売れるかもです・・・ しかし、知らない間に娘の料理のレパートリーが増えました・・・ 私はスイーツどころか、料理も全くできません・・・ これじゃ、あきませんねェ・・・ これまで独り暮らしをした経験がないのが、逆にこれからの人生に大きな「マイナスポイント」になってしまいます・・・ 老後は本当の意味で「自立」するために、家内にも娘にも頼らないように、是非「掃除」「洗濯」「料理」の３つが人並みに出来るようになりたいものです・・・ その為には、３年後の６０歳くらいから仕事と趣味の合間を縫って、毎日１～２時間くらい計画的に徐々に始めて行って、６５歳には完全に「自立」・・・というシナリオをすでに描いています・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.18
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ナン最高！泉佐野インド料理店「ナマステスーリヤ 」
昨日は久しぶりに、泉佐野市羽倉崎のインド料理店「ナマステスーリヤ」にカレーを食べに行きました・・・ ここのナンは、ホント美味しいです・・・ 今まで食べた中で、サイコーでしょう・・・ 特注の釜で焼いているので、家では絶対できない絶品の味です・・・ 他で出来ない、ここでしか食べれないという「商売の鉄則」を守っているから固定客もあり、けっこう繁盛しているのでしょう・・・ そしてまた、店長のスーさんは気さくな人で、「どうですか？」といつもお客さんと雑談しながら、ソフトな接客を心掛けていらっしゃる・・・日本人が忘れた接客の「心」をもっているのです・・・ これですよ、これ・・・これがないと、どんな商売もダメですねェ・・・ という事で、ラッシーも美味しく頂き、インドビールも美味しかったです・・・久々に、満腹でした・・・ ちなみに、貝塚（東貝塚駅近く）と泉大津にも店を出しているようです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.17
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大阪はＲ＆Ｂの本場・・・
音楽ついでに、次は大阪のＲ＆Ｂ・・・ ミナミの難波駅近くに、「サウスサイド」というブルースのライブハウスが、かつてありました・・・ かつてミナミには、ジャズとかロック、ソウル、フュージョンとかジャンル別にライブハウスがかなりあったのです・・・ このサウスサイドは、良心的な料金で、チャージの割に良質でチープなライブで、料理もそこそこ美味しかったのでよく行きました・・・ 泉州にレゲエがよく似合いますが、大阪全体で言えば、ブルースが合いますねェ・・・ 代表的な歌で言えば、上田正樹の「悲しい色やね」、ＢＯＲＯの「大阪で生まれた女」、もんたよしのりの「ダンシングオールナイト」、ファニーカンパニー（桑名正博）の「スイートホーム大阪」・・・ そしてもうひとり、日本のブルースギタリストの第一人者だった塩次伸二さん・・・残念な事に、桑名正博さんと同じくすでに亡くなられましたが、サウスサイドの「ハウスバンド」的存在で、よく聴かせていただいて「ブルースもエエなァ～」と感動したものです・・・ やはり音楽なくして、人生は語れません・・・ ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.16
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大阪泉州はレゲエの本場
大阪の南部、いわゆる大和川以南の「泉州」のまたその南部の「大阪のＤＥＥＰ ＳＯＵＴＨ」と言われる「泉南（岸和田市以南、岬町まで）」は日本のレゲエの本場と言われています・・・４０年前の日本の「第１期サーフィンブーム」では、当時大阪の多くの高校生大学生は、和歌山の磯ノ浦にサーフィンをしに行きました・・・当時、日本の歌謡曲に飽きた日本の若者は、プログレシィブロック、パンクロック、ハードロック、サザンロック、ソウル、ディスコといった洋楽に魅了されていました・・・その中に「レゲエ」というジャンルもあり、結構全国的に流行っていたのです・・・サーフショップが雨後の竹の子のごとくあちこちに出来ていました。当時ウインドサーフィンのやりかけで、それまでバーミューダを履いていたのですが、それがカッコ悪く感じ始め、１人でトランクスを買いに行くにも恥ずかしく妹について行ってもらって、ボブマーリーやサードワールドといったレゲエが店内にガンガンかかっているショップに行きましたました。それが旧２６号線泉佐野の北中小学校の前に、日本最先端のサーフショップ「ライトニングボルト」の直営店があったのです。いつ行っても、サーファーでごった返していた大繁盛店で、行くだけで当時のファッションや音楽の「ＮＯＷ」を感じることがデキて嬉しかったですねェ・・・いつの世も、若者は流行に敏感で、影響されない訳がありません・・・まだ今の国道２６号線が出来ていなかった頃で、大阪から磯ノ浦に行く途中の道でしたので、よく流行っていたのでしょう・・・という事で、当時の泉州の若者に「サーフィン」と「レゲエ」というスポーツと音楽がワンセットで受け入れられたのでしょう・・・大阪市という日本第２の都市と、和歌山の磯ノ浦というサーフポイントに「挟まれた泉州」という立地の成せる業でしょう・・・そしてその１０年後に訪れるチョッとカラーが違う「ウインドサーフィンブーム」で、泉州の「レゲエ文化」が延命し、静かに定着したように思います・・・そういった歴史的背景と立地条件が重なって、泉州ではレゲエが根付いているのでしょう・・・今は音楽が多様化して、ひとつのジャンルが「大流行」というのは考えられませんが、未だにレゲエが泉州で定着しているのは、４，５０歳を超えた多くのオッサンが未だにサーフィンやウインドサーフィンをしたり、レゲエを聴いたりしているからでしょうか・・・イヤ、泉州は昔から温暖な気候に恵まれ自然災害も少なく、結構ノンビリしている農耕文化で、偉人と言われる人もあまり輩出していません・・・そういう意味で、レゲエのようなスローテンポが受け入れられたのかもしれません・・・【オススメの関連記事】ありそうでなかった「和太鼓～レゲエ～タヒチアン（フラメンコ）」まで集うスタジオ０７２４ ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.16
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通勤時間１分！
トランクルーム２階の事務所まで、家から自転車で１分かかりません・・・ 昼御飯は、当然家に食べに帰ります・・・ そして、カフェ休憩しながら昼寝をします・・・ それからボチボチ仕事です・・・ まるで、イタリアンスタイルです・・・ 私の理想とする生活スタイルです・・・ 仕事が忙しければ、昼御飯をゆっくり食べている時間や昼寝も出来ませんが、普段はだいたいこんな感じです・・・ 事務員もいませんし、監視したりされたりすることもありませんから、ストレスフリーです・・・ 学生時代やサラリーマン時代は、何時間も満員電車に揺られ通勤していましたが、そんな「痛勤地獄」とは２９歳以来オサラバしています・・・ たまに電車で大阪市内に行く事がありますが、「非日常的」な満員電車はむしろ面白く楽しいですねェ・・・ トランクルームも不動産の仕事も、出来るだけこちらのスケジュールに合わせていただきますので、無駄がないです・・・ そのかわり、トランクルーム賃料を最低に抑え、細かいフォローをするのは当然の事です・・・ 要はビジネスは「フィフティーフィフティー」という考え方です・・・ こういったスタイルにしたのも、長かった織物時代が超多忙すぎて、殆どゆっくりできず、ビジネスも「委託加工＝賃織り」という下請けでしたので、取引先に振り回されていた「反動」なのでしょうねェ・・・ 「もう自分の仕事（人生）、他人（銀行や取引先）に振り回されるまい！」と・・・自分の人生は、自分でコントロールするのだと・・・ 織物時代は商社や銀行の「お付合い」で、仕方なく嫌々ゴルフをやっていた時期もありましたが、今は全くそんな嫌な事はしませんし、お誘いも多いのですがすべて断っています・・・ 本当に大好きなウインドサーフィンを広い海で「キャッホー！」とやっていると、イヤなゴルフをスコアーを気にしながら、ストレスを溜めてやっていた自分が恥ずかしくなります・・・ 振り返ってみると、ゴルフをして仕事上メリットがあったかというと、何も無かったように反省します・・・むしろ、ゴルフに凝ってバブル期に会員権を買って大損しないでヨカッタと・・・ という事で、何事も１００％自分の思うとおりに行くとは思いませんが、出来るだけそういう努力をしたいというだけの事です・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.15
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バレンタインデー第５弾（洋チョコ）
昨日娘から、スイス＆イタリアのチョコレートを頂きました・・・ 同じチョコレートと言っても、世界各国微妙に味が違うのですねェ・・・ このチョコは、上質で上品な甘さを感じました・・・何とも言えない、幸せ感です・・・ もうこの年になると、「量より質」です・・・ 焼肉に行っても、若い頃は丼鉢に２，３杯ご飯を食べましたが、今は普通のお茶碗にせいぜい１杯です・・・ 回転寿司に行っても、もう７，８皿で十分です・・・１２，３皿食べたら、もうお腹がパンパンです・・・ 仕事でも、２０代前半から５０代前半まで３０年間、休日関係なく毎日１４，５時間はガムシャラに働きましたが、もう無理です・・・ 今は基本的には年中無休で朝８時から６時まで仕事をして、夜はジムや空手に週３，４回行くのが日課です・・・ 仕事がどんなに忙しくても、夜は８時までに切り上げ、このペースを崩さず、プライベートの時間を優先します・・・ そして仕事の合間を縫って、旅行や映画、ショッピングに適当に行き、よりプライベートの充実を心掛けています・・・ 今後は、この仕事とプライベートの比率を徐々に「逆転」させ、１３年後の７０歳に頃には、５０：５０くらいに持っていきたいと思います・・・ しかし、仕事の売り上げは絶対落とさないというポリシーですので、仕事の量は減っても「質を上げる」というのが前提条件ですが・・・ いずれにしても、若い頃に何に関してもガムシャラに量を求めた結果、年を取ってやっと「質」の何たるかを理解して、こだわるようになるのでしょうか・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.15
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２０２０年オリンピック種目に「空手」か？
２０２０年オリンピック種目から、どうもレスリングが外れるようです・・・ その代りに、野球、ソフトボール、空手、ローラースケート、スポーツクライミング、スカッシュ、ウエークボード、武術の８種目から選ばれるようです・・・ オリンピック種目になるには、ヨーロッパでメジャーか、政治的な駆け引きがどうも絡んでいるようです・・・ ヨーロッパが「発祥の地」ですので、いくらアメリカや日本、アジアで大流行しても、関係ないようです・・・ そういう意味で、ウインドサーフィンが日本で「超マイナー」にも拘らず、長年オリンピック種目に採用されているというのは、ヨーロッパではメジャースポーツで、市民権を得ているということなのです・・・ その「流れ」で、ずっとウインドサーフィンが日本の「国体種目」というのも、愛好者の私でさえチョットおかしい気がするのですが・・・ まァ、ウインドサーフィンがオリンピックや国体種目の今のうちに、もう一度本当の意味で、流行とまでいきませんが、定着して市民権を得るようになればと心底思います・・・ その為には、ボランティアとして地元の子供たちに、ウインドの「楽しみ」を教える事をライフワークにもしたいくらいです・・・ やはりメジャースポーツへの第一歩が、サッカーや野球のように、小学生から馴染まないとダメだと思うのです・・・ 今のウインドサーフィンの愛好者は、８０％以上が４０代以上のオッサンで、若い人や女性が見向きもしない現状では、このスポーツの未来はありません・・・ という事で、３４年前からこのウインドに愛好者として関わってきて、子供のように愛着があり、けっしてこのウインドの「灯」を消したくないのです・・・ 一方、オリンピックの新種目として、是非「空手」を採用して欲しいと思います・・・ 格闘技の「打撃系」として、韓国の「国技」のテコンドー（ＷＴＦ）がすでにオリンピックに採用されていますが、世界的に見て、日本の空手の方がはるかに歴史が古いのです・・・ というか、テコンドーは元々日本の松濤館流空手を「手本」にして、足技主体の防具組手スタイルで１９４０年代にできていますので、本家本元は日本なのです・・・ 韓国が「国策」として、流派を統一し「国技」にもして世界中にインストラクターを養成派遣して、急速的に普及させていった（日本の講道館柔道を見習ったか？）一方、日本の空手は国に関係なく、試合方式や型の解釈の違いで流派が沢山あり（２００以上）、独自に普及していった歴史がありました・・・ しかしヨーロッパやロシアなどの旧共産圏で、日本の空手がかなり普及していることもあり、今回オリンピック候補に挙がったのでしょう・・・ 是非２０２０年には、「東京」オリンピックで、世界のＫＡＲＡＴＥが正式種目になる事を、切に願います・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.14
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バレンタインデー第４弾（自家製チョコ）
第４弾のバレンタインデーチョコです・・・ チョコと言っても、私の大好きなチョコレートケーキです・・・ 昨日、娘が一生懸命作っていた作品の「残り」ですが・・・ 多めに作って、ちょっと形がイビツなのを、「父ちゃん、食べてイイよ・・・」といつものパターンです・・・ いつもチョコレートケーキだけでなく、自家製のビスケットも頂きます・・・ やはり作り立てということや、愛情がこもったりして、スゴク美味しいですねェ・・・ 朝からダイエッターを封印して、ケーキ３個とビスケット３枚も食べましたので、もう完全にカロリーオーバーです・・・ せっかくインフルエンザで、ここ半年の最低体重を記録したのに・・・今日は、昼も夜も半分のカロリーに制限します・・・ まァ、１００％食欲を制限すると、精神衛生上よくありません・・・ やはり、生身の人間ですから、ホントたま～に、こういった「ガス抜き」も必要なのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.14
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ゲームをさせなかった教育方針
今、若者に決定的に欠けているのが「コミュニケーション能力」と言われています・・・ それが原因でいくら勉強が出来て有名大学を卒業しても、就職できなかったり、就職できても１，２年で辞めたりという「悲劇」が、あちこちで聞こえてきます・・・ そりゃ、そうだと思います・・・昔と違って、都会へ行くほど核家族化が進み、地域コミュニケーションが薄れ、コミュニケーションなんて、学校で習いませんから・・・ 社会人として最も大事なコミュニケーションが、学校教育や入試科目にないのが不思議です・・・ 日本の英語教育ですら、本来外国人とのコミュニケーションツールのはずですが、文法と解釈中心の歪んだ教育内容になっています・・・ しかしコミュニケーション力は自分でクラブ活動に加入などして、友達を増やし磨くしかないのです・・・或いは、親が意識して「家庭内」教育していくしかないのです・・・ ２０代の３人娘がいますが、彼女らが子供の時は、家庭の教育方針として「ゲーム禁止」がありました・・・ ゲームを買う事はもちろん、家でゲームをさせませんでした・・・ やはり家では、家族間のコミュニケーションを大事にするためです・・・ 人生で一番大事な１０代のこの時期に、ゲームに凝るというのは、あまりに悪影響が大きすぎますし、その後の人生を決定づけるような気がします・・・ もっと「他にすべき事」があるでしょうという事です・・・ そりゃ、ゲーム全盛の時代で、学校や友達間で気まずい思いをさせたかもしれませんが、長い目で考えれば、「教育によくない」という私の頑固な教育方針だったのです・・・ それより情操教育としてピアノを幼稚園から始めさせ、運動能力養成の為に幼稚園からスイミングスクールに通わせました・・・ また自然との触れ合いの意味で、夏は毎週海に連れて行きました・・・ウインドサーフィンの趣味も兼ねて・・・ また食事の間は、テレビをつける事も禁止して、極力家族の間でおしゃべりをする事にしたのです・・・ 中学生くらいの反抗期になると、自分の部屋にテレビが欲しいとか言ってきましたが、頑として絶対許しませんでした・・・ ここで妥協すれば、オヤジの威厳が一瞬にして崩壊します・・・ 今でも、テレビは家に１台しかありません・・・ 「孤立」する事を極力避けたのです・・・ 高校生になると、もう自主性に任せ、ゲームに関しては何も言いませんでした・・・ 今は私の目の前で、当てつけのようにスマホで一生懸命ゲームをしていますが・・・ という事で、今は３人とも普通に仕事を持って、海や旅行によく行って、姉妹とも友達ともウマくコミュニケーションを取っているようで、安心しています・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.13
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「ダイソー」貝塚南店リニューアル
昨年、貝塚市王子にある１００円ショップの「ダイソー」貝塚南店が、改装オープンして、より華やかになりました・・・ これまでダイソーと言えば、同じ１００均のファッショナブルな「セリア」と比べて、少し田舎臭かったのですが、戦略を変えたようです・・・ 先日心斎橋に行った時に、ダイソー心斎橋店がイメージカラーを、ド派手ピンクにしたのには驚きましたが・・・ より若い女性を意識した戦略に、舵を取ったという事でしょう・・・ 百貨店に行ってもレディス主体で、メンズフロアは奥に追いやられています・・・ 物販業界だけでなく、殆どの業界では主導権を握っているのが女性という事で、それを意識した戦略を立てるというのが基本になっているようです・・・ 不動産仲介の営業でも現状殆どが男性ですが、女性の営業職を増やせば、もっとソフトなイメージになり、女性顧客を開拓出来て可能性がもっと広がるのではないでしょうか・・・ トラックやタクシーの運転手、ガードマンといった、これまで男性しかいなかった職場に女性の進出が目立ちます・・・ そりゃ能力があれば、こういった分野だけでなく、他の分野でも性別は全く関係ありません・・・ 「男性向け」の仕事なんて、勝手に言っているだけで幻想です・・・ 逆にそれまで女性向けの仕事だった、化粧品などの美容業界に最近男性が進出しています・・・ 仕事に男女区別があるのではなく、要は「適性」と「能力」だと思います・・・ 自分のお粗末な能力に目をつむって、適性ばかり考えても、空回りするだけです・・・ 自分の「適性」と「能力」のバランスを第一に考えて、仕事を選ぶのがイイ人生の第一歩だと思います・・・ という事で、ダイソーさんも「企画部」の社員に、女性を大量投入したと思われます・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.13
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バレンタインデー第３弾（メリーチョコレート）
第３弾は、メリーチョコレートです・・・ 放っておいたら、１日で全部食べてしまいますが、１日３個と決めて食べるようにします・・・ メリーチョコレートは上品で、とても上質の味がします・・・ しかし今、チョコレート業界もここぞとばかり、売り込みに必死ですねェ・・・ バレンタインデーと言えば、元々「女子から好きな男子へ」でしたが、時代と共に業界の戦略をアノ手コノ手で変えていき、「義理チョコ」で大ブレイクしましたが、不景気でトーンダウンしたかと思えば、最近は「女子間」とか発信していますねェ・・・チョコを売る為なら、本義を忘れ何でもアリかと、チョット嘆かわしいと思うのは私だけか・・・ しかし日本でバレンタインデーが盛り上がり、日本で世界各国の美味しいチョコを食べれるので、まっイイか・・・ という事で、あと３日で本番です・・・まだまだどんな美味しいのを頂けるか楽しみです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.12
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冬でも暖かいトランクルーム貝塚
今朝も大阪の外の気温は０℃くらいまで冷えましたが、トランクルーム内は６℃と、まだ暖かいです・・・ もっと寒い雪の降る日でも、５℃以下に下がる事はないですねェ・・・ これはフロアの温度ですから、室内はもう１，２℃暖かいでしょう・・・ 夏は夏で、２８℃以上上がることはないです・・・ 要するに、年間を通じて温度差が少ないという事です・・・ 何故なら建物の壁に、一般住宅の２倍の厚みの１００ミリのＡＬＣ壁を採用していますし、建物の周囲に「地下６０センチ、地上６０センチに断熱材」を施工（外断熱）しているからです・・・ これで外気と地下からの湿気や冷えを、完全にシャットアウトです・・・ まァ、トランクルームにしては「過剰スペック」ですが・・・ 「日本最安値！」を謳い文句にしていますが、実はこういうトランクルームの品質として最も大事なところを、本当は評価して欲しいのです・・・ 元々、倉庫として建てたのではなく、織物工場として建て、織物の品質で、日本や海外の同業者との競争に勝ち抜くために、ここまで建物設備のスペックを上げる必要があったのです・・・ トランクルームだけが目的の建物なら、半分の建設費で済んだでしょう・・・ という事で、お客さんがトランクルームの契約を解約するとき、いつも言われるのは「家で置いていたら、ここまでイイ状態に保管できなかったでしょう・・・本当に、ありがとうございました」と・・・ この言葉を聞かされると、ホント癒されます・・・ ある意味この言葉の為に、この仕事をやっているのかも・・・ 人の役に立って、お金まで頂いている・・・ 本当に有難いことです・・・感謝感謝・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.12
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オムロンの体脂肪率おかしい？
１ヶ月前からタニタからオムロンの新しい体重計に変えた訳ですが、それを機に「体脂肪率」がグンと上がったのです・・・ 脂肪が増えて、太ったか・・・？ そんな訳ありません・・・ １，２％前後の増減なら許容範囲ですが、５，６％高く表示されるのです・・・ 私だけと違って、他の家族もそうなのです・・・ メーカーに不良品として、クレームでも言おうと思いましたが、念のためネットで調べてみると、「タニタよりオムロンの方が体脂肪率が高く表示される」といった書き込みが多いのです・・・ メーカーによって、計算の仕方が違うようです・・・ これで、安心しました・・・ しかしダイエッターにとって体重計に乗るのが、減っているときは、一種の楽しみです・・・ 体重と共に、体脂肪の減り具合も「付録の楽しみ」なのです・・・ しかし、その体脂肪率が、いきなりドンと上がると、イヤになります・・・ それまで何ヶ月何年と、地道な努力を重ねて徐々に体脂肪率も下げてきたのが、水の泡になったようです・・・ オムロンの体重計に乗るのもイヤになります・・・ 出来る事なら返品して、タニタの新型に変えたいです・・・ という事で、最近は体重計に乗るのが、チョット厭になっているのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.11
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鉄道ファンに人気の「水間鉄道」
先月所用で、地元のローカル単線「水間鉄道」に久しぶりに乗りました・・・ 子供の頃から地元市民の足として、無くてはならない存在でした・・・ 今は自動車社会となって、ヒッソリと存在しているという感じですが、無くなっては困るのです・・・ 元々開業が大正時代とＪＲ阪和線より古く、この水間線沿線が弊社を含め日本有数の「織物産地」だった為に、南海本線とジョイントして、糸が貨物列車で「名越駅」まで運ばれていたと聞いています・・・ そして木島地区や葛城地区の織物業者が、牛車で糸を引き取りに来ていたようです・・・バタコ（三輪トラック）が一般に普及する昭和３０年頃までは・・・ 水間鉄道が出来るまでの明治時代までは、地元の織物「産元」が村の各農家を回って、冬の閑散期に手織機で織った織物を集めて（綿作も地元）、それを牛車に積んで１，２週間かけて大阪船場の伊藤忠や丸紅に売っていたという話です・・・ という事で、その名越駅から電車に乗った訳ですが、乗客は私一人です・・・ 寒い昼間ということもありますが、ちょっと寂しすぎますねェ・・・ 電車に乗ると、吊革に「渋谷１０９」の宣伝がそのままでした・・・ かつて東京で、元気に走っていた車両だったのでしょう・・・「引退後」は、関西のローカルでノンビリと・・・ プラットホームに、「鉄道ファン」向けの１枚のチラシが張ってありました・・・ これは町内の幼馴染で「日本一」の鉄道マニアがおり、彼が講師となっているようです・・・ 彼は今も、現役バリバリの関西有名鉄道の運転士だったのです・・・ しかし若い頃は、この「水間線」なんて見向きもしませんでしたし、「単線」というだけで、自分が田舎者みたいで、他市に住む友人に言うのも恥ずかしかったです・・・ 今はむしろ自慢ですし、愛着と郷愁を感じますねェ・・・もう、そんな年になったのでしょう・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.11
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ダンススタジオの「時間貸し」需要増加・・・
このところ不動産仲介のオファーで、何故かダンススタジオやカルチャークラブなどの「時間貸し」の引き合いが増えています・・・ 貸事務所などビルの１室はもちろんこれまでずっと「月極」でしたので、ずっとお断りしていたのですが、貸事務所が空室のところも多く、地主に話をすると、驚いた事に「是非、話を進めてちょうだい」と・・・ 地主側もずっと空室で置いておくより、「条件を緩和してでも、満室にした方が良い」と判断したのでしょう・・・ それにしても、賃貸事務所や貸し倉庫などの「事業用賃貸不動産」の動きが悪いです・・・ 解約するところはあっても、契約するところは少なく完全に需給バランスが崩れています・・・ 唯一の救いは、オファー（引き合い）だけが今回のように割と活発で、まだまだ「何かヤロウ！」と新規ビジネスを計画している人がまだまだ多い事ですかねェ・・・ そういった方々のために、地主と一緒になって考えていくのが、私達の仕事だと思うのです・・・ まァしかし、月単位で借りる事も出来ないくらい、世の中の景気が悪くなってきた証拠だと思います・・・ 世の中の「変化」に合わせて、自分も合わせないと生き残っていけません・・・ そう意味で、更なる景気悪化に合わせた対策に、エンドユーザーの声に耳を傾け、当分知恵を絞る日々が続きそうです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.10
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貝塚市近木・料亭「この木」で法事食事会
昨日は自宅で、祖母３３回忌、父１７回忌の法要でした・・・ 今思えば、どちらも早く亡くなりました・・・ その為、仕事においては早くから誰にも頼る事が出来ず、頑張り抜けたのだろうとも思います・・・ いつまでも親父が社長で、自分が専務だったら、「何もセンム・・・」だったろうと・・・・ やはり周りの環境によって、その人が「頑張るか？怠けるか？」のどちらかだと思います・・・ 何もかも与えられて毎日「フツー」に生きていたら、知らぬ間にボケてしまって（自覚症状なし）、イザ何か起こった時は、対応に苦慮するのは目に見えています・・・ そうならない為に、意図的人工的に危機的状況を作っておくのが、「自己防衛」になるかもしれません・・・ という事で、法要が無事に終わり、その後は親戚らと共に貝塚新地の料亭「この木」さんへ食事に行きました・・・ 美味しい食事と、親戚だけのホットな会話も弾み、後半はカラオケ大会に踊り・・・大いに盛り上がり、楽しい時間がアッという間に過ぎました・・・ 母親や私が生まれた時から知っている叔母さん達も、義父もまだまだ元気です・・・ また次の法要まで、元気でいてくれるよう願うばかりです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.10
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湿気対策に執念を燃やすトランクルーム貝塚
トランクルーム室内でカビの発生を防ごうと思えば、一般住宅と同じで、出来るだけ「風通しを良くする」事に尽きます・・・ 理想を言えば、余裕をもって荷物の２，３倍の容積の部屋を借りて空間を出来るだけ作り、風通しを良くする事ですが、実際の使われ方は全く逆です・・・ そりゃ、お客さんにとって「少しでも安く上げる」というのが至上命令ですから、荷物の量とほぼ同じか少し大きめの容積の部屋を借りて、荷物がギュウギュウ詰めというのが現実です・・・ そこで荷物の置き方として、「床にスノコや木片を置き、荷物間と壁から１センチ空間を確保し、風通しを良くしてください。」とアドバイスします・・・ 特に湿気というのは、床から上がってきますので気をつけなければいけません・・・ カビの生えやすい段ボールや木製品は、絶対にコンクリート床に直に置いてはいけません・・・ スノコは弊社で有料レンタルをやっていますし、ホームセンターでも売っています・・・ しかし「木片（木の切れっ端）」というのは案外一般家庭では置いていませんし、あまり売っていないのです・・・ 弊社では、私がトランクルーム室内の「ロフト（棚）」を作るときに、けっこう木片が出来るので、捨てずに置いてあるのです・・・ それをお客さんに「無料貸し出し」して、タンスや家具の下に敷いてもらって、風通しを良くしカビの予防に一役買ってもらおうという訳です・・・ こんな何でもない事ですが、弊社も木片を捨てなくてイイですし、お客さんにもタダで喜んで頂いて、万々歳です・・・ 要るのは、こういったリサイクルの「知恵」だけです・・・ こんな小さて邪魔くさいサービスをするトランクルームも「日本初！」ではないでしょうか・・・ しかし何でもないこういった対策を、カビ対策の基本である「除湿剤の配置」と一緒にやると、効果絶大だったのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.09
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「近くて高い」より「遠くても安い」トランクルーム貝塚！
弊社トランクルームの堺市や大阪市内からのお客さん達から聞こえてくるのが、この「近くて高いより、遠くても安いのが一番！」です・・・ トランクルームをやりかけの頃は、最初この話をお客さんから聞いても「何のこっちゃ？」と理解できませんでした・・・ 当初トランクルーム「利用」の先入観として、「家から１５分以内にあって、たまに荷物の入れ替えをする」程度でした・・・ それが、「そんな家の近くに、高いトランクルーム要らんでェ・・・」となった訳です・・・ 「なんで・・・？何ですか・・・？」と質問すると・・・ 「いっぺん荷物入れたら、滅多に行けへんでェ・・・」と・・・ 更に、「車のガレージじゃあるまいし、毎日トランクルームに行く訳ないやろ・・・」と そして「別に遠かっても、安けりゃ安いほどエエのや！」と・・・ このたった１分のお客さんとの会話で、「ピン」ときました・・・ 最もよく利用されるサイズが畳２帖程度で、「年間で１０万も安い」となれば、そりゃ誰でも安い方に行きます・・・ 実際のエンドユーザーの考えと、自分の先入観との違いに愕然とし、この「ギャップ」がある限り、どんな商売をやってもダメだと・・・ この「ギャップの解消」こそ、商売の神髄だと・・・ これを機に、「１に価格、２に価格、３に価格」という徹底的に「低価格戦略」に主眼を置き、更に防犯ＷＥＢカメラ、３重ロック、有人管理といったセキュリティ面にも力を入れたのでした・・・ そして実際ふたを開けてみると、お客さんの約半数が地元３市１町（貝塚市、岸和田市、泉佐野市、熊取町）ですが、それ以外の半数の大部分は堺市と大阪市内のお客さんです・・・ 堺市と大阪市内以外は、豊中市や茨木市といった「北摂」、河内長野市や東大阪市といった「河内」、神戸や京都、奈良や和歌山とけっこう広範囲に散らばっており、１番遠いお客さんは、ナント名古屋から来られています・・・ その名古屋のお客さんに、恐る恐る「何で？うちのトランクルームを利用されるんですか？」と質問すると・・・ 「年に１，２回、大阪のＵＳＪに行くから、そのついでに寄るんですよ」と・・・ ナルホド・・・そういう使い方もあるのだと、納得しました・・・使い方は、相手が決めるもので、こっちが勝手に決めてはいけないと反省した次第です・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.09
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バレンタインデー第２弾（チョコレートラスク）
早くもバレンタインデー第２弾です・・・ 今年はハイペースです・・・ このまま行けば、バレンタインデー当日、鼻血が出るほどチョコの山か・・・ そんなバカな妄想は置いといて、今回は名古屋ＨＯＮＭＡ ＲＵＳＫの「チョコレートラスク」です・・・ チョコがラスクにここまで浸透するかというくらい、チョコとラスクのハーモニーが何とも言えません・・・ たかがラスク、されどラスクか・・・ 何処の業界でも、それなりのビジネスを構築しているという事は、他人（他社）には絶対分からないノウハウが必ずあるはずです・・・ 逆にそれがなければ、早晩その業界から退場勧告を受ける可能性も高いのです・・・ まァ、タイムマシンで昔の誰でも儲けられた高度成長期に戻るなら別ですが、今の日本の置かれた何とも厳しい状況を考えると、どの業界に行ったとしても、生き残るだけでもタイヘンです・・・ ビジネスは、チョコのように甘くはありません・・・ という事で、、トランクルームと不動産を含めた将来のビジネスのアイデアをあれやこれやと考えながら、このチョコラスクを美味しく頂いたのでした・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.08
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安っ！岸和田の美容院・・・
先日、岸和田カンカンベイサイドモールに行った時、新しい美容室「イレブンカット（11cut）」を見つけました・・・ ここは美容技術の基本であるヘアカット行程の無駄や過剰なサービスを見直し「ヘアカットは、コンサルティング1分、カットするのに10分で1,575円」という分かりやすいメニュー及び料金体系を掲げています・・・ すでに全国に直営85店舗、FC68店舗あるようです・・・ しかし美容院も驚くほど多いですねェ・・・ １３号線の貝塚から岸和田にかけて沢山お店があり、まるで「美容銀座通り」です・・・ 値段は安い事にこしたことはありませんが、こういった業界は「センスが命」だと思います・・・ センスの悪い美容院だと、今の若い女の子はたとえ１００円でも行かないでしょう・・・ 業界業界によって、ターゲットとするユーザーにより、微妙に「値段と品質」の比率の違いに注意しなければならないのでしょう・・・ 肝心なところに力を入れ、枝葉末端のところは無視するくらいの「メリハリ」が大事かもしれません・・・ 要は相手の欲求が何処にあるのかを見極めるという事でしょう・・・ トランクルームの方も、昨年からある「ひとつの提案」を温めています・・・ 弊社のお客様にとって、非常にメリットのある事で、おそらくこれも「業界初！」の事でしょう・・・ もうすぐ発表できると思います・・・乞うご期待・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.08
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「ミスタードーナッツ」岸和田カンカン店
スイーツついでに、今度は私の大好きな「ミスタードーナッツ」のドーナツ・・・ 家族全員「ミスドファン」ですので、それぞれ結構買ってきますが、私は最近のダイエットで「糖質制限」していますので、１０回に１回しか食べません・・・ 食べても、せいぜい２個までに抑えています・・・ 以前なら、放っておいたら５，６個ペロリと食べてしまいます・・・ そこは、家族に「お父ちゃんはスイーツアレルギーや！」と公言し、手帳に書いてある「２０１３年目標」を再読し、周りの糖尿病患者を想像し、ガマン！ガマン！・・・ という事で、先日もドーナッツ２個を「左手」で、血糖値を上がらないようにブラックコーヒー飲みながら、じっくり味わいながら頂きました・・・ 思い起こすと、ミスドとの出会いは４０年前の高校生の頃に遡ります・・・ ミスドの「泉州初」が高石駅前に出来、オケ部の先輩が「家の近所に、どえらいウマいドーナツ屋できたどォ～」と食べに連れて行ってもらい、「ナンじゃ？この美味しさは！」となった訳です・・・ これまでのドーナッツより「１００倍美味しい！」と感じましたねェ・・・ 大袈裟に言えば、この世のものとは思えないくらいの美味しさでした・・・ 昭和４０年代半ばの泉州は、まだまだ食べる事に関して「後進国」だったのです・・・ その後、大学の武道拳法部をやめて貝塚病院近くの空手道場に通っていた頃、稽古が終わると毎回久米田のミスドまで、軽トラに乗って何人かとよく行きました・・・ キツイ稽古をした時は、身体は自然と甘いモノを欲しがるというのが、よく分かりました・・・ 正に、青春とドーナッツが「ひとつの輪」のようでした・・・（笑） このミスドのドーナッツも毎年「進化」して、美味しくなっています・・・ もっと店を増やせばと思うのですが、長年それ程増えていません・・・ 残念な事に、３０年近くあった貝塚店が昨年末に閉店してしまいました・・・ 是非また、貝塚市内に「復活」して欲しいものです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.07
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バレンタインデー第一弾
インフルエンザはもう完治していると思いますが、もう一日「隔離部屋」に籠ります・・・ 年中無休で仕事をしていると、旅行か病気の時しかユックリ出来ませんから、この際もう一日リラックスです・・・ しかしこのブログを書いていること自体、本当にユックリしていない証拠ですが・・・ まァ、自営業者の悲しいサガです・・・ という事で、もうすぐバレンタインデーですが、すでに近所の奥さんから高級チョコを頂きました・・・ と言うか、もう食べてしまいましたが・・・ 普段はチョコの「普及品を大量」に食べて喜んでいるというスタイルでしたが、たまには高級品を上品に味わって食べるのもイイですねェ・・・ イヤ、ここ何カ月も基本的に甘いものを極力控えていますので、久しぶりのチョコと言った方が正解です・・・ 好きなモノを１００％拒絶と言うのは、精神的にヨロシクありませんので、５～１０％くらいの許容範囲があってもイイのです・・・ それくらいの自己コントロール力がないと、何をやってもウマくいきませんから・・・ という事で、今はバレンタインの「第二弾」を期待しているのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.07
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暉峻淑子「豊かさとは何か」を読んで・・・
昨日はインフルエンザの症状も殆ど回復し、読書日和でした・・・ という事で、経済学者の暉峻淑子（てるおかいつこ）氏の、２４年前バブル真っ最中に書かれたちょっと古い「豊かさとは何か」を読みました・・・ 古いけれども、よく売れているのか、すでに６０刷も発行しているようです・・・ 商売柄ここ２，３０年は、経済やビジネスのノンフィクション系ばかり読んできましたが、たまにこういった「人生を見つめ直す！」的、大きな論点に立った評論を読むのも人生の肥やしになります・・・ 長年凝り固まった頭の中を一度「ガラガラポン」して、リフレッシュさせねば・・・ まァしかしこの本、数字的なデータは２４年前ですのでさすがに古いですが、内容は今でも十分通用します・・・立派な本です・・・ 本の中で、 「効率競争社会が、家族をバラバラに引き離し、友情を忘れさせ、人々が共有する未来について、あるいは自然とともに生きる人間の生き方について、考える時間を奪い去ってしまった・・・」 「・・・ドイツでは、豊かさとは、創造的で自由な生き方が出来る事であり、それを最大限に可能にする政治、社会であった・・・」 「ドイツではカネだけでは計算できない社会の豊かな底力と、その底力を保障している土台が生活基盤の充実であることを知ったのである。」 等々・・・耳の痛い論評が続きました・・・ ドイツは同じ敗戦国として、「再スタート」を日本と同時に切った訳ですが、６５年経って「本質的な差」を益々つけられているように思います・・・ 今こそ、本質的に「大転換」しなければ、良くない方向に落ちていくように思われます・・・ という事で、おとといのインフルエンザ初日は、病院行くのに中華料理屋の看板を見るだけで吐きそうでしたが、今日の夕食には「豚しゃぶ」を美味しく頂けるようにまでなりました・・・ しかしまだビールは飲みたくありませんねェ・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.06
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インフルエンザに感染・・・
ついにインフルエンザに感染し、ダウンしていました・・・ 何処で感染したかは定かでないのですが、人混みの中と言えば、ジムのスタジオ内しか考えられません・・・ 何人かが「風邪の病み上がりや・・・」と言ってましたから・・・ まさかマスクして、有酸素運動する訳にもいきませんからねェ・・・困ったものです・・・ これまでインフルエンザに感染した記憶がないのですが、他人が感染した話を聞くと、特に年配者になるとスゴク大変で、以前織物時代の従業員が感染して２か月間死にそうになっていた記憶が蘇えります・・・ そう思うと、今回私の症状は拍子抜けするほど軽かったです・・・ 予防注射を打っていたせいかもしりませんが、苦しんだのは初日のたった１日でした・・・２日目はほぼ治った感がしました（今日で３日目）・・・ すぐに掛かりつけの医者に行って、インフルエンザの種別検査をして、然るべき点滴をしました・・・ 病気を治すには、この「スピード感」が一番大事でしょうねェ・・・グズグズしていたら、治せるものも手遅れになってしまいます・・・ このスピード感の重要性は、何も病気だけとは限りませんが・・・ しかし用心して、家庭内では今の「隔離状態」を明日までして、金曜から仕事全開です・・・ という事で、久々の病気で初日以外、昨日今日とアイフォンで音楽聞いたり、本を読んだり、ユックリ出来ました・・・ 皆さんも、風邪やインフルエンザに気を付けてください・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.06
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大ブレイク！関西外大出身「キンタロー。」
最近、元ＡＫＢ４８前田敦子のモノマネで、わが母校関西外大出身の芸人「キンタロー。」さんが大ブレイク中です・・・ ホント面白いほど似ています・・・イヤ、面白く似ていますか？・・・ またダンスの「キレ」が、人気の原因かと思います・・・ 学生時代にダンス部で社交ダンスの全日本４位になったこともあるそうで、芸人の前はプロのダンス講師をやっていたそうです・・・ 実は私の学生時代、仲の良かったクラスメートにダンス部の主将がおり、しょっちゅうダンス部の「校内デモンストレーション」に駆り出されました・・・ その時の誘い文句が「どれでも好きな女の子と、踊らしたるでェ・・・」でした・・・ 当時ワルツ、ルンバとかイロイロダンスを教えてもらいましたが、ほとんど忘れました・・・ 「ジョイフィット岸和田」でも、社交ダンスをやっているようですが、また習うと思い出すかもしれません・・・ しかし芸能界やスポーツ界で関西外大出身が頑張っています・・・ますだおかだ、トミーズ健、角田信朗、佐竹雅昭、東ちづる・・・ 元々外国語学部だけの、全国的には殆ど無名の小さな単科大学でしたが、最近ちょっとイロンナ分野で頑張っているようです・・・ 有名一流大学なら、学閥とかＯＢから守られるものがあったりして、社会人にとって有利に働くかもしれませんが、私のような２流以下の大学出身者は、自分が頑張るしかありません・・・ 逆に高校大学時代に勉強が出来なくて、ヨカッタ・・・と、ポジティブに考えています・・・ という事で私もＯＢの端くれとして、キンタローさんを陰ながら応援したいと思います・・・ ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.03
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「左手歯磨き」が空手とウインドに好影響？
ご飯を左手で箸をもって食べるのと同様、最近左手で朝晩の歯ブラシを始めました（私は基本的に右利き）・・・ 目的は「身体の左右のバランスを矯正」するためです・・・ 歯磨きは「片方」だけの前腕から肩にかけての運動ですので、あまり良い運動とは言えません・・・ １回５分から１０分も時間をかけると、長年の蓄積で肩こりから「歯痛」になるというバカな事にもなりかねません・・・ 鏡を見ながら、肘の高さに気を付けて、不自然で無駄な力が入っていないかをチェックするのがイイかと思います・・・ 全身のストレッチをすると、自分の身体が如何に左右のバランスが「微妙に悪い」かがよく解ります・・・ そう意味で、「悪い方」を少し重点的にストレッチングしたりもするのですが、長年の偏った身体の使い方で、そう簡単に直るものではありません・・・ このバランスの悪さが、加齢による身体のアチコチの痛みや、ウイークポイントの腰痛に悪影響を及ぼしているのでしょう・・・ という事で、ほんの少しでも身体を「カイゼン」できればと、左手で歯を磨き始めたのです・・・ 身体のバランスが少しでも矯正できれば、空手の「右の」蹴りや「左の」突きという「不得意技」スピードが０コンマ何秒かは早くなると思います（何故か？上半身と下半身の得意技が違う）・・・ ウインドサーフィンにしても、夏中心にマーブルビーチでやっていますので、「南系の風」が吹くのが多く、どうしてもビーチスタートがポート・タック（左舷＝左から風を受ける）になってしまいます・・・ いろんな方角のビーチでやったり、「北系の風」の吹く冬もやれば、スターボード・タック（右舷＝右から風を受ける）からのビーチスタートになり、バランスも良くなると思うのですが・・・ 左手歯磨きが、いずれ間接的に空手やウインドにも大きく好影響を与えると信じて、当分は「この小さな努力」を続けたいと思います・・・ もちろん今年から３５年ぶりに再開する左右手足を駆使するドラムにも、好影響を与えるのは言うまでもありません・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.03
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「ペットシティ」りんくう泉南店でペキニーズ！
先日イオン泉南店に行った時、いつものように１階にあるペットショップ「ペットシティ」に寄りました・・・ 娘が飼っているペキニーズもここで購入しました（半分はうちにいますが）・・・ ここで仔犬を見るのが、いつもの楽しみです・・・ 仔犬を見ると、癒されます・・・ 今度飼うなら、トイプードルかフレンチブルドッグと思っていますが、ペキニーズもカワイイです・・・ という事で、この日はたまたまペキニーズの仔犬がいましたので（滅多にいませんが）、抱かせて頂きました・・・ しかし私が生まれた時から、家にはいつも犬がいました・・・ 祖父も父も犬好きで、当然私も犬が好きです・・・ 子供の頃に、捨て犬を拾って来て飼ったり、親に黙って友達同士で「巣（今風で言うと基地？）」で捨て犬を飼ったりしていましたねェ・・・ それほど、犬が好きと思っていたのですが・・・ しかし家内や娘のスゴイ可愛がりようを見ると、家庭では私が「犬嫌い」のように映っているようです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.02
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大前研一「クオリティ国家という戦略」
久々の良書です・・・ 大前研一さんの著書は、結構昔から好んで読んでいます・・・ 大前ファンと言ってもイイかもしれません・・・ 彼のいつもの「大局観を持って書いた」本を読むと、日常生活で細々と生きている自分を「客観視」デキます・・・ この著書では、「日本はこのままでは没落していく一方だ！道州制によって日本を再生せよ！」と言っているようです・・・ 私も全くそう思います・・・ 日本が目指すべき「クオリティ国家」の筆頭として、国際競争力ランキング１位のスイスを挙げています・・・ もう２０年以上前に、知り合いの当時某市商工会議所会頭から直接伺った話ですが、商工会議所からスイスに視察に行った際に、度肝を抜かしたことがあったそうです・・・ スイスの某市役所を訪問すると、何故か職員が「年寄りばかり」だったそうです・・・ 理由を尋ねると、職員は全員ボランティアだそうで、給料をもらっているのは市長と市議会議員だけだそうです・・・ しかも、民間の平均給与程度だそうです・・・ おそらく専門的な事は民間に委託してたのでしょう・・・ 簡単な仕事は、ボランティアで充分という判断でしょう・・・ スイス全土の地方都市が、このようなシステムだったかどうかは定かではありませんし、日本との社会福祉制度や失業保険制度等の違いもありますが、最大の固定費である「人件費」が相当節約できるのは確かです・・・ 人口９万人の貝塚市の人件費が、年間約５８億（職員５６３人、平成２２年度）というのを考えると、このスイスと日本の「恐ろしい差」は何なんでしょう・・・ 日本のＧＤＰ（国内総生産）は世界第３位に落ち、国際競争力ランキングは２年連続低下して１０位になっています・・・ 一人当たりＧＤＰにいたっては、１８位と中途半端で、人件費が高い割に生産性が低い（特にサービス業の）証明でしょう・・・ スイスのこういった全国民、官民挙げての「長年の数々の改革」が功を奏して、世界一の競争力を勝ち得たのだと思います・・・ 日本も今「大改革」をしないと、スペインやポルトガルのように何百年かけて「普通の国」に落ちていくかもしれません・・・ イヤ・・・歴史のスピードがネットと共に早くなると思われますので、２０年もかからないかもしれません・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.02
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岸和田波切ホールで「不動産Ｍ＆Ａ」コンサル会
昨日は宅建協会泉州支部の不動産コンサル会で、「不動産Ｍ＆Ａ」の勉強会でした・・・ 講師の税理士による、具体的な事例による実践的な勉強会でした・・・ 勉強会の後、身近な経験や事例が多いのか、会員の皆さんの活発な質問や意見が交わされました・・・ 私も昨年、会社のＭ＆Ａによる「不動産売買」の件に関わり、より一層身近に感じましたし、同じＭ＆Ａでもいろんなパターンがあることを知り、非常に勉強になりました・・・ 一つの不動産売買でも単なる売買だけでなく、「会社」を絡める事によって、税法上のメリットやデメリットがあることを知るのが勉強になりました・・・ まァ、こういった知識と経験の蓄積により、「実務能力」を上げることが売上に直結します・・・ 単なる仲介業務だけでなく、こういった「不動産コンサルティング」もする事こそが、私の理想とする仕事です・・・ 勉強会の最後に講師の税理士の先生と名刺交換をすると、何と知り合いのオバチャンが義母と知り驚きでした・・・ 世間は狭いですねェ・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.02.01
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- (2026-05-04 07:25:48)
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