2023年02月の記事
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６６歳「パソコン歴２８年、スマホ歴１２年」が仕事に役立った！
現在の６つの仕事（トランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場、不動産仲介業、月極駐車場）を娘と２人だけで営んでいますが、集客は殆ど１００％ネットからです。もうパソコンとスマホが無ければ仕事にならないのです。そのパソコンもスマホも長く使っているなぁ・・と計算してみると、パソコンが２８年でスマホは１２年もお付き合いしています。と言ってもITのプロではありませんので、素人ながらどうにかこうにか一生懸命「ツールとして」パソコンやスマホを駆使しているという感じです・・・（汗）。まぁ振り返ると、何でも早いモノです。３９歳の時に初めてパソコンを買ったのです。当時はシャープのノートパソコン（メビウス）が４０万円もしましたが非常に入手困難で、高校時代の友人がたまたま家電量販店のパソコン事業本部に勤務していたので無理を言って優先的に回してもらったのです。そんなITに関して早くから関わってきた訳ですが、最初からドンドンやってきた訳ではなく、最初のパソコンは余り利用できませんでした。なぜなら、よく分からなかったし、難しかったのです。「４０万円損した！」という気持ちが強く、何とか取り戻さねば・・・と執拗にパソコンに拘った理由かもしれません。当時はウインドウズ９５に対する信頼性もそれほど高くなく、織物業の糸と織物を管理する「受け渡し」と請求書を発行するパソコンOSはよくフリーズしていた新しいウインドウズ９５ではなく、まだ安定していた旧式のDOS/Vでした。仕事はDOS/Vで、情報収集はウインドウズという期間が長かったです。当時の繊維業界はまだまだパソコンの必要性はなかったのですが、興味本位で何となく使っていた事が１７年前のトランクルームへの転業で吉と出ました。何故なら１７年前はまだネットでの集客がそれほど注目されていない時代で、同業者のホームページも殆どなかったので、やればやるほど集客に繋がりました。ITの勉強をして、SEO対策をチョッとやるだけでオモシロいほど集客できたのです。やはり、ビジネスでは他人より一歩でも先んじる事が大事だと知りました。ビジネスはライバルが少ない時にやるべきで、周りがやり始めてからスタートすれば、時すでに遅しです。まぁ織物時代にパソコンを触っていなければ、転業でパソコンを使えずに失敗していたかも知れません。別に織物時代はそんなに必要性はありませんでしたが、興味本位で何となく使っていたのが功を奏したのです。本業だけやっていればもっと効率的だったかもしれませんが、余裕で他の事に興味を持ってヤッタ事があとになってリターンとして帰ってくるのです。人生って、ホンと分からんもんです。特に若い頃は自制せずに、私のように興味の向くままにイロンナ事に首を突っ込むことが、シニアになってその時の経験がイイ結果に結び付く・・・かも知れません（笑）。元々高校時代からロックを聴くためにソニーのコンポからオーディオに興味を持ち、日本がオーディオブームだった大学時代は大阪日本橋によく通っていたオーディオ小僧でしたので割と機械モノが好きで、織物時代も現場で機械修繕をやっていたものですからパソコンにもそれほど抵抗なくスッと始められたのでしょう。やっぱり自分の興味、好きな事をすべきなんですねェ・・・お陰でスタジオ会員数が2100人近くなっても、非同期通信のLINE予約なので、十分余裕を持ってやり取り出来ているのです。そして派手にはやってませんが仕事上仕方なく、実は今流行りのユーチューバーをもう１０年くらい前から地味にやっていたり、１７年前からブロガーだったのです。という事で、この楽天ブログと６つのWEBサイト、フェイスブック６アカウント、ツイッター５アカウント、インスタグラム、ＬＩＮＥ・・・これらを一人で駆使してビジネスに結び付けている６６歳なんて、日本でも殆どいないでしょう・・・（汗）。織物時代のように多くの従業員がいる訳でもありませんし、サラリーマンのように会社に振り回される事もありませんので、無借金経営で自分たちが食べていけるだけの収益を確保するだけでイイという気軽なスタンスなので、もう昔のように動き回って仕事を取る必要も無く、パソコンとスマホがあればハワイのロングステイでもリモートワークが出来るようにしました。やはり他人（会社、旧習）に左右されず（縛られず）、自分とファミリー中心に生きていかないと本当の自由や幸せを掴めませんから。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.28
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「悩みの相談室」的オファーをトランクルーム貝塚へ
今年７月で、泉州の地場産業だった織物業から織物工場２棟を改造コンバージョンして、全く異業種のトランクルーム賃貸業に転業して丸１７年になります。早いものです。製造業からサービス業へ１８０度違う職種への転換でしたので、当初何もかもに戸惑いました。若ければもっと柔軟に対応できたかもしれませんが、４９歳というシニアになってからの異業種への転業でしたので戸惑いもあって当然ですが、実際のビジネスの現場では前職は何であろうと関係なく、研修なんて悠長な事を言っている暇もなく即実践の現場に立たされました・・・（汗）。ココです・・・ポイントは。人間誰でも崖っぷちに立たされれば、頑張らざるを得ません。それでもへこたれず一歩一歩着実に未知の経験を積み重ね、６６歳の今まで１７年間で何とかここまでヤッテ来れました。とにかく「荷物を置くところが無くて困った」という事で、弊社「トランクルーム貝塚」にイロンナ相談事が持ち込まれます。イロンナ理由があります。・シーズン用品（扇風機、キャンプ用品、サーフボード、スノータイヤ、ストーブ、スノーボード、スキー、喪服、コート）・離婚や別居（裁判で係争中、DV相談）・引越し（国内転勤、海外転勤、海外留学、海外放浪）・趣味のモノを置く場所（プラモデル、楽器、フィギュア、鉄道模型、レコード）・親の荷物の保管（仏壇、アルバム、ビデオ、着物）・ネット販売の商品在庫・マンションの定期的な大規模修繕に伴うベランダに置いてある保管物の撤去要は、困り事を解決するのがトランクルームの大きな役割です。その為に・管理人がいるのか、いないのか？・広さ（大きさ）に見合う部屋があるのか？（バラエティがあり選べるのか？）・荷物が劣化しない環境か？（野ざらしのコンテナか屋内型か？）・セキュリティは大丈夫か？（防犯カメラがあるのか？）・雨の日は濡れないか？（屋根があるか？）といった事が問われます。そういった一連の話の中で、トランクルームとは関係なさそうな相続や不動産の売却や解約といった話も時々出ます。そうなった時は、プロントカフェが同じ店舗で１７時に喫茶店からバーにパッと変わるように、私の顔がトランクルーム屋から不動産屋のオッサンに早変わりです・・・（笑）。単にトランクルームだけの話しか出来なければ、話はそこでストップです。もし「別の顔」があれば、可能性がパ～ッと広がります。ココです・・・ポイントは。トランクルームが本業で、周辺事業として「宅地建物取引士（宅建）」「ファイナンシャルプランナー（２級技能士、AFP）」「賃貸不動産経営管理士」「公認 不動産コンサルティングマスター」「住宅ローンアドバイザー」「損害保険募集人資格」「倉庫管理主任者」「定借アドバイザー」といった不動産関連の国家資格や民間資格を持って不動産仲介業を営んでいますので、モロモロの相談が出来るのが私の強みです。単に宅建士やFPだけを取ったくらいでは、もう世間のイロンナ相談事にはついていくのが難しいかも知れません。そして、よく聞かれるのがこれまでのトランクルームやスタジオの実績についての経験談で、法律的な不動産の専門知識を絡めて話すと、結構みなさん興味を持たれます。この辺がいくら宅建だけ持っても、キャリアが浅く何の実績もない新人との違いです。要は専門知識を持った雑談力（総合的な能力）が問われ、それをビジネスに繋げられるかどうかの経営手腕が問われます。単なる雑談や世間話で終わらせたら経営者失格なのです。まぁ長年ブログをやっていると、テレビや新聞といったマスコミ取材以外に（これまでにNHK、読売テレビ、テレビ朝日、関西テレビ、朝日新聞、読売新聞から取材あり）、仕事に関係なく「一度お会いできませんか？」という想定外の問い合わせが来る事も、これまでに10人以上もありました。1番遠い方で、静岡県とは・・・（驚）。来るもの拒まず・・・で全員とお会いして、楽しくお話をさせて頂きました。全く見ず知らずの方とお会いして話が盛り上がるなんて・・・人生でこんな事があるなんて、ホンと不思議な気持ちです。ブログの力・・・恐るべしです。私もイタリア旅行でフィレンツェ郊外のフィエーゾレという旅行ガイドブックにも全く載っていない避暑地に公共バスと電車を乗り継いでやっとこさ辿り着きましたが、これも現地在住の日本人ブログからの情報でした・・・（汗）。という事で、弁護士や医者といった本当のスペシャリストは別にして、我々零細企業経営者にとって仕事をする上で大事なことは、本業を中心にそれに関連性のあるニッチな周辺事業を出来るだけ幅広くアレコレ試行錯誤をしながらヤッテいく事ではないでしょうか・・・？イロイロやっていけば、どれかがチョッとだけ引っかかるだろう・・・と（汗）。サラリーマンでも副業をチョロチョロやるのは、いつ会社から梯子を外されてイイような保険と同じです。日本企業の４番バッターで世界一の自動車メーカーであるトヨタでさえ、世界の急速なEV化に出遅れてしまいチョッとビビっているかもしれませんし、大企業でさえいつどうなるか？なんて将来分からない時代にもう既に突入していますから・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.27
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高校生の１０人に１人がバンド活動をしているという驚愕の事実！
最近の高校生の間でクラブ活動の人気NO１に「軽音楽部」が入っている高校が多いです。人気NO１とは、文字通り加入者数が多い事を指します。今の府立高校の１学年の定員が２４０～３２０人くらいです。５０年前の我々が高校生だった頃は１学年４５０人でしたので激減です。スタジオ会員さんが通っている泉州エリアの府立高校のHPで軽音楽部（フォークソング部）の人数（活動中心の１年、２年の２学年だけ）を調べてみると・岸和田（７０人）・和泉（８０人）・貝塚南（３１人）・佐野工科（２１人）・鳳（５３人）なお佐野、貝塚、高石、泉大津、岸和田産業、りんくう翔南、岬、羽衣、清風南海、近大泉州は人数はHPに掲載されていませんが、どこも多いようです。上記の５校の１学年の平均人数は２５．５人です。今年の府立高校の募集人数が２４０人～３２０人というのを考えると、この２５．５人という数字は恐ろしく高い数字です。３学年で７７人。なんと、高校生の１０人に１人がバンド活動をやっているという驚愕の事実です。これは軽音楽部（フォークソング部）だけの数字で、同じ音楽系の吹奏楽部やオーケストラ部やギター部やコーラス部は別勘定なので、如何に今の高校生の間で「音楽をやっている」人が多いかを物語っています。５０年前の我々が高校生の時は１学年４５０人が定員でしたので、１０％として１学年に４５人も軽音楽部員がいた計算になり（３学年で１３５人）、１学年１０バンドで３学年で３０バンドもあった・・・という想像を絶する数ですが、残念ながら当時はフォークソング全盛で軽音楽部（エレキギターを使ったバンド）という存在は全国的にも殆どの高校で無かった時代だったのです。１９６０年代半ばの第１次バンドブームは「エレキギターは不良がするもの」という時代から、１９８０年代後半の第２次バンドブーム、そして現在と過去６０年の日本の音楽歴史を振り返ると、クラシック音楽やジャズに比べて如何に軽音楽（バンド）文化が順調に発展して来たのかと思います。まぁ想定外にも「スタジオ０７２４」会員数が２１００人近くなりましたが、ココまで増えた背景にはこういった事実もあったのかと思います。という事で、「高校生の１０人に１人がバンド活動をしている」という事実が、なかなか厳しいスタジオビジネスですが、我々スタジオ経営者のモチベーションになっている事だけは確かです・・・（汗）。そして高校部活人気ツートップは軽音楽部と並んでダンス部という高校が多い理由は、おそらくご両親が第２次バンドブームの時に青春時代を送ったという４５～５５歳くらいなんでしょう・・・「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.26
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「ボランティア空手」を３年ぶりに再開！（スタジオ０７２４）
２０２０年からコロナと私の脊柱管狭窄症の手術で中断していた「ボランティア空手」を、春くらいからまた再開したいと思います。３月に第４スタジオとして増設オープンするサンドバッグやパンチングボールを設置したスタジオ０７２４の「Dスタジオ」で。内容はストレッチ、伝統派空手の基本（突き、蹴り、受け）、型（平安１～５、バッサイダイ、ナイハンチ１、セイエンチン）、自重筋トレ（拳立て、腹筋、背筋、側筋）、サンドバッグ、ミット、パンチングボールですが、状況によって変えていってもイイかと思います。もう年なので安全第一の練習で、危険な事はギリギリ回避するつもりで、別に流派も何も関係ありませんし拘りもありません。もちろん全くの素人さんも大歓迎です。老後の運動はウオーキングやジョギングだけではオモシロくない（もの足りない）という方にピッタリかも。私は大学空手部で糸東流（林派）や地元貝塚で沖縄本部流空手（盛道派）をやっていて、参加する７０代の空手仲間が剛柔流なので、どうしてもフルコンタクト空手ではなく伝統派空手の流儀になってしまいますが・・・（汗）。空手だけでなく、７，８年前にジョイフィット岸和田店で元Kー１出場経験のあるインストラクターからキックボクシングを習っていましたので、痴漢対策としてサンドバッグを使ったワン・ツー・スリー（ジャブ、ストレート、ジャブ）の３連打の実践的な練習もオモシロいかも知れません。空手仲間の友達を招いて、護身術のワンポイントレッスン的なセミナーをやってもオモシロいかな・・・なんて。沖縄空手で武器術（棒術、トンファ、サイ、ヌンチャク、ウエーク）をやっていましたので、手から武器が離れてミラーが割れる可能性の低いトンファとヌンチャク（ラバー製）なら練習OKかなと思います。またミニコンポがありますので、ミラーボールとエフェクト照明でディスコ調BGMに乗って暗闇キックボクシングやコナミやジョイフィットでやっていたレスミルズ社の「ボディコンバット」的な格闘技エクササイズもオモシロいかな・・・と、いつものようにイロイロと新しいアイデアが浮かびます（笑）。形式には拘らず、「楽しくKARATEをやって、それがストレス発散と運動になれば・・・」という趣旨ですから。以前は２２畳のAスタジオでやっていたのですが、毎週火曜１０：００～１２：００という時間帯が主婦層や赤ちゃんを対象にした「和太鼓レッスン」と「リトミック」で埋まっていますので、３月から増設オープンするサンドバッグ練習をメインにした「Dスタジオ」がちょうどイイか・・・と。取って付けたような言い方ですが、表ではサンドバッグとフラメンコの練習にどうぞ・・・と言ってますが、実はボランティア空手をやりたかったのでは・・・（笑）。コロナでだいぶ身体がなまっています。これを解消するためにも動かなければ・・・と。ボランティア空手と言っても、実質は自分の運動も兼ねているのがポイントだったのです。ドラム、サンドバッグ、クロスバイクである程度動いていますが、あと週に１回（２時間）適当な運動としてボランティア空手でもしようかと思い立ったのです。老後の健康寿命を延ばすには「食事」と「運動」に気をつけなければなりませんから。ボランティア空手は、その運動の一環です。具体的には４月くらいからスタートしますので、今から生徒さんを募集していい加減です。練習は週１回（火曜１０：００～１２：００）です。パンチやキックで一緒に汗をかいて、ストレスを発散されたい方は是非ご連絡ください（０７２－４４６－０７９８）。Ｄスタジオは１２畳ですので、５，６人くらいが適正なので応募者が殺到すると対処できなくなります。その辺が難しいところですが、定員になり次第募集を停止させていただきます。という事で、「心機一転！」を合言葉にコロナも一段落した事だし、もうひと頑張りする意味で、今回のボランティア空手の充実に今年は力を入れていきたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.25
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泉州在住のプロドラマー「All in Faze」motoさんスタジオ初登場！
家から近いという事で、ロックバンド「All in Faze」の泉州在住のプロドラマーmotoさんが、今年１月に弊社「スタジオ０７２４」にマイドラムセットを持ち込んで練習されました。値段を聞いてビックリの、見た事もないdwのドラムセットを持ち込まれていました。ウレシイですねェ・・・泉州在住のプロドラマーが来られるなんて。スタジオ起業した７年前に、名越にそんな素晴らしいプロミュージシャンが来るなんて夢にも思いませんでした。まぁしかしどんな職業のプロでもそうですが、やはり拘るのです・・・自分の商売道具（楽器）に。だからこそプロと言えます。プロのギタリストは自分のギターをスタジオに持ち込むのは簡単ですが、ドラマーはそういう訳にはいかないのです。ドラムセットが大きすぎますから。そういう意味で、車をスタジオ前に横付けして簡単に自分のドラムセットや機材を下せるのです。「自分のドラムセットをスタジオに保管して何時でも叩ける」という環境は、大阪でもスタジオ０７２４しかない・・・という業界の噂が広がっているようです。普通の音楽スタジオと違って、トランクルームに併設しているスタジオなんて大阪では弊社が唯一無二ですから。調べてみると、他に東京に１社あるだけで、日本で２社（２か所）しかないのです。希少価値・・・とはこういう事なんですが、バンドスタジオ業界自体がニッチマーケットなので、なかなか一般的には理解されません。。メジャーデビューしてブレイクした暁には、弊社「トランクルーム貝塚」でのドラム保管を是非視野に入れて欲しいモノです。大阪在住の「BELIEVIN' 」の大ヒット有名なフュージョンバンド「ナニワエキスプレス」のジャズドラマーの東原力哉さんが、数年前にトランクルーム貝塚を利用して頂いていました。彼ほどの実力なので世界シェアNO１のドラムメーカー（日本のパール社）からのサポートを受けていますので、かなりの量のドラムを保管されていました。今はプロの和太鼓奏者がライブ公演やツアーを回りながらスタジオ０７２４で「和太鼓レッスン」も開講し、スタジオの階上のトランクルームに沢山の和太鼓を保管庫として利用して頂いています。とにかくタイコ類（ドラム、和太鼓）はかさ張るのでプロでも保管場所に困り（自宅でも叩けない）・・・そんなところにビジネスチャンス（需要）があったのです。という事で、３月でバンドスタジオを起業して丸７年になりますが、これまでアマチュアからプロまで含めたスタジオ会員数が２１００人近くになり、彼らミュージシャンと接してきて「音楽を愛している」・・・これが我々の共通認識で「No music No Life」だったのです。これからも泉州のミュージシャンのために快適なバンドの練習場所（スタジオ０７２４）と安心と安全の楽器や機材の保管場所（トランクルーム貝塚）の両面で支援していき、泉州の音楽文化の発展の一助になれば・・・と思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.24
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青春プレイバック？（ドラム、空手、だんじり鳴物、ウインドサーフィン）
６０過ぎからここ数年、ナンか自分の好きな事ばかりやっているようで・・・家族から白い目で見られているようです（笑）。まだ口に出してイヤミを言われていないのは、それを無理やりビジネス化して多少利益を上げているからでしょう・・・（汗）。無理やり・・・ですわ。純粋な遊びだと、ボロカスに言われているかも知れません。３/1から「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「別館」１階）の第４スタジオである「Dスタジオ」を増設オープンしますが、そこでやっているのはサンドバッグやパンチングボールや特殊台を設置して空手やボクシングやフラメンコの練習です。大学空手部時代を思い出し、もう一度サンドバッグを自由に突いたり蹴ったりしたいなぁ・・・と。特に伝統派空手の遠い間合いの組手稽古にあまりなかったボクシングのような接近戦での「ワン、ツー、スリー（ジャブ、ストレート、フック」の３連発を顔面ガードをしながら、レギュラーとサウスポーの左右を「パンパンパン！」と朝一番に５分だけ練習しています・・・（笑）。もう１０年くらい前のジョイフィット岸和田店で、K１出場経験のあるインストラクターから「キックボクシング」プログラムで習ったテクニックです。たった５分だけの練習で身体に刷り込ませるのです・・・コレを毎日誰か？をイメージしてパンチ＆キックすると、より力が籠ってストレス発散になるのです（笑）。コレです・・・サンドバッグ・ビジネスのポイントは。受験勉強と一緒で繰り返し、繰り返しする事によって脳ミソ（身体）の記憶に定着させるのです。老人狩りに合っても、この人間の急所の人中と金的を狙ったテクニックと前蹴りだけで多少は抵抗できるでしょう・・・（笑）。できればその前にローキック（下段回し蹴り）一発で暴漢を倒すだけで怪我をさせずに逃げるのが賢明なので、サンドバッグの長さはボクシングだけだと短くて済みますが、ローキックからハイキックまで練習できるように１５０㎝もあったのです。これが弊社サンドバッグ練習場の隠されたメリットです。７年前にオープンした「スタジオ０７２４」も元々は４０数年前にやっていたドラムの再開ですし、昨年Aスタジオに導入した和太鼓６台も子供の頃からだんじりに乗って大太鼓を叩いていたからです。４０数年前に自宅の分厚い土壁で防音性抜群の土蔵で当時熱中していたＣＣＲのカセットテープを聴きながらドラムを叩き、だんじり祭になると小学生の頃から親も呆れるほど朝から晩までだんじりに乗って太鼓を叩いていてました。これらを商売にしようとした訳ですが、もうココまで来たら真剣な商売根性はNGで・・・自分もお客さんも楽しむのが一番です。幸い自社の土地と建物のトランクルーム貝塚「別館」１階で「スタジオ０７２４」を展開し無借金経営なので、赤字さえ出なければイイ訳ですから。もう６６歳なので商売一筋や借金に追われる・・・なんてシャレになりません。余生は年金をアテにせずに仕事をココロの底から楽しむ（儲ける）・・・コレです。マスコミや国は「老後は働かない（仕事＝苦行）」みたいな事を前提に貯蓄は○○○○万円必要とか無責任に言ってますが、これに惑わされてはいけません。誰かに雇われて仕事をすれば確かに社畜と言われるほど苦行かもしれませんが、自分1人で自由に好きな小さな仕事を始めれば案外楽しく稼げるのです。サラリーマンならいきなり独立はリスクがありますので、副業でボチボチやっていき・・・社外でも自分の能力が通用するのかどうかを試すチャンスだと思います。好きなコトを仕事にする・・・人生一度しかありませんから、考えればこの「当たり前すぎる事」をもう一度考え直す価値はあると思います。もし多くの人がそうすれば、日本経済も確実に活性化するでしょう。私はこうなるために、１７年前の４９歳で家業の織物業からトランクルーム業へ「人生の大転換」を図りました。織物業は祖父の代からの家業なのでシンドイなんて弱音は一度も吐きませんでしたが、衰えていく自分の肉体の将来や中国からの洪水的な繊維製品の日本への輸入（流入）を冷静に考えると、仏壇の祖父や父に「オレで家業はやめるよ。堪忍してや！」と手を合わせ、年を取っても肉体的に仕事が可能と思われたトランクルームに転業したのです。田舎の事ですから、対外的にも家業を止めるなんてカッコ悪いのは百も承知です。しかし「倒産ではない（誰にも迷惑を掛けずに廃業）」と自分に言い聞かせ、違うステージで堂々と勝負しよう・・・と心に誓いました（涙）。まぁしかし、子供の頃から糸や反物を運んだりして、もう身体が悲鳴を上げていたのです。転業して、心身へのプレッシャーは実感として１０分の１です。過酷な肉体労働が中心だった長年の織物業の影響で脊柱管狭窄症と難聴になり、あのまま続けていたら５年以内に身体を壊すだろう・・・と真剣に悩んだ結果です（汗）。「ならば５０代に突入する前に転身しよう」と考えたのは自然な成り行きです。まだ４０代のうちに転身・・・というのがポイントで、５０代に入ってからだと身動きが取れなかったでしょう。そして１０分の１の苦労で、電気代が１００分の１のトランクルームに転業したのです・・・（笑）。そして本業のトランクルーム賃貸業をキープしながら、他社で働きながら朝２時に起きて勉強して宅建を取って不動産仲介業、岸和田市東ケ丘町に青空駐車場２２台を作り、ドラムを４０年ぶりに再開する為に音楽スタジオを、子供の頃に清児の会館で同級生のカーチンとよく卓球したのを思い出し卓球場を、大学受験に失敗して治安の悪い天王寺図書館で隣の浪人生と喧嘩しそうになった悪夢を思い出しテレワーク室（レンタル自習室）を、昨年は子供の頃からだんじり鳴物を叩いていたので和太鼓６台購入してだんじり鳴物の練習もスタジオで出来るようにしました。そして３/１から増設した「Dスタジオ」にサンドバッグを設置して空手やボクシングやフラメンコの練習にも使えるようにしたのは、大学時代に自宅の土蔵の2階にサンドバッグを吊るし、叩き疲れたら1階でカセットテープを聴きながらドラムを叩いていたのを思い出しからです。振り返ってみると、正に青春プレイバック・・・か（笑）。という事で、今度はウインドサーフィンをビジネスにしようかと、不動産屋としての情報網を活かして、大阪湾岸沿いのビーチ間際の物件を不動産屋しか見れないレインズで一生懸命探しています・・・（笑）。これも３０数年前に二色浜海浜緑地でアレコレ画策した湘南エリアによくあるウインドサーフィンの「艇庫ビジネス」です。最近はウインドサーファーのオッサン達の間で手軽でコンパクトなウイングフォイルなるものが流行っていて、増々大きく嵩張るウインドサーフィン人口が減って誰も手を出さないだろう・・・というニッチマーケットだからです（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.23
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四刀流（サンドバッグ、フラメンコ、ダンス、ファストドロウ）のスタジオ０７２４「Dスタジオ」
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「別館」１階）の４番目のスタジオ（Dスタジオ）は、「サンドバッグ」「フラメンコ」「ダンス」「ファストドロウ」の練習ができる四刀流のスタジオです。昨日２本目のサンドバッグが入荷し、パンチングボールも含めた空手、ボクシング、キックボクシングの本格的な練習が４，５人でも出来るでしょう。また来週早々にはミラー５枚（４．５m）が入荷しますので、これまでのミラー１枚（０．９m）より断然練習しやすくなります。今回のDスタジオの目玉は、正にこの長さ４．５mの前面ミラーだったのです。ミラーはシャドーボクシングの練習にも効果的ですし、空手の基本稽古（突き、蹴り、受け）や型練習にも有効だったのです。フラメンコの練習の時は壁に立てかけていたのをフロアに置くだけで、パンチングボールの下のエンドをダンスの邪魔にならないように壁のフックに引っ掛け、サンドバッグはそのままでイイですが念のために両サイドに紐でくくります。ファストドロウの時は中央に広いスペースが要りますので、フラメンコ練習の状態から台を壁に立てかけるだけです。このフラメンコ台を壁に立てかける、というアイデアに辿り着くまで時間が掛かりました・・・（汗）。最初は数メートル引きずって通路に出していたのです。しかし厚さ１２ミリのコンパネ２枚をサンドイッチしていますので、娘にとって「この入替作業」は重くて辛そうでしたので、「何かいいアイデアはないか？」とずっと悩んでいて、ある時「そのまま壁に立てかける」という何でもないこのアイデアがパッと閃いたのです。持ち上げるだけで殆ど移動しなくて済みますので、これで娘一人でも出来るようになりました。「Dスタジオ」はこのように発想を広げ、空手といった硬いジャンルからダンスといった柔らかいジャンルまで幅広いレンジを持ったレンタルスタジオだったのです。更に既にディスコダンスで使われる「エフェクト照明」がありますので、天井にミラーボールをつけると、今若い女性の間でブレイクしつつある「暗闇キックボクシング」的な使い方もオモシロいかと妄想がドンドン膨らみます・・・（笑）。毎年夏は夕方3時くらいから自宅２階のベランダから葛城山系や千石荘一帯を眺めながらボーッと好きな音楽を聴きながらビールを飲んで脳ミソを開放していますが、この時にフッとこのような構想が頭を駆け巡ったのでした・・・（笑）。その背景には、学生の頃によく通ったフィリピンバンドで有名だった心斎橋のディスコ B&Bで、踊り狂った青春の思い出が蘇ったのか・・・（笑）。まぁこの様に、１２畳のスペースを４つの用途に使って売上の最大化を目指していますが、もしどれもダメなら最悪トランクルームに戻せばイイので、本当は五刀流だったのか・・・（笑）。という事で、アレヨアレヨという間にトントン拍子にDスタジオが出来上がっていきますが、これも私の好きな事をする情熱がそうさせるのか・・・？やはり人間、好きなモノを食べる時は早食いになるのと同じで、好きな事はヤルのが早い。今回の一連の改修工事は私も吊り金具を取り付けたりしましたが、他は自宅のイタチ駆除をやってもらった親戚筋の業者さんに依頼しましたので安くて早く完工しそうです。まぁしかし、もう全く仕事だなんて思ってなくて、趣味の延長なんでしょう・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.21
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貝塚のドラムレッスン「無料体験会」大盛況！（スタジオ０７２４）
昨日は弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「別館」１階）で、ドラムレッスンの無料体験会でした。お陰様で小さな子供さんを連れたファミリーで大盛況でした。亀山ドラム講師の上手な指導で、子供さん方は相当楽しんでおられました。「ドラムって、楽しいなぁ～」と子供たちに伝えるのが、亀山ムサシ講師は上手です。うちの孫４人もドラムレッスンを楽しみにしているのも、ムサシ講師の素晴らしいレッスンに嵌っている証拠です・・・（笑）。ココです・・・ポイントは。私はレッスンの場を提供しているだけで、ドラムレッスンが盛況になるかどうかはドラム講師の手腕にすべて懸かっているのです。そういう意味で、２２畳もある音楽スタジオは大阪府下でも殆どなく、泉州エリアで弊社スタジオしかありませんので、その辺だけが貢献しているかも知れません。無料体験会の結果、みなさんこれからのレッスン受講を希望されました。これで泉州の未来のドラマーが６人増え、ドラム講師もスタジオにとっても大いにプラスです。三者ウインウインの関係で、一歩前進です。人生なんて、こういったアクションの積み重ねなんですねェ・・・しかし子供たちにとって「ドラム初体験」なんて、一生の思い出になる事でしょう・・・その思い出の場所が「スタジオ０７２４」だったなんて・・・正に名誉です。私も小学校の時の遊んだ思い出が沢山残っています。川遊び（ザリガニ取り、粘土とり、フナ取り、カエル取り、川上に登る）、ソフトボール、ドッジボール（テンカ）、ベッタン、ビーダン、ツーリング、歩いて岸和田の親戚まで、自転車で二色浜へイワシ取り、ローラースケート、だんじり鳴物（大太鼓、小太鼓、鉦、笛）、盆踊りの銀玉鉄砲の戦争ごっこ、戦争ごっこ（２B爆弾、刀遊び）、千石荘での遊び、溝遊び（土壌取り、カニ取り）、山遊び（蝉取り、メジロ取り）、忍者部隊月光ごっこ、基地（巣）作り・・・小学生は遊ぶのが仕事で、コレが社会人になってから生きてくるのです・・・（笑）。という事で、大々的に宣伝するのは私も講師も負担が大きすぎるので、今後は通常レッスンの前に月４回程度「無料体験会」をする事にします。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.20
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第４スタジオ（Dスタジオ）のコストダウンの秘密は？
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「別館」１階）で今回増設する第４スタジオ（Dスタジオ）ですが、これまでのA～Cスタジオのように大掛かりな改造工事や楽器機材に殆ど費用を掛けていません。というのは、防音工事を新たにする計画はなく既存の設備（サンドバッグ、ミニコンポ、フラメンコ台）を流用するだけで、新たに楽器機材（ドラムセット、ギターアンプ、ベースアンプ、ミキサー、スピーカーなど）は購入せずに、卓球場の１室をミラーを増やしたり天井のジプトーンを貼り直したり壁にクロスを貼ったりするだけですから。これまでのABCとはコンセプトが違い、サンドバッグやパンチングボールや運動系やダンス系が中心で、既存の土壁とガルバリウム鋼板の二重壁で十分防音効果がありますので新たな設備投資が不要なのです。ABCは２４時間営業ですが、Dスタジオに限って９：００～２０：００と営業時間を制限しています。エアコンはありませんので、常温で快適に利用できる春と秋に集客できればイイや・・・と。最初から夏と冬の集客は期待していないのです。「今どきエアコンもないのか？」と言われそうですが、この辺が一般のビジネス常識とはかけ離れていますが、所詮トランクルームの空室対策としてのサンドバッグ練習場という位置づけですので、弊社の経営ポリシーは１ミリもブレていないのです。この環境で練習したい人だけ利用してもらえれば十分です。防音設備やエアコン導入をすればイニシャルコストもランニングコストも掛かり、２４時間営業は可能ですがそこまで集客ができないだろうと。最悪失敗すれば、またトランクルームに簡単に戻せるようにしたのです。だいいち防音工事をすれば３０％ほど部屋が狭くなり、１２畳が９畳くらいに狭くなってしまいバンド練習しかできなくなり、格闘技系やダンス系といった「新たな客層」を取り込めなくなります。新たな客層を取り込めなければ、それによって本来の目的である「本業のトランクルームへのシナジー効果」を期待できないという事ですから、バンド練習としての「Dスタジオ」を諦めたのです。逆に言えば、もうバンドだけでは集客に限界があるという事です。経営者として２，３年先のマーケットを読むのも大事な仕事で、バンド専用スタジオは当面３室で２４時間営業で十分・・・と判断したのです。格闘技系とダンス系の新たな客層と言っても、７年前にAスタジオをスタートした時と同じように最初からあまり期待していません。これからの状況をよく見ながら、ボチボチ「Dスタジオ」を変化させていく・・・のです。これから前面ミラーの幅を９０cmから４５０cmにして、サンドバッグを１本増やして２本にし、天井を張替え、壁にクロスを貼る計画です。これで集客状況を見ながら、徐々に変化させていくのです。決して諦めないで、何年も掛けてボチボチ歩む・・・零細企業のニッチマーケットを狙った経営のポイントはコレです。しかし「なんでサンドバッグを吊るせたか？」というDスタジオ増設の根本的な理由をよく考えてみると、そこにはサンドバッグのフックを取り付けている「天井根太」があったからです。スタジオがあるトランクルーム貝塚「別館」は、築７４年のノコギリ屋根の木造の元織物工場で天井根太はありませんでした。そんなボロボロだった織物工場を、１２，３年前にトランクルームへの改造コンバージョンと耐震補強した時に２階にもトランクルームの部屋にして、その時に天井根太（２階床下）を施工したのです。その１本の天井根太の断面の寸法は２４０ｍｍ×１０５ｍｍで長さが４ｍあり、この太くて長い根太を７２本も天井に施工していたのです。保育所から一緒の信頼できる幼馴染の森の大工の安枝氏に依頼し、別館の一連の改造コンバージョンをしてもらったので安心です。これがサンドバッグを吊るしても何の問題もなく、５年前に大阪を襲った台風でもビクともしなかったのです。まぁ、先代のお父さんが６０年前に私の実家の土蔵を建ててくれた安枝氏と、長年取引のある良い木材を提供してもらった松田木材さんには、もう感謝しかないですねェ・・・（涙）。という事で、スタジオ０７２４の客層はバンドをメインに、ダンス系（フラダンス、ヒップホップ、タヒチアン、フラメンコ、創作ダンス）や和太鼓・・・そして今回のサンドバッグ利用の格闘技系（空手、ボクシング、キックボクシング）と多彩です。これも織物時代の後半１０年間にファッション衣料（レディス、メンズ、子供）、ユニフォーム（ワーキング、オフィス、警察向け、病院向け）、資材（研磨布、フラッグ）、空手衣、寝装（羽毛布団、シーツ、和布団）、輸出（中近東向け民族衣装トーブ、北米向けカジュアル衣料、欧州ブランド向け）・・・とイロンナ紡績や合繊メーカや商社を回って、多品種小ロットで受注生産してきたのが身に染みているからだと思います。とにかく、イロンナ事にチャレンジしていかないと生き残れない・・・と（汗）。かつて大阪船場界隈で「ミスターフライデー」と言われるほど、毎週金曜日に朝２時から工場現場でタイイング（繋ぎ）２本済ませてから電車に乗って朝９時に繊維専門商社の３部門と大手紡績に、午後からメインの大手総合商社にチョッと顔を出し、それから大手合繊メーカーの６部門を営業に夕方ギリギリまで回っていたのですが、同じ繊維と言っても全く違う業界を渡り歩いているような感じでしたので、これがヨカッタのかも知れません・・・（汗）。あれから１７年・・・当時の商社や紡績の営業担当者が海外の工場長や大阪支店長や会社役員や社長になっているのを見ると、歴史の流れの速さを感じざるを得ません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.19
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第４スタジオ（Dスタジオ）３/１増設オープン！（スタジオ０７２４）
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「別館」１階）の４番目となるスタジオが３/1にオープンします。４室の音楽スタジオがあるというのは、泉州では最大級（スタジオ専有面積では最大手）という事になります。トランクルーム貝塚は大阪最大級の１７１室ですから、トランクルーム業界と音楽スタジオ業界では大阪と泉州で弊社を知らない人はいない・・・という事になるかも知れません。１５年前から弊社が加盟している大阪宅建協会泉州支部には４００社くらいが加盟していますが、大阪府全体では不動産屋が１万社もありますので、１６年前に生まれて初めて宅建受験テキストの１ページをめくったという全く素人からメジャーマーケットの不動産屋を始めた私にとって、どう頑張っても大阪で上位に食い込めません。そういう意味で、トランクルームや音楽スタジオといったニッチマーケットは効率的だったのです。別に数に拘っている訳ではありませんが、織物時代にエアージェット織機２０台で月産２０万mを死守する為に年３５５日２４時間エンドレス稼働で２０年間キープした「薄利多売戦略」が身に染みているのか、どうしても織機の台数と稼働時間が気になって仕方がなく、「数が勝負！」という情けない大阪の商売人根性が出てしまうのか・・・（汗）。と言うか、人間というのは過去の経験から逃れられないし、残念ながら性格やモノの考え方というのは変えれません。いずれにしても、音楽スタジオがこんなに儲からない難しい商売とは思いませんでしたし、採算を無理にでも合わせる為には、単純に考えて固定費そのままで部屋数を増やして売上げを上げるしかない・・・と（汗）。従業員は誰も雇わずに娘と２人だけのファミリー経営に徹し、６つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）を展開するスタンスに何ら変わりはありませんので。スタジオビジネスという、もう乗りかかった船ですので、ココまで来たらソコソコ頑張るしかないのです。今回増設オープンする第４スタジオ（Dスタジオ）の広さは１２畳で前面に４．５mのミラーを設置する計画で、これまでの３室とは違い、音楽系はアコースティックに限り、２本のサンドバッグとパンチングボールを設置し格闘技系（空手、ボクシング、キックボクシング、テコンドー）の練習と、専用台を設置したフラメンコの練習と、フロアに何も置かずにダンス系やファストドロウの練習といった用途がメインです。今回４．５mのミラーというのがポイントで、ダンスだけでなくサンドバッグ練習している自分の姿が見えますので矯正に役立ち、空手の型や結婚式の余興練習にも有効だと思います。まぁしかし、果たしてどれくらいの「これまでになかった新しいお客さん」を集客できるか・・・？心配１０％、期待９０％・・・といったトコロでしょうか（笑）。今はサンドバッグ１本、パンチングボール、ミラー１枚しかありませんが、３/１オープンと言っても実質的には既にフラメンコやファストドロウのお客さんがDスタジオを利用しており、来週には２本目のサンドバッグが入荷し、これから徐々に「変身」していきますので乞うご期待！という事で、来月３月で「スタジオ０７２４」をオープンして丸７年になり、会員数も２１００人近くになり・・・ココまで来れた事に感謝しかないです。沢山のミュージシャンとの出会いがあり、音楽業界の未知のイロンナ経験をさせて頂き・・・まるでドラマのようなスタジオ・ストーリーでした（涙）。当初想定した音楽スタジオとしての第４スタジオという計画は時期尚早と状況判断し運動系（ダンス系）に変更しましたが、次の「第５スタジオ（Eスタジオ）」ではバンド専用になるかも知れません。しかしウクライナ戦争のあおりで電気代が相当上がっていますが、織物時代は３大固定費の一つである電気代を関西電力に年間２０００万円も支払っていましたので、もしあのまま織物業を続けて家庭の電気代のように１．５倍の３０００万円になっていたら、もうこれは節約や合理化やリストラの範囲を遥かに超えてしまい、今回のスタジオ増設のような将来の織物業の夢も描かれなかったでしょう・・・（汗）。現在のトランクルーム２棟４フロアの電気代は織物時代の１００分の１くらいで、以前にスタジオや事務所やテレワーク室や卓球場の照明はすべてLED化し、３，４年前に通路の照明を蛍光灯からすべて人感LEDセンサーに取り替えた事が節電に大いに貢献しています。何百本も蛍光灯があり、LEDの消費電力は蛍光灯の約30％ですから。まぁ改めて１７年前の織物業の廃業決断（トランクルームへの転業）が正しかった・・・と（汗）。６６歳の今から思えば、４９歳で廃業決断・・・そんな恐ろしい勇気があったんですねェ・・・（笑）。若かったんです。自分的には「５０代に突入する前に何とかしなければ・・・」という当時の必死の想いがあったのでしょう。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.18
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サンドバッグで「強い女子」を目指せ！！（スタジオ０７２４）
サンドバッグで体脂肪を燃やして減量やストレス発散もイイですが、もう一歩進めて女性なら「強さ」を求めるのもひとつだと思います。トランクルームを１７年、音楽スタジオ経営を７年営んできて、女性客を見て思う事は「女性は強し！」です。海外への留学や遊学でトランクルームを借りたお客さんの１００％は女性だったり、音楽スタジオの会員さんの６０％強は女性だったのです。そういう実態を見てきましたので、これまでの「か弱い」女性のイメージがバラバラと崩れてしまいました。これからの日本は海外からの移民も増えてくるでしょうから、治安も悪くなり護身術は男性のみならず一般女性でも必要になって来るでしょう・・・もう１０年くらい前の頃ですが、ジョイフィット岸和田店に通っていた頃に「キックボクシング」プログラムがあり、それに参加するとサンドバッグを蹴る練習があり、私よりもはるかに軽い体重５０キロぐらいしかないか弱そうな２０代の女性の「バシッ！」という重いキック音に驚きました。「エエキックしてるなぁ」というと「フルコン空手やってたんや」という返事に納得。ココです。私のような伝統派空手やっていた人間と、フルコンタクト空手をやってきた人間の差が。普段から当てる練習をしていない伝統派空手の突きや蹴りはどうしても「ブレる」のです。かたやフルコン空手では普段からサンドバッグを使った練習をしているので「ブレない」のです。自分のサンドバッグやミットを突いたり蹴ったりする音を聞いて、これじゃダメだ・・・もう少し上を突かなければ（蹴らなければ）と、自分なりに試行錯誤を繰り返しながら正確な突きや蹴りを習得してきた賜物だと思います。軽い体重を１００％使って蹴っているので、おそらく１ミリもズレれずに効率よく蹴っているはずです。また７年前の音楽スタジオを始めて間もない頃、フルコンタクト空手の黒帯の女性がサンドバッグ練習に来られましたが、この女性は小柄で何処にそんなパワーがあるのかと思うほど素晴らしい威力のある回し蹴りをされていました。ココが・・・ポイントです。普段モノを蹴ったりしていない空手の練習では、この感覚を掴むのが難しいです。フルコンタクト空手は試合では顔面への突きは禁止（蹴りはOK）ですが、実践的と言われるのはこの辺にあるのかと思います。これはドラムでも言える事で、体重が軽くても上手なドラマーは全体重を使ってバスドラムのキックペダルを蹴る音は爆音です。空手もドラムも効率よく自分の体重を活かす人間が勝ちだったのです。ウインドサーフィンのチューニングでも、１番問題になるのがブームをマストに取り付ける位置で、自分の体重を乗せたハーネスを通じてマスト加重をする訳ですが、1㎝狂うとスピードに影響するのと全く同じ理論だったのです。そういう意味で、私はもっともっと練習しなければ・・・（汗）。という事で、サンドバッグを叩いたり蹴ったりして「強い女性」が泉州で一人でも多くなることを願います。とにかく上段正拳突き（ストレート）で顔面を狙い、前蹴り（キック）で金的を蹴れば、痴漢や暴漢も怯んで一目散に逃げるでしょう。上段回し蹴りは派手でカッコいいですがモーションが大きく実践的ではありませんが、この２つのコンパクトな技だけでもマスターすれば、一般素人の男性にとって相当な脅威となるでしょう。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ《20:00〜4時間 5%OFFクーポン》【圧倒的! 106冠達成】RDX 瞬間 バンテージ ボクシング グローブ | ボクシンググローブ サンドバッグ 子供 MMA 総合格闘技 メンズ レディース キックボクシング K-1 UFC 男女 プロボクサー アマチュア プロ 伸縮 2000円 ポッキリ 送料無料価格：2,398円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入ボクシンググローブ 8oz 10oz 12oz 14oz 16oz オンス ボクシング 打撃 練習 空手 格闘技 練習 グローブ ボクシング用品 8オンス 10オンス 12オンス 14オンス 16オンス 送料無料価格：2,390円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入パンチング マシン 家庭用 ダイエット ボクサー パンチングボール パンチングマシーン サンドバッグ グローブ付 高さ調節 スタンド トレーニング ストレス解消 発散 大人 室内 練習 用具 子供 男性 女性 ボクシング フィットネス ボクササイズ 空手 スポーツ エクササイズ価格：4,680円（税込、送料別) (2023/6/18時点)楽天で購入＼本日限り！全品39円offクーポンも！／エアー サンドバック スタンド ストレス解消パンチバッグ 家庭用 パンチングバック スタンディング バッグ 自宅価格：2,640円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入
2023.02.17
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レッスン講師（空手、ボクシング、キックボクシング、フラメンコ、ダンス）しませんか？（スタジオ０７２４）
先日から「トランクルーム貝塚」の別館１階で始めたサンドバッグ練習場ですが、ここで単に利用してもらうだけでは物足りません。音楽スタジオと同じようにドラムや和太鼓の「レッスン」も視野に入れなければ・・・経営者として失格です（汗）。そこで、「空手」「ボクシング」「キックボクシング」「フラメンコ」「ダンス」のレッスン講師を募集したいと思います。広さが１２畳もあり、せっかくサンドバッグやパンチングボールやフラメンコ台やミラーがあるのですから、これを上手に活かさない手はないのです。これからサンドバッグをもう１本増やして２本にし、全体が映りようにミラーを４．５mに広げ、壁や天井にクロスを張るという計画をして、更なるサンドバッグ練習場の充実を図りたいと思います。はやりビジネスは潜在需要を読んで、適格な先行投資しなければ前に１歩も進めません・・・（汗）。それが商売であり、カッコつけて言えばビジネスです。まぁレッスンと言っても、空手道場やボクシングジムやフラメンコ場のような集団指導ではなく、プライベートレッスン（個別指導）が中心になろうかと思います。この辺が既存道場（ジム）との棲み分けです。春くらいから中断していた「ボランティア空手」（伝統派空手の突き、蹴り、受け、型＋サンドバッグ＋ストレッチ＋自重筋トレ）も、このサンドバッグ練習場で再開したいと思います。学習塾などの事業用不動産仲介業を通じて痛感した事は、夕方の時間帯だけで２４時間フルに教室を使っていなくて勿体ないという事です。弊社は自社の不動産ですので家賃の心配は不要ですが、学習塾などの短時間しか利用しないビジネスは他にもっと利用する工夫の余地があると思います。そういう意味で、１年後のサンドバッグ練習場には、時間帯別で空手、ボクシング、キックボクシング、フラメンコ・・・といった多用途な利用で賑わっている事を目指します。という事で、サンドバッグを設置しただけ・・・という「ほふく前進」のように毎日少しづつ「新しい何か」を発信し続ける地味な行為が、「新たな世界」が前に広がる（繋がる）・・・と思いたいです（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ《20:00〜4時間 5%OFFクーポン》【圧倒的! 106冠達成】RDX 瞬間 バンテージ ボクシング グローブ | ボクシンググローブ サンドバッグ 子供 MMA 総合格闘技 メンズ レディース キックボクシング K-1 UFC 男女 プロボクサー アマチュア プロ 伸縮 2000円 ポッキリ 送料無料価格：2,398円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入ボクシンググローブ 8oz 10oz 12oz 14oz 16oz オンス ボクシング 打撃 練習 空手 格闘技 練習 グローブ ボクシング用品 8オンス 10オンス 12オンス 14オンス 16オンス 送料無料価格：2,390円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入パンチング マシン 家庭用 ダイエット ボクサー パンチングボール パンチングマシーン サンドバッグ グローブ付 高さ調節 スタンド トレーニング ストレス解消 発散 大人 室内 練習 用具 子供 男性 女性 ボクシング フィットネス ボクササイズ 空手 スポーツ エクササイズ価格：4,680円（税込、送料別) (2023/6/18時点)楽天で購入＼本日限り！全品39円offクーポンも！／エアー サンドバック スタンド ストレス解消パンチバッグ 家庭用 パンチングバック スタンディング バッグ 自宅価格：2,640円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入
2023.02.16
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動体視力を養うパンチングボール導入！（貝塚のサンドバッグ練習場）
昨日弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８）のサンドバッグがある部屋に、パンチングボールも設置しました。パンチングボールにはいくつか種類がありますが、今回導入したのは上下を固定したダブルエンドというタイプです。このパンチングボールの練習によって、ボクシングだけでなくキックボクシングや空手に必要な動体視力を養えます。動体視力・・・なかなか難しい訓練です。大学空手部時代は電車通学でしたので、座らずに吊革も持たずに立ってバランス感覚と共に駅の看板を読み取って動体視力の訓練もしていました。更に顔面に攻撃された時にボクサーのように目をつぶらないように、両目を大きく開けて指を立てて周辺をトントン軽く叩く訓練もしていました。武道一筋・・・とマジメだったんですねェ・・・（笑）。更に「肌と共に根性も鍛える！」とか言って、雪が降っている寒い冬の夜の一時期に上半身裸で部屋の窓を少し開けて寝ていました。もうココまで来ると、空手とは関係なくもうSMの世界です・・・（笑）。しかし本人は至ってマジメだったのですが、風邪をひいてしまい途中でギブアップしました・・・（笑）。そんな格闘技には必要な動体視力ですが、空手の基本稽古では「突き」「蹴り」「受け」の３つを中心に稽古し、ボクシングの相手の攻撃を避ける「ウィービング」という稽古はありませんでした。これは正に相手の動くをよく見る動体視力があってのウィービングです。空手は攻撃である突きや蹴りはあっても、防御は相手の攻撃を腕で一旦受けるのです。身体を正中線を中心に捻ってかわすという技はありますが、あくまでも空手は正中線をキープしながら最小限の身体の動きでかわして反撃するというのが空手の基本だったのです。ココです・・・空手とボクシングの違いは。それどころか私の習っていた沖縄空手は「入り身」といって、攻撃してくる相手の懐に入って「受けながら同時に攻撃する」という技を稽古していました。寸止めでしたが、もちろん攻撃するのは人間の最大の急所である上段（顔面）のみです。更に空手の約束組手というより護身術ですが、顔面をフルコンタクトに突いてくる相手に対して、こちらは微動だにしない（避けない、逃げない）で手や腕で相手の突きを「はたく」稽古もよくしていました。それほど相手からの顔面への攻撃から「かわす」テクニックは空手にはなかったのです。まぁしかし人間の急所しか狙わない沖縄空手の稽古では、試合のテクニックではなく実践的な護身術を少し学んだような気がします。空手の試合目的だけでなく試合で禁止されている技を学んだり、空手の技にあまり見られない他のボクシングやキックボクシングの膝蹴りやエルボーとかウィービングといった技を、サンドバッグやパンチングボールで学ぶのもトータルで考えれば自分にとって大いにプラスになろうかと思います。今回の工事で補強のL型プレートを吊り金具の狭い両サイドに取り付けるのに、インパクトドライバーに「L型アダプター」を取り付けてネジを回しました・・・（汗）。こんな便利なモノがあるんですねェ・・・一度は諦めましたが、調べてみるとこんな便利なアダプターがあったのです。これによって、吊り金具が外れる可能性が無くなりました。１本目のサンドバッグの吊り金具の取付の時は全く一人でしたので苦労しましたが、今回のパンチングボールは娘がサポートしてくれましたのでだいぶ楽でした。なんせ天井高３０５cmの高所作業でしたので、前回のインパクトドライバーの後のラチェットレンチでの本締めで思いっきり力を入れると脚立から転落しそうになりましたが、今回は落ちないように腰のベルトを掴んでもらってリスクが減りました・・・（汗）。という事で、今回のパンチングボールの下の固定や高さ調整で悩んでいましたが、ダンベルのプレートを錘にするというアイデアがパッと閃きました。４０数年前の大学空手部（正式には古武道部で林派糸東流）時代に、極真会の大山倍達の影響を受けて自宅にベンチプレスとダンベルを置いて筋トレに励んでいた時期があり、それがまだ自宅に置いてあったのです。パンチングボールは身長によって高さ調整をする必要があり、それはトラロープで解決です。これでフロアをドリルでハツリをする必要がなくなり、ダンス練習に悪影響が無くなりました・・・（汗）。もう1本サンドバッグを増やし、これからまだまだこの部屋のカイゼンを続け、これまでとは違った客層（空手、ボクシング、キックボクシング、テコンドー、格闘技系フィットネス、フラメンコ、タップダンス、ダンス、各種レッスン）を取り込みたいと考えています。そして一時中断しているボランティア空手も、春頃からココで再始動したい・・・と。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ《20:00〜4時間 5%OFFクーポン》【圧倒的! 106冠達成】RDX 瞬間 バンテージ ボクシング グローブ | ボクシンググローブ サンドバッグ 子供 MMA 総合格闘技 メンズ レディース キックボクシング K-1 UFC 男女 プロボクサー アマチュア プロ 伸縮 2000円 ポッキリ 送料無料価格：2,398円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入ボクシンググローブ 8oz 10oz 12oz 14oz 16oz オンス ボクシング 打撃 練習 空手 格闘技 練習 グローブ ボクシング用品 8オンス 10オンス 12オンス 14オンス 16オンス 送料無料価格：2,390円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入パンチング マシン 家庭用 ダイエット ボクサー パンチングボール パンチングマシーン サンドバッグ グローブ付 高さ調節 スタンド トレーニング ストレス解消 発散 大人 室内 練習 用具 子供 男性 女性 ボクシング フィットネス ボクササイズ 空手 スポーツ エクササイズ価格：4,680円（税込、送料別) (2023/6/18時点)楽天で購入＼本日限り！全品39円offクーポンも！／エアー サンドバック スタンド ストレス解消パンチバッグ 家庭用 パンチングバック スタンディング バッグ 自宅価格：2,640円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入
2023.02.15
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「自宅で無理」をビジネスに！（サンドバッグ、ドラム、和太鼓、フラメンコ、テレワーク）
今回「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８）の１室でサンドバッグ練習場をスタートした訳ですが、同じトランクル―ム内で営んでいるリハーサルスタジオ「スタジオ０７２４」のドラムや和太鼓やフラメンコのお客さんにも言える事ですが、「自宅で練習できない（無理）」のがキーワードになろうかと思います。一体なんで、自宅で練習できない・・・のか？それは大きな音や振動が発生しますので、近所迷惑でうるさいからです。ドンドン、バンバン・・・そりゃ防音対策や振動対策をしないと普通の家では練習できません。だから音楽スタジオなどの「専門の場所」で、お金を払ってでも練習をするのです。そこにビジネスチャンスがあるのです。潜在ニーズを探って、チョッと先回りして場所を提供するのです。他社がやり出した後では既に手遅れです。ちょっと早く・・・というのがポイントです。大手が参入しないニッチマーケットしか狙いませんので、ニッチビジネスではこの他社に先行してスタートし、マーケットをいち早く抑えるという手法が有効かと思います。トランクルームに転業する前の長かった織物時代は年３５５日２４時間エンドレス稼働の工場でしたので、防音と防振対策には多額の設備資金と工夫を凝らしていました。例えば７５０回転/分という高速回転のエアージェット織機（旧式のシャットル織機は１３０回転/分）の振動を止めるために、１台１００万円という織機より一回り大きい専門の防振架台を織機の真下７０cmのところに大きな穴を掘って埋めていました。特に２階建て重量鉄骨造の織物工場の「共振」を突き止めるまでは、大手硝子メーカーの防音事業部に防音対策の見積もりを依頼すると３０００万円と言われて腰を抜かし、アレコレ対策をしながら２週間殆ど寝ずに考えていた時にフッと電気屋街で有名だった大阪日本橋をウロウロしていた２０代のオーディオ小僧時代を思い出し、その時の経験がパッと閃き、数枚たった１０００円の防振ゴムだけで工場全体を「ウイーン！」と鳴らす共振をピタッと止めたのです・・・（汗）。言われてみるとコロンブスの卵的な話ですが、ココまで辿り着くのに一口には言い表せない苦労話があったのです・・・（涙）。まぁ、たかが防振ゴム、されど防振ゴムだったのです。そんな苦労の甲斐もあって、こういったサンドバッグやドラムやフラメンコといった自宅で出来ないビジネスを可能にしたのです。という事で、「自宅で出来ない」という違う意味で、弊社「トランクルーム貝塚」でも展開しているテレワーク室（レンタル自習室）も自宅で出来ないかも知れません。奥さんから自宅にいるとウルサイからだと・・・（笑）。いずれにしても弊社「トランクルーム貝塚」は２棟４フロアで大阪最大級の１７１室（ユニット）もありますので、織物時代もエアージェット織機２０台を年間３５５日２４時間稼働した時に月産２０万mになりましたので、「この商量を大阪本町の商社から受注しなければ（これを何とか全ての部屋を埋めなければ）！」という同じ発想で、空室対策として音楽スタジオ、卓球場、フラメンコ練習場、サンドバッグ練習場、テレワーク室（自習室）と日夜アレコレ知恵を絞っているのです・・・（汗）。と言っても所詮、自分の経験した範囲でしかモノゴトを考えられませんので、昔やっていた空手やドラムやスペイン旅行でのフラメンコ鑑賞や大学受験に失敗して浪人時代に図書館に通っていたという経験に基づいただけの話だったのです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.14
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貝塚のサンドバッグ練習場は子供用ボクシンググローブあり！
弊社「トランクルーム貝塚」内で卓球場も和太鼓練習場もありますが、結構ファミリー利用が多いのです。ちょうど反抗期に入る前の幼稚園から小学生くらいまでの子供さんと両親や祖父母が一緒に来て、卓球やだんじり鳴物をワイワイ楽しむというパターンが驚くほど多いのです。この経験を通じて、サンドバッグという「特殊な遊び」でも、そういった客層を取り込もうと・・・子供用のボクシンググローブも用意しました。これで両親と一緒にサンドバッグやミットで楽しく遊べると思います。特に男の子は生まれつきの闘争心に火がつくかも・・・です（笑）。この何でもない遊びが、空手やボクシングを本格的に始めるキッカケになるかも知れません。まぁヒップホップでもキッズダンスが流行っているくらいですから、キッズボクシングもありでしょう。弊社「トランクルーム貝塚」の別館１階のスタジオ０７２４のドラムレッスンでも、小学生や中学生が多いですから。まぁ高校生くらいまではバランスを取ってイロンナ遊びや習い事や勉強や地域行事やクラブ活動をヤッテいくのが楽しい思い出になりますし、大人になってからの社会人としての伸びしろに繋がります。ピアノ、水泳、ドラム、和太鼓、卓球、野球、自転車、ドッジボール、サッカー、ボクシング、キックボクシング、空手、テコンドー、柔道、剣道、ダンス、釣り、だんじり祭、盆踊り、ヨット、ウインドサーフィン・・・子供の頃はインドアのゲームに夢中になるより、外で友達と楽しく遊ぶのが１番です。子供は遊ぶことが仕事と言ってもイイくらい重要です。ある意味、子供の頃の偏った勉強や運動や遊びや友人関係は、大人になってから困ることになるのです。という事で、サンドバッグというたった１本の運動器具から始まったビジネスですが、やっていくうちにアイデアがドンドン広がっていき、孫もサンドバッグをグローブをつけて叩いて喜んでいます・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.12
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貝塚のサンドバッグ練習場にはキック（パンチ）ミットもあります！
弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８）のサンドバッグ練習場に、サンドバッグ以外に小さなキック（パンチ）ミットも用意しました。以前空手の練習の一環で、キックミットも使っていたのです。空手のスタイルはフルコンタクト（直接打撃制）ではなくノンコンタクト系（寸止め）でしたので、試合に関係なく「当てる感覚を養おう」というのが主旨だったのです。サンドバッグを突いたり蹴ったりすると、拳の握りが甘いと手首や関節を痛め、前蹴りや回し蹴りで中足で蹴るためには足の指を反らさないと突き指をしてしまいます（回し蹴りは主に背足）。ミットも３種類あり、主にキック用２つと主にパンチ用１つです。これでサンドバッグに飽きたら、部屋のスペースは広いのでミット練習もOKです。単に１人でサンドバッグ練習だけなら単調すぎて他のお客さんを呼び込めません。２人以上で利用する潜在ニーズを考えれば、マンツーマンでのミット練習というアイデアに繋がったのです。サンドバッグ練習場というイメージから、もっともっとタテ×ヨコ×奥行の３D的に想像力を膨らませないと長期的なビジネスに繋がりません。更にボクシングジムなどよくあるパンチングボール（ダブルエンド）も設置予定で、既に注文済みで来週には入荷予定です。これは７年前に起業したリハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」にも言える事で、バンドだけでなくダンスや和太鼓のニーズを取り込むために、２２畳と大阪でも最大級のスタジオにして２尺５寸のだんじり大太鼓が入るように幅広い防音ドアを別注したのです。コスト（建築費用）は掛かりましたが、想定したニーズを取り込めたのです。少しでも間口を広げる努力・・・ポイントはココです。やはりニーズを事前に想定して・・・リスクを取る。リスクを張らなければ何にも出来ないのです。従来のやり方を踏襲して何もカイゼンしなかったり他人のマネをする程度では、厳しい日本ビジネスシーンでは先細りか廃業倒産に近づきます・・・（汗）。一番怖いのは経営能力のない者が変にヤル気を出すことで、自分に自信が無く他人からの評価も低ければ何もしないでジッとしているのも賢い選択肢の一つです。特に第１次産業や第２次産業が激減してしまって（貝塚市から岬町までの680社の織物業者が50年間で98％減）、第３次産業に偏って過当競争が常態化してしまった日本では。１９６０～１９８０年代の高度成長期に大阪南部の泉州エリアにあった膨大な数と広さを誇った繊維関連の工場（織物、タオル、毛布、紡績）の殆どが第３次産業のスーパーなどの小売店舗や住宅街に変わってしまった現実を考えると、いつまで経っても世界的に稀な日本の根本的なデフレ要因が身近にあったのです。という事で、サンドバッグ練習場と称しても、小さなキック（パンチ）ミットがあったりしますが、すべて以前からあった私物を提供しているだけでイニシャルコストは掛かっていないところがポイントです。それと利用の際はスタジオや卓球場の利用と同じように会員登録をして頂き、利用はセルフサービスなので新たなスタッフ等の人件費（ランニングコスト）が掛かっていないのが弊社の強みだったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.11
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音楽にノッてストレス発散！（貝塚のサンドバッグ練習場）
先日から弊社「トランクルーム貝塚」の１室でサンドバッグ練習場を営んでいますが、部屋にはケンウッドのミニコンポ（オーディオセット）を設置しています。手持ちのCDやスマホで好きな音楽を流しながら、サンドバッグ練習ができます。同じ館内の「スタジオ０７２４」のWiFiもこの部屋まで飛んでいますので、spotifyやYOUTUBEの好きな音楽にノッテ汗を流せます。音楽を聴くんじゃなくて・・・ノルのです（笑）。今の時代は世界中どんなビジネス（場所）でもWiFiが必須・・・なのです。まぁチョッと古いですが、ロッキーやブルース・リーの気分で思いっきりパンチやキックを出せます。当時若者だった私もこのテーマソングにノッテ、練習に燃えたものです・・・（笑）。大阪府下でサンドバッグ練習場は弊社も含めて２店舗しかありませんが、他の店舗ではBGMで音楽を鳴らせるような環境ではありませんしWiFiも無いようです。そういう意味で、アスリートではなくてフィットネス的に好きな音楽を聴きながらサンドバッグを叩きたい（蹴りたい）という女性にも弊社のサンドバッグ練習場が人気になるかも・・・？今の時代は「女性に人気！」というのがビジネスにおいて重要なテーマですから、今後サンドバッグ練習場を運営するにあたって、この辺がキーポイントになるでしょう。サンドバッグの「バシッ！」という音もBGM音楽も近所迷惑なので無理なのは当たり前ですが、弊社の場合建物自体が吸音性のある土壁でガルバリウム鋼板の二重壁になっているところが音的な問題を解決しています。音楽とサンドバッグで思い出しましたが、ハワイのライブバーであのサンタナともセッションした事のあるアメリカ人パーカッションニストと仲良くなりましたが、彼は自己流で筋トレやボクシングの護身術を身につけていましたが、驚くべきことは私の前でシャドーボクシングをして「敵意を持った奴はやっつけるぞ！」と言わんばかりの彼の気概です。プロミュージシャンですら、護身術を身につけているのです。アメリカは多民族国家で銃の保有が法律で許可されているので、対外的にニコニコしながらも、いつどこでヤレルかわからない国だからこそ、誰でも防衛手段は必要だと仰っていました。アメリカの一般市民でも、これくらいの気概があるというのを島国の単一民族である日本人にとって理解できないかも知れませんが、これが国レベルでも世界の常識だったのです・・・（汗）。という事で、手探りながら「サンドバッグ練習場」という泉州では前代未聞の体験型ビジネスを発進した訳ですが、ロシア・ウクライナ戦争で世界情勢が緊迫する中、ひょっとして個人レベルで護身術としてサンドバッグが見直されるかもしれませんねェ・・・将来何がどう化学反応を起こすかなんて・・・誰にもわかりませんから。まぁしかし、この部屋で以前からフラメンコの練習もしていますので、ミニコンポを設置していたのです。これがサンドバッグ練習場としても有効になるなんて・・・夢にも思いませんでした。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.10
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ボクシンググローブ無料貸出し！（貝塚のサンドバッグ練習場）
先日から弊社「トランクルーム貝塚」内にサンドバッグ練習場を作った訳ですが、ボクシンググローブを無料で貸し出す事にしました。サンドバッグ練習で、空手系は拳と手首を鍛える為に素手で突き（パンチ）を打ち込みますが、握りが少し甘いボクシング系にはグローブが必要かと思います（どちらも当たる瞬間にグッと１００％握る）。オリンピックや全空連の組手試合ではグローブを着用していますが、本来の空手の突きの稽古では巻き藁などの固いモノを叩いて、拳の握りを身体で覚えるという側面があったのです。準備運動の腕立て伏せも「拳立て伏せ」でおこない、とにかく手首から正しい拳の握りを覚えて骨折しないことが大事です。一生に１回あるかないかの暴漢からの咄嗟の攻撃に護身術として、瞬時に「正しい拳」を握れるかどうかが反撃力に大きく影響します。ボクシング（キックボクシング）アスリートはマイグローブを持参すると思いますが、素人さんは手ぶらで来られると思いますので、一応用意しました。弊社「貝塚卓球センター」（トランクルーム貝塚「別館」１階）もファミリー層が多いので、ラケットとボールを無料貸出ししているのと同じです。直径４０ミリの公式球を用意していますが、それより変化球が掛かりにくく打ちやすい直径４４ミリのラージボールも用意しています。卓球場を経営していると、アスリートよりファミリーの方が断然多い事に気づき、それに対応したのです。新規事業なんてエエカッコしても、実際はやってみるとワカラナイ事ばかりだったのです・・・（汗）。それが起業というモノで、この「味」だけはヤッタものでしか味わえません。サラリーマン生活を経て２９歳から２０年間営んできた織物業は父親から受け継いだものですが、１７年前の織物業の廃業以降の織物工場２棟を改造コンバージョンして大阪最大級のトランクルーム１７１室、宅建士を取得しての不動産仲介業、泉州最大級の音楽スタジオ３室、卓球場３室、テレワーク室９室は私が１人で起業したものなので、この「味」を十分に味わっています。ワクワクと恐々が共存し、新しいオファーが来るたびに嬉しさや驚きがあり・・・前に進んでいくみたいな。卓球場と同じように、これからサンドバッグ練習場を経営していく訳ですが、ファミリー利用が多ければ子供用のグローブも用意します。その他にどんなニーズがあるのか・・・？サッパリ分かりませんので、このままヤッテいくだけです。今の段階では、一体どういうお客さんが来られるのか全く分かりませんので、当面はこのブログやSNS（フェイスブック、ツイッター、インスタグラム、LINE）で発信あるのみです。とにかくストレートに「貝塚でサンドバッグ練習場をヤッテまっせ！来てください！」と発信・・・しなければ。そこには見栄もハッタリもなく、真面目に訴えるだけです。今の時代は発信してWEB上に載らなければ、全く存在しないのと同じですから・・・（汗）。逆に言うと、無料で宣伝できるのですから、広告宣伝費を掛けられない弊社のような零細企業にとって、こんな素晴らしいツールは無いのです。決して儲かるビジネスではありませんが、音楽スタジオと同じように自分の趣味の延長と考えれば、ただただ楽しくオモシロいだけです。そんなに甘いものと思いませんが・・・（笑）。という事で、サンドバッグ練習場という「ありそうでなかった」体験型ビジネスをスタートした訳ですが、そこには気負いもプレッシャーも何もありません。ハコ（スペース）とサンドバッグがあったので、たった４０００円（吊り金具）のコストしか掛かっていませんし、サンドバッグ練習以外に卓球やフラメンコやファストドロウの練習に切り替えるだけですから。ニーズはゼロではない・・・というのを信じながら。本当にダメなら、音楽スタジオ起業のキッカケのドラムと全く同じで、自分の空手の突きと蹴りの練習だけで日々の仕事に対するモチベーションを高めるだけです。これが真の狙いか・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.09
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泉州で唯一！サンドバッグ練習場（空手＆キックボクシング＆ストレス発散）
トランクルームにサンドバッグを設置してビジネスにしているなんて、日本で弊社「トランクルーム貝塚」くらいでしょう。ユニークを通り越して、もうチョッとオカシイんじゃないですか？と言われそうです・・・（笑）。確かに専門のボクシングジムやキックボクシングジムや空手道場を除いて、サンドバッグ練習だけをビジネスにしているのはネットで調べてみると関西では大阪市内に１軒、奈良県に１軒あるだけです。関西エリアでたった２軒・・・大阪南部の泉州エリアではもちろんゼロです。泉州でゼロ・・・正にブルーオーシャンと思いたいです。しかし根本的な問題ですが、サンドバッグをムチャクチャ叩きたい、蹴りたい・・・なんていう人って、泉州でいるんでしょうか・・・？もちろん、いると思います。一体どんな人が・・・？・空手・キックボクシング・ボクシング・テコンドー・プライベートレッスン（空手、ボクシング、キックボクシング、テコンドー）・ストレス発散（素人）といったところでしょうか。たった１本のサンドバッグでも、ニッチマーケットですがビジネスにすればこれだけ世界が広がっていくのです。たかがサンドバッグ、されどサンドバッグです。メジャーマーケットなら大手が参入してきて、我々零細企業なんて飛んでしまいます。チョッとだけ儲けるだけでイイので、メジャーにならずにニッチのままでこのマーケットを育てていきたいのです。弊社「貝塚卓球センター」もそうでしたが、案外アスリートではなく一般素人のストレス発散でサンドバッグを利用される人が多くなるかも知れません。空手以外のボクシングやキックボクシングのアスリートは自分の所属するジムでサンドバッグがありますから、それで用が足りるでしょう。同じ空手でも極真会や正道会館といったフルコンタクト系は道場にサンドバッグがあるケースが多く期待できませんが、公共体育館を利用するのが多いオリンピック競技にも採用された全空連のようなノン（ライト）コンタクト系（伝統派）の空手道場ではサンドバッグはありませんので期待したいところです。事業用の不動産仲介業を通じてよく分かったのは、とにかく一般の人は既存のありふれたビジネスに参入したがるという点です。理由は他に誰かがヤッテいるので安心するからで、裏を返せば誰もヤッテないビジネスに参入するのは怖いからです。結果的に、起業しても１０年で９５％は倒産廃業と言われるほど非常に厳しい日本のビジネスシーンです。店舗ビジネスは転廃業を繰り返しますので、だから不動産仲介業も成り立っているという側面もあるので、実に我々不動産仲介業としては複雑な思いです。という事で、昨日からサンドバッグ・ビジネスを新たにスタートした訳ですが、ハコ（スペース）とサンドバッグが既にあったので、たった４０００円（吊り金具）のコストで起業しましたので気分はもうワクワクです・・・（笑）。４０数年前に自宅の土蔵の２階にサンドバッグを吊ってブルース・リーや極真会に憧れていた浪人時代から大学空手部時代まで蹴ったり突いたりして、疲れたら１階でつのだひろのドラムレッスンのソノシートやカセットテープでロックを聴きながらドラムを叩いていた・・・青春を思い出します（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.08
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新規事業！サンドバッグ・ビジネス！（トランクルーム貝塚）
昨日弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８）の１室にサンドバッグを設置しました。卓球場として使っている「別館」１階の１室に設置したのです。これまで卓球のお客さんがいない時は、卓球台を畳んで隅に置いて部屋の中央にフラメンコ台を置いてフラメンコの練習に使っていました。卓球もフラメンコも無い時は卓球台を隅に置きフラメンコ台を壁側に立てて、部屋全体を空けてファストドロウ（モデルガン早撃ち）の練習にも使っています。いわゆる卓球場を卓球、フラメンコ、ファストドロウの３つの用途に利用した３刀流です。今回サンドバッグを設置したのは、フラメンコやファストドロウのない時は空手やキックボクシングやボクシングの突きや蹴り（パンチやキック）の練習に使って欲しいからです。別にアスリートでなくても、ストレス発散にサンドバッグ相手にパンチやキックの練習をしてもOKです。サンドバッグは丈夫なので、遠慮は無用です。ストレス発散・・・あらゆるビジネスにおいても重要なテーマですから。今回のサンドバッグは自宅によくありそうな自立式ではなく、ボクシングジムによくある天井から吊るした本格的なサンドバッグです。簡単に設置できる自立式だと単なる趣味の延長ですが、上部の取付がシッカリした吊り下げの今回導入した本格的なサンドバッグなら、相手を想定してサンドバッグを掴んでの膝蹴りの練習も出来ますし、空手やキックボクシングの試合で多用されるローキック（下段回し蹴り）の練習にも有効です。ドラム（生）と全く一緒で、騒音と振動問題で近所迷惑になり自宅で吊り下げ式のサンドバッグ練習なんて殆んど出来ません。フラメンコもファストドロウも「音」が問題で、自宅での練習はできないのです。自宅で練習できない・・・ココがポイントです。元々トランクルーム貝塚「本館」１階に置いてあり、たまにホイストクレーンでサンドバッグを吊って空手の突きや蹴りの練習に使っていたのですが、いちいちセットするのが邪魔くさいので、もっと何か良い方法は無いのか？と・・・ここ数年私の頭の片隅にこの問題があったのです。そんな中で、卓球場の空室対策としてフラメンコ、ファストドロウ以外に何かないのか？・・・という悩みがサンドバッグ問題を思い出し「卓球場にサンドバッグは！」とパッと閃いたのです。問題は「どうやってサンドバッグを吊り下げるか？」で、１，２週間アレコレ考え具体的にビジネスに展開できる糸口を探し続け・・・そして、天井の一部を開けて「太い天井根太に吊り金具を取り付ける」というアイデアがフッと湧きました。これを大工さんや業者に頼めばコストが掛かります。コストを抑えるために誰にも頼まずに一人でどうやって取り付けるかをネットやYOUTUBEで研究し、吊り金具だけは４０００円ほど掛かりましたが、18Vのインパクトドライバーがあったので１２Mのコーチスクリューボルトを取り付けるのに９ミリのドリルで下穴を開けて無事吊り金具を取り付ける事ができました・・・（汗）。やっぱりパワーの弱い14.4Vではダメで、数年前にパワーの強いプロも使っている18Vのインパクトを買って本当にヨカッタ・・・と。やっぱりウインドサーフィンもそうですが、一般素人にとって腕より道具です・・・（笑）。まぁしかしハコ（部屋）も工具もあり自分で企画して改造工事をしましたので、掛かったコストはたった４０００円・・・この小さな新規事業が上手くいけばサイコーの気分ですが・・・（笑）。この辺がエンドユーザー相手の実業が成功した時のオモシロさ（喜び）です。仮想空間やネットビジネスではなく、アナログでリアルなサンドバッグという実業・・・私みたいな老人でもまだまだ勝負できるビジネスがあると思いたいです・・・（汗）。という事で、「小さく生んで大きく育てる」ではないですが、取り敢えずサンドバッグビジネスにどれだけの潜在需要があるのか全く分かりませんが、他ではどこもやっていませんので需要はゼロではないと、新規事業の第一歩を踏み出したのです。もし需要がありそうなら、次のステップとしてH形鋼のレールを天井に取り付け移動式のサンドバッグを３つ取り付け、ミラーを３枚増やして３．６mの幅にして空手の型やダンスの練習にも使えるようにする計画です。そして一時中断していますが、私が主宰して場所を提供し空手の基本（伝統派空手の突き、蹴り、受け、型、ストレッチ）を一緒に練習する「ボランティア空手」もココで再開する予定です。これが妄想に終わらない事を祈ります・・・（笑）。まぁ７年前に「トランクルーム貝塚」内に起業した音楽スタジオと同じように、１室と会員数ゼロからスタートして会員数の増加傾向を見ながらボチボチ３室に増設し、会員数も２０００人を超えたように、本当に小さなニッチマーケットなので大きな期待は全くしていませんがサンドバッグ・ビジネスをボチボチ「小さく」育てていきたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.07
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大阪市（２７６万）と堺（８２万）から集客！（トランクルーム貝塚）
大阪府の人口は東京都、神奈川県に次いで３位の８８２万人です。残念ながら、何年か前に神奈川に抜かれたのです。その大阪府でも第１位の市は大阪市の２７６万人です。日本で東京に次ぎ２番目の大都市で「世界のOSAKA」である大阪市が、弊社「トランクルーム貝塚」の所在地の貝塚市から車や電車で１時間以内という近いところにあります。この大都市もトランクルーム貝塚の商圏に取り込まなければ・・・と（汗）。一般的なトランクルームは１店舗あたり２０～３０室しかありませんが、弊社は１店舗だけで大阪最大級の１７１室もありますから他社のトランクルームとは全く違う戦略を打ち出さなければならないというミッションがあったのです・・・（汗）。駐車場ビジネスは毎日車を利用しますので近隣からしか集客できませんが、トランクルームは年に２，３回しか利用しませんから安くて安全であれば遠方からの集客が可能だったのです。ココです・・・ポイントは。まぁしかし４年前のG２０でも世界中にOSAKAの知名度が広がり、関空からのインバウンドで京都より人気の大阪市です。その２７６万人の大阪市と大和川を挟んで南に隣接している人口８２万人の堺市・・・合計３５８万人の巨大マーケットが貝塚から車や電車でたった１時間以内です。地元貝塚市の人口は８．４万人しかありませんから、目の前の潜在需要の巨大マーケットをただ見ているだけではニッチマーケットのトランクルームビジネスの未来はありません。たった１時間以内にある貝塚市の４３倍もある巨大マーケットにフォーカスを当てなければ。ニッチだからこそ、広い範囲から集客しないとダメなのです。ココです・・・ポイントは。この貝塚の好立地を活かさない手はありません。どちらかと言うと泉州人は仕事やプライベートの遊びでも大阪市内方面に行く傾向がありますが、逆の発想で大阪市内の人間をこちらに呼び寄せる知恵を出さなければなりません。まぁ１時間くらい離れたところからの集客戦略として・屋内型（ビルトイン） ※野晒しの屋外型コンテナではない・管理人が駐在（有人管理）・日本最安値（容積比）・安心＆安全のセキュリティ（オートロック、３重ロック、10台の防犯WEBカメラ設置、2台のWEBドアホン）・時間差のWEB予約（利用時間はお客さん同士が被らないように弊社でコントロール）・設備充実（暖房便座＆温水ウオシュレットの水洗トイレ、水道、ピアノOKの１トン・クレーン）・各種サービス（軽トラックレンタル、除湿剤入替え、荷物の受け渡し、クレーン操作）といった他社では殆どないところが集客の目玉になろうかと思います。それに加えて、３０分～１時間以内の和歌山市（３６万人）、紀の川市（６万人）、岩出市（５．４万人）の合計４７．４万人からの集客も見逃せません。和歌山は大阪に強く憧れるという「大阪志向」の傾向がありますから、これに便乗してトランクルーム貝塚を借りて頂くのです。私は立地に関して何の努力もしていませんが、先祖代々受け継いできた貝塚という立地がケースバイケースで有利に働くのです・・・（涙）。その結果、弊社の約５０％が近隣の３市１町（貝塚、岸和田、泉佐野、熊取）以外の堺市、大阪市内、神戸、奈良、和歌山、海外からの集客だったのです。トランクルーム貝塚と同じニッチマーケットである弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」もこの和歌山の大阪志向が威力を発揮し、泉大津市から和歌山市の一歩手前の岬町までの泉州エリアで音楽スタジオは弊社を含めて３カ所しかありませんから、２０００人超のスタジオ０７２４の会員さんのうち沢山の会員さんが和歌山エリアから来られているのです。という事で、１７年前に泉州の地場産業だった織物業からエンドユーザー相手のB to Cビジネスのトランクルーム賃貸業に転業した訳ですが、商圏というキーワードに様々な想いが過ります。商圏って、一体なんだろう・・・と。そりゃ１等地の利便性のある所に出店すれば集客できるのに決まっていますが、地代も高く賃料も高くなり損益分岐点が高くなり採算が合わせにくくなります。要は千差万別の立地条件がありますが、それを事業として軌道に乗せられるか否かが経営者の能力に掛かってくるのは間違いないという事です・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.06
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貝塚と熊取で唯一のドラムレッスン（スタジオ０７２４）
貝塚市とお隣の熊取町でドラムレッスンを開講しているところは、弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８）が唯一です。唯一・・・弊社スタジオしか、この辺でドラムレッスンを受けられないという事です。私が調べた限りでは近隣の岸和田市では１カ所、泉佐野市では１カ所、和泉市では１カ所しかドラムレッスンを開講していませんので、弊社にドラムレッスンに来られる生徒さんは、貝塚と熊取以外の岸和田や泉佐野や和泉からも来られているのです。人口は貝塚市８．４万人、熊取４．３万人、岸和田１９万人、泉佐野９．９万人、和泉１８．４万人の合計６０万人です。大阪府で大阪市（２７６万人）に次いで２番目に人口が多い堺市（和泉市の北隣）は８２万人ですから、この近隣の６０万人という人口はそこそこ大きなマーケットだと思います。注目すべきところは、貝塚市はこの６０万人というマーケットのほぼ真ん中という事です。具体的には車でだいたい３０分以内といったところでしょうか。６０万人の商圏内でドラムレッスンは４か所しかないという事で、優秀なドラム講師と魅力的なスタジオであれば、商圏の端っこからも飛んで来られるのです。商圏が狭く競合が多いメジャーなコンビニや飲食店や個人医院なら６０万人というマーケットは関係ありませんが、弊社のビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、卓球場、テレワーク室、フラメンコ場）は競合が少ないニッチでマイナーマーケットなので、ここまで商圏が広がります。なので、ドラムレッスンに関してもココまでの商圏を期待できるのです。という事で、弊社が事業展開している不動産仲介業だけ車で片道１５分以内の貝塚市に限定した事業用不動産（倉庫、工場、事務所、ビル、土地）の仲介に特化していますが、それは大阪府に１万社も同業の不動産屋がいるからで、それ以外の事業（トランクルーム、音楽スタジオ、卓球場、テレワーク室、フラメンコ場）はニッチマーケットに特化していますので商圏をここまで広げているのです。不動産屋は昔から「千三つ屋（1000引き合いがあっても、3つしか契約できないという意味）」と揶揄されるほど効率が悪く無駄足の多い業界で、独り経営ですので広範囲に動き回っても仕方がない・・・と最初から商圏を敢えて絞っているのです。人間というのは商談で車や自動車で移動している時間も仕事をしていると錯覚しがちで（通勤時間も）、その移動時間って全く収益を生んでいないのですが。自宅と仕事場が同じというのも同居の妻にストレスが溜まりますので、私は自宅からトランクルームまで運動がてらに自転車で１分という素晴らしい？環境だったのです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.05
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「楽器レンタル（ドラムセット）」フライヤー完成（スタジオ０７２４）
昨年１２月からスタートした「ドラムセットのレンタル（外部への持ち出し）」のフライヤーが出来ました。フライヤーと言っても、ワードで１０分ほどで作った簡単なモノですが。宣伝に金を掛けられない・・・という零細企業の宿命です（涙）。スタートして即スタジオの掲示板には貼っていますが、このところバタバタしていて一般への告知が遅れただけです。従業員は雇っていませんので、同時にいくつもの企画や計画を進める必要があり、１つだけの事に集中できないからです。いわゆるマルチタスクというヤツです。集中力はもちろん大事ですが、頭を瞬時に切り替えて仕事を進めないと時間がいくらあっても足りません・・・（汗）。時間は有限ですし、年を取ると考えるスピードが遅くなりますので、この辺の切り替え能力がないと、何でもしなければならない零細企業の経営者は務まらないのです。という事で、大晦日が来たと思ったら正月を迎え、えべっさん・・・と、昨日は節分と時間が経つのがメチャ早く感じますが、やっている事が遅すぎる自分に少々焦りを感じます・・・（笑）。もう同級生の大半が仕事から完全リタイヤしている６６歳なので、もうココまで来たらそれほど熱心に仕事をする必要もないと自分に言い聞かせていますが・・・何処から湧き出てくるんでしょうか・・・？そんな勤労意欲が・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.04
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「安さと高品質」の両立！（容積比で日本最安値！「屋内型」トランクルーム貝塚）
大阪人は「安さ」に弱いです。いくら品質が良くても、値段が高ければソッポを向かれます。安くて美味しい飲食業界の餃子の王将が流行っているように、トランクルーム業界も同じように「安さと高品質」の両立をしていなければ流行りません。ココです・・・大阪エリアのマーケット攻略のポイントは。弊社「トランクルーム貝塚」は、容積比で言うと日本一安い月額賃料です。何故「床面積」ではなく「容積比」なのかと言うと、トランクルームの部屋の高さが業者によってバラバラなので「どれだけの荷物が入るのか？」というビジネスの主旨を考えれば、床面積だけで比べても全く意味がないからです。ココがトランクルームの事情をあまり知らない一般ユーザーさんにとって盲点だったのです。事業の不動産仲介業で倉庫や工場物件を取り扱っていますが「天井の高さ」が重要事項です。トランクルームも貸倉庫もモノを入れるハコという意味で、同じようなカテゴリーに分類できる事を考えると、トランクルームも高さが問題になって然るべきだったのです。そこは業界的にも倉庫業界に比べてトランクルームの歴史が浅いために、我々業者もユーザーさんも手探りの状態なのかも知れません。そして弊社「トランクルーム貝塚」は屋外型コンテナではなくて、品質的には安心と安全の屋内型（ビルトイン）のトランクルーム（レンタル収納スペース）です。この違いをハッキリと一般ユーザーさんに伝えないと誤解を招きます。まぁ、この大阪マーケットを狙った「安さと高品質」を弊社トランクルーム貝塚は両立していると自負していますし、トランクルーム業界全体がこの辺の競争でもっともっと互いに切磋琢磨しなければなりません。弊社トランクルーム貝塚の場合は「安さと高品質」の両立に加え、管理人が駐在している「有人管理」で更なる差別化を図っています。殆どのトランクルームが管理人が誰もいない「無人管理」というのを考えれば、このアドバンテージは差別化的にも相当高いと思いますが、一般ユーザーさんにまだまだ理解を得られていない現状に苦慮しています・・・（汗）。また弊社トランクルーム貝塚は関空に近いという事もあり、羽田や成田空港から関空に転勤で来られた東京在住だった多くの方が弊社をよく利用されます。彼らの第一声が「安すぎる！」です。その続きが「本当に大丈夫ですか？」です・・・（笑）。ただ安いだけでは消費者の理解を得られない事を学びました。安いだけの理由が彼らには必要なのです。というのも、結構弊社トランクルーム貝塚のユーザーには低所得者が少なく、中所得者以上が多いからです。確かに１７年前のトランクルームオープン当初は、「大阪市内の３分の１、東京２３区の６分の１」に月額賃料を設定していました。それを可能にした理由は１．無借金経営２．自社所有の土地と建物で地主がエンドユーザーと直接取引する経営スタイル３．従業員ゼロ（ファミリービジネス）たったこの３つで、日本最安値（容積比）の月額賃料が実現したのです。アパマン経営でも多額の借金をして、自分では何もせずに業者に丸投げしたり、集客（客付け）を不動産屋に頼っていては安い賃料設定は不可能です。四季報で大手アパマン業者の好業績を見れば一目瞭然で、とにかく自社とユーザー（顧客）の間に業者を入れれば利益を持っていかれて何も儲かりません。要は「自分が仕事をした分だけしか儲からない」という普通に考えればごく当たり前の話です。まぁしかし、この理由を説明すると東京から来られたお客さんにも納得して頂いてます・・・（汗）。という事で、１７年もトランクルームを経営していると、このビジネスに対する考え方が少しづつ変わってきます。一言で言えば、常に「今のままではダメだ・・・」と。そして儲からなければ、ビジネスがオモシロくありません。ならば、少しでもオモシロくするにはどうすればイイのか・・・？この決して解決できない「永遠のテーマ」を、零細企業経営者と言うのはずっと追い求めているのかも知れません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.03
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屋内型（ビルトイン）のトランクルームって何？
コロナ前まで毎年ハワイのワイキキでロングステイを楽しんでいましたが、ワイキキのような都会ではトランクルームビジネスは結構繁盛していました。この辺の泉州に多く見られるような屋外型コンテナではなく、大阪市内や東京２３区といった都会に多く見られる弊社「トランクルーム貝塚」のような「屋内型（ビルトイン）」トランクルームです。トランクルームのメインユーザーは居住空間が限られるマンション住まいの方なので人口が多い都会でトランクルームが重宝がられ、広い一戸建てが多く人口が少ない田舎では流行らない（需要が少ない）のです。泉州の人がワイキキに行っても、あれがトランクルームだとは決して気づかないでしょう。それほど泉州とワイキキではトランクルームの認識に違いがあるのです。ワイキキを大阪市内や東京２３区といった都会に置き換えても、そう間違いはないでしょう。同じビジネスでも都会と田舎ではこれほど認識の違いがあるビジネスは他に殆どないでしょう。貝塚のような田舎でトランクルームのような都会型ビジネスを営んでいる私にとって、この辺が一番苦労するところですし、そういう意味でトランクルームだけでなく音楽スタジオも苦労の連続でした・・・（汗）。マイナーでアウエーだったビジネスを通じて人間的に鍛えられたのは言うまでもありませんが、織物時代のようなグローバルな過当競争に比べれば１０分の１くらいの苦労で済みました。昔からどこにでもあるビジネスでなら誰でも一瞬でわかりますが、競争が激しいだけに別の意味で苦労する事でしょう。ニッチマーケットは認知してもらうのに苦労し、メジャーマーケットは大手に歯が立たないのです。まぁ、こういった見た目の差に加えて契約の内容にも違いがありますので話が余計にややこしくなり、チャンと顧客に説明して理解してもらわないとトラブルの可能性に繋がるのです。ココです・・・ポイントは。この辺を不動産取引と同じ姿勢でキッチリ説明する事で未然にトラブルや事故を防ぎ、将来トラブルになりそうな人（滞納や未納）との契約を回避しているのです。世の中はトラブルの心配がない善人ばかりとは限りませんから。保証会社を利用すれば確かに楽ですが、そうするといつまで経っても人を見る眼が養われません・・・（汗）。特定の会社としかビジネスをして来なかった織物時代から、エンドユーザーと直接ビジネスをするようになったトランクルーム経営ではこの辺の審査能力（短時間で人を判断する眼）が重要です。過去に何回も日本全国でトランクルームの大きな事件が新聞に掲載されてきた事を考えると、決して油断はできないのです。まぁそんなトランクルームを起業して今年で１７年になりますが、未だにトランクルームの事を理解していない人が多いです。そりゃ、そうでしょう。殆どの人が未だトランクルームを利用した事もないし、考えた事もありませんから。その辺を上手に伝える事がまず私の仕事だったのです。どういう使い方をするのか・・・？何を置くのか・・・？１７年前の起業時は、もちろんワカラナイ事だらけでした。それを一つ一つクリアしてきて、経験を積み重ねてきたのです・・・（汗）。という事で、そういった経験を３年前から一緒に仕事をしている後継者の娘に１つ１つ伝えています。私も父親から織物の仕事を先ず掃除や油さしから始まり、機織り、荷造り、タイイング、織機の修理と保全・・・と現場を中心に、請求書の書き方や織物の計算方法、経理といった沢山の事を学んだのと同じです。それだけでなく、日本一織物業者が集積していた貝塚市内の同業他社や機料屋や鉄工所やシャットルメーカーとの人間関係だったり、時には親戚の市議会議員の選挙に駆り出されたり・・・そういう子供の頃からの生活環境の中で、大人の中に混じって同じ空気を吸っていたのがヨカッタのかも・・・？「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.02.01
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