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こんにちはそういえば先週初めに、会社の同僚から「株ってどうやって買うの?」と聞かたので「どこでもええから証券会社の口座を作ったら買えるよ」と答えたのですが、週末の金曜日に「FXはどうたったら買えるの?」とまたまた聞かれたので、「FXも証券会社に口座を作ったら買えるよ」と答えました。どうやら 最近のニュースで、株価が上がってるからのようで「アベノミクス効果で、俺も儲けたい」・・・・・・・・・・らしいま~一度でも、トレードしたら解ると思うのですが最初から大損するとマズイので「最初は少額で始めた方がええよ~」とだけ伝えました。ぜんぜん経済とは、ほど遠い工場内の製造業ですが最近のニュースの影響か、妙に関心が有るようですわたくしもアベノミクス効果で・・・儲けたいです↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.30
こんにちは今日は朝から、一号物件の町内会のクリーン作戦(掃除の日)なので朝7:00から集合場所に集まって、町内会の方々と掃除をしました。わたくし前オーナー様より、一号物件を購入する時「年2回の掃除は、必ず参加してね~」と言われてるので今回で3回目ですが、今回も気合を入れて参加しました。前回・前々回は 小雨の降る中、カッパを着て作業をしましたが今回は 暑くも無く寒くも無く、朝から気持ちの良い秋晴れで作業はハイペースで進められ、8:00で終了しました。その後、少しお腹が空いたので「吉野家」へ行きました。やっぱり「吉野家」・・・もっと選ぶ時間をくれよ~「いらっしゃいませ!ご注文お決まりでしたらどうぞ~」と言われても・・・・・今来て座ったばっかりで、まだメニュー見て無いから~選ぶ時間をまったく与えられず、店員のお姉ちゃんわたくしをガン見状態、とりあえずメニューをちら見して「ハムエッグ牛小鉢定食 450円」を注文しました。う~ん・・・確かに美味しいのですが、もっと選ばして~後から入ってきた、年配の男性客(50歳くらい?)もビビったのか「お・お・お・大盛り・と あっ・た・たまご」と、少しどもってました(笑)。そりゃ~ピピルって、年頃の娘さんにじーっと見つめられるんですから(爆笑)実はわたくし、今日は「牛カルビ定食の大盛り+たまご」を食べたくて、吉野家に行ったのですが・・・・・またまた、あの店員のお姉ちゃんのガン見に負けて「ハムエッグ牛小鉢定食 450円」という違うメニューを注文してしまいましたいつになったら 頭が真っ白にならずに予定通りのメニューを注文出来るのでしょうか?戦いは続きます↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.29
こんにちは今日のお昼頃、メールでいつもお世話になってる香川県高松市の不動産屋さんから、高松市の物件と和歌山県○○市?の物件のメールが届きました。高松市の物件は3DK×4戸×3棟=12戸・駐車場24台(1戸2台)軽量鉄骨造2階建て・土地面積は約1,300平米平成7年築で、販売価格は¥6,600万円高松市の中心部まで、車で約12分で行けます。そして和歌山県の物件はもの凄くモダンなRC物件だったのですが・・・・・販売価格が数億円なので、あまり内容を確認せずに削除しました(笑)わたくしの最低属性では、まず購入出来ないですから~~~~~そして話は変わりますが、たまに某サイトなどを見ると「人気の○○駅まで 徒歩圏内」とか、よく有りますが徒歩圏内って、徒歩何分までなのでしょうか???わたくし徒歩で、15分以内なら歩いて行きますが15分を超える所なら、自転車がバイクで行くので「人気の○○駅まで、徒歩25分・・・徒歩圏内!!」なんて見出しを見ると「ここの不動産屋さん大丈夫??」と思ってしまうのですが・・・それが普通なんですかね~~~↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.29
こんにちは今日の仕事帰り、今月の給料明細を頂きました。勤め先の給料は、25日〆の月末払い なのですが月末が月曜日になり、社長は月曜日がお休みなので「あくまで給料明細だけで、振込は月末だから~」と言われ、仕事帰りに給料明細だけ頂きました。とりあえず、給料明細を確認しました・・・・・・・・・・がわたくしの勤め先は完全固定給なので、1円たりとも増減が有りません忙しくて1~2時間ほど残業しても、暇で暇で ぜんぜん仕事が無くてもサブプライム問題の時以外は、給料カットも有りません(確か 給料5%カット・ボーナス30%カットでした)ただ 仕事中に骨折入院した時は、労災保険から給料を頂きましたがその他は 給料が遅れる事も無く、ほんと僅かですがボーナスも出ますわたくしの勤め先、底辺の収入で 安定してるな~と思いました(笑)。やっぱり わたくしは、サラリーマンに向いてる様なので定年退職まで、今の勤め先で超低所得の勤め人をして不動産賃貸業の収入は、老後の貯蓄にしたいと思いました。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.28
こんにちは一昨年の4月以来、投資関係のセミナーへ行って無いのでそろそろ不動産か為替(FX)か株の無料セミナーに参加すべくとりあえず、健美家さんのサイトを眺めてました………が近場の不動産セミナーは、以前参加した不動産会社主催ばかりで(近場と言っても100km以上離れてる、神戸・大阪ですが)目新しい無料セミナーは、ありませんでした。ただ一件だけ、大阪(天満橋駅辺り)の有料セミナーは有りますがわたくし今まで一度も有料セミナーに参加した事が無いんです。セコイから?というのも、決して間違いでは無いかも………ですが(笑)今のわたくしでは、有料セミナーに行って色々教えてもらっても教えられた事を活かす自信が無いんです。やっぱ有料セミナーは、無料セミナーより良いんでしょうか?まだまだ時間が有るので、ゆっくり考えてたいと思いますが
2013.09.27
こんにちはAmazonに出品してる商品が、ほとんど売れてしまいました。嬉しい事なのですが、最近ほとんど仕入れが出来て無いので現在Amazonに出品中の商品が、とうとう5品になりました。本&CD&DVDをすべて合わせて、たったの5品とは・・・・・かなりヤバいな状態になったので、販売をAmazonに絞ろうと思いヤフオクに出品してる商品を、一旦すべて出品取り消しにしました。(と言ってもヤフオクの出品は、ごく僅かなのですが・・・・・)とりあえず ヤフオク出品の本&CDを、Amazonに切り替えたのでAmazonの出品が10品となりましたが、まだまだ全く足りませんう~ん・・・明日の仕事帰りに、古本市場かアニメイトに行ってみよ~↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.27
こんにちは今日は25日という事は「アパートローンの引き落とし日」なのでお昼休みに○○信用金庫様へ行って、通帳記入しました。144回の支払いで、今日が第13回目の引き落としなので144回ローン-13回払い=残り131回になりました。残りが10年と11か月・・・・・まだまだ先は長いですがしっかりと運営して、滞りなく支払いたいと思います。さてさて、だんだん暗くなる時間が早くなって来たのでバイクでの帰宅時に、サングラスだと家に着く手前から道が見えにくくなってきたので、仕事帰りにダイソーへ寄りました。(わたくしの中で、眼鏡屋さん=ダイソーです(笑))サングラスじゃない眼鏡を見たら、老眼鏡と度付き眼鏡ばかりでわたくしの探してる、いわゆる伊達眼鏡は見当たりません・・・・・なので店員さんに「度の付いてない、普通の眼鏡無いですかね?」と尋ねると「???」な表情をしながら、眼鏡コーナーへ案内されて「花粉症対策の眼鏡なら有りますよけど・・・」と差し出されました。(花粉症じゃ無いけど・・・・・グッジョブ店員さん)これで冬(夜道)のバイク通勤対策は、万全になりましたが真冬になると・・・・・バイクは冬眠に入ると思います(笑)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.26
ゲリラセール開催中!8月発売★3ケースまで送料同じ日清86g日清 ...価格:1,688円(税込、送料別)こんにちは今日の仕事帰りにBOOK・OFFへ、仕入れに行きました。数ヶ月ぶりのBOOK・OFFなので、少しワクワクしながら入店しました、そして 店内を見渡すと・・・・?????何か様子が違います「何か変だな~」と思いよく見るとビジネス書の¥105円だったコーナーが¥105円~¥200円コーナーになってました。「¥105円の本だけ、スマホで確認すれば いっか~」と思い本を手に取って金額を見ると、ほとんどの本が¥200円でたまに¥105円の本が有りますが、Amazonで確認すると¥1円の本ばかりなんです~~~~~(号泣)。わたくし BOOK・OFFで105円の本「せどり」は、諦めました。なので、どこか良い仕入れ先を探さなければ・・・・・↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.25
こんにちは今日はのんびりした一日でした。朝起きて、朝食(ご飯・目玉焼き・味噌汁・味付け海苔・漬物)を食べて10:00にティータイム(珈琲・ドーナツ・神戸ブッセ)を食べてお昼ご飯まで、読書「ほんとにあった!霊媒先生」を読んでほんとにあった!霊媒先生 ほんとにあった!霊媒先生 全巻 漫画全巻...価格:6,630円(税込、送料別)12:00にお昼ご飯(ご飯・サラダ・ミニすき焼き?・味噌汁)を食べて15:30まで、お昼寝をしました(もう夜は寝なくて良さそうです(笑))。それから、妻と息子を迎えに岡山駅に行きましたが今日の岡山駅は、車・車・車・車・車の大渋滞!!国家の主要な人物が、団体さんで岡山に来てるの?と思うくらい、岡山駅西口周辺が混んでました。17:50頃に、待ち合わせ場所に妻と息子が来たので妻と息子&荷物を車に乗せて、帰路に着きました・・・が済生会病院を曲がってから、すぐに渋滞が緩和されたので(わたくし帰り道は、三門を経由して帰宅します)混んでたのは、津島周辺~岡山駅西口だけだったようです。岡山ICを過ぎた辺りから、道路はガラガラ・・・・・そして 明かりがどんどん無くなって、気温も下がってきます(笑)わたくし思うに、ここが街と田舎の分岐点なのでしょうか?まぁ~わたくしの家は、ここから まだまだ先なのですが(泣)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.24
こんにちは今日はお昼から、アドレスV100君でブラブラしました。ブラブラする途中、以前見た「凄く小さな物件」の前を通過したのですが・・・・・夕方(夜)に見た時より、妙に綺麗に見えたので少し止まって、もう一度見てしまいました(笑)。その物件は、一階がテナントで二階が住居(1R)の小さな物件で、メイン道路より一本入った所に有り立地は凄く良いと、思うのですが・・・・・一階のテナントも二階の1Rも全空でした(募集してないのかな?)。ただ 一階のテナント用スペースが、もの凄く狭いので以前どのような業種が、入居してたのか 妙に気になったのでわたくしの中で「気になる物件⇒気にならない物件⇒以前の入居者(業種)が妙に気になる物件」になってしまいました。なので今度は、その業種を探ってみたいと思います(今後の為に)さ~て、どのように調べたら良いのでしょうか???調べものなら「アドレスV100君」より「ベスパP150X」かな?” ♪♪Bad city, bad bad city, fat city bad Bad city♪♪ ”う~ん・・・やっぱ優作カッコいいわ~!!!(笑)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.23
こんにちは今日はお彼岸の真ん中の日、身内がお墓参りに来るので母親は朝から、お昼ご飯の料理に追われてたのですが突然「あ~買い忘れた~」と叫ぶ声が聞こえました(笑)。何を買い忘れたのか、解らなかったのですが突然「24時間のスパーへ連れてって~」と言うので「ディスカウントストア・ディオ」へ連れて行きました。母親に「いったい何を買い忘れたの?」と聞いたところ「煮しめの具材を買うのを忘れて、鍋をかけて思い出した」らしいです(普通は具材を用意してから、鍋かけるじゃろ~・・・)そんなこんなで、「ディスカウントストア・ディオ」へ到着~店内に入るといつもの歌 ”♪ディオひとりじゃない~♪”がかかっており、朝から結構な人が買い物に来てました。やっぱ安いわ~「ディスカウントストア・ディオ」せっかくなので、来たついでに「お菓子・ジュース・カップ麺」など大量に購入してしました・・・メタボに拍車がかかりそうです(泣)お昼から、久しぶりにブラブラして来ようと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.22
おはようございます3連休2日目・・・・・と言っても昨日はお仕事だったので、正確には2連休初日です。昨日から、妻と息子は「ディズニーランド」へ行ってるので昨晩は久しぶりに、独身気分・・・ってあまり変わりませんがただ 「早よ宿題しろ~」とか「早よ風呂入いれ~」とか息子を怒る事が無かったので、とても静かな夜でした(笑)そして先月から近所の家が、貸家として募集が開始されました。場所は我が家から徒歩1分で、ほんとに静かで空気の美味しい所ですまぁ~逆に言えば周りに何も無く、車が無かったら結構キツいかな?JRのローカル線駅まで、徒歩10分なので学生はOKですが(朝と夕方は、わりと汽車の便が有ります)ただ 時間帯によっては、2時間くらい汽車が来ないので生活には、結構不便な場所になります。築年数も結構いってるので(正確な築年数は聞いてません)募集金額にもよりますが、入居が付くのか凄く気になります。もし入居が付くのなら、徒歩10分以内に売家が有るのでその物件を購入して、休日&仕事帰りに息子とリフォームなんてアリかな???と妄想してしまいますが・・・ほんとに入居が付くのでしょうか?マリオ 衣装、コスチューム コスプレ男性用 スーパー...価格:6,500円(税込、送料込)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.22
こんにちはいや~・・・・・仕事が忙しかった!!今日は午前中は忙しく、午後から暇だと思ってたので昼食後は掃除をした後、ブラブラする予定でしたが信じられないほど、ガンガン仕事が来ました(アベノミクス?)。ほんま 3連休の初日に、こんなに仕事が来るの???なんて思ってると、荷物を持って来たお客様が「うちは、明日も明後日も仕事だから」て言う方も居れば「今日ムリやったら、明日でもええよ~」なんて言う方も居ます(うちの会社は、明日・明後日は休みじゃ~・・・)いくらアベノミクス効果と言っても、お彼岸くらいは休もうよ~そんなこんなで、ギリギリ定時で仕事が終わり気になる物件気になった物件を見に行きました。・・・・・たぶんこの物件は、一生気にならないでしょ~(笑)悪口になってしまうので、詳細&リンクは貼りません(時間の無駄でした)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.21
おはようございます今日は第三土曜日なので………これからお仕事です。ほんとは有休休暇を取って、アパート内覧会に行きたかったのですがさすがに有休休暇を取れるふいんきでは無く、泣く泣く断念しました。今日の仕事は、午前中がメイン(発送の関係で朝だけ忙しい)なので午後から、ゆっくり掃除でもしながらブラブラしたいです。今日は仕事帰りに、気になる物件を見て帰ろうと思います物件は街中に有るので、バイクだと駐車場を探さなくて楽ですね~どんな物件なんだろう~………まぁ~良い物件でもマネーが少ないので、買えないんですが(泣)
2013.09.21
こんにちはすみません・・・いつも以上につまらないブログですわたくしの通勤する道は、狭くなる所がいくつも有る県道で車で通勤する場合は、譲り合いゾーンを頻繁に使うのですが今週は「スズキ アドレスV100君」で、通勤してるのであまり気にぜず、気ままにツーリングを楽しんでましたが今日の朝、新型ミニクーパーとすれ違いました(ピカピカ新車でした)。家から会社までの間に、一カ所だけ究極に狭くなる場所が有り「スズキ アドレスV100君」での通勤でも、普通車が来たら譲り合いゾーンで、止まって待つのですが・・・・・「対向車はミニクーパーだから、普通にすれ違えるだろ~」(←心の声 あははは!)と思い そのまま突っ込んで行くと・・・・・デカい!!!!!あまりのデカさに、慌てて左側いっぱいにバイクを寄せて止まりました。も~これは ミニクーパーでは無く、デカクーパーですよ~~~そして、対向してきた新型ミニクーパーのお兄さんわざわざ窓を開けて「ごめん、ありがと~」とお礼を言うのでわたくしも「いえいえ、とんでもないです~」と答えました。新型ミニクーパー侮るなかれ、マジでデカいです!!!そして 運転してるお兄さんが、マジで良い人でした。わたくしも新型ミニクーパー・・・・・・・・買うお金が有ったら、二号物件購入の頭金にします(笑)。以上つまらないブログでした・・・・・ごめんなさい。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.20
こんにちは見学するアパートは、2DKのファミリー物件で写真を見る限りですが、合計10戸の凄く素敵な物件です。わたくしもぜひ参加します(笑)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.20
おはようございますみな様の素晴らしいコメントもの凄く、参考になりますありがとうございます。退去部屋の新設する設備を、ほぼ決めたのですが設備の金額が解らないので、仕事帰りホームセンターへ行って調べてみようと思います。後は退去後の部屋を確認して、現状回復工場の見積りを見て最終的に決めたいと思います。
2013.09.19
こんにちは101号室退去後を思案中です。前オーナー様より、一号物件内部の事を聞いたお話しでは確かシーリングライトとガスコンロを設置してないはずなので新しい入居者様を迎えるにあたり、これらの備品を設置して水回りを出来るだけ綺麗に(蛇口などは新品予定)したいと思います。後はみな様に相談しながら、入居付けに有利な備品お金がかかるだけで、ほとんど役に立たない備品などよく聞いて参考にさせて頂きたいと思います。
2013.09.18
こんにちは退去予定の101号室ですが、管理会社様からが無かったので状況を確認したところ「退去立会は終わってます」との事ですが「鍵は後から入居者様より郵送されるので、鍵が到着し次第退去完了」になるらしく「入所者様から鍵が到着し次第、しょーです様にご連絡致します」と言われました。まぁ~月割りで家賃を頂いてるので、月末まで住まれても ぜんぜん構いませんよ~そしてその後ご担当者様から、意外なお言葉が有りましたそれは・・・・・ご担当者様「しょーですさん、わたくし本日をもって○○ホームを退職します」わたくし 「え~~~藤○さん、今日で会社辞めるの~~」ご担当者様「そ~なんです・・・しょーですさん、色々お世話になりました」わたくし 「いえいえ、わたくしは面倒ばかりかけたので 申し訳ないです」・・・・・・・・・・・・・・・・・・中略・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・わたくし 「それでは失礼致します」ご担当者様「失礼致します」だったのですが・・・・・わたくし管理会社のK-ホーム様で、知ってる人は売買担当の野○さんだけで後はぜんぜん知りません(退去が有るのに、いきなりピ---ンチ)う~ん・・・マジでどうしよう↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.17
こんにちは熱は35.8度と、やっと平熱に戻ったのですがまだ喉が痛くて、今日は一日自宅で安静にしてました。なので午前中は、「まずはアパート一棟、買いなさい」を読みました。この不動産投資本だけは、すでに100回以上は読み返したので本が結構ボロボロになってしまい、もう一冊購入するか検討中です。【送料無料】まずはアパート一棟、買いなさ...価格:1,575円(税込、送料込)わたくしが不動産投資をする中で、一番参考になった本で特に低属性の方には、とても参考になる本だと思います。次は 加藤ひろゆき先生の「借金ナシではじめる激安アパート経営」かな?この本は なんとCD付きで、不動産投資家の先生の肉声が聞けるので当時の先生方の考え方が解り、とてもお勧めな本です。【送料無料】借金ナシではじめる激安アパート経...価格:1,575円(税込、送料込)そして午後からは久しぶりに、押し入れを片づけました。思ったほどホコリもなく、結構綺麗な状態なのがビックリでなにかレアな物でもないかな?と思い掃除したのですが・・・押し入れの中には、高校時代によく買っていた麻雀の週刊誌とマンガ(哭きの竜・スーパーツガン・など)とオートバイのレース(WGP500cc)のビデオばかりでした。高校1年の頃から、よく友達の家に泊まって朝まで麻雀とかワイン・ガードナーに憧れて、ガードナー乗りの練習をしたりと懐かしの高校時代を思い出しました。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.17
こんにちはそろそろ喉の腫れが引いて欲しいのですがまったく予兆が見られませんいつになったら、完璧な体調になるのか・・・さてさて体調不良の中、仕事と帰宅後は睡眠だけで宅急便の荷物を、まったく確認して無かったのですが以前に注文した、アドレスV100用のバッテリーが数日前に、届いてたので(誰か教えてよ~)夕方から、アドレスV100のバッテリー交換をしました。アドレスV100のバッテリー交換は、いたって簡単で右側のカバーを外すと、バッテリーのカバーが有り六角でカバーを外すと、バッテリーが取れますそれをマイナス側から外してから、プラス側を外します。取り付ける時は逆に、プラス側から取り付けをしてマイナス側を取り付けて、バッテリーのカバーを付けます最後に右側のカバーを、取り付ければ完成です。完成後セルのスイッチを押すと、元気良くセルモーターが始動しました。明日天気が良くなり、体調(喉の調子)が万全になればアドレスV100君で、一号物件の内覧に行く予定ですそして少し気になる物件が、ネットで出てたので少し遠回りして、外見して帰ろうと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.16
こんにちは今日の体温は36.5度で、平熱まであと少しとなりましたが以前として扁桃腺の腫れで、喉が痛くて声が出ませんだた昨日から比べると、かなり体調が良くなったのでお昼前に退去予定である、101号室の内覧に行きました・・・がまだ101号室の入居者様が、普通に生活してたので小雨の中を息子と二人で、軽く掃除をして帰りましたこのまま「あの~退去キャンセルで」というが来て欲しいですがあまり妄想しすぎると、退去後の内覧でショックがデカくなりそうなので明日もう一度、101号室を確認しに行きます。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.15
こんにちは体温は36.3度まで下がったので、あと少しですが扁桃腺の方は依然として、腫れたまま痛いですそして 明日は9月15日、とうとうこの日が来てしまいましたそうです、101号室の入所者様が退去される日です前大家様から満室で購入して、初めての退去となり入居率が100%75%へ、一気に下がってしまいましたなので(明日)体調が良くなれば、一号物件の初内覧に行って来ますなかなか退去後の室内を見る機会が無かったので(これから、当たり前になるんですけど)少しワクワクしながら、内見したいと思います(ポジティブに)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.15
こんにちは先ほど病院から帰って来ました。内科の先生に、今までの症状を伝えたところ先生 「う~ん風邪ですね~、喉が少し赤くなってる」(シュッとスプレー)わたくし「・・・先生もう治りますかね~」先生 「大丈夫もうほとんど治ってるから、風邪薬どうする~」わたくし「先生、わたくし薬は飲まんのよ~」先生 「解った、お大事に~」わたくし「お世話になりました」という感じで、すでに風邪は良くなって様でもう一日寝れば、完全復活出来そうです(変なばい菌じゃなくて良かった~)ただ先生曰く「風邪をひいたら、直ぐに病院に来た方がええよ~ そしたら、風邪が長引かず・あまり苦しまずに治るから~」と言われてしまいました、先生・・・おっしゃる通りです。これから3時までお昼寝をして祖母を養老院へ迎えに行きます。その後は、息子を空手の道場に送って行って・・・・・風邪をひいても、フル回転です↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.14
おはようございます今日も朝から絶不調体温は37.5度~38度と、昨日より体温は下がったのですが扁桃腺が腫れたので、喉が痛くてご飯が喉を通りませんとりあえず、これからお昼まで安静にしてお昼前に、近所の内科へ行こうと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.14
こんにちは体温は なかなか下がりませんが、ドルはガンガン下がります現在の体温38.5度で、ドル相場は99.65円/ドルです。風邪の方は、そろそろ病院へ行った方が良いのかななんて思いながら、バファリンを飲んで放置プレーを実施してますがドルの方は・・・・・そろそろ本気でロスカットしたいと思います。あぁ~~~体温が3度下がって、ドル相場が3円上がれば・・・・・なんて淡い妄想を抱きながら、現在も熱でうなされてます↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.13
おはようございます今日の体温は、38.0度……………頭痛と関節痛と喉の痛みがキツイですが昨日と違い、数時間眠れたので少しですが、体調が良い気がします。ただ昨日は、浄化槽管理費の引き落とし日なのに〇〇信用金庫様に行って、通帳記入するのを忘れてました今日はお昼休みに、通帳記入をしたいと思います。
2013.09.13
こんにちは体温は依然として、38度台をキープしたままです(-_-;)仕事中はジャンパーを着て、電気ストーブを側に置いて根性で事を終えましたが、なかなか体温が下がりません(わたくし平熱は、35度くらいです)まぁ~下がったといえば、無意識で購入したドルですね今現在の含み損は、軽く諭吉さんを越えました(>_
2013.09.12
おはようございます昨日よりも体温が下がりましたが、まだ38度をキープしてます倒れないように、超スローペースで仕事をしようと思いますそして昨晩、意識がもうろうとする中ドルをポジってました(ぜんぜん記憶がありません)。そのドルが ぐんぐん下がって、そろそろロスカットされそうです意識がもうろうとする中で、FXトレードをしてはダメですね~~~まぁ~意識がしっかりしてても、ダメなんですが(-_-;)
2013.09.12
こんにちは事務のおばちゃんに、風邪をうつされてしました現在の体温は38.9度………バファリン飲んで寝てるので今気持ちがいいくらい汗が出てます(河間の油に勝てるかな?)仕事が忙しいので、当然有休は使えず(使っても良いのですが…)暑いさなか、わたくしはジャンパーを着て仕事をしました 。
2013.09.11
こんにちはとうとうアドレスV100のバッテリーを注文しました。セルモーター付きのバイクなので、一度セルスタートがしたくて楽天市場を見ながら、装着出来るバッテリーを探したのです・・・がもの凄い数のバッテリーが有るので、よく解らなくなりバッテリー+送料で、一番安いバッテリーを注文しました。安心の1年間保証♪走行距離無制限♪5000円以上お買い上げで送料無料【液...価格:1,290円(税込、送料別)純正バッテリーは、ユアサの「YTX5L-BS」なのですが注文したのは、?「CTX5L-BS」というバッテリーです何がどう違うのか、ぜんぜん解りませんが「安心の1年間保証♪走行距離無制限」なので一応OKだと思い、注文してしまいました。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.11
こんにちはやっちまた~~~最悪のタイミングで、損切りをしてしまった~覚悟を決めて損切りすると、速攻で円安/ドル高になり仕事終了後に、ドル/円の相場を確認すると・・・・・なんと100円/ドルを、超えてるではありませんか~もう少し待てば、少しメタボ気味の英世さんと「さよなら」しなくてもよかったのに・・・・・自分の読みの甘さが、もろに出た感じになりました。今日はこのままドル/円の相場を見るだけにします。あ~~~作戦の立て直しダ―――――↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.10
こんにちは大方の予想通り、日経平均は値上がりしました。ですが為替の方は・・・ぜんぜん上がりません昨晩の宣言通り、今日のFXは様子を見るつもりでしたが・・・・・出勤途中にドル/円相場を見ると、99.85円/ドルと先週末より、80銭ほどドル高になってるのでスマホから、迷わずドルを購入してしまいました。お昼休みにワクワクしながら、ドル/円相場を見ると・・・99.65円/ドル(20銭下がってます)「日経が上がってるので、まず大丈夫でしょ~~~」と、自分に言い聞かせながら仕事を終えて、再度ドル/円相場を見ると・・・99.45円/ドル(さらにもう20銭下がりました)「え~何で・・・日経平均が上がったら、円安/ドル高になるんじゃないの」と心の中でつぶやきましたが、すでに朝っぱらからドルを購入したあとなのでこれがほんとの「あとの祭り」状態ですもう少し様子を見てから、損切りしようと思います。「この借りは必ず返す、100倍返しだ~」(半沢直樹 風)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.10
こんにちは昨晩2020年のオリンピックの開催が東京に決まりました。その関係で、各局のいろんな報道番組でオリンピックの経済効果の話題が出ますが・・・・・中でも「大和証券シニアストラテジスト・木野内栄治さん」は「150兆円くらいの経済効果が出てくる可能性がある・・・・・」と言われてますので、好景気に見舞われそうな予感ですが地方にも経済波及効果は、有るのでしょうかわたくしの様に、あまり東京に行かない者からすれば「オリンピック開催が、東京に決まりました」と聞いても全くピンときませんそして為替の動向が、まったく読めません(いつもですが)たぶん株価は上がると思いますが、為替は・・・・・なので明日のFXは、ドル/円の相場をよく確認して明後日から、取引を開始しようと思います。安心の1年間保証♪走行距離無制限♪5000円以上お買い上げで送料無料【液...価格:1,290円(税込、送料別)↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.09
こんにちは行って来ましたよ~映画「貞子3D 2」映画上映中にスマホから連絡が来るので、映画を観ながらスマホをチェックしてと、なかなか忙しい映画鑑賞でした。ただ仮面ライダーキバットと、仮面ライダーサソードの役者さんがが出演してたので「いつ仮面ライダーに変身するんだろ~」とかなり勘違いしながら「貞子3D 2」を、観てしまいました。思い起こせば十数年前、妻(彼女)とお付き合いし出した頃唯一デートの時に見た映画が「貞子0バースデー」でしたあの頃の妻(彼女)は、凄く優しかったような気が・・・・・そんな事を思い出しながら、映画「貞子3D 2」を観ました。やっぱ映画はDVDで観るより、映画館の方が迫力が有りますね~わたくしは、ほとんど映画を観ません(TVもほとんど見ません)がたまには映画館で、映画を観るのもストレス発散で良いかなと思いました。これからパスタを食べて帰ります。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.08
こんにちはそろそろ寝ようかと思い、布団に入る前にメールを確認するとAmazonから「注文確定 - 商品を出荷してください」メールが届いてました。今わたくしが、Amazonに出品してる商品は売れる可能性が、極めて低い本&CDだけなので「何が売れたんだろ~」というワクワク感より「なぜこの商品が売れたんだろ~」と逆に売れた事が、不思議に思えてしまいました。少し仕事が落ち着いたら、仕入れに行こうと思うのですがアベノミクス効果か、お盆明け付近から結構仕事が多くてなかなかBOOK・OFF&古本市場などへ仕入れに行けませんなので 今Amazonへ出品してる、本&CDは少し高めの金額で先月初旬から、完璧な放置プレーを実施してたのですが・・・先月末から、売れ残りの高額商品がポロポロ売れますこれもアベノミクス効果なのでしょうか(違うでしょう)明日は久しぶりに、夫婦水入らずで映画を観に行きます妻がどうしても、映画「貞子3D 2」が観たいと言うので仕方なく本当はワクワクしながら、付き添いで行きますが息子は「怖い映画なんかイヤ」と、マジで大泣きするのでお婆ちゃんと一緒に、留守番をする事になりました。映画が終わってから、パスタを食べて帰る予定ですそれでは、おやすみなさい↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.08
こんにちは今日は朝から、アドレスV100のタイヤ交換をしました。期間限定5,250円以上送料無料!※一部地域除く【ISO認証工場で製...価格:1,496円(税込、送料別)よく解らない、外国のタイヤメーカーですがボウズのダンロップタイヤより良いと思うので少し息子に手伝わせながら、作業しました。(息子はタイヤの空気を入れる係り)交換した廃タイヤ(縦溝は0mmでした)交換後のフロントタイヤ交換後のリアタイヤタイヤ交換後の全体写真作業をするにあたり、いくつか不安が有り1.ビートハンマー無しで、チューブレスタイヤのビートが落とせるのか2.以前のリトルカブの様に、違う部品が付いてないかとか (ブレーキワイヤーを止めるネジが、普通のネジでした)3.ホンダCD90の時は、有るはずの部品が無かったとか (スピードメーターのケーブルが無かったです)ですが「なんとかなるじゃろ~」精神で、作業を開始しました。スクーターのタイヤ交換は、思ったより楽チンでビートもタイヤレバーで、押したらすぐに落ちたり最初はスムーズに進みました・・・・・・・・・・がやはり違う部品がいくつか付いてました。まずマフラーの取り付けネジが、ぜんぜん違います(結構強引に取り付けてました)そしてキャブレターを止める輪っかが、タイラップでした。まぁ~これくらいなら、許容範囲なのでOKですがタイヤ交換後に、元に戻す時に少し苦労しました。結局マフラーのネジは、工具箱に有ったネジを使い(ピッタリ合いました)キャブレターの輪っかは、サニー用のホースバンドを使ったりしてタイヤ交換の所要時間は、1時間30分くらい掛かってしました。ただ、作業を始めてすぐに「バイク屋さんに持って行こうかな~」とかデジカメを用意してるのに「あぁ~作業途中の写真撮り忘れた~」とかう~~~ん・・・・・まだまだ修行が足りませんね(もっと修行します)。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.07
こんにちは今週の木曜日から、とりあえず復活したFXですが先月半ばに逃亡した、英世さんの捕獲に成功して先月分のマイナスを、30%くらい取り戻しました。諭吉さんの捕獲までは行きませんでしたが先月のFXより、かなり良い手応えが有ったので来週は、メタボ諭吉さんの捕獲に成功して一気に年間のプラス域まで、駆け上がりたいです。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.07
こんにちはすっかり秋になって、うるさいくらい虫が鳴いてます今年の夏は30度越え多発で、結構厳しかったけどこのまま 涼しくなれば、残暑なく過ごそうですさてさて、先日発見した「気になる物件」ですが仕事帰りに少し遠回りして、外見して来ました。場所(立地)は最高なのですが、土地&建物が意外と小さく将来性は・・・かなり微妙(出口戦略は厳しそうです)立地が良く築浅なので、土地が狭いのは仕方ないと思いますが出口戦略を考えると、この物件は・・・残念ながら転進します。わたくし二号物件以降は、小さくてもファミリー物件かしかりとした、出口戦略が出来る物件を狙ってますので今回の「気になる物件」の様に、店舗×1+1R×1では出口戦略が見えませんでした(新米大家なりの判断です)。ちなみに一号物件は、終身所有のつもりで購入したので国家が買収に来ても、いくら土地値が上がってもまわりが家だらけになっても、売却はしません岡山県下で最強の立地だと思い購入しました。次は「気になる戸建て(5DK?)」を見に行きます。ただ 自己資金不足なので、購入は難しいですが↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.06
こんにちは毎月2日の大事な行事を、すっかり忘れてました。そうです………アパートの電気代の引き落とし日何か忘れてるな~~~と、思っていたのですがまさか毎月4回の大事な通帳記入日を忘れるとは……………なので 先ほど〇〇信用金庫様へ行って、通帳記入して来ました。ちなみにですが、8月分の電気代は¥1,006円でした。も~マジで、FXで一喜一憂してる場合ではありませんねしっかり反省して、次回からは忘れないようにします。復活したFXは………一喜一憂してます
2013.09.05
こんにちは先週辺りから、だんだん円安/ドル高になって来たのでボチボチFXを復活しようと思い、証券口座に入金して来ました。先月までのFXは、諭吉さん一名とメタボ気味の英世さんがラストに逃亡するという、散々な目に遭いましたが(みなさん、何処に逃げたか知りませんか)今回はしっかり勉強したつもりなので、先月 逃亡を図った諭吉さんと英世さんを超メタボにして、捕獲しようと思います。そして曲がり屋トムさんお得意の「メタボ諭吉ジュテ~ム」を決めたいと思います・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・が現実は難しいので、スリムな諭吉さんでも構いませんからとりあえずは、カムバーーーーーックわたくしの諭吉さ~ん曲がり屋トムさん、ごめんなさい 勝手にパクリました↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.05
こんにちは日曜日ですが、大阪の不動産屋さんからが有りました。数年前に神戸国際会館で行われた「不動産投資セミナー(無料)」に参加した時の、名簿(個人情報)を見てをかけて来ました。(ご丁寧にの本人が教えてくれました。)つまらないだったので、適当にあしらいましたが個人情報ダダ漏れですね~・・・・・無料セミナーまったく聞いた事が無い、大阪の無名(大阪では有名なのかな)不動産屋さんにまで名簿が届いてるなんて・・・・・不動産投資セミナーが無料の意味が解った気がしました。(個人情報 転売業務)また最近よく不動産の押し売りが、かかってくるのですが・・・通常の不動産の押し売りのパターンって1.まず名前を確認される、そして不動産に興味が有るかを聞かれる2.興味の有無に関係無く、不動産屋さんのおすすめ物件の説明をされる3.熱弁を聞いた後、個人属性(自己資金&年収)などを聞かれる4.買えないと判断されを切られる(して来て、先に切るな~~~)それが「不動産投資セミナー」などの名簿からだと1.まず名前を確認され、まだ不動産に興味が有るかを聞かれる2.興味が有ったら、すでに不動産を所有してるのか?を聞かれる3.今どのような物件を探してるのか聞かれる4.個人属性(自己資金&年収)などを聞かれる5.なぜ一号物件の融資が通ったのか不思議がられる6.「うちでは無理です」と言ってを切られる(何しにして来たんなら~~~)中でも一番腹が立ったのは、個人属性の年収を喋った とたんに「はぁ~?」と言ってを切られました。(確か関東の不動産屋さんだったと思います)ですが逆に、わたくしの個人属性が良かったらなかなかを切るタイミングが無くなり徐々に相手のペースに引き込まれて・・・・・・・・・・仕方なく物件購入⇒数年後に苦しくなり⇒10年後には破産な~~~んて事になる可能性も、じゅうぶん考えられれるので最近では、最低属性で良かった~と思います(はぁ~・・・負け惜しみ)。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.04
こんにちは今日は仕事帰りに、気になる物件を見に行こうと思ったのですが天気が悪いので天気の良い日に、散髪を兼ねて見に行きます。(見に行っても買えませんが・・・・・)なので仕事が定時に終わって、速攻で家に帰りました。二号物件が欲し~~~~~わたくしには、大きく2点ほど問題が有りましてそれは・・・最低属性&完璧な自己資金不足まぁ~最低属性は、一号物件購入前からなのでOKとして(ドンマイ)完璧な自己資金不足では、誰も相手にしてくれませんう~ん・・・何か新しいビジネスを考えよう↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.03
こんにちは初の退去連絡から一夜明けて、只今お昼休中みですみな様、コメントありがとうございました早速10:00の休憩中に管理会社にTELして、退去理由を確認しました。管理会社のお話しでは、退去理由は転勤で本社勤務になるらしい(栄転おめでとう……………大家は悲しいですが)なので、「今月の15日頃に、引っ越しをします」って事らしいですその他のお話しとして、現状回復費用の計算方法とか教えて頂きました。現状回復費用の負担は、入居年数によって計算するらしく退去後にKホームから、専門の部署が来て行うらしいのですが今じたばたしても仕方ないので、見積りが届いてから考えます。
2013.09.02
こんにちは昨年8月28日に、満室で購入して1年と4日目でとうとう来てしまいました・・・・・退去の連絡退去予定日は、9月15日前後という事なのでそれ以降は、入居率が100%から75%へ一気に下がりますまぁ~少しポジティブに考えれば初めて自分の物件の内見が出来ます。(10年くらい内見出来なくても良かったのですが・・・)退去後のお部屋、綺麗に使ってるのかな原状回復費に、いったい幾らかかるのだろうすぐに入居が決まるのかなかな(竜宮レナ風)などなど 初めての事ばかりで、不安がいっぱいですがなんとか乗り越えて、入居率100%回復を目指します。ただ・・・・・わたくしは9月15日前後以降、退去してからいったい何を(何か)すれば、良いのでしょうか1.とりあえず、一号物件の内覧会個人ツアーを行う2.原状回復工事は、契約上は管理会社様に丸投げだったような3.募集は管理会社が行うので、わたくしはノンタッチかなう~ん・・・・・書いててもサッパリ解りませんこれから、いろいろ考え(悩み)ます。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.02
こんにちは今日は久しぶりに、朝からずっと雨が降ってます夏休み最終日なので、息子と赤穂海浜公園に行く予定でしたが雨降りに赤穂海浜公園へ遊びに行っても、つまらないので来週以降に延期もしくは、中止になりました。家にずっと引き籠っていても、まったく つまらないのでお昼飯を食べに「BISTRO309 山陽町店」へ行きました。11:35頃にお店に到着したのですが、すでに駐車場は満車状態店内に入ると当然満席で、待ってるお客さんが3組いました。15分ほど待つと「4名でお待ちのしょーですさ~ん」と呼ばれ席に案内されました(しょーですは仮名です(笑))。BISTRO309は、焼き立てパンの食べ放題がメインでパン大好きの家族は、よくBISTRO309を利用するのですがわたくしのお目当ては、パンでは無く「イチゴパフェ」ここの「イチゴパフェ」は、ムチャクチャ美味しいですそして一旦家に帰り、家族を降ろしてから昨日の新聞折り込みで、少し気になる物件が出たのでこれから見に行こうと思ったのです・・・・・・・・・・が帰宅時より、かなり雨が激しくなってきたので明日仕事帰りに、外見して帰ろうと思います。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.01
こんにちは18:00頃仕事から帰って、ご飯を食べてからなぜかうとうとしてしまい、先ほど目がさめました(歳のせいでしょ)。変な時間に目覚めたので、メールを確認してから楽天ブログと健美家のブログ&県内の物件を見て最後に「Amazonセラーセントラル」を確認したのですがAmazonを立ち上げた様子が、いつもと少し違うんです「何かが違うんだけど・・・何が違うんだろ~」画面とにらめっこすると、約20分画面の左側をよく見ると「あ~~~評価が入ってる」Amazonで落札されて、初めて評価を頂きました。思い起こせば今年1月9日に、初めてAmazonで落札されてから今回の評価を頂くまで、約9ヶ月(18品目)までかかりましたが落札者様のご厚意で、最高の5の評価を頂きました。ヤフオクの場合、2回に1回は評価が入りますがAmazonの評価は・・・・・甘くは無いようですこれからも、迅速で丁寧な作業を行い(基本は当日出荷です)多くの評価が得られるように、日々努力しようと思いました。↓↓↓↓↓ポチットお願いします。
2013.09.01
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