武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ 2018.3.13 現状診断 終了。
2018.9.26 マイホーム建築支援 開始

​ ​ 高い角地と安い間の土地 どっちがお得？★ ​
ザックリと作ったプラン たたき台になる？
子供部屋にベッド 収納 テーブル 椅子×3？

​ 積極的な繰上返済した場合 その後の人生を ​

​ 少し小さめのたたき台プラン 作ってみました

​ 家の間取り 一戸建てと借家の決定的な違い ​

​ 要望通り 流しと食卓を対面にしてみました

​ ダイニングからもテレビが見られるように

​

​​メールをいただきました。​​

​
お世話になります。
新たなプランを有難うございます。

また要望をお送りいたしますので
何卒宜しくお願いいたします。

大枠は頂いた間取りで進めて頂きたいです。

〇ダイニングかリビングにＰＣを置けるスペースが欲しい。
　ダイニングテーブルの東側の壁に書かれて
　いるものはテーブルでしょうか。
　　　　　　　※各部屋にこのように描かれて
　　　　　　　　いるのは、
　　　　　　　　造り付け収納（or家具）です。

　　　　　　　　好きなような形状を自分で
　　　　　　　　造りましょう。

　　　　　　　　もちろん、PCを置けるように
　　　　　　　　造る人が今までも大勢いました。




〇和室とリビングの間は全て壁にして和室を独立させる。
　　　　　　　※はい、そうしました。

〇縁側はダイニングのほうまで広げる。
　縁側に物を干せるようにしたい。
　　　　　　　※はい、広げました。

〇キッチンに小さくていいのでパントリーを
　作れますか。
　　　　　　　※はい、造れます。

　　　　　　　　その際は北側のもの干し場を
　　　　　　　　つぶすことになりますが、
　　　　　　　　それでいいですか？

　　　　　　　　パントリーと物干し場、
　　　　　　　　どちらの優先順位が高い？

〇やはり小さくてもいいので吹き抜けを作りたい
　と思いますが無理でしょうか。
　　　　　　　※吹き抜けを作ってみました。
　　　　　　　　当然、子供部屋にしわ寄せが
　　　　　　　　行きます。

お忙しいところ恐れ入りますが、
ご確認よろしくお願いいたします。
　　　　　　　※作成したものを貼り付けます。










「住宅ローン 繰上返済」
シミュレーション　 2018.10.5

　　　　　　　※積極的な繰上返済をすることで、
　　　　　　　　50代で完済できてしまいます。

　　　　　　　　老後まで住宅ローンを引きずらずに
　　　　　　　　済むのは、何よりの安心です。

　　　　　　　　積極的な繰上返済をすることで
　　　　　　　　さらに良いことには、
　　　　　　　　節約できる利息計とローン控除計の
　　　　　　　　合計で約630万円もお得になります。


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




　　　　　　　※妻は生涯 死亡保障は不要で、
　　　　　　　　夫は必要額が発生しています。
　　　　　　　　が、
　　　　　　　　必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　50代前半までで、
　　　　　　　　それ以降は不要になります。

　　　　　　　　死亡保障必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　現役の内に不要になるのが普通です。

　　　　　　　　業界の言いなりで・・
　　　　　　　　定年後もだらだら加入して
　　　　　　　　いてはいけない。


​​ 「マンション ⇒ 一戸建て」
住替えシミュレーション　 2018.9.20







　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




《 K家の概要　：　現状診断時点　》
2018.3.13
 　　　　　　　


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


現役のキャッシュフロー表。



老後のキャッシュフロー表。


家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代の会社員の妻、
　　　　　幼児、幼児、赤ちゃん・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム住替え。生命保険。

住居　：　分譲マンション。

収入　：　
　　　　　夫　年収571万円　（手取り470万円）
　　　　　妻　年収177万円　（手取り121万円）

貯蓄　：　811万円

借金　：　住宅ローン　H27年6月
　　　　　2,280万円　35年　0.675％（変動）
　　　　　月49,735円　ボ117,050円　残2,112万円

生命保険料　：　なし。

死亡保障必要額 
　　　　　現在　　　　　10年後
　　　夫　 3,725万円　　 1,116万円
　　　妻－4,031万円　－3,768万円





​ ​

何を優先するか？
まず決めることだべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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