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2008年01月の記事
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厳しいシーズン立ち上がり
先々週から、ちょっとしたアイディアを使って、仲介業者に募集をかけています。プレジデント９さんが教えてくれたこと、ひとり風味ナ店長との会話、それらがヒントになっています。といっても、それほど特別なことじゃないんです。もったいぶっている訳ではないのですが、効果があることが分かったら、このブログで公開します。＃たぶん、みなさん既にやっていると思う。実行して2週間。何も音沙汰がない。もしかして、あまり効果はないのか・・・気になって、仲の良い仲介業者の担当者二人に電話してみました。結果、募集要領は見てくれているとのこと。ちょっと安心した。しかし、お客さんの動きがあまりないとのこと。厳しいシーズン立ち上がりですが、いろいろと試したいと思います。 大家ダイレクト ワクワクして豊かにリタイアする！！ マイナストルネード観測所 北海道で結婚相談！北海道の結婚情報館 わかりやすい自動車保険・生命保険～保険会社・本が教えてくれない保険の真実～
2008年01月29日
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ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１先輩から着信あり。
前の日記を読んで、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１先輩が電話をくれました。ありがたいです。私 「今、札幌は豪雪です。４０～５０ｃｍは雪が積もっています」と話をしたら、先輩 「タモリ氏（仮名）に除雪機を預けてきているので心配はない」とのことでした。明日、札幌に帰るとのことでしたが、まだまだ吹雪くようです。飛行機、飛ぶかなぁ・・・羽田で立ち往生して「吐きそう」になるかもしれません。（ニヤリ）さて、携帯の電波の状態が悪かったらしく、先輩は、途中でハードバンク（仮称）携帯に変えて電話しました。先輩曰く 「長電話になるときは互いにハードバンクにしような！電話代を節約できる。」しかし、電話が終わってよく見ると、私の携帯はＢＵ（仮称）の方でした。あぁ、しまった！気付くのが遅すぎた！へたこいたぁ～！先輩、マイナスのキャッシュフローです。本日の札幌の積雪量は６８ｃｍ！雪かき疲れた・・・ 大家ダイレクト ワクワクして豊かにリタイアする！！ マイナストルネード観測所 北海道で結婚相談！北海道の結婚情報館 わかりやすい自動車保険・生命保険～保険会社・本が教えてくれない保険の真実～
2008年01月24日
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駐車場トラブル発生！連絡先は大事だよ～
札幌は本日(1/24)、豪雪です。なぜか家に居る大家ネットです。さて、昨晩、残業で頭がフラフラしているときに、見慣れない携帯番号から着信がありました。出てみると、入居者Ｓさんからでした。Ｓさん 「私の車庫の前に車が停まっています。管理会社に電話しても誰も出ないので困っています。」私 「分かりました。とりあえず車のナンバーだけ控えて置いてください。管理会社に連絡してみます。」その後、私の知っている管理会社の電話、携帯、すべてに片っ端から電話しましたが、誰もつかまりません。うーむ。どうしようか。。。入居者の誰かの知り合いかもしれないので、入居者一人ひとりに電話しようか。。。まず、昨年入居したばかりで、駐車場を借りていないＫさんに電話してみた。私 「大家の大家ネットです。実は駐車場の前に車を停めている方がいるらしく、ご存じないでしょうか？」Ｋさん 「あ!?すみませ～ん。私です。今、移動します。」私 「よろしくお願いします。もしよろしければ、駐車場空いているのでお貸しできますが、いかがですか？」Ｋさん 「駐車場代はいくらですか？」私 「○○円です。」Ｋさん 「えっと、少し考えます。まずは車移動してきます。」刑事コロンボばりの推理が当たった。一発で探り当ててしまいました。その後、Ｓさんに電話したところ、Ｋさんは以前から車を停めていた様子。他に入居者の一人が、同じく、勝手に駐車場を使っている様子だった。Ｓさんに、アパートの住み心地も聞いたが、”満足しています”と言ってくれました。ありがたいです。Ｓさんには、ご迷惑をおかけしたことを詫び、私に連絡をくれたことのお礼を述べ、今後も気軽に電話下さい、と伝えました。＜今日、気付いたこと＞・大家の連絡先は、入居者に伝えておくべき。今回のような些細なトラブルが未然に防げてよかった。・私が使っている管理会社は、緊急時に役に立たない。ちょうど、残業で会社にいたのですが、ある程度の気転を利かせれば、何とかなるものだと思いました。その後、留守電のメッセージを聞いて、管理会社担当者から連絡がありました。今の管理会社には、がっかりさせられっぱなしでしたが、それでも夜遅くに電話してきた姿勢は少し認めてあげようと思います。しかし、結局、管理会社は何もやってないじゃん！とほほ・・・今、駐車場が3つ空いているので、安くしてでも貸そうかと思います。その方が、私も収入が入ってうれしいし、迷惑駐車もなくなるだろうし。 大家ダイレクト ワクワクして豊かにリタイアする！！ マイナストルネード観測所 北海道で結婚相談！北海道の結婚情報館 わかりやすい自動車保険・生命保険～保険会社・本が教えてくれない保険の真実～
2008年01月24日
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募集要領を配布、コンタクトが消えた！
金曜日は会社の新年会でした。帰宅後、空室の募集要領を作成し、仲介各社に配布しました。しかし、土日で申し込みが入った様子は無し。1月中に空室を埋めたいです。今週買った本。ザ・マインドマップレバレッジ人脈術さて、14日に息子と札幌国際スキー場に行ってきたのですが、スキーを滑り終え、帰ろうとコンタクトレンズを外そうとしたら、、、左目のコンタクトがいつの間にか無くなっていました。目の中には無い感じです。ゴーグルの中にもないし。。。仕事も忙しく眼科に行く暇が無かったのですが、本日、やっと眼科に行きました。美人女医さんに診てもらったところ。。。美人のせんせい「大丈夫。目の中にはないですよ。多分、外れたのでしょう。」私「はぁ～、よかったぁ～」美人ののせんせい「ふふふ。」義母に「私が目の手術で入院していたときに、コンタクトレンズが取れなくなって手術していた人がいた」と脅されていたので、正直ホッとしました。 大家ダイレクト ワクワクして豊かにリタイアする！！ マイナストルネード観測所 北海道で結婚相談！北海道の結婚情報館 わかりやすい自動車保険・生命保険～保険会社・本が教えてくれない保険の真実～
2008年01月20日
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残高証明書、インターネットバンキングの申し込み
決算の準備のため、午前中、税務署に源泉所得税を支払いに行き、その後、取引銀行に残高証明をもらいに行ってきました。銀行で、しばし店長と雑談。また、インターネットバンキングの申し込みもしてきました。今までは、大通りにある銀行の支店には、会社の昼休みに歩いて記帳に行っていました。往復で40分歩くので、60分の昼休みがほとんどなくなってしまいます。歩く運動になっていたのですが、もう体力の限界を感じていました。＃いや、体力というより寒いのに耐えられなくなった、というのが正しい（笑）というわけで、月々105円の手数料ということもあり、インターネットバンキングに申し込んでしまいました。これで、1年に1回だけの記帳で済みます。お昼はロイヤルホステス（仮称）でランチのハンバーグを食べました。期待していたのに、あまり美味しくなかった。。。単純に日替わりランチにすれば良かった。。。コーンスープをすすりながら、午後の仕事開始まで、読書をして時間を潰しました。年度末で仕事が忙しくなってきました。でも、もう少しの辛抱なので、踏ん張りたいと思います。 大家ダイレクト ワクワクして豊かにリタイアする！！ マイナストルネード観測所 北海道で結婚相談！北海道の結婚情報館 わかりやすい自動車保険・生命保険～保険会社・本が教えてくれない保険の真実～
2008年01月15日
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POPとパンフレット設置、入居者募集を劇団ひとり風味ナ店長に相談
本日は、札幌アパートの空室対策を実施してきました。昨年暮れに原状回復でちょっとしたトラブルがあり、募集タイミングが微妙に間の悪くなったアパートです。入居シーズンに向けて本腰を入れますよ！まずは、妻に手伝ってもらってPOPの貼り付けそれと、アパートの紹介パンフレット、アメニティセットのプレゼントチラシ、スリッパ、を設置しました。最後は、アパートの回りのゴミ拾いをして完了。今年は雪が少ないです。排雪、しなくても良いかも。その後、劇団ひとり風味ナ店長から着信あり。募集条件を相談しました。メインは広告料についてです。私としては１，２月に入居してもらえるなら、2ヶ月バックでも良いと考えてます。3月、4月にスライドで入るなら1ヶ月バックにしようかと、話しました。それと、父母の戸建です。これも昨年決めることができませんでした。募集をお願いしているＳ店長に電話しましたが不在。留守電にメッセージを入れておきました。まずはこの2件を1月、2月中に埋めるぞ！その後、近くのジャスコの食品売り場でポトフの試食をしていると、販売員のおばさんが、息子と並んでいる私を見て、「あら？お兄さん・・・じゃないですよね？」と言ってくれました。お世辞で言ったのではないようです。まあ、たしかに若い服装だったし、息子とは兄弟のように普段から接しているので、そう見えるのも仕方ないかな？なーんて、ちょっと嬉しい大家ネットでした。逆にそれを聞いた妻は、”こんなでかい息子が私にいると思われたのか！？”と、かなりショックを受けていたようだった。妻よ！まだまだアンチエイジングには程遠いのぉ！わっはっは！さて、「きっと、よくなる！」（本田健）で本田健さんが紹介しているペイ・フォワード（期間限定生産）を中古で購入しました。それと、妻の誕生日プレゼントにコーチャンフォーで「世界遺産」の2001～2004ベストセレクションカラー・オブ・メモリーズ2を購入。ついでに妻はさらにMr．ビーン1 初回限定生産 （字幕のみ）Mr．ビーン2 初回限定生産 （字幕のみ）Mr．ビーン3 初回限定生産 （字幕のみ）を購入。＃Mr.ビーン、買いすぎだろ！ 大家ダイレクト ワクワクして豊かにリタイアする！！ マイナストルネード観測所 北海道で結婚相談！北海道の結婚情報館 わかりやすい自動車保険・生命保険～保険会社・本が教えてくれない保険の真実～
2008年01月13日
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今年もよろしくお願いいたします！！！
だらだら過ごしているうちに、正月休みが終わってしまいました。スキーも2回行けました。まだまだ遊んでいたかったのですが、仕方ありません。今日から勤務です。久しぶりの仕事はきつかったぁ・・・さて、今年の目標は、「夢に向けて真っ直ぐ突き進み、楽しく明るく幸せに生きる！」です。みなさんの目標を読んでいて、私もかっこよく書こうと思ったのですが、一言でまとめちゃいました。昨年の暮れ、本物のマー坊さんに紹介してもらった「非常識な成功法則」（神田昌典）を読みました。本物のマー坊さん、ありがとうございました。内容が濃くて、目からウロコでした。私のバイブルにいたします。今は、「きっと、よくなる！」（本田健）を読んでいます。良書です。良い本に出会えて今年もツイてるな。 大家ダイレクト ワクワクして豊かにリタイアする！！ マイナストルネード観測所 北海道で結婚相談！北海道の結婚情報館 わかりやすい自動車保険・生命保険～保険会社・本が教えてくれない保険の真実～
2008年01月07日
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