難有り不動産～山あり谷ありヤク○あり泣

入居者が破産して喜んでいる話

​入居者さんから同時廃止になったと連絡がありました。自己破産を申し立てていたのですね。確定申告上は請負契約で同時廃止できるのか微妙だったようですが同時廃止で済んだようです。ちなみに破産されても貸主たる私には1円の損もありません。滞納家賃が無いのですね。多少あっても入居中家賃は申し立てないこともあるかと思います。破産って本当は債権者破産申立が原則で、自己破産ってのは例外なのですね。そして異時廃止が原則で同時廃止が例外です。両方とも割合でいえば完全に逆転していますが。自営業の破産は原則異時廃止で管財人が就くため20万から50万円の余納金が必要になります。自分を調査してもらうのに自分で金払うってほんとにドMですよね。別に管財人が就くのは構わないんですがその報酬を払いたくないので同時廃止が出るように努力してるんですね。みなさんも破産するときは同時廃止を目指してください（自営業者の方はほぼ無理なのでドMになってください）。