武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前

2018/01/22
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カテゴリ: マイホーム
「こんなの持って来ないで」
私の頭の中に・・
思い描いていた屋根の家、
見つけてきたようです。
       ※もう、かんべんしてくれ~。

自分の頭で考える生活設計。



〇顧問会員のYさん(40代)
(相談:生活設計・マイホーム取得)

2017.4.4、現状診断 終了


玄関スロープにまつわるお話があります


マイホームプラン 新たに作ってみました
ちょっと別の住宅プランも考えてみました
玄関アプローチを壁で囲います・・か?


マイホーム お風呂と洗面脱衣を逆にして?


マイホーム 病気を呼び込みそうな和室は



去年暮れまでの打ち合わせプラン・・。

延べ床面積:39坪ほど・・。






昨日・・ 2018.1.17のプラン。












《 和室とテレビ廻り 》




メールをいただきました。
       (前半)

いつもお世話になっております。
コメントありがとうございます。
タイトルを見て、読むのが怖くなってしまいました。

>・・ 仏間? 神棚?
実家なら分かるけど、
こちらにも必要・・?


将来的に実家をどうするか
まだ決まっていないのですが、
跡継ぎなので、仏壇を置く場所は念のため
考えておくということになりました。

ただ、現在実家にある仏壇を引き継いで。
ということではなくていいということです。

和室に関しては、同じような展示場があった
ので参考にしてみたのですが、
先生のご意見ももっともだと思いました。

>「玄関は寒いものだ。
寒気が中に入らないよう
しっかり仕切っておこう。」


玄関前のドアに関しては、
上記のような理由ではなく。。。
玄関から脱衣やトイレ等の出入りが見える
のではないかということで
視線を遮るという目的でした。
       ※了解です。
・・・というのも、現在の住まいも同じように
玄関前が廊下のため、
お客が来ているのが分からず、
お風呂から出てくると
バッタリということもあったので。
       ※了解です。

>バルコニーは真ん中の子供部屋までに
したいです
※了解です。


バルコニーに関して、上記のように希望を
お伝えしたばかりで申し訳ありませんが、
考え直して、やはり最初のとおり
東の子供部屋までにしたいと思います。
       ※ ・・。

>そうなれば、「切妻屋根」として
計画する「収納」はなくなります。
あ、それ以前に、
この下に「神棚」が設置されるので、
この収納は無し!


屋根ですが、イメージしているものが
あったので添付したいと思います。


       ※はい!
        いやな予感がしていましたが、
        想像通りのシロモノが来ました。

        軒を伸ばして、雨があたらないように
        するには、おあつらえ向きの形です。

        この屋根の軒を伸ばして
        (伸ばすことに耐えうる部材に
          する分、当然・・ 高額になる
        アプローチに雨が当たらない
        ようにすると・・
        屋根の先端部分が低くなります。

        和室へ射し込む 朝日も制限
        されることになります。

        一般的に、屋根形状は・・
        2階が「切妻屋根」であれば、
        下屋部分も同じ向きの
        「切妻屋根」にすることで、
        外観がきれいに整います。

        この建物も、玄関側をこのような
        屋根にしたかったら、
        2階の「切妻屋根」の向きを
        90度回したら、きれいに
        納まった・・と思われます。

        盛岡弁で、「みだぐなす」とは・・
        「きれいではない人(物)」
        のことを言います。
        この写真の保存名が・・
        「みだぐなす」です。(失礼!)

        佐々木FPにこの外観を見せて
        同意を得ようとしたら、
        「いえ、私は別に・・。」
        と意外な反応だったので、
        私だけの感覚かもしれませんが。

        カーポートから玄関までの
        アプローチで、
        雨に濡れたくなかったら、
        普通にエクステリア商品
        (透明な樹脂製屋根の)で
        アプローチを覆ったらどうでしょう?

        その場合の利点。

       1 建物の外観は洗練されたまま。

       2 和室の東側が塞がれずに済む。
         暗くならない。朝日が存分に当たる。

       3 2階子ども部屋の収納が取れる。

       4 庇を延長してアプローチを
         覆うよりも、はるかに安価で済む。

この画像のタイプでも収納は作れないでしょうか?
       ※はい、無理です。

        見て分かるように・・
        玄関の上の部分には、
        ほとんど空間がありません。

        「切妻屋根」の高さのままで
        玄関上まで空間があるから、
        収納を造ることができます。


神棚については、
再検討した結果、設置しないことにしました。
       ※ ・・。 

仏壇については、
実家の今後はどうなるか分からないので、
最低限のスペースのみ確保するということに
したいと思います。

そこで、和室の東側にスペースを確保するのは
どうかと考えたのですが、どうでしょうか?
(現在の押し入れを布団が収納できる
 スペース分確保し、残りを下段が収納、上が飾棚)

普段は、飾り棚的な用途で使用しますが、
もし将来仏壇を置く必要ができた場合は
そのスペースにあった仏壇を購入し設置する
ことにしたいと思います。

イメージは添付のとおりです。


       ※いいんですが、注意点が
        2つ、あります。

1、奥行き。
        現在のプランで、そのように
        計画すると、仏壇スペースと
        しては、奥行きがあり過ぎます。

        押入の奥行きの半分で
        仏壇はきれいに納まります。
        (田舎の大仏壇でない限り)

        下部のもの入れも、
        半分の奥行きの方が、
        使い勝手がいいです。

        なので、奥行きの半分は、
        玄関側から使うような工夫を
        してもいい・・と思います。

2、高さ。
        実際に仏壇を置くことになれば、
        日々拝む・・ということになります。

        その際に、写真のような高さに
        置いたのでは、高すぎて、
        立ったまま拝むことになります。

        もう少し、低く設定してあげたい。


>※境界部分を「下がり壁」にし、
「鴨居」と「敷居」を造っておいて、
仕切りとして軽い壁(建具?)
を着脱するようにしたらいい
と思います。

使わない時期は、小屋裏収納
に片付けておけばいい。

先生のご提案もいいですね。

気になったことは、もし屋根の形状の関係で、
ご提案の収納が作れないことになった場合は、
収納はどのようになりますか?
       ※普通は南北の部屋の境い目を
        半分ずつ収納として使います。

その場合ですが、ベッドや机を配置して、
部屋が狭くなるようであれば、引き戸ではなく
添付画像のような可動式収納でもいいです。


       ※可動式収納。 魅力的です。
        最初はすごくいい。

        ・・が、
        収納は本来、動かないものです。
        それを動くようにした
        矛盾した商品は・・当然、
        壊れやすいものです。

        形あるもの、モノも人間も、
        必ず壊れます。

        5年後、10年後、粗大ゴミに
        なりやすいのは、
        自然の摂理と相容れない
        矛盾した商品です。

        シンプルがいい。単純がいい。

        「仕切り」と「収納」は、しっかり
        区別して考えたい。


>リビングと和室の出入り口の幅は、
まともに1間取ることができます。
普通に、自然に、出入りできます。

キッチンからも和室の畳が見えます。
和室が1段高い小上がりでも、
この1間幅の間口なら、自然です。
(布団部屋への狭い出入り口
   での小上がりはあり得ない)

小上がりの下部に引き出しも作れます。


ご提案ありがとうございます。

和室の出入りを開放的にするには、
今回のプランのように南にTVを配置するか
最初のように北にTVを配置するしかないですね。
       ※そういうことです。
作成していただいたプランのように
窓も配置すれば採光も確保できますね。

当初、北にTVではなく、東側とした理由としては、
1 玄関~リビング~ダイニングの動線を考えた
  場合、TVの前を通過してしまうのでないか。
2 ソファーの配置が南側を背にしなければ
  いけないと思ったからでした。

       ※ここまでが前半・・、
        後半は別の記事で・・。


《Y家マイホーム取得への道 》

  0 ヒアリング
  1 家計の現状診断 4/4
  2 ライフプランニング(生活設計)4/22
  3 資金・ローンの目安を立てる
4/22
  4 土地探し
 売買契約 決済
  5 展示場ほか見学 
6 住宅プラン作成
 図面作製
  7 複数の住宅会社でプレゼンコンペ
  8 業者決定・請負契約
  9 事前手続き
  10 着工・地鎮祭 
  11 完成引き渡し 入居
  12 住宅ローン返済開始



《 Y 家の概要 : 現状診断時点 》



        

家族 : 40代団体職員の夫、
     30代公務員の妻、
     高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談 : マイホーム取得。相続。

住居 : 実家に同居。(一戸建て)

収入 : 
     夫 年収430万円 (手取り348万円)
     妻 年収571万円 (手取り459万円)

貯蓄 : 5,550万円

借金 : 無し。


生命保険料 : 87.26万円/年 (総額:4,255万円)

     夫 

     ※ ものすごく数が多すぎて
       書くのが大変です。   ・・ 後日。

死亡保障必要額 検証結果 :
           現時点    10年後
      夫 -1億3,243万円 -1億5,222万円
      妻    -8,932万円 -1億1,930万円

      「必要資金」から「手当可能資金」
      を引いた結果なので、
      -(マイナス)は不要ということです。

      マイナスが億単位だということは、
      逆立ちしたって生命保険は全く不要!
      ・・ということです。



     ※まったく不要な生命保険に、
        これでもか、これでもか、・・と
        お金をつぎ込んでいます。



 ・・っと。


〇 商品販売をしない。 
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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当事務所との関係を確認の上、右記へ
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最終更新日  2018/01/22 03:27:55 PM


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子供2人30代 2022年


子供2人40代 2022年


子供2人40代 2022年


子供3人30代 2022年


子供2人30代 2022年


子供2人40代 2023年


子供1人40代 2023年


子供2人40代 2023年


子供1人50代 2023年


ギャラリー 生命保険は必要? 住宅取得の前後


M家 40代:4人家族


K家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


T家 30代:5人家族


S家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


K家 30代:3人家族


H家 30代:4人家族


U家 40代:3人家族


K家 30代:5人家族


K家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


A家 30代:5人家族


M家 50代:6人家族


M家 40代:5人家族


S家 30代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:5人家族


R家 40代:4人家族


U家 40代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


I家 40代:4人家族


O家 30代:4人家族


O家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


N家 30代:4人家族


Y家 40代:4人家族


M家 40代:4人家族


I家 40代:3人家族


S家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


M家 40代:4人家族


K家 50代:3人家族


ギャラリー 生命保険加入表で確認 失うお金


H家:183万円の得


K家:481万円の損


T家:458万円の損


I家:1023万円の損


T家:457万円の得


H家:1871万円の損


H家:225万円の損


K家:203万円の損


H家:1429万円の損


I家:689万円の損


K家:819万円の得


M家:490万円の損


M家:10万円の損


K家:432万円の損


K家:214万円の損


S家:219万円の得


N家:529万円の損


A家:690万円の損


M家:201万円の損


K家:390万円の損


R家:64万円の損


H家:191万円の損


H家:501万円の損


S家:344万円の損


I家:500万円の損


U家:839万円の得


M家:389万円の得


Y家:1913万円の損


K家:1125万円の損


O家:430万円の得


Y家:49万円の得


S家:95万円の得


S家:58万円の損


I家:110万円の損


M家:371万円の得


T家:732万円の損


A家:85万円の得


S家:1557万円の損


M家:366万円の損


M家:192万円の損


U家:648万円の損


H家:324万円の損


K家:406万円の損


ギャラリー 自分で年金計算して生活設計


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夫公務員 妻主婦


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