PR
宮木 京子
その時々の事柄を、思いのままに。
Calendar
Comments
2024年11月
2024年10月
2024年09月
2024年10月
2024年09月
2024年08月
2024年07月
2024年07月
2007年10月24日
カテゴリ： 大家業
昨日、売買契約に行ってきました。
１６３坪の土地を１６００万円で購入。
市価よりも安く買えました。
現在、建物が建っているのですが、これを解体してアパートを立てる予定です。
解体費用込みで、建物価格が４９００万円。
諸費用が概算で２０６８万円。
合計 約７０００万円のうち頭金３０００万円、ローンが４０００万円です。
頭金３０００万円のうち１０００万円を私の個人資産から出しますので、土地の名義を半分私の名義にしてもらいました。
とりあえず、１１月半ばくらいから着工予定なので、預貯金（といっても債権がほとんど）の現金化作業と、ローンの申し込みが当面の課題か。
通常の流れで買った土地ではないので（だから割安）十分な検討時間もなくて、不安感の方が大きいスタートです。
アパート経営を考えるに当たって、現在大家さんをされている方のブログを参考にさせてもらいました。
それを読んで、やるんなら中古物買って、自分で管理だなー、と思っていたのですが、色々あって新規物件でのスタートです。
新規物件の例として、誰かの参考になればいいな、と言う気持ちで、これから始まる色々な事を書いていきたいと思います。
１６３坪の土地を１６００万円で購入。
市価よりも安く買えました。
現在、建物が建っているのですが、これを解体してアパートを立てる予定です。
解体費用込みで、建物価格が４９００万円。
諸費用が概算で２０６８万円。
合計 約７０００万円のうち頭金３０００万円、ローンが４０００万円です。
頭金３０００万円のうち１０００万円を私の個人資産から出しますので、土地の名義を半分私の名義にしてもらいました。
とりあえず、１１月半ばくらいから着工予定なので、預貯金（といっても債権がほとんど）の現金化作業と、ローンの申し込みが当面の課題か。
通常の流れで買った土地ではないので（だから割安）十分な検討時間もなくて、不安感の方が大きいスタートです。
アパート経営を考えるに当たって、現在大家さんをされている方のブログを参考にさせてもらいました。
それを読んで、やるんなら中古物買って、自分で管理だなー、と思っていたのですが、色々あって新規物件でのスタートです。
新規物件の例として、誰かの参考になればいいな、と言う気持ちで、これから始まる色々な事を書いていきたいと思います。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[大家業] カテゴリの最新記事
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
