2022年02月の記事
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FIRE生活爆発のススメ
富山でダントツ管理件数を誇る朝日不動産社長のミッキーのチャンネルに出させていただきました。1回目がふんどし王子で2回目のゲストがポール氏で3回目のゲストが私という事で全力で話しております。全部で7本あるのでお時間許す方は、是非見てくれると嬉しいです。それにしてもジャケットが似合いませんねｗｗｗ極東船長には「FIREとはフォーマルに似合わなくなること」と言われました。ビーサンにポロシャルでYouTubeでれば良かったかも(^-^;そして、昨日の夜はニーノの部屋ゲストはハリーでした。不動産投資でソッコーでFIREしてすぐに家族5人でマレーシア行ってFIRE生活しています。久しぶりにマレーシアの写真見て激しく行きたくなりました。僕自身、FIREしてすぐにマレーシアに旅行に行って1週間くらいマッタリしていました。人生で初めてのマッタリとした海外旅行ゆるーい感じのマレーシアでしずかに流れる人生の時間の流れというものを感じる旅でした。サラリーマン時代の旅行はどうしても滞在期間が短いので観光名所をソッコーで周って写真撮って帰るみたいな感じでしたがFIRE後のマレーシアでの時間は自分の人生の棚卸をするには最高の環境でした。ハリーとカフェで話したり毎日、マッサージ行ったりｗｗ知らない街を散歩したりです。FIRE直後は、ふんどし王子とポールが世界一周行ったりハリーが海外移住したり夢にまで見たFIRE生活が爆発する傾向がありますがその後、少しずつ行動範囲が狭くなりどんどん最適解した生き方に落ち着いていきます。だからこそ、FIREした瞬間に「ヤッター」という爆発力で大きく動くことをおススメします。できる時にドンドンやっていかないと気がついたら何もできなくなってしまいます。ましてやコロナで動く筋肉が世界中で萎縮してしまっています。人生は間違いも正解もありません。自分のやりたいことどんどんこなしていきましょう。この世にいるうちにやりたいことをやる。自分の人生は自分のものなので自分でデザインして生きましょう。来月のニーノの部屋ゲストは、最速FIREしたジャンボ山口さん（極東船長命名）です。お楽しみに！！！皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）3月20日(日）第27回ニーノの部屋 ゲストはジャンボ山口さんWAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/27
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「自分だけ平和に暮らす。」は不謹慎なのか？？？
マグさんが、voicyで話してくれました。嬉しすぎます。お金を作る大切な考え｜年収300万円からのＦＩＲＥ入門 - マグ @OnebookofMAGhttps://t.co/6TJLDlAxYo#Voicy— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) February 25, 2022 読書家のインフルエンサーマグさんが好き放題語るVOICYチャンネルで自分の本が紹介されました。嬉しいな～～～！マグさんが題名を付けるなら「失敗から学んだ最も確実なFIRE入門」だそうです。twitterやブログでも自分の本を取り上げてくれたり全国の書店に並んでいる光景を見るたびに自己肯定感バク上がり中です。そりゃー、たくさん売れたりベストセラーになってほしいんだけどそれよりも強く思う事は読んでくれた皆さんの未来に自分らしく楽しく生きることが達成できることだと思っています。だから、本を読んだら自分の頭で考えて行動すること。自分で行動するしか自分らしく生きる未来を創れないってこと来週も、サンデー毎日のメンバーは湯沢にスノーボード合宿行って対談のお仕事したり宮古島にペンキ塗りに行ったりして遊ぶように働いています。というより遊んでいるという感覚しかないかもしれません。「仕事か遊びかは周りが決めてくれる。当人にとっては、常に仕事であり遊びであるのだ」という老子の言葉が好きです。メディアを観ると怖くなって動けなくなってしまう人多いんだけどこんな時だからこそ自分の大切なものと向き合ったり自分の大切なことを棚卸することがオススメです。戦争の事を考えると胸が苦しくなったり「自分だけ平和に暮らしてていいのかな」と罪悪感を感じるかもしれないけど、どうかあなたは普段通りの生活を楽しんでね。楽しんだり幸せを感じる事は決して不謹慎な事なんかじゃない。平和を願いつつも笑顔で過ごしてね。幸せでいね。暗い雰囲気にのまれないでね— Testosterone (@badassceo) February 25, 2022 暗い雰囲気に飲まれないで春みたいな天気を自然を感じながら楽しみましょう。そして、今日は今年最初のニーノの部屋海外に住んでいたハリーだからこその観点でいろいろ話していただきます。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/26
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案内する物件がない。
プーチンは、したたかな人ですね。気になるアメリカのスタンスを見て微笑む習近平氏が想像できます。こういう論理でいくと台湾ヤバいですよね！台湾となるとアメリカは黙っていないとなりますかね～～(^-^;平和ボケしている日本もいよいよ黙って見てられなくなりました。経済制裁とか、ぬるいことを言っていると大変なことになりそうな気がします。そんな中、私自信は退去立ち合いに追われております。そして、ここにきて退去連絡2部屋( ；∀；)めちゃくちゃ入れ替え「昨日の夜も空き部屋ありませんか？」と近所の不動産会社の社長が訪ねてきました。先日も、2社のリーシング会社が訪ねてきました。案内する物件がないという理由です。ここからは、僕の勝手な推測なんですがそもそも新築が自分の建てた8部屋のほかに他社が建てた4部屋の物件が２つあります。という事は16部屋が供給されただけで別に大学の募集人員も増えていません。人気のデータサイエンスや経済学部が倍率が跳ねて6倍くらいになっているので大学の定員550人の6倍3300人の約6割がアパートに住むので約2000人が部屋を探しているので部屋止めした影響で枯渇しているだけで実際は6人に1人しか受からないので6部屋部屋止めしても倍率からいくと一部屋しか埋まっていないということになりそうです。それでは事務作業に対してあまりにも非効率なのでうちの物件は部屋止めしていないのです。結局は、合格してから再度入居者の争奪戦になるので争奪戦になってから公正に早い者勝ちで部屋を取り合っていただこうと思います。如何せん、人気大学の近くの学生用アパートメントは少子化になればなるほどひとりの子供にかけるお金が増えて新しくてカッコよくて設備が良くてネットがサクサク動いて便利な場所から埋まります。そして、一定数は金額よりも子供の意向を強く考えてくれる親がいる限り必ず埋めることができるので有難い。なんて妄想しながら今日も空室対策頑張ります。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/25
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ノートラックゲット！！！
今日の奥伊吹スキー場は、the DAY pic.twitter.com/vmBn0KcPBs— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) February 23, 2022 今日も朝から小雪の舞う中奥伊吹アンバサダーとしての仕事をするため山に通勤早めに着いたのでコーヒーを飲みながらクワッドリフトの先頭をゲット！！クワッドリフトのバラエティゲレンデはピステンバーンの上に１０ｃｍくらい積もったノートラック5本くらい流して党員の七百さんと合流そのあと、ダイナミックを5本くらい落としてから天狗岩コースに移動情報によると積雪と風の影響でスカイビューコースが2日間開いていないらしい。今日は開きそうなのでスカイビューの入り口で七百さんと待機そして、20分くらい待った後スカイビューポイントもノートラックゲットスカイビューポイントは粉雪でダイヤモンドダストも見える。青空の腰くらいのパウダーを堪能今シーズンで一番の日となりました。そのあと、カズと合流してゴープロの撮影会夜は編集しようと思います。今日はノートラック三昧だったので良い映像が撮れたらいいな。3月1日、2日、3日は越後湯沢行く予定なので近隣の方、一緒に滑りたい方はご連絡お待ちいたしております。それでは、今から退去立ち合いと新築の打ち合わせ行ってきます。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/24
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自主管理物件の繁忙期到来
大阪のカズの物件を見てきました。最初の一棟目から素晴らしい出来栄えです。カズの新築見学！はじめての新築だけどコダワリまくり！引き渡しと同地で満室って凄いですね♪ナチュラルテイスト良いね👍 pic.twitter.com/0744CVkphA— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) February 21, 2022 でもって富山・大阪から帰ってきました。今年の大学周辺の入れ替えは6部屋でした。すでに4部屋の申し込みをもらっており2部屋の入居が必要少しだけ安心できます。そんな富山大学周辺エリアですが今年は、巨大な食事つきマンションが２つオープンします。ひとつは、アパマン管理のカレッジコート→こちら65室でもう一つはUNILIFE富山です。→こちら121室です。ひとつの大学の周りで186室は、インパクトありすぎでしょう。そして、4年に一度は入れ替えがあります。毎年、留年やアパートへの退去や退学なのにより少しずつはバラけていくと思われますがそれでも苦戦する年になるには違いありません。富山大学周辺で建てるにしても4年に一度のこの時期は避けたい年度になりそうです。もうひとつのドミナントしている滋賀県ですが新築も入れて21部屋の入れ替えですｗｗｗ9部屋決まったので、残り12部屋前期試験で半分以上は決めたいところですね。如何せん、自主管理物件はバタバタする季節満室目指して頑張ります。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/23
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富山に来ています。
富山県からおはようございます。3日前から富山に潜伏して取材やディスプレイの移動やら重要な会議を毎日していています。正直、雪は彦根より少ないです(笑)富山にお邪魔しました🙇♂️ニーノさん@niino_naminori ポールさん@crazymind_poul ふん様@fundoshiouji グッチーさん@gucci_kodakusan ツナさん@tsuna_i 親方@riceoyakata うたえもんさん@usaemon3333 ありがとうございました！富山最高！！圧倒的財力っっ！！ pic.twitter.com/bmzhbHgwzC— らいおん大家@空き家を旅館にしようとしとる人 (@rai703rai) February 19, 2022 昨日から富山に来ております立山連峰の雄大さに感激富山の洗練された不動産投資家のみなさんと交流させていただき大変勉強になりました～！ pic.twitter.com/D7Qfz7npFf— うたえもん@知識ゼロからの築古戸建て投資&家族でDIY！ (@usaemon3333) February 19, 2022 らいおん大家さんとうたえもんさんと滋賀県から富山の珍道中からの大人の修学旅行してました。福井で食べたソースかつ丼とぼっかけそば旨かったな~~そして、昨日は今月のキャッシュフローゲーム会本日は、シェアハウスNINOでキャッシュフローゲーム会に参加してきました✨ニーノさんにサインも頂きました✨またモチベーション上がりました✨明日からも頑張ります✨ pic.twitter.com/D5T1DsJAGv— 伊賀忍者/現27歳 (@VQqmZz5JVHOrVr4) February 19, 2022 ニーノさんシェアハウスで初のキャッシュフローゲームに参加！リスクとってキャッシュリッチになってから不動産を購入し、不労所得を増やしていくことが大事！それと同時に支出を減らすことは収入を増やすよりも簡単でFIREまでのハードルが下がる！諸先輩方の話は非常に参考になりました🙇♂️ pic.twitter.com/hJiQ6k4QJb— ふじぱん@20代投資サラリーマン (@fujipan_mochi) February 19, 2022 みんなで、鍋しながら重要な会議ここ数年で3名が新築を建てられていて数年後に、たくさんのFIRE民が誕生しそうで嬉しいですね。月に1回くらいゆるーく開催のキャッシュフローゲームはツナさんが主宰してくれています。モノを売られない純粋にお金の勉強をしたい人はぜひ、ツナさんをフォローしてくださいね。定期的に募集を開始するのですが最近は数日で埋まっちゃうので参加できた方はラッキー！！！皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/20
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新しい健美家コラムが出ました。
本日の奥伊吹スキー場脇のパウダー狙い！！ pic.twitter.com/ocl6wk2hhC— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) February 17, 2022 今日も朝からパウダー狙いで奥伊吹スキー場に行ってきました。相変わらず、ゲレンデ直前で渋滞して朝一狙いが朝2くらいになってしまいましたがそれでも、ゲレンデ脇のパウダーは楽しめました。久しぶりのゴープロ持っていたので良かったら上のTwitterからどうぞ！今日は、奥伊吹スキー場のイベントの食事無料DAY3回目1回目、2回目の問題点を直してきました。前回までは、どれだけ食べても無料でしたが今回からは、5品までやデザート、サラダは1品までということになりました。そりゃそうですよね。美味しい話は、どんどん改善されていきます。できる時にやった人はラッキーだし出来なくても、新しい歪みは世の中に次々生み出されます。自分が得意な事で歪を見つけていきましょう。そして、健美家のコラムがアップされました。→こちら今回のテーマは、セミナーでよく話している機能的サービスと情緒的サービスについてです。ペルソナ（自分のアパートの理想の入居者像）をどれだけ深くまで見ることができるのか？考えることができるのか？が重要皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/17
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今年の新築アパートの宅配ボックス
オリンピックビックエアー凄いレベルですね。スノボ帰りにオリンピック見ながら帰るのが日課になっております。今日開催！オリンピック男子ビックエアーを間近で見た迫力映像！ pic.twitter.com/Ld3ArRsf94#snowlifehack— スノーボード動画集@1口コメント付 (@snowlifehack) February 20, 2018 今回の新築アパートは長屋コロナ対策で、共用部はありません。そして、宅配ボックスは各部屋に独立して取り付けることにしました。宅配ボックス 一戸建て用 大容量 完成品 おしゃれ 1BOXタイプ 盗難防止ワイヤー付き ダイヤル南京錠付き WKS381/WKS382/WKS383/WKS427/WKS428 屋外 マンション 宅配ロッカー 家庭用 宅配BOX 宅配収納BOXフォルディア 【送料無料】田島メタルワーク マルチボックス MULTIBOX GXC ユニット組み合わせセット2 12世帯向／2列4BOX（捺印付1ボックス） ステンレス 『集合住宅用宅配ボックス マンション用』集合住宅用は358,100円と高いので戸建て用を8戸買う事にしました。戸建て用を8部屋なら10,000円×8部屋＝80,000円と安くできます。何事も実験！皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/15
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新築満室まで後5部屋！
ニーノさん@niino_naminori の本読了FIRE本の中でダントツ1番に良かったです！自分の中ではFIRE本というよりかは生き方の1冊でした🙇♂️刺さった１フレーズ『あのときのストレスを抱えながら背伸びして泊まったホテルや旅行の思い出は一生忘れることのない宝物となった』お金の使い方も大事💰 pic.twitter.com/1hvGch8F6G— 大家アイリー@勤め人DIYer (@irieblog) February 12, 2022 ニーノさん@niino_naminori の本を読んでいます。まだ1章ですが。奥様の反応で「また二人で貯めたらいいのよ」にコチラも涙でそうに。自分も沖縄で不動産所有しているはしくれですが、どのようにして早めにFIできるか考えようと。これから第二章へ。 pic.twitter.com/iRZ4bHHWi6— タケシ@投資探検家 (@takeshi_i_358) February 12, 2022 ニーノさん@niino_naminori の本、完読させて頂きました。ニーノさん他、クワドランド右側の世界の人に出会えた事で多くを学び刺激を受けました。先月でFIREし、人間関係と時間から自由となれました。たった一度のかけがいのない人生、自分らしく生きていきます! 素敵な本ありがとうございました(^^) pic.twitter.com/fgVvszgbGI— いっけ〜@とちぎ不動産賃貸業 (@ike_Tochigi) February 12, 2022 今の時代、作家に直接感想を届けることができる。素晴らしい時代になりました。全国の書店に平積されている写真も送られてきて嬉しい限りです。群馬で、ふんどし王子も工作活動してくれたみたいふんどし王子が波乗りニーノさんの本を紹介されてました😂https://t.co/grbDWUy8A6 pic.twitter.com/kq0YVRMONn— エリック🌺ゆるニート大家 (@eric7blog) February 12, 2022 優秀な工作員ですｗｗｗ昼からは、電気屋さんが来てくれて早速、アパートのアンテナを直してくれました。オリンピックシーズンに1日テレビ観れなくてゴメンナサイ。アンテナ交換NOW雪で倒れたんだけど、すぐに直しにきてくれて感謝です♪ pic.twitter.com/5U66WkLHI9— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) February 12, 2022 そんな繁忙日、前に僕のアパート住んでいた入居者さんが帰ってきて、また新築に住んでくれることになりました。とっても嬉しいこれで、新築はあと5部屋繁忙月なので気合い入れて今日も頑張ります。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/13
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繁忙期真っただ中
平野歩夢選手金メダルおめでとうございます。本当に良かった。いろいろあったけど、ケガする事もなく金メダルとれてカッコイイ！！そして、弟の海祝くんの1本目にもいろいろ言いたいんだけど我慢する。とりあえず、海祝くんにはベストトゥウィーク賞を贈ります。めちゃくちゃクールでしたよ。パイプが日に当たって完全にバックサイドが開いちゃってきていたのにリカバリーできる選手とデキない選手とで差が出ちゃいましたね。それでも、コンデディションは平等なので完璧にリカバリーできた歩夢選手の力は文句なしの実力ここからが金メダル連覇のスタートショーンホワイトから歩夢兄弟の時代にバトンは渡されましたね。これ以上、周れないと思うんだけど横にあと半回転入れるんだろうな。4年後は前人未到の1620時代になりそうな余裕をみせた歩夢選手の1440でした。そんなさなか1月に買ったRC物件のラスト空室一部屋決まりました。これで、RCも満室でZOOMでの内覧で法人契約も空き予定部屋決まって新築と空き予定部屋合わせて残り13部屋の空室予定(^-^;必死のパッチで頑張ろう！！新築って8部屋だけど全空8部屋スタートだから本当にきついよな~~~。でも、駐車場も広くなるので社会人で長期に入ってくれる人が入るイメージでディスプレイがんばろう。ディスプレイ部屋にGoogle Home設置してきました。これで決まると良いなー‼️ pic.twitter.com/PimciQhLx5— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) February 11, 2022 結構、力入れいるのが音楽と香り【令和・早い者勝ちセール】【小林製薬】【サワデー】Sawaday香るStickつめ替用 パルファムノアール 70ml ( 4987072038505 )サワデーの香るスティックちょっと高いんだけど部屋を決めるために奮発してます。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/12
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書店に並ぶと恥ずかしいですね。
ここにきてまた、退去連絡(^-^;ツライ。でも、歯を食いしばって頑張ろう！！空き部屋がさらに2部屋増えそう。不動産賃貸業にとっては1年で一番忙しい時期ほかにも、アパートの都市ガスの給湯器が壊れたりアパートの屋根のアンテナが折れたりメイン銀行の担当者が変わったりいろいろあったけど何とか朝のスノボワンセッションから夜の１００℃サウナまで充実した一日だった。FIREといってもサイドFIREなので自主管理物件の管理もあります。それでも、自分の裁量でできるので今くらいの規模間で社会と接点をもちながら楽しく暮らしていくのがハッピーだと思う今日この頃人によって目指すところが違うので自分の目指したい生き方自分の目指したい夢自分の目指したい時間配分自分の目指したい規模間自分らしく生きることが最も重要なことだと思います。自分らしく生きることを大切にしてほしいと思って本を書きました。全ての人がFIREできるとは思っていないけどいつかは必ず自分の人生を自分の配下におくような生き方をしてほしいと思っています。加藤ひろゆきさんも言っていましたがボロ物件でも高利回り激安アパート経営 入居率95％を誇る非常識なノウハウ [ 加藤ひろゆき ]自分のリアルに忠実に書けば書くほど「自分の頭の中を裸で見られているようでこっ恥ずかしい」確かに恥ずかしいですね。それでも、いろいろな感想を頂くと心の底から自分の幸福感が溢れてきます。この本を書くにあたりたくさんの方に協力していただき本当にありがとうございました。自分一人の力では最後まで完走することはできなかったと思います。無理ばかりを聞いていただいたダイヤモンドの無駄口さん（仮名）はじめ健美家の美人編集長や吉川大師匠一生お金に困らない個人投資家という生き方 [ 吉川英一 ]高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法！ [ ふんどし王子 ]ふんどし王子や天才のポール手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 [ ポール ]本に書いたホノルルフルマラソンのときもそうですがなかなか完走するのってフルマラソンも本も大変なんですが完走した人にしか見えない景色があります。今から、完走した人にしか見えない景色を堪能したいと思います。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/11
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昨日は、本の発売日！！
冨田セナ選手銅メダルおめでとうございます。日本人選手の選手層の厚さを感じさせる戦いでした。そして、昨日自分の本が全国の書店に並びました。今朝、わが家にも到着しました❗️これからパンツを折り畳み正座して読ませていただきます❗️わが家近くの紀伊國屋文左衛門書店（仮名）にも並べられていましたよ‼️ pic.twitter.com/JkNtnmHbIe— 国鉄マニアの七右ヱ門《2021年8月、伊豆急8000系貸切運転&撮影会開催❗️》 (@Ujb51FGF1DXc3Gn) February 10, 2022 エキスポシティのツタヤにもありました😁 pic.twitter.com/uTjpPdmpQQ— かず (@kazu_chirichiri) February 9, 2022 去年1年間かけて、頑張って書き上げました。僕が30歳の時、人生真っ暗闇だったけどそんな自分のような人に届くと良いな。僕自身は、失敗に失敗を重ねリスクをなるべく取らずに拡大して10年もかかってしまったけど後から勉強始めたサンデー毎日のメンバーは数年でFIREしていった。手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 [ ポール ]ポールは、4年でFIREできたし他のメンバーも5年くらいで皆さんFIREすることができました。リスクはあるけどインカムオンリーよりキャピタルを取ったほうが早かったという事です。リスクを取らずに拡大しようと思ったらこれしかない。自分がどれだけリスクを取れるのか？それを考える。親が太かったり親戚に太い人がいたりそんな人は普通の人よりリスクを取れたりします。でも、そんな太い親も親戚もいなかったらビビッて当然だから、ビビりまくって勉強すること。それしかないじゃない。僕の本を読んで、少しでもヒントが見つかって数年後、FIREできる人が出てくることを祈ってます。本を買ってくれた皆さんありがとうございます。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/10
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明日は本の発売日！
今日は、雪がメチャクチャ良かったです。パーフェクトな仕上がりの奥伊吹スキー場自称奥伊吹アンバサダーとして誇りに思えますｗｗｗ明日は、オリンピックで男子と女子のハーフパイプ予選があります。ということで、奥伊吹はお休みしてプリン食べながらコーラ飲んで応援しようと思います。今日の新築現場ではクロス貼るためのパテがスタート！！職人さんが頑張ってくれています。なんとか今週中にはクロス終わりそうな気がしてきました(^-^;感謝です。来週は、設備や電気工事で今月末には、中は完成しそうなところまできました。外溝は雪次第ですが3月10日には入居が始まるので早めに終わってほしいものです。そして、明日はいよいよ年収300万円からのＦＩＲＥ入門の発売日早速、本屋さん行って潜入捜査してこようと思います。ドキドキしてきました。自分の本が並ぶってなかなか体験できない事なのでせっかくなので、楽しんでこようと思います。もし、このｂｌｏｇを読んでいる人で近くの本屋で僕の本が並んでいたら写真撮ってＴｗｉｔｔｅｒでタグ付けしてくれたら嬉しいな。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/08
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自主管理物件に出動
やっと奥伊吹スキー場着きました。 pic.twitter.com/TfEtpeTZpI— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) February 7, 2022 オリンピック観てその後の豪雪ってことでいてもたってもいられず山に向かって朝７時から車を走らせたわけですがまたもやお決まりの大渋滞普段なら1時間で行けるのに結局3時間もかかってしまいましたが、それでも、ゲレンデ脇にはパウダーが残り天候は良好！2時間半くらいパウダーを堪能しました。1週間ぶりの奥伊吹でしたが雪の量は、ビックリするくらい増えていて今年の滋賀県は雪の大当たり年と言えます。下界では雪が問題になりますが山は恵みの雪となり4月くらいまで楽しめそう是非、関西の皆様は奥伊吹スキー場に遊びに来てくださいね。昨日は、入居者さんから火災報知機の点検に来てほしいとお電話をいただいたので新しい火災報知機を買って取り付けに行ってきました。雪の中、来てくれたことに感謝されしばらく世間話こんなに雪が降るのは久しぶりという話と前のアパートオーナーからの伝言やアパートの決まり事などいろいろ教えていただきました。オーナーによっては、管理会社にすべて任せている人もいますし僕のように何でもお伺いを聞いてしまうオーナーもいます。どっちが良いとか悪いとかではなくその人の性分というところが多いかもしれません。如何せん、普段からいろいろ御用聞きをしておいた方が不測の事態も回避しやすいように思います。組合活動と同じです。なんて、昔の仕事を思い出しながらいろいろな話をしていました。もう会社をFIREして5年になりますが働いていた頃の同僚や仲間からたまにメッセージや電話をもらえたりします。気にかけてくれて有難い限りもう少しで年齢も50歳あと10年もすれば還暦で定年となると人間の人生なんて、あっという間なんだと思い身体の動くうちに、もっともっと楽しまないといけないとつくづく思う今日この頃明日も山に行こうかな~~~！！皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/07
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それぞれの新築進捗状況
ここにきて、またしても大雪の滋賀県からおはようございます。新築現場が殺気だっております。明日からクロス屋部隊が入る予定ですが8部屋中出来上がっている部屋が4部屋残り4部屋も今日中に完成する予定とのことですがどうなることやら(^-^;そんな中、友達のカズの物件が満室になったとのことそして、ミラクルネコさんの物件も半分まで埋まったとのこと嬉しいですね。僕の物件は8部屋中2部屋しか決まっていないのであと、1カ月が勝負です。気合い入れていこう。完成したら新築見学会もできたらやりたいんだけど結構、タイトな気がします。雪で遅れている現場もある中で富山は大雪降っているので来週からの工事がまた遅れそうです。早くクロスまで貼らないと入居者のイメージが付きにくいので見に来ても、決まりが悪いです。早くクロスまで終わってほしいな～～～～。昨日は、ハリーとスタエフLIVEを1時間くらいやりました。途中でイッセイも遊びに来てくれてたまには生で皆さんと繋がれるのも良いものですね。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/06
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富山のFIRE大家さんに出演
富山のFIRE大家さんに出演させていただきました。今回は、ほぼサーフィンの話しかしていないｗｗｗ大丈夫か？？？ミッキー申し訳ない(^-^;たぶん、次回はもう少し不動産の話をしたような気がします。ということで、今日から滋賀県も雪来週は、またボードに行けそうです。今週は、コロナの濃厚接触者の疑いで家から出られず近所の現場にしか行ってません。読書と映画とＹｏｕＴｕｂｅつまらない毎日でした。アウトプットサボり気味だったので来週はゆるーく発信していこう皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/05
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出版は個人の上場
オリンピックが始まりましたね。大好きな競技が観られるので今から予約しまくりです。とくにスノーボードの中でもハーフパイプ・スロープスタイル・ビックエアは大好き！！オリンピックスケボーから半年で仕上げてきた平野歩夢選手大注目ですね。そんなオリンピックのさなか2月9日に自分の本が出ます。個人でいうところの上場みたいなもんですね。自分の本が本屋さんに並ぶのって不思議な感じ20代の頃、来る日も来る日もパンを焼いて両腕、火傷だらけになりながら毎日、鉄板を拭いていた日々が良い思い出として今でも昨日のことのように思い出されます。回り道しながらいろいろな投資やギャンブルをやってきた自分の人生休憩時間は、ほとんどとることできずたまに取れる最高の休憩時間は缶コーヒー飲みながらパチンコとロトシックスと車の話をできることが最高の時間でした。だから、頭の中は「どうやって、5分の休憩を取るための段取りをつけるか？」９０％以上は、そんなことばかり考えていました。睡眠も毎日足りていないのでここから、どうやったら逃げることができるのか？ということを考える暇が圧倒的に少なかった。でも、子供が生まれて嫁が働けなくなってヤバい状況がさらにヤバくなっていよいよ逃げずに誤魔化さずに考えなくてはいけない状況に陥ってしまった。何度も逃げようと思ったけどあの時、逃げなくて本当に良かった。あの時、逃げなかったから今の自分があります。個人の上場IPO上場が最高値にならないようにこれからも頑張ります。ご指導ご鞭撻よろしくお願いします。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/04
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新築現場ラストスパート
昨日は、新築の建築会社と打ち合わせ！玄関前のタイルや外溝の打ち合わせをしてきました。選んだタイルは、エイジング加工してあるタイル最近は、エイジング加工技術も上がってきてカッコイイ柄が結構あります。初めからエイジング加工してあると新しい中古車ではありませんがキズがついても汚れても分かりません。先日、退去した部屋に行ってきましたがこちらも、玄関周りをエイジングコンクリートの硬質クロスを使ったので汚れが目立たずルームクリーニングだけで募集できそうでした。エイジング加工のフロアタイルやクッションフロアなんかも質感の良いものがどんどん出ているので使ってみても良いかもしれませんね。雪の影響で大工工事が1週間遅れてしまいましたが来週には大工工事が完了するということで再来週からはクロスになります。3月の入居が決まっているので待ったなしです。これ以上、雪が降りませんように！！そして、工期が遅れませんように！皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/02
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電柱と電信柱
昨日は、新築アパートの電柱の移動日あの電柱が移動してくれれば大型車も入ることのできるアパートメントになります(^^♪今日は、電柱の移動DAY！一本移動するだけで、とっても大変です。有難うございます。有難うございます。有難うございます。これで、車が通りやすくなり地域の方に喜ばれます。 pic.twitter.com/jJCVIofhoU— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) January 31, 2022 3カ月かかったけどアパートができるまでに移動できて良かった。これで、資材の搬入も楽になるはずそして、アパートの戦闘能力も少しだけ上がるはず＼(^o^)／ということで、新築の2階の角部屋2部屋に申し込みいただきました。満室まで残り6部屋！がんばろ電柱には、電柱と電信柱があります。電柱は、送電や配電しているもの電信柱は、NTTなどの通信会社が電話回線や光ケーブルを各家庭に送るもので、両方の役わりをはたす共用柱というものもあります。見分け方は、電力注なら電力会社のプレートNTTのならNTTのプレートがあり、一番下のプレートが所有者のプレートになり移動のお願いには一番下のプレートをみて電話してから記号で話をするようにしましょう。敷地内に移ると年間1300円くらいの敷地代をもらえることになります。10本持っていたら13000円くらいですね。チリも積もれば山となる。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム2月26日（土) 第26回ニーノの部屋 ゲストは張田満さん（ハリーポッター8世）WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらシェアハウスNINOはこちらTwitterフォローはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/02/01
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