武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

地方銀行かネット銀行住信か悩んでいます
マンションを買って 65歳で完済しようと
住宅ローン返済しながら老後資金用に
住宅購入時「妻が正社員」は隠していた方が
平屋32坪ですが予算オーバーのため
メットライフ生命はなさく生命を勧められ
大工さん屋根屋さんそれぞれ仕事中です
マイホーム早めに買った方がいいですか？
FP3人に住宅ローンの相談をしました
住友林業で建築予定で土地を探しています

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2013/05/16

住宅プラン作りが
かなり制約されます。

生活設計して、マイホーム建築。

あまちゃん

〇顧問会員のＡさん（20代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

昨日、事務所で打ち合わせしました。

現状診断時点の収入金額と
支出金額の修整内容の確認を
行ないました。

さらに・・
現状を継続した場合の住居費総額と、
マイホーム取得をした場合のそれとの
比較を行ない、
無理なく実行できそうなことも
確認できました。

その際に・・
検討中の土地の資料を置いていきました。
必ず買うことができるわけではなく、
抽選・・になる土地です。

90数坪の大きさの割に、
価格はリーズナブル・・です。

資料を見せてもらって・・
「うん・・これなら安いでしょう。
　う～ん、しかし難しい・・かも。」

土地の形が台形・・です。
北側が小さい・・台形。
（10メートルもない、本来なら・・
　　　　　15～18メートル欲しい・・）

北側部分の東西間口が狭いと、
自由なプランニングは難しい・・です。

逆なら良かった・・んですが・・。

同じ台形でも、東西間口（左右の長さ）は、
北が広くて南が狭い方が、
宅地としては使い勝手が良い
・・ことになります。

でも、Ａさんと約束しました。

この土地で建てるとどんな感じになるか？
車も３台置くような配置にすると、
どんな感じになるか・・？

参考プランを作ってみます
・・と約束していました。

なので、今日・・作りました。

具体的なプラン打ち合わせはまだです。
上下完全分離の２世帯住宅、
延べ床面積は55坪ぐらい、
１階は親世代で3ＬＤＫ、
・・程度の希望は聞いています。

今回作成したプランでは・・

このまま総二階にすると、
面積が大きくなり過ぎて予算オーバー
・・です。
2階にどのように上がるか？
・・の設定もまったくしていません。
（あくまで、土地とスペースの参考）

ご参考に・・。

Ａさんのマイホーム：進行状況

　　0　ヒアリング　2/19
　　1　家計の現状診断・問題点把握　3/12
　　2　ライフプランニング（生活設計）　5/15
　　3　資金・ローンの目安を立てる　5/15
4　土地探し・土地売買契約
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約　
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工　　・　上棟　
　　11　完成・入居　　　
　　12　住宅ローン返済開始

家計改善したい？　
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

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　　　5月分は5/1で終了しました。（次回は6/1）