武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

地方銀行かネット銀行住信か悩んでいます
マンションを買って 65歳で完済しようと
住宅ローン返済しながら老後資金用に
住宅購入時「妻が正社員」は隠していた方が
平屋32坪ですが予算オーバーのため
メットライフ生命はなさく生命を勧められ
大工さん屋根屋さんそれぞれ仕事中です
マイホーム早めに買った方がいいですか？
FP3人に住宅ローンの相談をしました
住友林業で建築予定で土地を探しています

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2012/06/28

プロにお願いすると・・
料金：数万円！

自分でやれば、タダ。
技術を伴わない登記は、
素人でもだいじょうぶ。

生活設計してマイホーム建築。

がんばろー　いわて！

がんばろー　東北！

〇顧問会員のJさん（40代）
　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）

マイホームの建替えでは、
色々な登記が必要になります。

J家　立面図.jpg

1　旧建物を解体して　・・滅失登記。
　　　　　　　（建物が無くなりました）

2　新築して　・・表題登記。
　　　　　　　（こんな内容の建物です）

3　そのあと　・・所有権保存登記。
　　　　　　　（所有者はこの人です）

4　ローンを借りて　・・抵当権設定登記。
　　　　　　　（こんな内容の融資です）

2と4はプロでないと無理で、
3だって・・まちがいなく自分の
所有にしたいので、
プロに任せたい・・です。

が・・、
1は自分でやってもいいかと
思います・・よ。

安易にプロに任せると、
4～5万円も取られます。
（いつも依頼している
　土地家屋調査士・・の話）

プロの場合は、
するべきことが多かったり、
添付資料を義務付けられたり
しているようです。

だから・・4～5万円。

「建物が無くなりました。」
・・という簡単な登記だから、
素人でもできそうです。

素人に・・
プロに要求するような事柄を
義務付けることはない・・ようです。

法務局に電話して質問、
教えられた通りにやってみましょう。

4～5万円のため・・です。
（仮住まいの家賃の足しになります）

Ｊさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
~~4　土地探し・土地売買契約~~
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製
7　住宅会社・数社が提案競争　6/14
8　業者決定・請負契約　6/28　　
　　9　事前手続き・解体・着工　7/？　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　11/？　　
~~12　住宅ローン返済開始~~

ダル強打タ軍斬り１０勝目！球宴先発

がんばろー　いわて！

がんばろー　東北！

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