武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2016/03/23

マイホーム完成後の登記の見積りを

カテゴリ：マイホーム

完成入居は２月の予定でしたが・・
4月にやっと入居できそうです。

自分の頭で考える生活設計。

この土地に住宅建築中。
郊外の住宅団地です。日当たり良好。

〇顧問会員のＳさん（20代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

マイホーム建築工事、
2月完成予定でしたが延びて・・
4月の入居になりそうです。

完成後は各種登記をして、
その料金を払うことになります。

登記は、

土地家屋調査士が・・
「このような建物ができました。」
という表題登記を行ない、

司法書士が・・
「所有者は〇〇です。
　融資の抵当権の内容はこうです。」
という保存登記や抵当権設定登記を
行ないます。

お金の準備があるので、
あらかじめ見積もりをお願いしました。

司法書士さんから届いた見積もりが
以下です。

Ｓさんのマイホーム：進行状況

　　1　家計の現状診断　2015.3.20
　　2　ライフプランニング
　　3　資金・ローンの目安立て　5/16
　　4　土地申込7/17　売買契約8/4　決済8/25
　　5　展示場ほか見学
　　6　住宅プラン検討　図面作製　7/4
　　7　住宅会社4社で提案競争　7/14
　　8　業者決定・請負契約8/21
　　9　事前手続き・地鎮祭　9/13
　　10　着工　10/12
　　11　完成・入居　　4/？
　　12　住宅ローン返済開始

《　Ｓ家の概要　》

家族　：　20代団体職員の夫、
　　　　　　20代団体職員の妻、
　　　　　　赤ちゃん・・の、3人家族。

希望　：　マイホーム取得。

収入　：
　　　　　夫：　327万円　（手取り：263万円）
　　　　　妻：　250万円　（手取り：200万円）

住居　：　賃貸。（家賃5.5万円）

貯蓄　：　167万円。

借金　：　なし。

生命保険料　：　0万円/年　（素晴らしい！）

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫　－2,079万円　　－2,754万円
　　　妻　－3,234万円　　－2,871万円

　　　必要資金総額から手当可能資金総額を
　　　引き算した結果なので・・
　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　もう1人子どもが産まれても、
　　　夫婦ともに現在も将来も
　　　死亡保障が不要なことが分かります。

　　　保険料を払わなくて済むので、
　　　ますます健全な家計になります。

　　　「子どもたちが独立するまでは必要」
　　　などということは、まったく無い。

　　　常識は、業界が作っている。
　　　保険屋さんにだまされないように・・。

4月、新居に　　・・っと。

〇商品販売をしない。　
〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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