武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前

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2022/12/12
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カテゴリ: ライフプラン
ようやく出会えた物件なので
どうしても買いたい
​​
​   ※おバカさんです。


アクセス数の多かった過去記事を掲載中です。
2019/02/28

自分の頭で考える生活設計。

​​​​発見したばかりの  Q A 記事を取り上げて、

​​コメントしています。


Q
マイホーム購入にあたり不安や悩みが絶えません。

我が家は公務員の主人、専業主婦の私、
1歳の子供の3人家族で、
主人の収入のみで年収640万です。
​​    ※まともな年収があります。
(私も働きたいのですが保育園激戦区
 のため恐ら
く幼稚園までは厳しそう)

先日内見にいった中古マンションを気に入り
購入したいと思っており、
​​    ※おバカさんです。
    マンションを買ってはいけない。
    中古マンションなら、なおさら。

ざっと見積もりしたところ変動金利で
月々の返済額9万円(全て込み)、
ボーナス月10万でした。
​​    ※どうしてボーナス払いを採用
    するかなあ・・。

    情勢次第では、ボーナスはアテに
    できないものだという認識を持とう。

他にも現在車のローン(月々8000/ボーナス月15万)

結婚式のローン(月々8000/ボーナス月10万)があり、
​​    ※典型的なおバカ! です。

    車をローンで買うな!
    結婚式をローンでやるな!

    マイホームだけはやむを得ないが、
    ほかのことで借金をしてはいけない。

    お金が無いなら、車を買うな!
    お金が無いなら、結婚式をするな!

    生涯、借金体質になりそう・・。

日々の生活はやっていけてますが、
ボーナス月はローン返済に追われ、
​​    ※そんな状態で、マイホーム?
お恥ずかしい話主人の会社の積立
(月3万、ボーナス月10万)以外は貯金が
全く出来ず、今現在貯金額も100万程度です。
​​    ※たった100万円?
    マイホームを買う自己資金ではない。

今は賃貸なのですが、持ち家になると
固定資産税やらもかかってきますし、
​​    ※それは大した問題ではない。
この状態で家を購入するのは無謀なのかなとも
思っております。
​​    ※思いっきり無謀!!
    やめた方がいい。(当たり前)

もちろん先に他のローンを清算してからと
いうのもわかっているのですが、
​​    ※分かっていない。
    夫婦そろってだらしない性格だ。

2年家探しをしてようやく出会えた物件なので
​​    ※バカモン!!
    中古マンションを買ってはいけない!

    マンションを持っていると、
    どんどん家計が圧迫されていく。
    将来は、今よりひどい、
    別次元の家計になるぞ。

どうしても買いたいという気持ちも強く、、、
​​    ※アホ! 家が買える家計ではない!

本当に情けない悩みですが、何か
アドバイスやご指摘を頂けると有り難いです。

宜しくお願い致します。
​​    ※まず、することは、借金の清算!
    それから、貯蓄の練習!

    500万円とか、1000万円とか、
    きちんと貯蓄できるようになって
    から‥の方がいい。



A

公務員で年収640万は高いですね。

高い教育を受けて安定した職業についている
のに負債を抱えており、このうえ
さらに多額の負債を抱えるのは負の連鎖です。
​​    ※当たり前。
今でもボーナス月に返済に追われているのに、
住宅ローンの見積もりを
ボーナス併用にするのが理解できません。
​​    ※同感。
頭金はいれなくても諸費用や融資手数料、
引越費用などで200万は用意しておいた方が
良いです。

融資手数料等までフルローンにすると
金利条件が変わってくるケースもあるので。
​​    ※当たり前。

公舎はないのですか?
民間からみると割安な公舎は羨まし限りです。
​​    ※そういうこと。
    恵まれた環境にいるんだから、
    貯蓄の連勝鵜をしよう。

少なくとも車や結婚式のローンは完済するまでは
家の購入は私ならやめときます。
​​    ※この状況で突っ走るのは、
    おバカだけ。

個人が売主になっている中古マンションなら
消費税はかかりません。
​​    ※マンションを買ってはいけない。
    絶対に所有してはいけない。

私は、今じゃないと思いますよ。
​​    ※当たり前。



   ※マンションは所有してはいけない。
    数十年後の見通しが立たない。
    つまり、生活設計ができない。

マンションを買ってはいけない理由。

百世帯の一戸建て分譲と、
百世帯のマンション分譲。


一戸建て分譲は、何も無い広い土地に
縦横に道路を巡らせて各区画を計画します。

法律に則って、道路幅や道路形状を計画、
公園等もレイアウトしていきます。

道路には上下水道が埋設されて、
各区画へ引きこまれて、
マイホーム建築ができるようにします。

電気も道路沿いに計画されて、
建築後すぐに生活できるようになります。

で・・ 家を建てた後、
道路や公園や上下水道等のインフラは、
地元の市町村が引き取ります。
以後の管理・運営は、行政が行ないます。


カタチあるもの、すべて劣化します。
カタチあるもに、必ず壊れます。

・・が、 一戸建てなら、
自宅だけをケアすれば済みます。
インフラは、行政が面倒みてくれます。


「自宅を補修するお金が無ければ、
 しょうがないから がまんして暮らす。」
・・ことも可能です。



マンション分譲は、比較的狭い土地で
垂直方向にに各戸を計画します。

法律に則って、エレベーターや外廊下を計画、
共用施設等もレイアウトしていきます。

建物内には上下水道が埋設されて、
各戸へ引きこまれて生活ができるようなります。

電気も建物内に埋設されて、
入居後すぐに生活できるようになります。

で・・ 入居した後、
エレベーターや共用施設や上下水道や
電気等のインフラは、
地元市町村が引き取ることはありません。

以後の管理・運営を、
行政が行なうことはありません。

カタチあるもの、すべて劣化します。
カタチあるもに、必ず壊れます。

・・が、 マンションの場合

自宅だけのケアでは済みません。
インフラは行政が面倒みてくれません。
所有者全員、応分の負担が必要です。


「応分負担するお金が無いのでば、
 しょうがないから がまんして暮らす。」
・・などということは、不可能です。

インフラだけならまだマシ。
肝心な・・
建物の構造躯体に問題が発生したら、
補修程度では済まないことになったら、
もう・・
金額的には計り知れないレベルに。

マンション所有者は運命共同体。

人生のお荷物を抱え合う運命の・・。








借金まみれ夫婦がマイホーム?
あり得ないべ。
・・っと。​
​​



〇 商品販売をしない。 
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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最終更新日  2022/12/12 11:07:45 AM


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ギャラリー 生命保険は必要? 住宅取得の前後


M家 40代:4人家族


K家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


T家 30代:5人家族


S家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


K家 30代:3人家族


H家 30代:4人家族


U家 40代:3人家族


K家 30代:5人家族


K家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


A家 30代:5人家族


M家 50代:6人家族


M家 40代:5人家族


S家 30代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:5人家族


R家 40代:4人家族


U家 40代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


I家 40代:4人家族


O家 30代:4人家族


O家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


N家 30代:4人家族


Y家 40代:4人家族


M家 40代:4人家族


I家 40代:3人家族


S家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


M家 40代:4人家族


K家 50代:3人家族


ギャラリー 生命保険加入表で確認 失うお金


H家:183万円の得


K家:481万円の損


T家:458万円の損


I家:1023万円の損


T家:457万円の得


H家:1871万円の損


H家:225万円の損


K家:203万円の損


H家:1429万円の損


I家:689万円の損


K家:819万円の得


M家:490万円の損


M家:10万円の損


K家:432万円の損


K家:214万円の損


S家:219万円の得


N家:529万円の損


A家:690万円の損


M家:201万円の損


K家:390万円の損


R家:64万円の損


H家:191万円の損


H家:501万円の損


S家:344万円の損


I家:500万円の損


U家:839万円の得


M家:389万円の得


Y家:1913万円の損


K家:1125万円の損


O家:430万円の得


Y家:49万円の得


S家:95万円の得


S家:58万円の損


I家:110万円の損


M家:371万円の得


T家:732万円の損


A家:85万円の得


S家:1557万円の損


M家:366万円の損


M家:192万円の損


U家:648万円の損


H家:324万円の損


K家:406万円の損


ギャラリー 自分で年金計算して生活設計


夫も妻も会社員


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