2022年05月の記事
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東海出張が続きます。
昨日は、久しぶりの名古屋でセミナー‼️初めてお会いする方が多く、初心者多めだったので、なるべく難しい言葉を使わないように話してみました♪目的地に早く着くためにはレバレッジが大切‼️でも、怖いのも分かるかし面倒なのも分かるけどね😅 pic.twitter.com/5mLq58Xxom— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) May 21, 2022 久しぶりに名古屋でセミナーはじめてセミナー出た方やはじめての不動産セミナーの方が多く不動産投資を使ってFIREを目指す人が増えていることが伺えます。ただ、有名な方や本を出しているからと言って本当に不動産投資家なのか？？？とか不動産賃貸業だけでご飯が食べられているのか？？？は自分の目で確かめるしかありません。※最近も逮捕された方がいたみたいですか・・・・自分自身15年以上不動産賃貸業を営んでいるわけですがこの15年間に消えていった不動産投資家の方も何人かおられます。不動産賃貸業なんてもともと地味なビジネスでキラキラすることよりもペンキやホコリにまみれながら少しでも良い環境を作って喜んでもらうビジネスだと思います。昨日も夜にアパートの巡回しながら共用部の電気交換や蜘蛛の巣をとったりゴミ箱の清掃をしてきました。そのため自分のセレナは、いつでも車の中はホコリっぽいです( ；∀；)でも、そのおかげで高い入居率が保てて入居者の方に喜んでもらえていると信じています。話は変わりますがニーノの部屋「ゲストは満州拉麺マン」にご参加いただいた皆様有難うございました。先日も岐阜まで足を延ばしゴルフや懇親会やセミナーの反省会をしてきました。最近、岐阜に行くことが多く詳しくなってきたのでそろそろ物件が欲しいですね(^-^;長良川の鵜飼いを観にきました。鵜飼の鵜匠さんは天皇陛下に献上する鮎を獲っているので国家公務員らしいです♪知らんけどwww pic.twitter.com/y1I3sYiytG— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) May 24, 2022 今日も今から東海経由で新潟に行ってきます。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。5月28日（土）出版記念セミナーin新潟6月26日（土）出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/26
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1年で一番入念な入金チェック
最後と思うと頼みすぎます😅 pic.twitter.com/8ya0oEHOty— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) May 18, 2022 昨日は、スイスで爆買いならぬ爆食いｗｗｗもう一生食べられないと思うと食べ過ぎちゃいます(^-^;それでも、1回で食べられる量は決まっていますのでこのくらいが限界でしたｗｗｗｗ残念で仕方がありませんがとりあえず、スイスのオーナーにはお疲れ様ですね。ＤＩＹ祭りのたびに何回も行きました。フェイスブックに上げたら何人の方から一緒に行った方から連絡もらえて嬉しかったです。本当に良い思い出お財布に優しいので子供とも何回もいったな～～～そして、賃貸業の事務作業は入金の遅れている方に連絡5月分の家賃は繁忙期の入れ替えの初めての家賃振込なので皆さん間違えていたり勘違いされていたり入金・送金のやり方が分からなかったりするのでショートメールやＬＩＮＥで連絡します。無事に全員の方から連絡いただきました。とくに学生や新社会人の方が多いですね。家賃の話をしていると水道の出が悪いとか扉の開け閉めがしずらいとかタオル掛けが外れたとか網戸が穴が開いてるなど住んでいると出てくる悩みがあるのですぐに対応してあげています。入居者さん＝お客様なのでお客様の不都合をなるべく早く対応することで長期入居に繋がるのではないでしょうか？？負の解消をできるだけ早く対応できるのが自分の得意な事だと自負しています。細かいＤＩＹを自分でできると喜んでもらえますね。今日も最後まで読んでいただき有難うございます。最後に皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。5月28日（土）出版記念セミナーin新潟6月26日（土）出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/19
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またまた失敗
健美家コラム更新されました。自分の健美家コラムが更新されました。良かったら読んでみてください。今回のテーマは「FIREの落とし穴。視野を狭めないために大切なこと。副業より複業」です。|不動産投資の健美家 https://t.co/2BzXXoju3u #kenbiya— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) May 16, 2022 昨日は、重要な会議が昼も夜もあったのでバタバタしましたね。ランチ中に事は起りました。またまた、北海道のゴルフの日を間違えていてその結果、飛行機の時間を間違えていて約8,000円の損害( ；∀；)仕方がない。歯を食いしばって頑張ろう！！！とりあえず、当日に気がつかなくて良かったとしておこうｗｗｗさっそく、別の航空会社でとり直ししました。セミナー・イベントが立て続けに開催なので自分のスケジュール管理大切！！！夜は、インターネット回線の調査結局、NTTの元のところが全然スピード出てないことが判明して良かったです。原因が分かれば、あとは対処するだけです。そのあと、電気屋さんと知り合いの居酒屋で投資とゴルフの相関関係についての議題が楽しすぎて久しぶりに深夜まで白熱ｗｗｗやっぱり、リアルは良いな~~~と思う今日この頃ですね。そして、来週はいよいよニーノの部屋に拉麺マン登場！！！皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。5月28日（土）出版記念セミナーin新潟6月26日（土）出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/18
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スタエフLIVE楽しいね。
楽天マラソン今回も完走しました＼(^o^)／最後は、プリンターのインクとかアパート用のLED照明とかふるさと納税でフィニッシュ！！！！改悪が続く楽天経済圏ですが他に良いところが見つからないのでしばらくは放置ですね。そして、土曜日、日曜日はstandFMのライブを開催イッセイやガッターや栗ちゃんやじゅんごろさんと重要な会議土曜日は、ダイエット関連の話日曜日は、雪山と投資の共通点の話良かったら聴いてみてください。この土曜・日曜日は自主管理物件の出動が多かったですね。といっても3回くらいなのですがハチの巣と水漏れと雨樋の件どれも近くにいたのでソッコーで対応しました。こういうコミュニケーションが長期入居に繋がるはず知らんけど・・・・7月は豪華メンバーで帯広に遊びに行きます。サウナの木村さんが貸し切りサウナしてくれるみたいで楽しみだ～～～！！7/10 in 「十勝帯広」アツくなりますよー😄涼しい初夏の北海道。旅行もイイね👍 https://t.co/Y0DWuFHIG4 pic.twitter.com/8L4KSSKtwF— ハリーSTUDIO🇲🇾 不動産投資でマレーシア移住🇲🇾 健美家コラム100話 🎥映像制作 (@MH_Minority) May 15, 2022そして、来週はいよいよニーノの部屋に拉麺マン登場！！！皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。5月28日（土）出版記念セミナーin新潟6月26日（土）出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/16
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健美家コラムに５３さん登場
みなさんこんにちは！楽天マラソン完走に向けて今日も頑張って後ハーフ走り抜けるように頑張ります。少しは痩せるかなｗｗｗｗ話は変わって健美家コラムに５３さんのコラムがスタート面白いです。こちらあわせて、「ポールのフリしてキャバクラ行ってみた」も面白いので読むことを激しくおススメします。こちら昨日は、子供のバスケの試合観戦自分は運動神経が良くないのに子供は俊敏でビックリたぶん、嫁に似たのだと思う。バスケの試合を見ながら骨伝導イヤホンで健美家のスタエフLIVEを視聴「20%OFFクーポン 5月16日01:59まで」Aeropex AfterShokz 骨伝導 イヤホン ワイヤレス 骨伝導ヘッドホン 耳を塞がない Bluetooth5.0 ワイヤレス 防水 高音質 スポーツイヤホン 在宅勤務 テレワーク iPhone通話 Siri対応 長時間 送料無料 2年保証 公式ストア試合の途中で近くの不動産屋さんに挨拶最近の高騰する資材の話で盛り上がる。たまに癖ありの物件を投げてくれるので変化球も打てるように日々の鍛錬しておこうと思いました。銀行の返済も日々鍛錬みたいなものでいつの間にか初めからお付き合いの銀行は16年くらい毎月返し続けている実績になっております。そして、返済も続いているので与信枠も空いているはず・・・いざというときに使えるように使えるようにしておくことが大切ですね。そして、来週はいよいよニーノの部屋に拉麺マン登場！！！皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。5月28日（土）出版記念セミナーin新潟6月26日（土）出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/15
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全てのことには時がある
近所のスイスが閉店という事で大行列平日でも2時間待ちらしくてもういける気がしません。11時30分、彦根のスイス前。断念。もう行ける気がしない。 pic.twitter.com/jP5ZFzwHiy— 会員番号七百番（ななひゃく） (@6SjrwhfusyiOekm) May 12, 2022 いつでも行けると思っていても時代と共にいけない場所は増えてきますしいつでも会えると思っている人でも会えなくなります。だから、思ったら吉日でどんどん行動して生きましょうね。会いたい人に会ったり行きたいところにどんどん行きましょう。そして、吉川さんとの対談が最終章いよいよ完結編です。不動産投資の勉強は、情報が精査されている書籍がコスパ最強！【最終回】|不動産投資の健美家 https://t.co/EAy1ZFXbMX #kenbiya— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) May 13, 2022 去年の今頃は必至で原稿書いていたのが懐かしいですね。まだまだ、人生も折り返し地点どんどんやりたいことが出てきて行きたいところが目白押しとりあえず、今月は久しぶりの新潟と佐渡に行くし来月は、船長や赤井親分が富山来たり山口でゴルフしまくったり福岡でセミナーしたり大分の別荘で別府温泉行ったり再来月は、北海道でゴルフしたり帯広でサウナ会とセミナーしたりと充実しまくりです。全国で会える皆様よろしくお願いします。そして、イッセイお誕生日おめでとう！！！皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日（金）出版記念セミナーIN大宮 5月28日（土）出版記念セミナーin新潟6月26日（土）出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/13
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最近、自殺多くないですか？？？
こんにちは！波乗りニーノです。昨日は、滋賀の大家さんたちとゴルフに行ってきました。コンビニで、怪しい人がいると思ったら鏡に映った自分だった😓 pic.twitter.com/rAXDHPmQoo— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) May 10, 2022自分の貸している部屋を勝手に売却された話や新築の最終金が銀行から振り込まれた瞬間に海外に送金された話しや某サロンを強制的に辞めさせられた話などいろいろな話をしながら快晴の風のないゴルフ日和でした。スコアは、いつも通りなんですけどね(^-^;そして、今朝は芸能人の自殺の話がTwitterに上がってきました。先日ゴルフ大好きな渡辺裕之さんの自殺の話を聞いたところだったのに残念でなりません。若い世代では、いまだに交通事故や癌より自殺が多い日本男性のほうが女性より2倍も高く4月、5月は高く月曜日と金曜日が多いようです。コロナの閉塞感で自殺率が上がっているのでしょうか？何れにしろ残念です。とくに芸能人の自殺が多いように思うのですが気のせいでしょうか？？？？明るい日本を作っていけるように微力ながらまずは自分の周りから吉川さんとの対談が健美家にアップされました。>大家対談全4回の1回目です。 年収300万円から5年でFIRE実現は、無理な話ではない【吉川英一さん×波乗りニーノさんの対談第1回】/ 不動産投資の健美家 / https://t.co/hLjHuZUek9 @niino_naminori https://t.co/U0sMbQhSur #不動産投資— 不動産投資コラムまとめ (@sparkle_virtue) May 10, 2022皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日（金）出版記念セミナーIN大宮 5月28日（土）出版記念セミナーin新潟6月26日（土）出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/11
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断捨離
ゴールデンウイークは人が多いのでおとなしく掃除という名の断捨離を実施少しだけモノが減りましたがそれでも物が多すぎてビビります。人間はなんでこんなにもモノを買い続けてしまうのでしょうか？残地物ありのボロ戸建てを買うとどの物件も押し入れが溢れんばかりにモノで一杯です。そして、我が家も同じような状態になっています(^-^;となりの敷地を買って物置が2つ増えたのですがあっという間に一杯です。駐車場も2台分増やしたのにすでに満車アパートに設置した物置も一杯です。人間は空間を嫌いどんどん物を増やして空間を埋め続けてしまいます。足るを知る知っているつもりですがなかなかできません。しばらくは、モノを減らせるように修行が必要です。新・片づけ術断捨離 「片づけ」で、人生が変わる。 [ やましたひでこ ]断捨離のすすめ モノを捨てればうまくいく （Do books） [ 川畑のぶこ ]本でも読んで断捨離しようと思います。とりあえず、まずは今日ワンボックスいっぱいのゴミを捨てに行ってこようと思います。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日（日）第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日（金）出版記念セミナーIN大宮 5月28日（土）出版記念セミナーin新潟6月26日（土）出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/09
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戸建仕入れる季節
一年で一番気持ちの良い季節ですね。そして、ボロ戸建てが一番仕入れやすい季節この時期は、雑草との戦いが始まり固定資産税の支払いが始まりゴールデンウイークに親戚で集まったりと3つが重なります。そうなると空き家どうするってことになりゴールデンウイークあけからそろそろ不動産屋さんに相談してみるか？となりネットの空き家査定や近隣の不動産屋さんに空き家相談などが始まります。そろそろ、値段に納得できればお盆に親戚で集まり売ろうか？なんてことが起こる可能性が高くなります。来週あたりから不動産屋さん巡りしたらもしかすると良い情報がもらえたりするかもしれませんね。ゴールデンウイークもあと2日自分は、どこ行っても人が多いのでまったり書類整理や法人の決算の準備をしています。不動産屋さんによっては今日から営業のところも多いので行ってみたらどうでしょうか？皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日（日）第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日（金）出版記念セミナーIN大宮 5月28日（土）出版記念セミナーin新潟6月26日（土）出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/07
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キッチンの床掃除で失敗
ゴールデンウイークなのであまり人の多いところには行きたくない(^^♪ということで、家のキッチンの掃除をしてニスを床に塗ろうと思いニスが倉庫に余っていたので早速、うすめ液で薄めて塗り始めたらなんかおかしい？？？？しばらく塗り進めていてもどんどん白くなっていく(^-^;何でだ？？？よく見ると水性ニスに油性のうすめ液を混ぜていました。結局、めちゃくちゃ床が汚くなってしまいました( ；∀；)綺麗にピカピカにしようと思ったのに白濁の床の汚い床になってしまった。ググると一度クエン酸とブラシで剥ぐってからもう一度塗らなくてはいけないという羽目に・・・皆さん、油性と水性は必ず確認しましょうね。100均に行ってブラシとクエン酸を買ってきて剥離作業約1時間無駄な工程だ( ;∀;)でも、歯を食いしばって自宅トレーニングと思って頑張って剥がしました。そして、水性ニスを塗ろうと思ったらもう少なかったので仕方がないのでワックスを3度塗りして終了！！！無駄な作業多かったけどとりあえず、キッチンの床が綺麗になって良かったです。今日は、エアコンのフィルターを綺麗にします。天気が良いので掃除が捗ります。福岡セミナーも募集開始しました。福岡で会えること楽しみにしてます。そんな山口、福岡出張の宿をとりながらワクワクそんなゴールデンウイーク中日皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日（日）第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日（金）出版記念セミナーIN大宮 5月28日（土）出版記念セミナーin新潟6月26日（土）出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/06
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DIYのお手伝い
皆さんこんにちは！波乗りニーノです。先日まで富山へ移動してサーフィンやゴルフや情報交換をしてきました。春のセミナー&パーティーの打ち上げ、最高に盛り上がりました🤯 pic.twitter.com/HDnRJgUvqV— ミッキー CPM / FIER (@mickey_1248) May 2, 2022⛳️ツナさんのお陰でニーノさんにお会いすることが出来ました🙌前日はお友達が夜の街でポールさんとふん様に偶然出会いその流れでご挨拶びっくり🫢⁉️♨️でまったり休憩中に旅の振り返りをする☺️ https://t.co/i6lNQzNhaB pic.twitter.com/H1u5jWI6cM— こももん✨にこまる◎家(⌒▽⌒) (@comomonn) May 4, 2022いろいろな県の不動産投資を学べるのでゴルフができることは資産だと改めて思った次第です。久方ぶりのサーフィンは最高に楽しくて柴垣ポイントの横にカッコイイグランピング施設ができていました。柴垣グランピング素泊まりでも14800円となかなかの値段ですがゴールデンウイークは満室でした。ブッキングリゾートという会社が運営しているみたいで調べてみると日本全国のキャンプ場や遊んでいる土地を活用していろいろな施設を企画運営しています。こちら手軽にキャンプできて不便さを体験できるグランピング施設は暫くは人気ありそうですね。ただ、冬の日本でグランピング施設はなかなか厳しそうな気がしますがコロナの補助金などを使って上手くイニシャルコストを下げている施設も多いようです。サーフィンの後は、サーファー友達のニコちゃんの物件に行ってアパートにペンキを塗ってきました。ペンキ塗りは、大好物です。クアトロさんと色々話しながら細部をヌリヌリ情報交換途中で、アパートの近くで大きな声でウナッテいる声が聞こえたので下を見るとアンパンマン号が止まっていて怖そうなオジサンが携帯に向かってますますエキサイト( 一一)怖かったので写真を撮ってツイートしたらバズりましたｗｗｗｗ時給の高い波乗りニーノさん（@niino_naminori ）とクアトロさんがニコさんの物件を塗っておりました！労働力投入には、しっかりお返しするニーノさん😉ワタクシは冷やかしてきました笑 pic.twitter.com/tLiuNAPjId— ふんどし王子 (@fundoshiouji) May 2, 2022怪しい人がいます。怖い感じ pic.twitter.com/PySBOs9dw2— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) May 2, 2022さすが、人気者は違いますね。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日（日）第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日（金）出版記念セミナーIN大宮 5月28日（土）出版記念セミナーin新潟6月26日（土）出版記念セミナーin福岡WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/05
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セミナー後の懇親会はドリルの応用編
雨の滋賀県に帰ってきました。波乗りニーノ出版記念セミナーin大宮@niino_naminori 、はじまりました！ pic.twitter.com/tQ3tWzi9PP— 中森サトル / 資本家を目指す勤め人 (@SatoruNakamori) April 29, 2022お世話になった中森さんをはじめイケボの国鉄さんやtaira君やプレジデント１６８さんやてっかんさんなど党員の皆様本当にありがとうございました。セミナー後の懇親会では安定の大盛り上がりで大声で話しすぎて喉が疲れましたが、ハワイの話やバリの話や投資の話など大好きなことの話をいろいろできて人間関係資産も爆上げのセミナーでした。やっぱり、セミナーも大切だけどセミナー以上に2次会の繋がりとか生の話をいろいろできることがセミナー以上に大切だと思います。算数ドリルで言うところのセミナーは基礎編で、その後の懇親会が応用編みたいな感じでしょうか？波乗りニーノ出版記念セミナーin大宮！おかげさまで大盛況にてお開きとなりました。ニーノさん@niino_naminori 、そしてご参加下さった皆様ありがとうございました！タイムバケット、つくりましょう❗️ pic.twitter.com/3YbyEkzoUs— 中森サトル / 資本家を目指す勤め人 (@SatoruNakamori) April 29, 2022そして、本番はセミナー後から始まります。どれだけセミナーを受けてもどれだけ懇親会で盛り上がってもその後の自分の人生で行動しなければ何も始まりません。自分で決めてそのあと、自分で行動していかないと何も変わりません。全力を尽くしたらあとはパワーストーンに任せるのみ自分の人生を自分らしく生きることが一番大切です。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム4月24日（日）第28回ニーノの部屋 ゲストはグッチ子だくさんです。5月22日(日）第29回ニーノの部屋 ゲストは満州拉麺マンです。4月29日（金）出版記念セミナーIN大宮 5月28日（土）出版記念セミナーin新潟WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/05/01
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