2009年09月の記事
全4件 (4件中 1-4件目)
1
-
中国電力福山賃貸住宅セミナー
空室対策110番 月１００名様限定 特別無料レポート「少ない予算で空室解消！マル秘ノウハウ大公開」 いますぐ！クリック→ http://mail-seminar.com/中電オーナーズクラブ交流会 福山市中電賃貸住宅セミナー 福山市中電賃貸住宅セミナー 福山市中電賃貸住宅セミナー 福山市中電賃貸住宅セミナー 福山市おはようございます。賃貸経営コンサルタントの竹末です。昨日、９/２６（土）中国電力福山営業所主催賃貸住宅セミナーで講演しました。セミナーの前に、オーナーの交流会を行い１４人の大家さんと福山の昨今の賃貸市場について話し合いました。福山の賃貸もなかなか厳しい状況にあり空室も多いようです。今回は敷金、礼金、更新料、広告料などの業界の慣習が議題に上がりました。特に、旧くから関係を持っている不動産会社との付き合い方で悩んでいる大家さんが多いと感じました。空室が多くなると、大家さん側から不動産会社への不満が多くなります。不動産屋さんも努力しているのでしょうが大家さんの信頼を勝ち得るのもだんだんと難しくなっているようですね。その他にも大家さんが抱えているいろいろな問題点をお聞きし発表する大家さん以外の人にも大変参考になった交流会だったようです。アンケートを見ると「大変勉強になった」「交流会の継続を望む」という声が多かったようで電力会社ならではの企画だなと思いますね。大家さんにはおおいに期待されているようですよ。電力会社さんにとってとてもありがたいことだと思います。
September 27, 2009
コメント(0)
-
中国電力福山市賃貸住宅セミナー
空室対策110番 月１００名様限定 特別無料レポート「少ない予算で空室解消！マル秘ノウハウ大公開」 いますぐ！クリック→ http://mail-seminar.com/中国電力福山市賃貸住宅セミナー 今週の９月２６日（土）に 広島県の【福山市】で電力会社主催の 賃貸住宅セミナーを行います。 ●賃貸住宅再生!! 「築古２０年の老朽化物件が満室に変わるリフォーム経営術」 賃貸住宅の「リフォーム」は経営上、避けて通れない手法です。 お金をかけずに空室を埋めるリフォームの裏ワザは 大家さん必須のスキルですね。 お近くの方は、新しいコンテンツなのでぜひ、ご参加ください。 セミナーはすでに定員をオーバーしてるそうですよ。 オーナー 交流会もたくさんの申し込みがあったそうです。
September 24, 2009
コメント(0)
-
賃貸経営は民主党の政権でどう変わるか？
空室対策110番 月１００名様限定 特別無料レポート「少ない予算で空室解消！マル秘ノウハウ大公開」 いますぐ！クリック→ http://mail-seminar.com/おはようございます。賃貸経営コンサルタントの竹末です。ついに民主党が政権を取りましたね。国民は、大きな期待をして見守っているようですが民主党が政権をとると賃貸市場はどう変わるのか？どうなるのか？我々大家としては、気になるところですね。そこで、もう一度民主党のマニュフェストを観てみましょう。（以下、民主党マニュフェストより引用） 44．環境に優しく、質の高い住宅の普及を促進する【政策目的】○住宅政策を転換して、多様化する国民の価値観にあった住宅の普及を促進する。【具体策】○リフォームを最重点に位置づけ、バリアフリー改修、耐震補強改修、太陽光パネルや断熱材設置などの省エネルギー改修工事を支援する。○建築基準法などの関係法令の抜本的見直し、住宅建設に係る資格・許認可の整理・簡素化等、必要な予算を地方自治体に一括交付する。○正しく鑑定できる人（ホームインスペクター）の育成、施工現場記録の取引時の添付を推進する。○多様な賃貸住宅を整備するため、家賃補助や所得控除などの支援制度を創設する。○定期借家制度の普及を推進する。ノンリコース（不遡及）型ローンの普及を促進する。土地の価値のみでなされているリバースモーゲージ（住宅担保貸付）を利用しやすくする。○木材住宅産業を「地域資源活用型産業」の柱とし、推進する。伝統工法を継承する技術者、健全な地場の建設・建築産業を育成する。 と、いうことです。この中でこれから、我々家主に関係がありそうなのは「定期借家制度の普及を推進すること」ですね。うーん入居者との賃貸契約も「定期借家契約」が主流になりそうですね～。今後、家主としては、定期借地や定期借家を勉強しなければいけませんね。時代はドンドン変わりますから今までのような大家スタイルでは取り残されてしまいますよ。大家も常に勉強、勉強です。
September 19, 2009
コメント(0)
-
中国電力東広島賃貸住宅セミナー＆オーナー交流会
空室対策110番 月１００名様限定 特別無料レポート「少ない予算で空室解消！マル秘ノウハウ大公開」 いますぐ！クリック→ http://mail-seminar.com/ 中国地域オーナー交流会 賃貸住宅セミナー 賃貸住宅セミナーこんにちは賃貸経営コンサルタントの竹末です。９月５日（土）広島県の東広島市で中国電力主催の賃貸住宅セミナーに出演しました。一番上の写真はオーナー交流会の時の様子で下の写真はセミナー中の様子です。オーナー交流会は会員さんが５人で少なかったですが交流会での話の内容は大変充実していて、皆さん満足された様子でした。今回は、大家さんのいろいろな悩みをお聞きし私が感じていることを率直にお答えしました。オーナーの皆さん共通の悩みがあるんですね。それで、ですね。その中で大変面白い質問があったんです。「民主党が政権をとったら、賃貸市場はどう変わるのか？」という質問を受けました。選挙が終わったら、早速こんなタイミングの良い質問で今回の政権交代が、社会に大きな波紋を呼んでいるんだなあと思いました。これから、一体政治はどうなるんでしょうね。まだ、景気も回復してないし・・・私が逆に聞きたいところですわ。
September 7, 2009
コメント(0)
全4件 (4件中 1-4件目)
1
-
-
- ★つ・ぶ・や・き★
- 株式投資やらない人。貧乏になる
- (2025-11-23 03:33:03)
-
-
-
- 【楽天ブログ公式】お買い物マラソン…
- 「ROLL Tシャツ」まわっている!! 音…
- (2025-11-22 23:22:22)
-
-
-
- 楽天市場
- オルナオーガニック シャンプーセ…
- (2025-11-23 05:05:02)
-
