武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

今日もプラン打ち合わせ♪

生活 設計してマイホーム建築。










がんばろー　いわて

がんばろー　東北










〇顧問会員のKさん（50代）
　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）


今日午前・・ご夫婦で来所して、
マイホームプランの打ち合わせ。


あっという間に・・3時間半も経過。
お昼をまたいでしまいました。

しっかり具体化する前の、
今の時期が一番楽しい時期・・です。
時間が経つのも忘れてしまいます。


平屋を計画しています。

・内部建具をどうする？
・外部建具をどうする？
・テラスまで屋根をかける？
・キッチンの収納と窓はどうする？
・勾配天井も取り入れる？
・クローゼットの内部の仕様は？
・和室の押入隣の収納はどうする？
・洗面脱衣室の大型収納はどうする？


内部建具は・・
できるだけ「のっぺり」した、
平らなモノがいい・・そうです。

凹凸があるモノは、
立派に見えるのはいいけど、
お掃除が大変　・・だそうです。

できるだけ・・掃除が少なくて済む
マイホームにしたい・・ようです。




平屋って実は、贅沢・・なんです。

同じ床面積なら・・
2階建てよりも平屋の方が、
価格が高くなります。

基礎コンクリートは2倍、
屋根面積も2倍に
なりますから当然・・です。

さらに・・
Kさんは塗り壁を希望しています。
床はムクの木材を希望、
300角タイル貼りの広いテラスも希望、

「平屋」というだけで高いのに、
さらに高くなる要素を希望しています。

当然・・坪単価は高くなります。


私の頭の中では、
そのようなことを織り込んで・・
単価は坪○十万円という前提で
予算管理しながら、
打ち合わせを繰り返しています。



Kさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
4　土地探し・土地売買契約
　　5　展示場ほか見学
6　事前手続き・住宅プラン検討 ・作製　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争
　　8　業者決定・請負契約　　
　　9　事前手続き・着工　　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　　
　　12　住宅ローン返済開始











【 行列のできるＦＰ事務所 】
　　  　 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
お待たせしています。大変申しわけありません！

1　 Ｉ さん（30代）：現状診断　回答待ち。（10/8着）
2　Aさん（30代）：現状診断　回答戻る4。（11/5着）
3　Oさん（30代）：現状診断　回答待ち。（11/14着）
4　Ｋさん（30代）：現状診断　回答戻る2。（3/10着）
5　Ｓさん（40代）：現状診断　回答戻る1。（4/23着）
6　Ｔさん（40代）：現状診断　回答待ち。（5/5着）
7　 Ｏさん（30代）：現状診断　回答戻る3。（5/10着）
8　Mさん（30代）：シミュ　作業中。（5/11着）
9　Tさん（30代）：現状診断　回答待ち。（5/14着）
10　Sさん（30代）：現状診断　5/31　シート到着。
11　Aさん（30代）：現状診断　6/8　シート到着。
12　Tさん（40代）：現状診断　6/15　シート到着。
13　Kさん（40代）：シミュレーション　7/2　依頼着。
14　Kさん（30代）：現状診断　7/9　シート到着。
15　Nさん（30代）：現状診断　7/26　シート到着。
16　Bさん（40代）：現状診断　8/8　シート到着。
17　Kさん（30代）：現状診断　8/9　シート到着。

※行列は、この状態でお盆休みに入りました。
　　　　　8/16（木）からまた、作業を再開します。





















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