臼井不動産.横須賀不動産コンサルティング

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2024年05月13日
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 臼井不動産から借地権の土地を購入いただいたお客様が、20年到来で更新料の話し合いを快く了解いただきました。ありがとうございました。

20年前に横須賀市馬堀町に借地権を沢山売買しました。 
今度そこが20年の更新時期がやってきて風雨の中を訪問し、更新料の話し合いを致しました。

とても感じの良いご夫婦で、更新料の件もトラブルなく話し合いで決着し、今月末日に契約書を取り交わすことになりました。





本日お会いしたお客様はとても穏やかなご夫婦で私の話をよく聞いてくれました。
現在の市場価格、路線価、それに借地料を加味して更新料が算出されます。

いくつか質問がありましたがご納得を頂き、契約に進むこととなりました。
全ての借地権者の方が、物分かりの良い人だと本当に助かります。

話がスム—ズに進む方は、やがて借地権の売買となったときは格安で売買します。
一悶着がある借地人には購入したいと言われてもお断りし、他の購入希望者にお安く売却します。
借地上の建物は解体していただき、更地でお返し頂く。

それが取引の極意でもあります。
話の分かる借地人には安く土地をお分けしますが、トラブルの合った借地人には「是放譲って欲しい」と言われても絶対に売りません。

「江戸の仇は長崎で」
人間、話し合いは喜んでもらえば福が返ってきます。
戦いが始まる相手とは一生合意には至らないでしょう。

その点、今日のご夫婦はとても物分かりが良い方でした。 お互い20年後は生きていないでしょうね。




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最終更新日  2024年05月13日 16時07分03秒
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