武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

地方銀行かネット銀行住信か悩んでいます
マンションを買って 65歳で完済しようと
住宅ローン返済しながら老後資金用に
住宅購入時「妻が正社員」は隠していた方が
平屋32坪ですが予算オーバーのため
メットライフ生命はなさく生命を勧められ
大工さん屋根屋さんそれぞれ仕事中です
マイホーム早めに買った方がいいですか？
FP3人に住宅ローンの相談をしました
住友林業で建築予定で土地を探しています

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2018/02/02

同じ間取りでも屋根のかけ方で別の外観に

カテゴリ：マイホーム

まったく別の外観になります。

自分の頭で考える生活設計。

〇顧問会員のYさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2017.4.4、現状診断終了

マイホームプラン新たに作ってみました
ちょっと別の住宅プランも考えてみました
玄関アプローチを壁で囲います・・か？

マイホーム　病気を呼び込みそうな和室は
一番見たくない屋根の実例がやっぱり来た

東西に長い建物の外観は、
一般的には・・

このようになります。
つまり、南北に雨水が流れる屋根を計画します。

・・が、同様の間取りでも、
このような外観にすることも可能です。
東西に雨水が流れる屋根です。

このような屋根にして、その下屋部分の軒を
伸ばせば、カーポートから玄関まで
雨に濡れずに歩くことができます。
（Yさんの希望）

このような外観にする場合、問題点があります。

〇一般的な外観より高額に。
　　　一般的な屋根のかけ方をする場合に
　　　比べて、住宅の表面積が大きくなる。
　　　⇒　部材費・施工費が余分にかかる。

　　　アプローチを覆う屋根には、
　　　柱か壁が必要で、その際には当然
　　　その足元には基礎コンクリート工事が
　　　新たに必要になる。

　　　柱や壁を用いずに、軒だけ伸ばす
　　　場合には、その軒自体をもっともっと
　　　がんじょうなモノにする必要があり、
　　　結局は工事費が増すことに・・。

〇和室の日当たりが制限される。
　　　せっかく最高の位置（東南の角）を
　　　確保したはずの和室の・・
　　　日当たりや開放感が制限されてしまう。

《Y家マイホーム取得への道》

　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》

　　　　　　　
家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年（総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　－8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。

　　　　　※まったく不要な生命保険に、
　　　　　　　　これでもか、これでもか、・・と
　　　　　　　　お金をつぎ込んでいます。