2020年10月の記事
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専業の生活
今週は、初めてDIYで専用回路を増設してきました。電気工事は勉強したけど、実務経験がないので詳しいところは、YOUTUBEで勉強しました。参考にしたのはこちら。専用回路増設思ったより簡単に出来ました。いつもオプション料金を払っていた、エアコンの専用回路も増設出来そうです。話は変わって、5050さんと重要な会議を実施 in池袋を実施しました。超勉強になりました。最近GOTOEATで外食が激増してます。そういえば、最近健康診断でコレステロールが多いと言われたような....1月末までだから楽しむことにしよう。その後、さいたまの5050戸建てへ同行。都心から1.5時間。ずっーと不動産と子育てについて話してました。デートですね。改めて、物件を見せていただいたけど、安定感抜群の仕上がりでした。チームを構築して、自分が苦じゃないとこだけDIYをやる。脱サラして毎日、職人のようにDIYをやるのは嫌だけど。コスパの良いところだけ、好きなところだけやるなら続くかもしれないですね。ワタシがDIYしてる時は、時間がないのもあって、せかせかしてます。急いでるので、結果、低クオリティで仕上げる。悪循環。それに対して、5050さんは余裕があってのびのびとやっているところが、良いなーと思いました。多分専業だからじゃなくて性格ですね。色んな大家さん話すけど一人一人性格が違うし、重要にしているポイントも違う気がします。当たり前だけど...夕飯は静岡おでん。初めて食べたけど旨い。専業の方の生活を見せていただきました！時間持ちなのは羨ましい。健美家コラム♪大家列伝に取り上げていただきました。（前編） 大家列伝に取り上げていただきました。（後編）
2020.10.31
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中華
先週末も、盛沢山！中華の会に行って先輩大家の方と懇親したり。！第4回 5050さんとマッツン懇親会を実施したり！ゲストは、ゆうきさん。スーツの似合うシュッとした方でした。同年代の関東の不動産投資家の方ですが、投資スタイルが全く違います。レバレッジを上手に使っている投資家の方でした。ワタシのやりたいことやってます！超勉強になりましたー詳しくは、5050さんへ新宿で朝まで飲んだり！ズッ友のイツメン ありがたいお誘いです！ポールさん長岡WAYさん5050さん大ちゃんふかぽん少しづつ、首都圏外の方とも懇親出来るようになってきました！他、指値が通って、横浜で初めて区分マンションを買う事になって契約してきました。築50年！どうなることやらー 健美家コラム♪ 大家列伝に取り上げていただきました。（前編） 大家列伝に取り上げていただきました。（後編）
2020.10.26
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アラフォー大家の会
サボり気味ですが毎週、不動産の日々を過ごしてますので、細々としたことがたくさんあります。暇なしです。先週は、子供の試験の終わった後に、内覧に行ってきました。神奈川県西部アパート。利回り30％ということで見てきました。結果は、普通に直して周辺相場で貸すと10％をきりそうでした…業者の出してきた賃料が見当違いなのと、ぼろすぎる、玉砕箇所が多い、汲み取り、再建築不可と全く出口が取れない。業者曰く、売主はYouTubeを見てDIY出来るかと思って買ったけど諦めたらしいです。ワタシもいらん。と思いましたが、せっかくなので、失礼な額の買い付けを入れて帰りました。買えたらどうしよう…そして、週末は、また子供の試験とアラフォー大家の会でした。両方、近所で実施されたので、行ったり来たり。アラフォー大家の会には、富山からペンちゃんが来ました。しかも、富山から来ていきなり発表をしてました。ぺんちゃんいわく富山の会からすると、すっごい真面目な会との事でした！その後、朝まで飲んで、ゴートウトラベルで、2500円で泊まってフイニシュ。前回、ペンちャンが来た時も朝方具合が悪かったけど、今回も、フラフラで、もうしばらく飲むのをやめようと思いました。次の週末も飲み会あるけど（笑）翌日は、修繕が大体終わってきた海老名戸建へ確認。外装と内装が大体終わってました。残りの作業は、細かいのでDIYかな。1.カーテン取り付け2.キッチン扉表層3.キッチン底板補修4.電源ブレーカーからコンセント引き込み5.クロス修正けっこうあるな。残地物から貯金箱発見。娘にあげると言ってしまったら、6000円もありました！ちょっと返してもらおうかな。残地物の受け入れが最近多いなー。 健美家コラム♪ 大家列伝に取り上げていただきました。（前編） 大家列伝に取り上げていただきました。（後編）
2020.10.19
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久しぶりのセミナー
お誘いを受けて、セミナーを受けてきました。今回は、ニーノさんのセミナーでした。ニーノさんのセミナーは、4回目でした。構成がしっかりしているので、セミナー内容を大分覚えてきましたwwwそれでも、自分の年齢、投資状況、勤め人役割の変化が変わって、改めて色んなことを考えます。今回印象的だったのは、「誰を知ってるかではなく誰に知られているか...」、勤め人時代の経験が今も役立っている話でした。リタイアされた人の話を聞くと、人によって、全然違います。前職が嫌で嫌でしょうがなくてやめた人。前職の経験を活かしている人。不動産業等直接的に活かしている方もいれば、ニーノさんの様にパン職人技術を活かしたりしている人もいると思います。どんな経験も無駄になることはないと言いますが、短い人生なので、せっかく時間をかけて積み上げた知識・技術・人脈をなるべく効率よく、活かしたい。納得する形にしたい。と考えています。しかし、勤め人では、スタープレイヤーとして働くよりも、引継ぎが出来る人材を求められているので、知られている人材になるのは難しいです。この辺は戦略的にやっていく必要があるので、考えながらやっていきたいと思いました。やはり勤め人は、別人格を作って色々やっていくのがベストですかね。4回目の内訳は、1回目は、富山 ※調べてみると、2017年3月か....懐かしい2回目は、新横浜3回目は、金沢で今回は、東京振り返ってみると、ニーノさんのセミナー後の懇親会や、翌日イベントで色んな投資家の方とズッ友になることが多かったです。今回もとっても豪華な参加者でした。ワタシが、幹事をしたはずですが、安定のニーノスタイルで続々と参加者が増えていきますwww5050さんぷーさん今回も沢山お話を聞かせてもらいました。横浜のズッ友ができて嬉しいです。ふかぽん超ウケル。ベアさん初めましてですが、凄ーい物件買ってました。中森サトルさん初めてお会いしました。有名な精神的支柱の方だ！他にもいらっしゃいましたが、記憶が曖昧ですいません。はじめてお会いした、アリさんとは、5050さんと一緒にこっそり、第三回 5050さんとマッツンプチ 懇親会をして色々お話を聞かせて頂きました。宴は店が閉店する朝４時頃まで続きました。ニーノさんお付き合いありがとうございました。初めて会った方もいましたが、何となくお互い知ってる方も多く、超楽しかったです。細々とブログを書いてるだけですが、知っててもらえる方がいると話が早いし、色んな話を聞けるので本当に良かったです。宴が終わった後は、ニーノさんの定宿に泊まりました。GOTOTRAVELで3000円ほど、さらに千円の金券も貰えました。超良かった。ベットの後ろのブラインドを開けると、お風呂が丸見え。どんなシチュエーションで使うんだろうか… 健美家コラム♪ 大家列伝に取り上げていただきました。（前編） 大家列伝に取り上げていただきました。（後編）
2020.10.10
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GoToEat
今週末は、残地物を売りに行ったり、 今日の残置物。純銀と書いてある。売れるかな🧐 pic.twitter.com/2qI5s1BDvm— マッツン (@tep101) September 29, 2020 外れてるケーブルをDIYで直したり、 新築の見積もりを取ったり。 内覧したり、 リフォームの進捗を確認したり、 二人の子供の試験があった為、送迎したりしました。 書き出してみると凄い忙しい気がしますが、気のせいですwww そんな中、 GoToEatを試してみました。 GotoEat 何故こんなにわかりにくいページをつくるのでしょうか？ 少しでもお得でなければ全く見る気がしません。 作ってる人が頭が良いのか悪いのかわからないです。 実際に試してみたので、以下にレビューをして見ます。 使い方は、大きくわけて2通り、 １事前に予約して25%増しの商品券を買う。 ２次回使えるポイントを貯める。 １or２のどちらかの選択かと思います。 2020年10月3日現在では、１は整備されている自治体が少なく。 神奈川県では商品券を購入できる場所もわかりませんでした。 ということで、2を試してみました。 使い方は、簡単で、 事前予約して、飲食するのみです。 ワタシが使えそうだなと思ったやり方は、 １食べログアプリorぐるなびアプリでログインして、GotoEat対象店を探す。 ２予約 ３飲食実施 ４支払う 払い方は店の指示に従えばOK クレカ、paypay等 飲食後一週間程度で、昼なら一人当たり500ポイント 夜なら1000ポイントをもらえるとの事でした。 ※ワタシは家族で4人で外食して、会計に関わらず4000ポイントをもらえるとの事でした。 アプリでの登録等で400ポイントをさらに追加でもらえるみたいです。 ポイントが本当にもらえるかは、追加レビューしたいと思います(笑) 有識者の方違ってたら教えて下さい。 健美家コラム♪ 大家列伝に取り上げていただきました。（前編） 大家列伝に取り上げていただきました。（後編）
2020.10.05
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