武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2010/08/31

やっとマイホームの契約終了。年内入居へ向けて

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8399)

カテゴリ：マイホーム

年内入居のためには、8月中の契約

この山小屋は2階建て 9ｃｍ.JPG

残暑お見舞い申し上げます。
雪景色の中で涼んでいってください。

2階建ての山小屋（1階は雪に埋もれています）。
よく・・ここで休息します。　雪面のスキー跡は私のモノです。

この場所でカメラを90度右へ廻したのが・・下の写真です。
秋田・乳頭山の山頂です。　スキーで登って滑り降ります。

秋田乳頭山 9ｃｍ.JPG

●顧問会員のＨ2さん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

昨日・・夕方、
マイホーム建築の契約を行ないました。

・Ｈ2さんの現在の住所
・マイホーム建築予定地
・住宅会社の所在地

そのすべてが、ひとつの町にあります。
盛岡から車で約1時間・・です。
私が移動すればいいことです。

住宅会社で午後4時から・・。

住宅建築には4ヶ月かかる・・と思ってください。

・住宅建築工事には、約3ヶ月を要する。
・その後に外構工事で、1～2週間を要する。
・着工前の役所手続きで、1～2週間を要する。
・住宅ローン（フラット35）の手続きで、数週間を要する。
（　これらの作業は、建築の契約が済んでから行なう　）

・・ということを踏まえて考えれば、
年内に入居を希望するのであれば、
遅くても・・8月中には、契約をしなきゃ。
（　・・ということで、私が30日に設定しました　）

9月・10月・11月・12月・・で、4ヶ月です。
スムーズに事を進めて、なんとか年内入居・・です。

・ウッドデッキやバルコニー手すりの材質
・浴室の設備や仕上げのグレード
・・等々、Ｈ2さんがチェックしたかった事項の
確認作業を終えて、契約を行ないました。

建物面積や外観のカタチ等が
もうこれ以上変更にならない・・のであれば、
年内入居のために・・役所や住宅ローンの
手続きに入らなければなりません。

契約は夫のみで？　夫婦で？

住宅会社が作成した契約書には・・
Ｈ2さん・夫のみの名前が印刷されていました。

署名・押印では注意が必要です。

Ｈ2さんは、住宅ローンを夫婦で借ります。
無用な贈与税などの負担をしなくて済むように、
所有権の登記も2人の共有にします。
その際には・・建築の契約も2人の連名で
行なう必要があります。
・・で、住宅会社には
妻の名前も入った契約書に差し替えてもらいました。

・・ということは、印鑑も2種類・・必要です。

私・・あらかじめお話していなかったんですが、
Ｈ2さん・・2種類の印鑑を持参していました。
（　ラッキー・・　）

「契約金」は、資金確定時点で。

本日は・・契約書に署名・押印で終了です。
契約金の支払いは、住宅ローン融資が
確定してから・・に、なります。

2時間ちょっと・・かかりましたが、
チビ助（男・10ヶ月）は・・ぐずることもなく、
ニコニコとダイナミックに・・
机の上のモノを床に放り投げていました。

愛想が良く、元気が良く、・・ＯＫです。

　　　　　H2さんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　　　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　　　　3　資金・ローンの目安を立てる
~~4　土地探し・土地売買契約~~
　　　　　5　展示場ほか見学　　
　　　　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成　　
　　　　　7　住宅会社・数社が提案競争　←　7/21
8　業者決定・ 請負契約 ・事前手続き　 ←　8/30契約
　　　　　9　着工～上棟　　　　　　　←　9月の予定。
　　　　　10　完成・入居　　　　　　　←　12月の予定。
　　　　　11　住宅ローン返済開始

※提案競争から1ヶ月以上・・かかりました。
　　　　　　今回は長かった・・。

今日の佐々木ＦＰ

●メール顧問会員のＭさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断資料作成。

できあがった資料を私がチェック、
数ヶ所の手直しを終えたところで、
時間切れ・・です。

明日・・私が「総評」を書いて完成させます。

〇「行列のできるＦＰ事務所」　資料作成の順番待ちの行列。
お待たせして、大変ご迷惑をおかけしています。
　　　　本当に申しわけありません！

1　Ｍさん（40代）：現状診断　　←　回答待ち。
2　Mさん（30代）：現状診断　　 ←　今日の作業。　（6/21到着）
3　Sさん（30代）：シミュレーション　←　7/14　依頼到着。
4　Hさん（40代）：現状診断　　←　7/16　ヒアリング終了。
5　Mさん（40代）：現状診断　　←　7/20　シート到着。
6　Kさん（30代）：現状診断　　←　7/21　シート到着。
7　Ｙさん（20代）：現状診断　　←　7/29　シート到着。
8　Ｍさん（40代）：シミュレーション　←　8/11　依頼到着。
9　Ｓさん（30代）：シミュレーション　←　8/26　依頼到着。
10　Mさん（30代）：現状診断　　←　8/27　シート到着。

「現状診断」　：　新規顧問会員のため、まず作成する資料。
「シミュレーション」　：　顧問会員の要望で作成する資料。

これは生活設計の実録日記です。
・目的は「消費者の目を覚ますこと」です。　（家計放置中の消費者の）
・立場は「中立・公正」ではありません。　（極端に消費者側に片寄る）

《　顧問会員希望の方へ　》　「顧問会員って何？」で支援内容
や当事務所との関係を確認の上、どうぞ。⇒ fpst@axel.ocn.ne.jp

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