2022年07月の記事
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夏休みの宿題
世間は夏休みですね。近所のお庭でもプールが大活躍していますが、オジサンがプールで遊んでいたら通報されそうなので第288回の高圧洗浄祭りを近所のアパートで実施もちろん、下は海パンにビーサンですｗｗｗ返り血ならぬ返り水を浴びながら洗浄をしまくります。暑すぎるので、突発的に第288回目のケルヒャー高圧洗浄祭りを開催‼️たくさんの蜘蛛にさんかしていただき見事全勝して死滅しました‼️涼しくはなったのですが、返り蜘蛛と返りゴミを浴びてゴミだらけの身体になったので、今からサウナ行ってきます🧖♀️ pic.twitter.com/GKymmtVDHS— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) July 29, 2022 使っているケルヒャーはサイレントモデル【正規代理店】【レビューを書いてプレゼント実施中】高圧洗浄機 KARCHER(ケルヒャー) K3サイレントベランダ (西日本・60Hz専用) 【メーカー3年保証】 静音 洗浄力 高性能 パワフル 電動工具 自転車 車 窓 網戸 タイヤ付 持ち運び楽々 ジェットノズル お手軽 掃除 簡単 kerRCそれでも結構な音がしますがサイレントらしいです。最後の仕上げは蜘蛛の巣ジェットクモ駆除 クモの巣防止 スーパークモジェット 480ml×3本 蜘蛛対策 くもの巣を張らせない 【北海道・沖縄・離島配送不可】ドロドロになりましたが、極楽湯でサウナを決めて昼寝して一日が終わりました。皆さん今日は、ぽちっと押してください。最新の健美家コラム8月6日 新築不動産お茶会in滋賀県彦根市8月21日 出版記念セミナーIN大阪府8月27日 出版記念セミナーIN愛知県豊橋市9月18日 出版記念セミナーin滋賀県11月19日 出版記念セミナー千秋楽in宮崎WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/07/30
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アパートのゴミ箱増設を検討
自主管理物件も多いので昨日は、炎天下のもと除草を実施汗だくになったあとのサウナは最高です。ミラクルネコさんも手伝ってくれてアパート4棟の除草が終わりました。ゴミ箱のチェックもしたのですがなかなかの荒れっぷりでそもそも12世帯のアパートにはゴミ箱は小さい気がしてきました。横に6世帯くらいのヨドコウのアパート用ゴミ箱を増設しようと思います。【ヨドコウ】ダストピット Uタイプ DPU型 DPUB-500 W122×D54×H94cm 500L 45Lごみ袋約11個 約7世帯【スチール製 組立式 業務用大型ゴミ箱 ゴミステーション 屋外 大容量 アパート マンション 町内会 自治会 飲食店 カラス 猫 ゴミ集積所 ゴミストッカー】airuimコロナ禍以降、宅配便の数が増えてゴミも増えているので昔のサイズのままのアパートは増設が必須ですね。今日も、頑張って残りのアパートの雑草と戦ってこようと思います。雑草をとりながら共用部を見ているとハチの巣や蜘蛛の巣があったりしていろいろ気になるところが見えてきますね。今日も暑そうだけど気合い入れて頑張りましょう。皆さん今日は、ぽちっと押してください。最新の健美家コラム8月6日 新築不動産お茶会in滋賀県彦根市8月21日 出版記念セミナーIN大阪府8月27日 出版記念セミナーIN愛知県豊橋市9月18日 出版記念セミナーin滋賀県11月19日 出版記念セミナー千秋楽in宮崎WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/07/29
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話題の金沢の図書館
金沢に行ってました。実家の近所に県立図書館ができたとのことで早速見学に行ったんだけど最高の空間でした。外観は、本のページをめくるデザインらしくどの角度から見ても絵になるファサードおまけに中も間接照明がちりばめられた館内はまるで海外の博物館に迷い込んだような錯覚に陥ります。金沢の実家の近くに石川県立図書館できたので遊びに来たんだけど最高すぎます。老後はこの辺に住みたくなりますね♪ pic.twitter.com/vTfKHc2JbY— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) July 27, 2022 ぜひ、金沢に行かれる方は一度行かれることを激しくおススメします。皆さん今日は、ぽちっと押してください。最新の健美家コラム8月6日 新築不動産お茶会in滋賀県彦根市8月21日 出版記念セミナーIN大阪府8月27日 出版記念セミナーIN愛知県豊橋市9月18日 出版記念セミナーin滋賀県11月19日 出版記念セミナー千秋楽in宮崎WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/07/28
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絶対に見ないで！！
富山から帰ってきました。富山では、インターネット工事やＲＣ物件の塗装の打ち合わせや不動産取得税の納付や銀行の新しい担当者と名刺交換したり気になる土地の確認に行ったりサーフィン行ったり投資仲間とサウナ会議やランチ会議していたらあっという間に一週間が終わりました。そして、昨日は待ちにまった記念すべき第30回のニーノの部屋ゲストは、友達のプレジデント168さんでした。率直な感想は、コミュニケーションモンスター現る！！といった感じでしょうか？？緻密に計算された圧倒的なコミュニケーション能力とそのコミュニケーション能力をフルに活かした不動産投資術の回といった感じでした。久しぶりに聴いたのがカリギュラ効果マーケティングの世界では、知らない人はいないくらい有名な手段です。禁止されるほどやりたくなる。心理的抵抗を上手く使った方法不動産投資で、カリギュラ効果に出会うとは思いませんでしたｗｗｗということで、しばらくはまだ、アーカイブで観られるのですが不動産投資に興味ある人は絶対に見ないでください。不動産投資で成功したい人は、見るのを禁止しますｗｗｗ皆さん今日は、ぽちっと押さないでね。最新の健美家コラム8月6日 新築不動産お茶会in滋賀県彦根市8月21日 出版記念セミナーIN大阪府8月27日 出版記念セミナーIN愛知県豊橋市9月18日 出版記念セミナーin滋賀県11月19日 出版記念セミナー千秋楽in宮崎WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/07/24
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マネーツリーの弊害
アチコチの出張が続いて伝票も書類も溜まりまくり(^-^;頑張ってこなしています。法人の管理は、マネーツリーで吸い上げてもらっているのですがこれが、結構面倒でセキュリティの観点から定期的にアクセスしないといけなかったりクレジットカードは、定期的にメンテナンスのときにアクセスできなくなりもう一度紐づけしてあげないといけません( ；∀；)便利に簡単にしようとコストかけて導入しているのにめちゃくちゃ重荷です。とくにアメリカンエクスプレスはセキュリティがとても強いみたいでなかなか吸い上げしてくれません結局、吸い上げ出来なかったところは打ち込みになるのでなんのために導入したのか？わけわからない状況そんなに取引のない大家さんはマネーツリーはお勧めできないかもしれません。銀行口座の少ない大家さんなら簡単なのかもしれませんが・・・・とりあえず、明日から富山に移動するのではやく片付けよう。最後に告知です。8月21日に大阪で、元FIREマンの元気が出る大家の会にて出版記念セミナー8月27日に愛知県豊橋市で、豊橋大家塾主催の出版記念セミナーを開催します。申し込みは、下記からお願いします。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム7月23日（土）第３０回ニーノの部屋 ゲストはプレジデント１６８（いろは）さんです。8月21日 出版記念セミナーIN大阪8月27日 出版記念セミナーIN愛知県豊橋市WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/07/19
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アマノッチのセミナー
北海道から帰ってきてすぐに頑張る大家の会のアマノッチのセミナーに参加草津で天野っちと重要な会議@amanoshingonews pic.twitter.com/lhQVNV6Mb2— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) July 16, 2022【お礼】天野さんやゲストの方はじめ、出席いただいた皆さん全員のおかげで楽しいセミナーになりました。 pic.twitter.com/PnRO1LkBFO— 滋賀がんばる大家の会 (@shigaooya) July 16, 2022セミナーでは、冒頭2021年の最悪な出来事ワースト３と最高だった出来事ベスト３が発表され宿泊業に舵を切った結果コロナになり散々なことになった話を満面の笑みで話されていました。メンタル強すぎです(^-^;僕だったら病んでたと思うな~~。そして、2次会では僕の前職の後輩も2名来ていて働いていた頃を思い出しました。セミナー後の対談では、エコーズという自分でSUUMOに掲載できるオーナー向けサービスのベンチャー会社の社長とCOSOJIという定期清掃のベンチャーの社長も来ていて対談しました。いろいろ大家さん向けのサービスが安価で使いやすくなってきていることにビックリする一方で入居者さんのために早速、使ってみようと思います。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム7月23日（土）第３０回ニーノの部屋 ゲストはプレジデント１６８（いろは）さんです。7月10日（日）出版記念セミナー㏌北海道・帯広WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/07/17
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北海道セミナー&極東船長カップに参戦
みなさん、こんにちは！波乗りニーノです。今日は、北海道からブログを書いています。この時期の北海道は涼しくて本当に最高＼(^o^)／先週の土曜日は札幌でセミナーして日曜日は帯広でセミナーしてきました。帯広と札幌では、たくさんの健美家ファミリーも来てくれてめちゃくちゃ盛り上がり有難うございました。とかちプラザにて波のりニーノさんとコラボセミナーでお話しさせていただきました！ちょっと突っ込んだお話をし過ぎてニーノさんにご迷惑をおかけしてしまいましたが😅次回、8月5日に「学校では絶対に教えないお金とこの世の本当の仕組み」お話し会やっちゃいます🔥#心を燃やせ pic.twitter.com/HgCPkgr83Z— モーグル大家@FIRE10年目フリースタイル投資家/コブ乗りジョニー/Kimura (@wildduck197299) July 12, 2022 先日は、札幌で久しぶりの極東セミナーに登壇‼️多数の健美家ファミリーも遊びに来ていただき感謝です♪加藤さん@101CASHFLOW の北の人民とイッセイ@isseihardworker のこんな村やだ〜wwと久しぶりに会う皆さんの成長報告が最高でした！ご参加くださいました皆さん本当に有難う♪@gokuakusentyou pic.twitter.com/9uDyRhixgA— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) July 9, 2022 とくに、加藤ひろゆきさんの「北の人民」とイッセイの「おら、東京さいくだ」が盛り上がり最高潮で僕のセミナーはオマケみたいなもんですが5年前にセミナーを受講してくれた方やスタエフやtwitterでコメントくれる方々がたくさん、会いに来てくれて至上最幸のセミナーとなりました。木曜日と金曜日は、極東船長主催の極東カップに参戦不甲斐ない結果となりましたが楽しく周ることができました。来年こそは、ホールインワンだして優勝します。ここのblogに書けば大体叶うので叶うはず！！！最高の天気でした‼️ご参加頂きました皆様有難うございました♪また、行きましょう⛳️@gokuakusentyou pic.twitter.com/whMoI0u6mP— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) July 15, 2022 皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム7月23日（土）第３０回ニーノの部屋 ゲストはプレジデント１６８（いろは）さんです。7月10日（日）出版記念セミナー㏌北海道・帯広WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/07/15
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期日前投票に行ってきました。
快晴の滋賀県からこんにちは！満室になったので来週入居部屋のステージング機材を倉庫に移動それだけで、汗がどぼどぼステージング機材を倉庫に移動しやすいように普段は、IKEAの青色のバックを使っているのですがあいにく、青色の大型バックも全て使ってしまっていたところ無印で、大型バックを見つけました。こちらも150円と格安ですがたくさんのステージング機材を入れられそう。さっそく、試しに買って使ってみました。なかなかの使い勝手の良さです。皆さんも、良かったらつかってみてください。そして、今週は国政選挙の投票日日曜日は北海道でいないので期日前投票に行ってきました。なかなか各党の政策から選ぶのが難しいですが自分の考えに近い政党を選びました。どんどん低くなる国政選挙率今回は50%以上の方が投票に行くのでしょうか？皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム7月23日（土）第３０回ニーノの部屋 ゲストはプレジデント１６８（いろは）さんです。7月10日（日）出版記念セミナー㏌北海道・帯広WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/07/07
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戸建の契約
本日、戸建ての売買契約をしてきました。空室もないので、しばらくはこの戸建てをＤＩＹしよう＼(^o^)／戸建のスペックですが、61坪の土地に39坪の2階建て７DKのお屋敷です。車も普通車1台と軽自動車1台の2台が停まりそうな感じです。趣きのあるお庭付き縁側もあるのでお庭でバーベキューもできそう今回の戸建てで自宅も合わせると、12戸目の戸建てになります。戸建を買うときには、実勢売買価格－解体費くらいで買うようにしています。61坪で坪10万として610万円そこから、坪7万円くらいの解体費を引いて算出しました。少しだけ前の道は狭いのですが観光地の近くなので民泊にはもってこいの場所です。これだけ円安が進めばこのあと、ビックリするくらいの観光客が世界各国から押し寄せてきそうなので頑張って民泊に挑戦しようと思います。クラファンとかもやれたらやってみよう。皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム7月23日（土）第３０回ニーノの部屋 ゲストはプレジデント１６８（いろは）さんです。7月10日（日）出版記念セミナー㏌北海道・帯広WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/07/04
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岐阜と滋賀の合同コンペ
琵琶湖の畔からおはようございます。エアコンかけて寝たので身体がダルイ(^-^;昨日は、滋賀大家の会と岐阜大家の会の合同コンペMRをやっているうかい大家のスーパーアテンドで楽しく滞りなくイベント終了！！夜の懇親会は養老焼肉ストリートのかっちゃん表彰式では、見事２つのニアピンをいただく！！拉麺マンのサイン入りだｗｗｗ恥ずかしい写真なのでここでは、伏せておく(^^♪今度、ゴルフであった人には少しだけ見せることにしよう。スコアは、いつも通り水を2.5リットル飲んだけど一度もトイレに行きませんでした。暑い中頑張ったで賞を全員に送りたい昨日から法人の新しい期が始まりました。気合い入れて頑張ろうと思います。アパートのあちこちでハチの巣退治実施中ハチの巣にはこちら【送料無料・まとめ買い×3】【アース製薬】【ハチアブ】ハチの巣を作らせない ハチアブスーパージェット 455mL×3点セット ( 4901080277718 )皆さんぽちっとお願いします。最新の健美家コラム7月23日（土）第３０回ニーノの部屋 ゲストはプレジデント１６８（いろは）さんです。7月10日（日）出版記念セミナー㏌北海道・帯広WAVE RIDE NIINOのnoteはこちらtwitterフォローはこちらシェアハウスNINOはこちらスタンドFMはこちら 年収300万円からのFIRE入門 [ 西野 浩樹 ]
2022/07/02
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