武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

（相談：ライフプランニング）



メール顧問会員になりました。


長い行列に並んで、
順番を待っています。（21番目）

スミマセン！





7/18に頂いたメール。
※は、私の声。


武田様、佐々木様

こんにちは。
お世話になっております。
メール顧問会員の〇〇のＴです。
※メールの「件名」に・・
　　　　　　　　「メール顧問会員の〇〇です」
　　　　　　　　と書いていただいています。
　　　　　　　　ご協力、ありがとうございます。

　　　　　　　　迷惑メールに分類されて
　　　　　　　　いましたが、おかげさまで
　　　　　　　　簡単に発見できました。
　　　　　　　　皆さんもご協力・・よろしく
　　　　　　　　お願いします。

マンションの手付金の件です。
コメントありがとうございました。

やはり解約みたいですね・・・。
※下の記事のコメント・・です。
　　　　　　　　「マンションは買うな！
　　　　　　　　　マンションは所有するな！」
　　　　　　　　・・と、言っています。
手付200万円を払ってマンションを契約したけど

周りのほとんどの方が
マンションを購入してますので、
危機感がないのが現状です。
※日本人の特徴の一つです。
　　　　　　　　「廻りと同じであれば安心。
　　　　　　　　　違うことをしていると不安。」

　　　　　　　　マンション購入も普通に
　　　　　　　　当たり前・・と思われています。

　　　　　　　　生命保険・医療保険・がん保険
　　　　　　　　などの加入も当たり前
　　　　　　　　・・と思われているのと同様です。

　　　　　　　　・マンションを買ってはいけない。
　　　　　　　　・大手メーカーで建ててはいけない。
　　　　　　　　・生命保険に入ってはいけない。
　　　　　　　　・薬を飲んではいけない。
　　　　　　　　・ガンは検診や治療をしてはいけない。

　　　　　　　　・・なんてことは、
　　　　　　　　まったく廻りとは違うことなので、
　　　　　　　　日本では違和感を持たれますが、

　　　　　　　　それぞれの分野で「普通」とか
　　　　　　　　「常識」とか・・思われていることは、
　　　　　　　　それぞれの業界による作詞作曲
　　　　　　　　であったり・・することもあります。

　　　　　　　　既得権益やらシガラミやら・・で、
　　　　　　　　がんじがらめになって・・。

いろいろ説明して下さったのに
すみません。
もう少し自分で勉強してみます。

ブログで紹介して下さっている
「マンション時限爆弾」読んでみます。

実は、もともとは
戸建て希望で探していましたが、
土地が高いので断念して
マンションに決めました。
※戸建てが高くて無理だから、
　　　　　　　　マンションにした・・ということですが、
　　　　　　　　それがイコール
　　　　　　　　「生涯の住居費は
　　　　　　　　　マンションの方が安く済む」
　　　　　　　　・・ということではありません。

　　　　　　　　のちのちかかる経費は、
　　　　　　　　戸建ては少なくて済み、
　　　　　　　　マンションは徐々に負担が増します。
　　　　　　　　（住居費総額は、むしろ
　　　　　　　　　マンションの方が高くなるかも）

　　　　　　　　住居費のイメージ・・
　　　　　　　　・戸建ては最初に大きな負担、
　　　　　　　　　以後は比較的軽い負担。
　　　　　　　　・マンションは最初は軽い負担、
　　　　　　　　　以後徐々に負担が増す。
　　　　　　　　　（数十年後に大きな負担も）

現状診断の結果、
戸建てが買える家計ならいいのですが。

夫は、もし現状診断で、
建て替え費用も貯金できるならば、
マンションでもいいんじゃない？
とも言ってました。
※そういう単純な話・・ではない。
　　　　　　　　軽く考えない方がいい。

　　　　　　　　数十年後のマンションでは・・
　　　　　　　　所有者が死亡していたり、
　　　　　　　　そうでなくても空室になっていたり、
　　　　　　　　その時点での入居者それぞれの
　　　　　　　　経済状況はまったくバラバラ
　　　　　　　　・・だったりします。

　　　　　　　　目の前に大問題が起きていても、
　　　　　　　　足並みをそろえて対応する
　　　　　　　　こと自体が不可能な可能性も
　　　　　　　　あります。

一瞬、なるほど！と思いましたが、

そんな余裕のある家計ではないので
ムリです・・・。

そもそもマンションのローンだって
払えるかどうか？？？
※当初の負担が少ないマンションで
　　　　　　　　ローン返済が無理なのであれば、
　　　　　　　　戸建てはもっと無理！
　　　　　　　　・・ということになります・・が。
やはり、
現状診断で現実を知った上で、
解約！となりそうです。

気がかりなのは、
解約するタイミングです。
入居直前でも問題ないのでしょうか？
※契約書に書いてあるでしょ？

　　　　　　　　一般的には手付を打って契約して、
　　　　　　　　残金決済までの期間は解約可。

　　　　　　　　ただし・・時間が経って、先方が
　　　　　　　　建物引き渡しの具体的な準備
　　　　　　　　を始めたり、所有権移転登記の
　　　　　　　　作業を始めたりしていれば、
　　　　　　　　手付金を放棄するほかに、
　　　　　　　　それら作業の実費を請求される
　　　　　　　　場合もあるかと思います。

マンションの担当者に、
いつまでなら解約できるかどうか
聞いた方がいいのでしょうか？

なんとなく聞きづらいので、
ご存じでしたら教えてください。

お忙しいところ
何度も申し訳ございません。

よろしくお願いいたします。
※いつまでならいい・・？
　　　　　　　　・・なんて、くよくよ、だらだら、
　　　　　　　　している内に、
　　　　　　　　新たな負担が発生するかも
　　　　　　　　しれません。

　　　　　　　　スパッと200万円を放棄
　　　　　　　　すればいいだけです。

　　　　　　　　この200万円。

　　　　　　　　同様にマンションを買った
　　　　　　　　知り合いが、これからの一生で、
　　　　　　　　生命保険で、住宅ローンで、
　　　　　　　　その他経費で、
　　　　　　　　たれ流すお金です。

　　　　　　　　知り合いたちは200万円では
　　　　　　　　済まずに、もっともっと大きな
　　　　　　　　お金をたれ流します。

　　　　　　　　Ｔ家は、ここで授業料を払って、
　　　　　　　　以後の人生では、いっさいの
　　　　　　　　お金たれ流しをしない！

　　　　　　　　それで・・廻りの人たちよりも
　　　　　　　　有利な一生を過ごすことができます。


　　　　　　　　200万円どころじゃない。

　　　　　　　　大部分の人が・・生涯で、
　　　　　　　　数百万円から1千数百万円の
　　　　　　　　お金をたれ流しています。

　　　　　　　　おバカさん・・です。


　　　　　　　　早めに気づいたＴ家は、
　　　　　　　　これから・・おバカさん脱出！
　　　　　　　　すればいいことです。

　　　　　　　　がんばれ！ がんばれ！






またまた、メールをいただきました。


武田様、佐々木様

こんにちは。
ご無沙汰しております。
〇〇のメール顧問会員のＴです。

7月に新築マンション解約の件で
ご相談したきりで失礼しておりました。

申し訳ございません。

あの後、
雑誌を読んだり、周りに聞いてみたり、
ネットで調べたりしました。
※雑誌の記事は、
　　　　　　　　どんな分野であっても、
　　　　　　　　「売る側」とその仲間たち
　　　　　　　　によって、作られています。
　　　　　　　　（洗脳されないよーに）

なるほどと思いながらも、
身近に問題を抱えている人が
いないため、
やっぱりピンときません。

鈍感すぎですね・・・。
※マンションを買ったばかりとか、
　　　　　　　　買って10年前後の人には、
　　　　　　　　まだ深刻な問題は表面化
　　　　　　　　してきていません。

　　　　　　　　築後・・20年、30年、40年、
　　　　　　　　色々な問題が顕在化
　　　　　　　　してきます。（当たり前）

　　　　　　　　形あるもの、必ず壊れます。
　　　　　　　　当初の設定には無い支出が
　　　　　　　　じわじわ・・増えたり、　
　　　　　　　　どん！・・と発生したりします。

　　　　　　　　生活設計を真剣に考えると、
　　　　　　　　マンションは買わない方がいい。

でも、不安要素があるのに
引っ越しするのも気が乗らないな
と思って、
８月に手付金放棄で解約しました。
※素晴らしい！
　　　　　　　　よく決断した！

モヤモヤが残るかなと思ってましたが、
意外にスッキリさっぱりしました！
※そのへんも素晴らしい！
　　　　　　　　いさぎよい！

うわぁ・・　すごいですね。
　　　　　　　　私だったら、
　　　　　　　　いつまでもモヤモヤしそう・・
　　　　　　　　200万円も・・もったいない。
　　　　　　　　（佐々木ＦＰ）

　　　　　　　　私だったら200万円が
　　　　　　　　もったいないから
　　　　　　　　もう買っちゃいます。
　　　　　　　　いざとなったら
　　　　　　　　実家に戻ればいいし・・。

おバカさんです。

　　　　　　　　ちなみに佐々木家は
　　　　　　　　一戸建てに住んでいます。
　　　　　　　　住宅ローン返済中です。

あとは・・・現状診断で
一戸建てが買える結果が出る
といいなと思います。
※そうですね。

ご報告が遅くなりました。
ありがとうございました。

（以下略）