武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​ 　　　　　　　※すべて終了してから・・です。

​​ 自分の頭で考える生活設計。




〇メール顧問会員のＹさん（30代）
　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）

​2017.5.12　現状診断 終了。
2017.6.21　マイホーム取得シミュレーション。
2018.5.31　再度、メール顧問会員に。

​ 　　　　　　＆　マイホーム建築支援会員に。

​ ​​​​​ ​ 2018.6.2（土） に初めて、
現地をウロウロしてきました。 ​
　　　　　　　※137坪、広い土地です。
　　　　　　　　うらやましい・・。

　　　　　　　※道路の幅は5.3ｍです。


​現場で造る宴会用テーブル これが？失礼！​ ​

計画はついに外へ♪ 外構プランを考え始め​
もう一つの資料に気付きませんでした！

私の顔の映え角度は右45度♪ マイホームは？

​​
長距離の長電話の成果♪ やっと外構プラン
​住宅に閉め切り窓？ 想定外は起きるものです​
​ブロック塀には 土留めの機能はありません​

​
視線が気になるので目隠しを立ててね　え？


　　　　　　　※平面プラン。​ ​
​

 　　　　　　　※住宅建築のプロを比較検討する
　　　　　　　　ために必要な5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

 　　　　　　　　これだけの資料をそろえれば、
 　　　　　　　　まったく同じ条件で、
 　　　　　　　　各工務店の見積もり比較ができます。

 　　　　　　　　Yさんの場合は、
 　　　　　　　　1～3がほぼ整ってきていて、
 　　　　　　　　これから外構プランと仕上表を
　　　　　　　　作成していきます。


メールをいただきました。

武田さん先ほどは
お電話ありがとうございました(^∧^)

例の目隠しフェンスの件、武田さんに相談
できたことで気持ちがスッキリしました(^○^)

せっかく武田さんに
素敵なおうちを作ってもらっているので、
私も少し強く(笑)なります(*^^*)

武田さんにまで嫌な思いをさせてすみません
でした(・・;) ​ ​
　　　　　　　※あ・・私は、
　　　　　　　　私がお隣さんとお話したわけ
　　　　　　　　ではないので、
　　　　　　　　何もいやな思いはしていません。

　　　　　　　　気にしないでいいです。
いつも助けてもらって
ほんとにありがとうございます☆

また、今日の電話での返答内容メールします。
よろしくお願いいたします☆☆

武田さん。重ね重ねごめんなさいm(_ _)m

電話で話しをした仕上げ表の件ですが
私たちの仕上げ表のデータは
一番初期のExcelデータしかないため
武田さんが修正などして更新されている
Excelデータをメールにて添付してほしいです。

そのデータに記入して再度送りなおしますねo(^o^)o
宜しくお願いいたしますm(__)m
​ ​ 　　　　　　　※以前にもお話しましたが、
　　　　　　　　途中の段階でデータを上げる
　　　　　　　　ことはしていません。

　　　　　　　　過去に、大変な思いをしたので、
　　　　　　　　・・と説明しました。

　　　　　　　　すべてが整った最終段階で、
　　　　　　　　プレゼンコンペに使う
　　　　　　　　『4プランと仕上表』
　　　　　　　　を、メール添付でお送りします。



　　　　　　　※外構プラン。




　　　　　　　※外構プラン、南面。


　　　　　　　※外構プラン、西面。




​ ​ 　　　　　　　※立面プラン。








​  　　　　　　　※什器プラン。

​ ​
​





























​




























　　　　　　　※4つの断面プラン。













​ ​​​ ​​

​ 　　　　　　　※「仕上げ表」




　　　　　　　※西面（道路側）立面プラン。



　　　　　　　※東側立面プラン。




 　　　



　　　　　　　※一度、生活設計等をしていても、
　　　　　　　　改めてマイホーム取得シミュレーション
　　　　　　　　を行なうところから始めます。
　　　　　　　　（FP事務所だから当たり前）

​​ 《　Ｙ家の概要：現状診断時点　》
2017.5.12

​​



読者の皆さんも・・ぜひ、マネをして
自分のキャッシュフロー表を作ってみましょう。

お金に振り回されないために。
金融業者に振り回されないために。


 下に、「現役」と「老後」の拡大したものを
貼り付けますので、ご参考に・・。







家族：4人。
　　　30代団体職員の夫、
　　　30代団体職員の妻、
　　　小学生＆幼児・・の4人家族。

相談：　生命保険（元・・売り手）。　
　　　　マイホーム取得。

住まい：　賃貸（家賃：4.8万円）。

収入：　夫　269万円/年。　（手取り：227万円/年）
　　　　妻　100万円/年。　（手取り：100万円/年）

貯蓄：　5,320万円。　（素晴らしい！）

負債：　なし。

生命保険料：　12万円/年　（総額：384万円）

　　　　　夫　利率変動型年金　ＪＡ　
　　　　　　　35年間払って5年間で受け取る。
　　　　　　　（210万円払って223万円受け取る）

　　　　　妻　利率変動型年金　ＪＡ　
　　　　　　　29年間払って5年間で受け取る。
　　　　　　　（174万円払って181万円受け取る）

　　　　　※「30数年かけて10万円ほど余分にもらう」
　　　　　　ことが、本当にお得なことなのか？
　　　　　　自分の頭で考えて行動したい。

　　　　　　「老後資金準備＝個人年金」
　　　　　　「教育し金準備＝学資保険or終身保険」
　　　　　　などという、保険屋お仕着せの
　　　　　　考え方に洗脳されたままではいけない。

　　　　　　そもそも、「老後資金」とか
　　　　　　「教育資金」とかの・・「目的別」
　　　　　　ブツ切り的な発想をしてはいけない。
　　　　　　業界の思うつぼになる。

　　　　　　お金は『総額の推移』で捉えよう。

　　　　　　上記キャッシュフローグラフのように、
　　　　　　一生を通じてどのように推移するか
　　　　　　をチェックしながら、
　　　　　　根拠を持って考え、
　　　　　　確信を持って行動しよう。

死亡保障必要額：
　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　－9,876万円　－8,219万円
　　　　妻　－9,070万円　－8,032万円

　　　「必要資金」から「手当可能資金」を
　　　引いた結果なので、
　　　－（マイナス）は保障不要ということです。

　　　小学生と幼児がいますが、死亡保障は
　　　現在も将来も、夫婦ともに不要です。

　　　「これでもか！」・・というほど不要。
　　　（健全な家計なら、当たり前）





データは完成してから、
渡すのは完成品だべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
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