武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2007/12/15

ワンちゃん・・ではなく、人間世界のお話・・。

顧問会員のＫさん（60代）
（相談：金融資産・不動産運用設計）

Ｋさん一族・・4姉妹の所有の古アパート、
週明け・・月曜日から解体工事に入ります。
その後に更地（さらち）として売る予定です。

解体工事は2社の見積もりから・・、
安い方のＭ社さんにお願いしました。
（当事務所とは初めて係わります）

Ｋさんから・・電話。
「〇〇という不動産屋さんが来て、
　買いたい人がいるんですが・・、
　いくらで売るつもりですか？
　謄本とか測量図とかありますか？
　・・とか、色々話していきましたけど・・。」

Ｋさんと業者さん、価格の折衝までしたようです。

・・？　なんで・・不動産屋さんが訪問？

　　　当事務所は、宅建業登録しています。
　　　事務所にも登録証を掲示しています。

　　　・・が、一般の不動産屋さんのような
　　　不特定多数を相手の不動産業務は
　　　行なっていません。
　　　顧問会員に「売りたい」「買いたい」の
　　　要望があった場合に、直接お手伝い
　　　するための登録で、もちろん仲介料を頂きます。
　　　当事務所収入源の一部になっています。

　　　ですが、あくまでもメインはＦＰ事務所ですので、
　　　名刺には「不動産」関連の資格や登録の
　　　表現はしていません。

　　　名刺交換した相手は、宅建業関連の認識を
　　　持つことはない・・ようです。

今回の解体業社のＭ社のＹ社長も・・、
うちは宅建業とは関係ない・・と勘違い・・？

数日前・・、当事務所にＫさんとＹ社長に
おいでいただいて、顔合わせをしてもらいました。

今日のＫさんの電話でのお話では・・、

顔合わせが終わって・・当事務所を出た後・・、
Ｙ社長がＫさんに知り合いの〇〇不動産の
名刺を渡して・・紹介した・・ようです。
「宅建業がないと、取り引きできませんから・・。」
　　　　　　　　　　　　（知りませんでした・・）

Ｙ社長に仕事を紹介してあげて、
うちの収入源の不動産仲介をよそに・・。

「エサをあげて・・頭をなででいたら噛み付かれた。」
・・そんな状況・・です。

もちろん、怒ります！　・・よね。

まあ、Ｙ社長・・ウチが宅建業登録していること
気付かなかったんだろう・・と、思います。

Ｋさんにも、Ｙ社長にも、
しっかり・・念を押しておきました。

「売買のお話はすべて・・当事務所を通すように。」

1年数ヶ月、Ｋさんの生活設計や他の
諸々のことを解決してあげてきて・・、
さあ！　いよいよ収入につながる業務に！
・・というところで、
さぁ～っとトンビが舞い降りて　・・じゃあ、
当事務所の運営が成り立ちません。

《　消費者の方へ　》　
質問・感想など、気軽にどうぞ。
できるだけ早めにお返事します。

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私は、個人が特定できる状況で発言しています。
勇気もない無責任なコメントは、固くお断りします。

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