武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​発見したばかりの  Q ＆ A 記事を取り上げて、

​ ​​​ ​ ​コメントしています。​ ​


​​ Q ​​
年収550万 29歳 妻 こども1人です。

妻は働いてません、

そろそろ家買おうかなと思ったんですが

土地と上物合わせていくらぐらいか妥当ですかね？

3000万くらい？

貯金皆無です

​　　　※おバカさんです。

　　　　貯金ゼロ？！　そろそろ家買おうかな？
　　　　おバカさんです。

貯金が無いということは、
　　　　現在の借家生活が カツカツだということ。
　　　　賃貸生活すら危うい人は、
　　　　持ち家生活になると もっと危うくなる。
　　　　安易に「家が欲しい」なんて思ってはいけない。

住居費の総額は・・・
　　　　持ち家の方が賃貸よりも 多額になる。
　　　　その差は 千万円単位。

　　　　家が欲しいなら、貯金をがんばろう。
　　　　土地を現金で買うぐらいのお金は貯めよう。
　　　　そうすることで 建築費は500万円安くなる。

　　　　30代半ばを目標に、貯金をがんばろう！

​

A

妻がパートでも働くなら3000万円可能ですが
専業主婦でいくなら2500万円でしょうか。

ただ
売買契約時には手付金というお金が必要です
(１００万円〜２００万)、
貯金皆無だと購入出来ません。




参考資料
『 これからの人生の 住居費総額 』
賃貸の人生　：2,439万円
持ち家の人生：7,336万円

《　I家 30代：3人家族　》　 2016年4月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。







　　　※マイホーム取得の資金計画。



《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。





　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。


　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

​
・・っと。


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