2013年05月の記事
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ボーナス バブル期以来の伸び率
こんにちは先ほどパソコンを立ち上げると、ヤフートピックスで「夏のボーナスはバブル期以来の伸び率に・・・」という記事が・・・・・そろそろボーナスの時期なんですね～そして、バブル期以来の伸び率とは公官庁・大手企業・などは、６月１０日頃支給されるらしいですがわたくしの勤める会社は、８月中旬（お盆休み前）なのでボーナス支給は、まだまだ（ざっと３ヶ月くらい）先のお話ですちなみに 妻の勤める会社は、大手企業なので６月１０頃支給されます。わたくしに支給されるボーナスも「バブル期以来の伸び率」になってもしかしたら手取りで、二桁の諭吉さんが遊びに来てくれるかもそしたら、もしかして年収３００万円オーバー・・・なんて淡い妄想をしてしまいました。とりあえず、自己資金がある程度貯まったので大手企業がボーナスを支給する前に、○○信用金庫様に行って定期預金をして来ます（少しは、インパクトがあるかな）。神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.31
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Amazon 出荷
こんにちは朝出勤前に、メールを確認するとAmazonから「商品を出荷して下さい」メールが届いてました。よっしゃ～ またまたCDが一枚売れました(安いですが)今月はいいペースで売れるのですが、そろそろ在庫が無くなりそうです新しい仕入れ先………どっか無いかな？
2013.05.30
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懲りずにBOOK・OFF
こんにちは今日は、ぼんち「こだわり鰹せん」を1袋当たり150円でお買い得!!ぼんち80g4パックこだわりの鰹せん12入価格：1,800円（税込、送料別）キリン「カリブーン ラムwithパイナップル」と共に頂きながら、ブログ更新中です。1本 101円・・・♪＼(~o~)／【5月22日発売】キリン カリブーン パイナップル 350缶1ケース...価格：2,545円（税込、送料別）いや～・・・久しぶりのお酒なので、酔いが早く回ります（久し振りじゃなくても、直ぐ酔っぱらいますが）今日は仕事帰りに、BOOK・OFFに行きました。まず仕入れは不可能なのですが、一応念の為の確認です１７：３０頃 BOOK・OFFに到着して店内へ・・・・・お～～～今日はせどらーさんがぜんぜん居ませんチャンス～とばかりに、スマホを取り出しピコピコ最近入荷した様な本をピコピコ・ピコピコ・・・・・約一時間ほど見ましたが、ぜんぜんヒットしません次はDVDコーナーへ、アニメのDVD－BOXを中心に見ましたが今回は、Amazonの販売価格とほぼ一緒になってましたこれでは、仕入れてもハイリスク・ノンリターンです。仕方がないので、それから一時間ほど立ち読みして帰りました。やっぱりBOOK・OFFでの仕入れは無理ですね～～～もうこれからは、BOOK・OFFには立ち読みだけに行こうと思いました。神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.30
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浄化槽管理会社 満タン
先ほど浄化槽管理会社様より「〇〇がほぼ満タンにりましたので、掃除(〇〇処理)しても良いでしょうか？」という連絡がありました。前回の清掃(〇〇処理)は、わたくしが購入する直前(7月)だったと思うので今回は2ヶ月ほど〇〇が溜まるスピードが早いようです。入居者のみな様、ガンガンきばって下さい当然ですが、清掃(〇〇処理)をお願いしました。不動産管理会社様も浄化槽管理会社様も良く管理してくれてますこれからもしっかりアパートを運営しなければ(管理会社任せですが)と思う今日この頃でした。
2013.05.29
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ヤフオク入札
こんにちは今日は、ガーナミルクチョコレートを5250円以上で送料無料ロッテ ガーナエクセレント134g（28枚）×6箱セット 人気のチョコレート価格：1,606円（税込、送料別）コカコーラ・ゼロと共に頂きながら、ブログ更新中です。日曜日に、ヤフオクに出品した本に入札が有りました。落札日は６月１日なので、もっとガンガン上がれば嬉しいな～なんて妄想中ですそして、￥２５，０００円で出品したCDに２件アクセスが有りました。（ウオッチは０件です）ただ単にアクセスしたのか、相当のファンなのか解りませんが間違えてでも入札してくれないかな～～～最近なぜかよく売れるのでこの勢いで完売出来れば・・・・・この売れたお金でFXに挑戦します。（いつもながらセコイです）すみません・・・・・今日もただの日記です神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.29
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戸建て賃貸 フルローンならなおＯＫ
こんにちは今日は、「サッポロポテトバーベQあじ」をサッポロポテトバーベQあじ 24g入×24袋(041124)カルビーロングセラーの味わい、サクサクっの...価格：905円（税込、送料別）コカコーラ・ゼロと共に頂きながら、ブログ更新中です。今狙ってる戸建ての場合だと、家賃が￥６５，０００円/月・・・・わたくしのアパート（１R）の家賃は一戸￥３０，０００円/月なのでわたくしのアパートの二戸便以上の家賃を一戸で賄えるわたくし２号物件は、戸建てを狙おうかしら～な～んて、すでに狙ってはいるのですが・・・・・・・・・・自己資金も無い・物件も無いの、ナイナイ尽くしなんです～県内の区分と工場以外で、フルローンで購入できるならだれか紹介して～～～（超低属性ですが）大都会なら、もちろん区分（アーバンな地区）が欲しいです神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.27
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アパートローンの引き落とし日
こんにちは今日は、アパートローンの引き落とし日なので先ほど〇〇信用金庫様へ行って、通帳記入してきました。今回で9回目の引き落としなので、あと………135回ですまだまだ先は長いですが、しっかり運営したいと思います。
2013.05.27
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Amazon ヤフオク 筋肉痛
おはようございます。朝起きると超筋肉痛昨日の溝堀りの影響が、もろに出ましたやっぱ歳には勝てません今日の仕事は、スローペースになりそうですあと昨日ヤフオクに出品する為に撮影したのですが半数くらいは、Amazonでも値段が付いてたので出品場所をAmazonに変更しました。今回はAmazonとヤフオクで、本10冊・CD3枚を出品しましたうちレアなCDが2枚あったので、万の位で出品してます売れる?というよりは、アクセスが有るのかな～
2013.05.27
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ヤフオク出品
ガーン！！地区の溝掘りが終わって、岡山ダイハツにTELしたら「今日は予約がいっぱいで、６ヶ月点検は・・・ムリです」と言われ、６ヶ月点検は来週に予定変更になりました。少し時間が出来たのでこれからヤフオクに出品する為に本・CD・などの写真撮影をします。フットサルボール＞molten（モルテン）5号球＞トレーニングボール【モルテン・molten フットサ...価格：1,512円（税込、送料別）
2013.05.26
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溝掘り ダイハツ 西辛川の物件
おはようございます。昨日は、午前中息子の運動会午後から、知り合いの手伝いと一日中動きまくりました。今日は、朝８：３０から地区の溝掘りです毎年の行事ですが、結構しんどいですその後 ダイハツから、半年点検のハガキが来てたのでTELして、予約が取れれば乗って行こうと思います。また、ダイハツまでの道中に岡山市北区西辛川が有るので帰りに、西辛川の物件周辺を散歩して周りのアパートの入居状況・建物の状況・設備・など見て回ろうと思います。さ～て、そろそろ溝掘りに行って来ます。
2013.05.26
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袋ラーメン アレンジ
いや～暑い午前中は、息子の運動会を見るだけで疲れました。午後から用事がある為少しだけみんなでお昼御飯を食べて帰宅しました………がまだお腹が空いてるので、袋ラーメンを食べました。mamamo@ビワコ様のブログで紹介されたブレンド袋ラーメンを試してみました。まるちゃん正麺トンコツ味+サッポロ一番しょうゆ味+卵をわたくしなりに、アレンジしました。まず、そのまま2個の麺を茹でます(少しやわらかめ)そしてスープは、トンコツ7:しょうゆ3くらいの割合で入れて最後に溶き卵を入れれば完成です。お味の方は……………う～ん最高癖になりそうなお味に仕上がりました。また違う袋ラーメンで試してみます。
2013.05.25
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運動会
おはようございます。今日は息子(小学五年生)の運動会です朝7:30から保護者の場所取り合戦を繰り広げて見事テントの中をゲット全校生徒約180人くらいの小さな小学校ですが観覧者は近所の方々がほとんど来るので毎年場所取り合戦がし烈になります。
2013.05.25
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FX ドル/円相場
こんにちは今日は、亀田製菓「柿の種 わさび味」を 安曇野産本わさびがツ〜ン!!!亀田製菓 亀田の柿の種わさび6袋詰 210g価格：178円（税込、送料別）コカコーラ・ゼロと共に頂きながら、ブログ更新中です。いや～FX・・・・・・・・・・怖いですお昼に見た時のドル/円相場は、￥１０２．２５前後だったのですが今現在のドル/円相場は、￥１０１.１５前後で推移していますので約半日で、１円以上の円高になりました今度は・・・・・買えなくてホットしてます（もし買ってたらロスカット確定です）相場が動くたびに、一喜一憂するのでやっぱりわたくしに、FXは向いてない様ですね～せどりも×・株も×・FXも×・・・・・う～ん、次は何をしようか神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.25
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FX 失敗
こんにちはやっぱり失敗でした……………FX昨晩 買い付け失敗の時が、ドル/円￥101.70前後新たに入金して注文画面を見た時、ドル/円￥101.50前後買えなくて大正解………と思いきや今現在ドル/円￥102.25前後です紙の資産運用は難しいので、FXは見て楽しんでまとまった自己資金は、〇〇信用金庫様で定期預金にします。(少しでも信用を……………)やっぱ定期預金は、ボーナスシーズンの方が喜ばれるのでしょうか？
2013.05.24
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ガーン×２！ FX 証拠保証金
こんにちは最悪です久しぶりに（約３年ぶり）FXをしようと思いオトクFX（三京証券）のホームページを見ると 平成23年7月9日をもちまして外国為替証拠金取引 「オクトＦＸ」のサービスを終了させていただきました。 の文字が仕方ないので、別の証券会社を利用する事にしました。（オトクFXは、よくキャンペーンをするから好きでした）まず ネットバンクから、○○証券に入金して 準備OK注文画面から、ドル/円の買いの所をクリック・・・ん「証拠保証金が○○円不足してます」・・・え～～～そして、考える事３０分・・・・・・・・・・入金金額を１ケタ間違えてましたそりゃ～１万ドル買えんわな～・・・・・気を取り直して、再度入金画面へ移動して今度は、間違えないように入金指示（確認OK）即入金確認して、いざ注文画面へ・・・・・先ほど買えなくて大正解でした・・・２０銭ほど円高になってました。ここで１万ドル買うか（勿論レバレッジ２５倍）それとも今日は、見るだけにするか・・・・・出鼻をくじかれたので、今日は見るだけにします。来週辺りからじわじわとFXに参戦したいのでこれから、じっくりチャートを見て研究します。（まぁ～少額の参戦ですが）神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.24
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日経平均
こんにちはせどりがダメなので、株にシフトしようと思いいろいろ調べて購入する株を、３銘柄選びました（購入金額が高いので、最終的に１銘柄に絞りますが）そして今日・・・日経平均が前日比￥△１，１４３円の大暴落わたくしが参入しようとした矢先の大暴落なのでこのタイミングでなぜと思いましたが・・・・・数日遅かったら、狙ってた株を買ってたと思うので結果はオーライでした。（ちなみに購入予定の３銘柄とも下がってました）株の才能が無いのがよく解ったので今度は、為替（FX）にシフトします神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.23
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せどり 仕入れ BOOK・OFF ライバル多発
こんにちはカルビーポテトチップス「うすしお味BIG」を特大パーティサイズ！パーティサイズの大容量 カルビーCalbee ポテトチップス うすしお味 ...価格：735円（税込、送料別）コカコーラ・ゼロと共に頂きながら、ブログ更新中です。バーコードリーダーMS910を購入するか、真剣に迷ってるので今日は仕事帰りBOOK・OFFへ行き、使える環境か確認しました。結果は、値段シールがバーコードに貼ってるので（特に本です）仮にバーコードリーダーを購入しても本には使えない事が判明しました・・・・・が（ある程度解ってたのですが）それよりも大問題が発生してましたそれは、ライバルが多過ぎる（本せどりですが）以前からBOOK・OFFに行くと、同業者が１人くらいは居るのですが今日は、わたくしがBOOK・OFFに到着した時（１７：２５）すでにビジネス本（￥１０５円）コーナーに２人・ビジネス本（高額）コーナーに１人単行本（￥１０５円）コーナーに１人・マンガ本（￥１０５円）コーナーに１人のせどらーさんが、携帯片手にピコピコしてます。もう本のせどりは諦めて、DVDだけ確認しましたが相変わらずDVDボックスは、Amazon販売価格より￥１，０００円～￥２，０００円安で販売してます。リスクを考えると、とても仕入れは出来ません仕方ないので、ラズウェル細木先生の「酒のほそ道」を【送料無料】酒のほそ道（24） [ ラズウェル細木 ]価格：620円（税込、送料込）立ち読みしながら、せどらーさんの様子を伺いました。「酒のほそ道」を２４巻～２７巻まで、３時間くらい立ち読みしてる間にレジまで行った、せどらーさんが２人（２冊の人と３冊の人）まったく仕入れず帰ったせどらーさんが２人まだ、頑張ってるせどらーさんが１人（３時間以上確定）仮にバーコードリーダーが使えてもこれだけライバルが多いと、仕入れはムリっぽいですなので、バーコードリーダーMS910の購入は止めました。また、新たな仕入れ方法を考えます。神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.23
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ダイエット昼チャリ
今日もお昼は、ダイエット昼チャリをしました。30分くらい職場近くを徘徊しましたが、熱中症で倒れそうな暑さでおもわずペットボトルのコカ・コーラをイッキ飲みしてしまいダイエットどころか体重増加昼チャリになりましたさ～お昼からもっと暑くなりそうなので熱中症にならないように、気合いを入れないとすみません………ただの日記です
2013.05.22
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新築アパート 脳内構想
こんにちは今日は、カルビーポテトチップス「うすしお味BIG」を特大パーティサイズ！パーティサイズの大容量 カルビーCalbee ポテトチップス うすしお味 ...価格：735円（税込、送料別）コカコーラ・ゼロと共に頂きながら、ブログ更新中です新築アパートのコメント、ありがとうございました。不動産関係の本・ブログ・健美家などのサイトを見ても新築アパートの建設費用が、一体幾らくらいかかるのかまったく解らなかったので、具体的に教えて頂きまして凄く感謝と共に、今後の参考になりました。今のところは、表面利回り１２％以上を前提に購入を検討するので（当然 今募集する家賃に直してです）どうしても狙う物件が、中古・築古アパートになりますがわたくし最後の目標は、当然新築アパートを建てる・・・です新築アパートの脳内構想（脳内妄想）は２LDK（４５～５０平米）×４戸・駐車場８台（各戸２台）軽量鉄骨造or鉄骨造で、場所は○○学区or○○学区TVモニターホン・エアコン２機・カードキー・などなどまぁ～自己資金が貯まったらの話ですが・・・・・・・・・・神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.22
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会社周辺のアパート
こんにちはいや～暑い！ ほんと夏になったような気がします～この暑い中、ダイエット昼チャリをしました。久しぶりに会社の南側を、チャリンコで通ったのですがな・ん・と 住宅街のド真ん中にダ〇ワの三階建てと二階建てのアパートが建ってました。凄くモダンな建物で、羨ましい限りなのです……………が中古＆築古専門のわたくしは、新築アパートの金額を知りません２階建で２LDK×４戸を軽量鉄骨造で新築したら幾らかかるのだろう
2013.05.21
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バーコードリーダー MS910
こんにちはバーコードリーダー（MS910）ですが先輩せどらーさんのユーチューブを見てると何とな～くですが、解った様な気がします【5月末日より順次出荷予定】iPad/AndroidタブレットのPOSレジに！【ユニテック】iPhone/Androi...価格：13,230円（税込、送料込）金額も￥１３，２３０円なので、思い切って購入しようかそれとも今まで通り、数時間かけて手打ちするかそして わたくしのせどりレベルでも、元が取れるだろうかう～ん難しい・・・・・数日考えます神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.21
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せどり バーコードリーダー
こんにちは夕方から暇になったので、今後のせどりについて考えてみました。わたくしのせどりの大問題の部分、それは仕入れです（当たり前ですが）仕入れさえ上手く出来れば、何とかなる・・・様な気がしますなので、プロの仕入れ方法を参考にする為にランキング上位のせどらーの方々のブログを読むとほとんどの方が、バーコードリーダーを使用してました。（当たり前というか・・・・・当然ですよね～）【5月末日より順次出荷予定】iPad/AndroidタブレットのPOSレジに！【ユニテック】iPhone/Androi...価格：13,230円（税込、送料込）iPad/AndroidタブレットのPOSレジに！超小型・軽量 データコレクタ KDC200 【Bluetooth搭載】【...価格：33,900円（税込、送料込）楽天市場で検索すると、いろんなメーカーから販売されてますがプロの方は、ＭＳ９１０とＫＤＣ２００を使用されてる方が多いのでせどりに使いやすいのかなＭＳ９１０とＫＤＣ２００を比較されてる方のブログを発見して先ほどまで読んでたのですが せどりの虎ブログ（仮）コメント欄で「ＭＳ９１０は焦点距離が短い・角度があり過ぎると読まない」とかいろいろ書いてあり、参考になりました。ただ解らない事も多くて・・・・・仮にＭＳ９１０を購入して、スマホにつなげても直ぐに使用出来るのでしょうかどこかの有料サイト（たとえばせど楽など）を通してからでないと使用出来ないとか・・・・・毎月の支払いが無いのなら、購入を検討しますが毎月の支払いが有るのなら・・・・・パスかな神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.20
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岡山市北区西辛川の物件
こんにちは今日はイトコの法事で、庭瀬の辺りに行きました。その帰り少し寄り道して、岡山市北区西辛川の物件を見て帰りました。物件は写真通りとても綺麗で、TVドアホンも付いており今風に外観をリフォームされてました。物件のスペックは１９９２年２月築・鉄骨造・土地面積３３９平米・販売価格￥２，９００万円２DK×５戸＋１DK×１戸・駐車場１０台・たぶん満室ですすごく綺麗な物件で、駐車場の数も戸数以上有りとても良く管理されていて（管理会社はダ○ワかな）そして、わたくしの大好きな鉄骨造のアパートでした。ですが周辺には、築浅～築古（ボロボロ）まで幅広く沢山のアパート建ってます岡山市北区西辛川の周辺って、需要が高いのでしょうか来週は落ち着いて、物件周辺を散歩したいと思います・・・・・が販売価格が￥２，９００万円なので、購入は限りなく不可能です２割くらいの指値を入れて、２０年のフルローンが通れば・・・・・あ～妄想大家全開です神戸の一人旅にいかが！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.19
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Amazon またまた出荷
こんにちは仕事から帰り、パソコンを開くとAmazonから「注文確定 - 商品を出荷してください」のメールが届いてました。やった～またまたAmazonでCDが売れてます。速攻で梱包して、ファミリーマートからクロネコヤマトのメール便で発送しました。先月は全く売れなかったのですが今月に入って順調にCDが３枚売れました。ですが、仕入れが完全にストップしてるのでそろそろAmazon＆ヤフオクの出品も終わりに近づいてます新たな仕入れ先を探すか、新たなビジネス（お小遣い稼ぎ）を探すかじっくり考えます。神戸クアハウス↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.19
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カレーヌードル 学生時代
今日は第三土曜日なので、朝から仕事です。朝danganさんのブログを読んでから無性にカレーラーメンが食べたくなり職場近くの「ハローズ」に行きました。数年前？食べた、ハウスのカレーラーメンは袋だったと思いますがお昼休みに食べるので、カップのカレーラーメンを探しました……………が見当たらないので、日清のカレーヌードルにしました。日清のカレーヌードルを食べると、学生時代を思い出します超貧乏学生だったので(今でもあまり変わらない気が………)まず麺を食べて、残りのお汁でカレーライス懐かしい貧乏学生時代の定番メニューでした。
2013.05.18
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吉野家 すき家 松屋
こんにちは今日は朝から牛丼が食べたくて仕事帰りに吉野家に行って来ました。吉野家に行くと、毎回思うのですがだいたい着席して３０秒くらいで「いらっしゃいませ ご注文はお決まりでしょうか？」と聞かれます・・・・・着席して３０秒くらいで「ご注文はお決まりでしょうか？」はおかしくないですかゆっくりメニューを見たいのですが、店員のお姉ちゃんこちらをじっと見つめて、一歩も動く気配がありませんなので「牛丼大盛り汁無しと卵」といつもの様に答えなければなりません（ちなみに○○山店です）ちなみに すき家は「いらっしゃいませ～」と言いながらお茶を置いて、「ご注文が決まりましたら・・・・」と言って一旦帰りますまた 松屋は券売機なので、ゆっくり選べます（牛丼を頼むと、味噌汁付なのが嬉しいです）なか卯は・・・・・クソ不味いので口に合わないので行きませんそして、わたくしの好きな牛丼の味ランキング１位、吉野家 ２位、すき家・松屋（同率です）最下位 なか卯（たぶん一生行かないと思う クソ不味いから）ですが、従業員の対応を考えると・・・・・・・・・・吉野家・すき家・松屋が同率の１位になりそうです吉野家さん・・・・・ゆっくり選ばしてくれ～～～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.17
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畑を荒らす新たな敵 現る
こんにちは今日は、ひろしま菓子博２０１３で買った「柿の種 チョコレート」を柿の種チョコフルタ 柿の種チ...価格：3,528円（税込、送料別）コカコーラ・ゼロと共に頂きながら、ブログ更新中です。「柿の種 チョコレート」意外と美味しいのですが・・・・・個人的には、亀田製菓の「柿の種 わさび味」の方がお勧めです。今年は例年になくイチゴが大豊作そして、ムチャクチャ甘くて美味しいので近所におすそ分けしたり、ジャムを作ったりしてたのですが３日ほど前から、夜中に畑が荒らされだしました。イノシシの柵は、倒される事も無く穴も開いてません空からの襲撃に備えて、イチゴに網もかけてます・・・・・が朝起きると、食べごろのイチゴだけ無くなってます不思議な出来事が続いたのですがやっと犯人（犯獣？）が解りましたその犯人（犯獣？）の名は「ハクビシン」らしい。昨日 隣の家のおばちゃんが、夜中に鼻筋の白い獣が畑に居るのを発見して、鍋を叩いて追い出したらしいそして我が家と同じ様に、イチゴをやられてました。イノシシの次は、ハクビシン・・・・・畑をするより、獣の動物園でも作ろうかしら↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.17
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今年度の納税完了
こんにちは先ほど〇〇信用金庫様へ行き、自動車税を支払いました。ついでに、次回の融資のお話を……………なんて淡い妄想を描いてたのですが、ご担当者はお昼休み中でした。まぁ～これで今年度の税金は、すべて完納しましたが今年度の税金すべてを計算しても、￥70 000円くらいですもう今年度の税金は来ないと思いますが……………もしかして、現金で購入できそうな物件を買って(即入居確定)うわ～不動産取得税が～……… なんて少し妄想してみました
2013.05.16
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今年度最後の税金・・・たぶん
こんにちは今日帰宅すると、岡山市役所から封筒が来てました。中を開けると、平成２５年度軽自動車税納税通知書兼領収書でしたちなみに、納期限平成は２５年５月３１日・税額は￥７，２００円です以前のクラウンの自動車税は、￥５１，０００円だったので（たぶん）今の愛車トッポBJ君の自動車税は、クラウンの約７分の１程度で済みます超低所得者のわたくしには、ピッタリの納税金額です（無料でもぜんぜんOKですが）明日か明後日に、○○信用金庫様に支払いに行こうと思います・・・・・がもしも、ご担当者様が居ましたら次回の融資について、いろいろお話をしたいです（こちらがメイン）↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.16
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１５日は家賃の入金日
今日は15日なので、家賃の入金日先ほど〇〇信用金庫様へ、通帳記入に行きました。先月は なにも修繕がなかったので、管理費を引いた金額が管理会社様より入金されてました。入居者様・管理会社様、ありがとうございます。
2013.05.15
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せどり 仕入れが出来ない
こんにちは今日は仕事帰りにBOOK・OFFへ仕入れに行きました。到着して直ぐに￥１０５円コーナーに行きましたがすでにプロっぽい方２名が、スマホ片手にピコピコしてますカゴの中身を見ると・・・一人が３冊、もう一人は０冊そして３冊ゲットしてる方は、バーコードリダーを使用してました。バーコードリーダーを使って、たったの３冊とは・・・・・何時間かけて３冊ゲットしたんだろ～～ちなみに、わたくしが帰る時（約１時間３０分後）に見ると３冊から増えてませんでした。そして わたくしは、競争率の低そうなDVDコーナーへ行きました。DVD－BOXを中心に、スマホでピコピコ検索しましたが「いや～BOOK・OFFさん、Amazonのサイトを見て値段付けてるの？」と言いたくなるくらい、販売価格が近いですも～これでは仕入れになりませんとりあえず、一旦「せどり」を中断してなにか新しいビジネス（小遣い稼ぎ）を考えなければ・・・・・↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.15
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AmazonでCD 今月２枚目
こんにちは今日は「カルビーポテトチップス 九州しょうゆ味BIG」をカルビー ポテトチップス ビッグバッグ 九州しょうゆ 165g/カルビ...価格：301円（税込、送料別）カゴメトマトジュースと共に頂きながら、ブログ更新中です。仕事帰り車で、ヤフーニュースを見ると 衝撃のニュースが・・・なんと駄菓子の定番「ポテトスナック」が６月３０日で販売終了ポテト系スナック菓子を好むわたくしは、超ショックです今までありがとう・・・・・「ポテトスナック」そして、帰宅しパソコンを立ち上げると、Amazonからメールが来てました。開いて見ると 「注文確定 - 商品を出荷してください」・・・・・やた～ CDが一枚売れてました。速攻で梱包して、ファミリーマートで出荷しました。今月はAmazonで、CDが２枚が売れました。あとは仕入れ先の確保・・・これが大問題BOOK・OFFも古本市場も、ぜんぜん利益になる商品がありませんマジで「せどり」のセミナーへ行きたいです（無料限定で）。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.14
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浄化槽管理費の引き落とし 薬品?
今日は12日なので、浄化槽管理費の引き落とし日です先ほど〇〇信用金庫様に、通帳記入に行きました。先月中頃だったと思いますが、浄化槽管理会社さんからTELで「虫を殺す薬品?を入れますから」と言われてたので「高かったら どうしよう～」と結構気になってたのですが………浄化槽管理費￥1,970円+薬品代￥2,350円=￥4 320円引き落としされました。高いのか安いのかまったく解りませんが、浄化槽管理会社さんこれからも宜しくお願いします。(トイレが無くなると困るから)
2013.05.13
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気が付けば スーパー
こんにちはお昼から、チョイノリ君で近所をツーリング（半径２ｋｍ以内）２０分ほど乗り帰宅してました。少し汚れたので、チョイノリ君を洗車してると母親が「買い物に連れていけ～」とうるさいので我がド田舎町に唯一あるスーパーマーケットとホームセンタージュンテンドーに連れて行きました。スーパーに着くと、入口にたくさんの花が売られてますあ～そうです、今日は母の日でした。一応 先週の日曜日に、母の日のプレゼントは渡したのでもう母の日自体が終わったと思ってました（プレゼントは、かもがわ円城 道の駅で買った味噌←絶品です）一週間分の食料をカゴに入れ、朝のパンを買いに行くと総菜コーナーでは、いつも以上に不味い惣菜が並んでました。このド田舎町のスーパー「ハ○ッシュ」ですが惣菜が不味い（特にオードブル）のと刺身の調理法？が悪い（たまに骨が有ります）のと従業員の愛想の悪るさが改善されるとほんと良いスーパーになりそうですが・・・・・ド田舎町にある為、競争相手があまり無く（グ○ンドマートくらい？）お店が開いてれば、悪くても客が来ると思ってるのでしょうか？現岡山県知事の伊原木隆太前社長・・・・・お願い県政の改革の前に、おじさんに「ハ○ッシュ」改善するように言ってくれ～↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.12
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BOOK・OFF買い取り 姫路の物件
おはようございます今日は早朝から、部屋の片づけ＆BOOK・OFFへ送る「本・CD・ゲームソフト」の箱詰めをしました。箱詰めしながら、スマホ片手にAmazonで売値を確認しましたが本もCDもゲームソフトも、ほんと価値の無い物ばかりでAmazonでの販売価格が￥１円の商品ばかりですまぁ～たまに、数百円（ごく稀に千円くらい）の本＆CDを発見するとそのままAmazonかヤフオクへ出品してしますのでおのずとBOOK・OFFに送る本＆CDはあまり価値の無い物、ばかりに・・・・・ゴメン！BOOK・OFFこんな価値の無い「本・CD・ゲームソフト」を送料無料で引き取ってくれて、僅かでもお金をくれるBOOK・OFFさん、いつも ありがとうございます。そして、部屋の片づけ＆箱詰めを終えていつもの様に、健美家のサイトで収益物件を見てるとなんと、不動産投資に興味を持った頃に出てた兵庫県姫路市飾磨区今在家1405の物件を発見しました。隣（裏？）がミドリ電気で、車を勝手に止めて２回ほど、見に行った事を思い出しました。（懐かしい思い出です）そしてその時の、仲介の不動産屋さんにも数回メールを入れたのですが・・・・・（今回掲載してる不動産屋さんとは、まったく別の業者です 念のため）ガン無視されたのを、鮮明に思い出しました。当時見た物件の印象ですが・・・・・サビが多い・一階が（退去後？リフォーム前？）凄く汚い駐車場が戸数分無い・なのに駅から遠い、くらいでしょうか？交通量の多い道路沿いなので、ベテラン大家さんなら工夫次第で、凄い事になりそうですが・・・・・ド素人大家のわたくしには・・・・・相当ムリっぽいです。また暇になったら、見に行きたいです。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.12
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「ひろしま菓子博２０１３」
こんにちはカルビーポテトチップス「ギザギザ わさびマヨ味」を4箱まで1個口でお送りできます！カルビー ポテトチップス ...価格：1,234円（税込、送料別）サントリーウーロン茶と共に頂きながら、ブログ更新中です。「ひろしま菓子博２０１３」から、帰ってまいりました。妻の会社の関係で、半強制的に「ひろしま菓子博２０１３」行った（行かされた？）のですが・・・・・・・・（ちなみにチケットは、妻の社員○○で購入＋○枚は頂き物です）わたくしの感想ですが、想像よりかなりショボかったです地元の方は、近くて良いかもしれませんがわざわざ県外から・・・どうなんでしょう一応ですが、これから行かれる方におススメなのは、お菓子のテーマ館＆お菓子の美術館ですねいろんな工芸菓子が展示してあり、見どころが有ります特に厳島神社が凄い以上「ひろしま菓子博２０１３」の見どころでした。ただ（わたくし個人的に）良かったのは、行も帰りも高速道路が空いてたのと地元に帰ってから、妻にポテトチップスを買ってもらった事かな？。今日は妙に疲れたので、そろそろ寝ますおやすみなさい↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.12
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多いわ～
ひろしま菓子博2013……… よ～け～な人！ほんと人・人・人・・・・・人だらけです。お土産を買う為、全国お菓子バザール会場に入るだけで90分待ち早よお土産買って、帰りたいです。
2013.05.11
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ひろしま菓子博 2013 ナウ
只今 ひろしま菓子博2013に来てます。やっぱ広島市はデカイ我がド田舎町と比べると 大都会こんな大都会に一棟欲しい……………けど、かなり無理っぽいのでまぁ～家族で、ひろしま菓子博を楽しんで来ます。
2013.05.11
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吉野家の牛丼
こんにちは今日は、なとり「チータラ お徳用special」をつまみにボリュームたっぷりのお徳用サイズ！●なとり チータラスペ...価格：433円（税込、送料別）サントリーウーロン茶を飲みながら、ブログ更新中です残業が終わって帰宅途中、猛烈な空腹に襲われました会社から３０分もあれば、帰宅できるのですがMBS放送 朝からてんコモリ！で子守康範さんが「吉野家の牛丼の味が変わった」と言ってたような・・・・・せっかくなので、牛丼の味を確かめに行って来ました。吉野家に到着すると、店内に４～５人のお客さんが居ました。帰ったら晩御飯があるので、並盛（汁なし）とたまごを注文して待つこと一分 牛丼とたまごがやって来ました（やっぱ早い！）。いつもの様に、たまごにしょうゆを少しかけて七味唐辛子をふりかけ、紅ショウガを入れて食べたのですが味の方は、変わったような変わってないような・・・・・超久しぶりに、吉野家へ行ったので良く解りませんでした。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.11
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融資が出るから・・・・・パート２
こんにちは今日は、東ハト「あみじゃが のりしお味」をあみじゃが のりしお味●セール中●★税込1980円以上で送料無料...価格：110円（税込、送料別）コカコーラ・ゼロと共に頂きながら、ブログ更新中です。いや～ハマったハマった、あみじゃがシリーズ昨日の「うましお味」も美味しかったけど「のりしお味」も最高に美味しいネットで調べると、まだまだいろんな味が有りそうだけどここら辺（ド田舎町）では、２種類の味しか売って無かったのでネットで注文するか、諦めるかゆっくり考えますそして「融資がでるから・・・」のコメント、ありがとうございました。わたくしが不動産投資を志した頃、有名な投資家先生の本の中に「不動産投資で一番難しいのは、銀行の融資を引く事 銀行が融資する物件なら、ほぼ成功したも同然」みたいな感じで書いておられましたから、わたくしの中では「銀行融資が出ます＝銀行のお墨付き」のイメージかと・・・・・そしてそれを今日まで ずっと信じてました（ほんまアホです）なので「融資が出るからという理由で・・・・・多くは失敗する」という記事を見ると、生活水準を上げ過ぎて（遊び過ぎて）失敗とか多額のコンサルタント料を支払った為の失敗かと思ってましたまさか「銀行融資が出ます＝銀行のお墨付き」では無かったとは・・・やっと「融資が出るからという理由で・・・・・多くは失敗する」のなぜ失敗するのかを理解できました。
2013.05.10
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融資が出るからという理由で・・・・・
こんにちは今日は、東ハト「あみじゃが うましお味」をあみじゃが うましお味●セール中●★税込1980円以上で送料無料...価格：110円（税込、送料別）サントリーウーロン茶と共に頂きながら、ブログ更新中です久しぶりの東ハトなので、お味の方は・・・ムチャクチャ新鮮なお味ちなみに 先週からですが、缶酎ハイ（３５０ｍｌ）を一本飲むとベロベロに酔っぱらいだしたので・・・禁酒中です「融資が出るからという理由で収益不動産を購入した人の多くは失敗する」いろんな本や先輩ブロガーの方々が、書いておられますがわたくしからすれば、すっごく羨ましいですスーパー低属性で、ほとんどの不動産屋さんに相手にされないレベルのわたくしに「フルローン＆オーバーローンで融資が出ますよ～」なんて言われたら、たぶん現地へ行って立地・駐車場・建物などをチャチャッと確認すれば、９９％の確率でOK出すと思います。そして すっごく不思議なのですが・・・・・・・・・・銀行からの融資が出る＝銀行からのお墨付きを貰ったような物件でなのに、なぜ失敗するのでしょうかなので「融資が出るからという理由で・・・・・」の記事を見る度に、謎が深まります↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.09
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津島の2億円物件
こんにちは津島モールから帰宅途中のファミリーマートで買ったカルビーポテトチップス「贅沢塩キャラメル」味をゲリラセール開催中☆4月発売★4ケースまで送料同じカルビーポテトチ...価格：1,512円（税込、送料別）コカコーラ・ゼロと共に頂きながら、ブログ更新中です。せっかく津島まで来たので、また岡山県岡山市北区津島西坂２丁目 の物件を見て帰りました。ファミリーマートに車を止めて、物件の外観と駐車場付近をウロウロしてからファミリーマートに入って、お菓子とコーラを購入しました。（何も買わないと、目を付けられそうだから・・・）岡山県岡山市北区津島西坂２丁目の物件・・・・・やっぱええわ～夜見てもかなり綺麗ですほんとに管理（掃除）が行き届いてるって印象でした。現在一階の角部屋が空室なので、１７/１８戸って感じかな指値（一億五千万円）を入れて、３０年のオーバーローンが組めるのならマジ欲しいです・・・まぁ～相当ムリっぽいですが（あはは）↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.08
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3Qカットinツシマモール店
こんにちは只今 ツシマモールの３キューカットへ息子の散髪に来てます。初めて来たのですが、お店は綺麗でキッズルームもあり良いのです……………がなんせ従業員が少なく(お兄ちゃん一人・お姉ちゃん一人)凄く待たされるお兄ちゃんの方、見かけはおっとりしてますが結構テキパキこなしますお姉ちゃんの方は、入店した時 女性のお客様の相手をした為かすっごく遅かった………けど、女性のお客様なので仕方ないのかなその後は お姉ちゃんもテキパキこなして、回転が早くなりました。お店も綺麗で愛想も良く、これで￥1,000円なら常連になりそうです。
2013.05.07
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Amazon 久しぶり～出荷
こんにちはゴールデンウイークが終わり、今日からお仕事です出勤前にパソコンを立ち上げると、Amazonからメールが来てました。お～久しぶりに、CDが一枚売れてました（一か月ぶり？）出勤前は時間が無いので、急いでCD・プチプチ・A４の封筒をカバンに入れて、職場に持って行きました。只今（お昼休み）、出荷する為CDを梱包しましたこれから、ファミリーマートに行きクロネコヤマトメールの便で出荷して来ます。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.07
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ゴールデンウイーク最終日 ブックオフ
こんにちは今日は、ゴールデンウイーク最終日岡山市北区西辛川のアパートメントの見学をしたかったのですが（もちろん外観だけの見学です）帰省ラッシュの影響か、はたまたサッカー観戦の影響かよくわかりませんが、ぼちぼちの渋滞が発生してました。わたくし渋滞が大嫌いなので、速攻Uターンして帰宅しました。仕方ないので、チョイノリの試乗を兼ねて近所の新築＆築浅アパートの視察をしました。ローカル線の駅前にある築浅アパートメントは満室御礼そこから１ｋｍ圏内に、なんと７棟くらいのアパートメントが建ってます（こんな超ド田舎に・・・なぜなの？）そして 単身用物件はなく、すべてファミリー物件なのですチョイノリに乗って、不審者の様にウロウロしながら国道に出ると いきなり出ました～推定築１０年以内で、かなり綺麗なアパートメントですが一階が三連続で空室です（１０室中３室の空室）わたくしの所有物件なら、マジで死活問題になりますがこの物件の大家さんは、何ともないのでしょうか空室は嫌ですが、空室が出てもビクともしないくらいの余裕（キャッシュ）が欲しいです。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.06
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ゴールデンウイーク３日目
こんにちはキットカット「オトナの甘さ」とサントリーウーロン茶をゲリラセール開催中☆ネスレ3枚入りキットカットミニ オ...価格：1,008円（税込、送料別）食べながら、ブログ更新中です。今日は午前中、母親を買い物に連れて行きその後、祖母を養老院に送ったら・・・もうお昼でしたお昼ご飯を適当に済ませ（昨晩の残り物のハンバーグ）午後から、以前押し入れの掃除をした時に出てきた本をネットオフの買い取りに出す為、梱包などをしました。１５：００くらいに、作業終了したのですが出掛ける元気が無くなったので、このまま引き籠り決定なので「あなたの土地を賢く活かす本」を読破しました。【送料無料】【ポイント10倍】あなたの土地を賢く...価格：580円（税込、送料込）読み終えた感想・・・・・新築アパートメントを建てたいサラリーマンを定年退職するまでに新築アパートメントの建設予定地を決めて土地を購入もしくは、土地が買えるくらいキャッシュを貯めてそしてそして きちんとした、新築のプランを立てたいと思いました。（プランだけで終わりそうですが）↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.06
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ミサワキャンペーン
おはようございますいつもの様に健美家サイトから、先輩方のブログを拝見してるとミサワホームから「賃貸経営スタートキャンペーン」をしてるとの情報が・・・・・早速ミサワホームのホームページに飛びキャンペーンの内容を確認すると 戸建賃貸２棟（セットで）９９９万円を一名様にご提供！ （建物本体価格・税込） 賃貸アパート１棟（４住戸タイプ）９９９万円を一名様にご提供！ （建物本体価格・税込）と書いてありました。そして賃貸アパートの方は、わたくしの大好きな鉄骨製系も選べます早速キャンペーンに応募して、当選したら・・・・・なんて 妄想系大家としては、朝っぱらから夢を膨らませたのですが・・・ガーン当選してもアパートを建てる土地が無いそして仮に当選しても、超低属性＆自己資金不足のわたくしが、融資を受けられるのでしょうか？仮に当選⇒土地を探す⇒土地取得代＋９９９万円の融資のお願い・・・・・書いてるだけで、ムリっぽいですね地道に貯金に励んで、一号物件の運営実績で信用を得てから二号物件の購入を目指します。ですが どうせ当たらないと思うので、応募だけしようかな？賃貸経営スタートキャンペーン↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.05
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ゴールデンウイーク２日目 凄い人波
こんにちは今日は、カルビーポテトチップス「九州しょうゆ味BIG」をカルビー ポテトチップス ビッグバッグ 九州しょうゆ 165g/カルビ...価格：301円（税込、送料別）頂き物の「アサヒスーパードライ」と共に頂きながら、ブログ更新中です。久々のビールの味は・・・とても苦いですゴールデンウイーク２日目は、朝１０：００頃に久米郡美咲町に有る「かめっち食堂」へ行きました。かめっち食堂に着くと、駐車場はいっぱい・人もいっぱいです待合いの紙に名前と人数と時間を記入してると「○○さ～ん」と呼ばれて、お客さんが店内に入って行きました。何気に先程のお客さんの書いた時間を見ると・・・・・８：００ かめっち食堂の営業時間は ９：００～１７：００なのですが先程のお客さんは８：００に来て並んでましたそして、１０：００過ぎにやっと食にありつける少し失礼して、最初に書いた人の時間を見ると・・・なんと朝６：００朝の６：００に来て、たまごかけごはんを食べる為に９：００まで３時間も待ってたのたまごかけごはんにかける情熱が凄いです今までの呼ばれた時間と順番で計算すると、約３時間以上待ちたまごかけごはんを食べるのに、そこまで待ちたくないのでゆで卵とプリンを買って、早々に撤収しました。まぁ～「かめっち食堂」は、家から近いのでまた改めてチャレンジしたいと思いますがゴールデンウイークのたまごかけごはん・・・侮るなかれでした。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.05
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あなたの土地を賢く活かす本
おはようございます今日は６：００前に目が覚めたので（そろそろ老人かな？目覚めが早い）一昨日届いた「あなたの土地を賢く活かす本」を読んでます。【送料無料】【ポイント10倍】あなたの土地を賢く...価格：580円（税込、送料込）凄く読み応えのある良い本で、これで￥５８０円はかなり安い！！！送料で悩まずに、もっと早く購入すればよかった特に３２ページからの「収支計画の立て方・見直し方」は目から鱗です。わたくしも一号物件購入時に、収支計画を立てたのですが比べてみると、一目瞭然・・・計画が穴だらけですわたくしの書いた収支計画書は、○○信用金庫様に提出してません（書類関係はすべて、不動産屋さんに丸投げしました）融資承認が降りるまで、ご担当者様と数回ヒヤリングをしただけです。今思えば、わたくしの書いた収支計画書を提出しなかったから融資が受けれたのかも？？？今度は「あなたの土地を賢く活かす本」を参考にしっかりとした、収支計画書を作りたいと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.04
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NARUTO－ナルト－木ノ葉隠れの里任務ラリーinおかやま
こんにちは午後の県北への家族ドライブは、まきばの館へ行きました。普段は超ガラガラの道も、ゴールデンウイークのおかげなのか少しだけですが、車が通ってますまきばの館に着くと、妻はスマホ片手に入口辺りをパシャパシャ撮影中？ 妻に聞くと「NARUTO－ナルト－木ノ葉隠れの里任務ラリーinおかやま」をしてるらしく、スマホで入口辺りを覗くと「サクラちゃん」が見えます妻が言うには、４カ所に行って写真を撮ると応募出来るらしいので「明日は○○と××と△△に行くから～」とほざいてます明日は、ゆっくり物件見学（外観だけ）に行きたかったのですが「NARUTO－ナルト－木ノ葉隠れの里任務ラリーinおかやま」の写真撮りになりそうです。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.05.03
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