武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

１社だけでは、高い買い物になります。







新築そっくりさん




〇メール顧問会員のＴさん（30代）
（相談：ライフプランニング）


ただ今・・現状診断のため、資料作成の
行列に並んで待ってもらっているところ・・です。



メールをいただきました。



　　　すいません、Ｔです<(_ _)>

　　　両親がこの間買った中古住宅を
　　　リフォームするのに、
住友不動産 のリフォーム会社に
　　　見積もりをしていて、

　　　それと一緒に
　　　私たち夫婦が借りる実家も
　　　ついでにと両親がいったので、
　　　私が挙げた項目についての
　　　見積もりが昨日届きました。

　　　今週木曜にまたリフォーム会社さんがきて、
　　　壁紙の種類や変更など話に来るので
　　　一緒にとのことです。

　　　質問なのですが、
　　　まだ現状診断を作っていただくための
　　　行列に並んでいる私たち。

　　　この 見積もり有効期間 は一ヶ月間（１０/２６まで？）。
　　　金額を主人がリフォームローンを組むのか、
　　　両親が立て替えてくれるのかはっきりしていません。

　　　とりあえずは見積もりということになって。

　　　もし ローンを組むことになっても大丈夫？ でしょうか・・
　　　おバカすぎて、どう動いていいか、
　　　親にどう話を進めていいかわからなくて・・
　　　ほんとに恐縮です。




アドバイス・・できるかっ！ 　（　笑　）


まだ・・現状診断前です。
Ｔさんの家計のことが何にも分かりません。

「もしローンを組むことになっても大丈夫？でしょうか・・」
・・なんて聞かれても、答えようがありません。


『見積り有効期間』 ・・なんてのは、
まともに受け取らないことです。
業者は期間が過ぎたって、
工事をさせていただければありがたい・・んです。

早めに受注したくて期限を切っているだけ・・です。
その『期間』をしっかり意識すること自体がもう・・
その業者のペースにはまっている・・ということです。
半分・・洗脳されている・・ということ。


で・・、Ｔ家のことは何にも分かりませんが、
やってはいけないことを書いておきます。
（　このまま進めれば、確実に損をします　）

『ひとつの業者だけで話を進める』

これ・・やってはいけません。
少なくても３社ぐらいの見積りを比較しましょう。

住友不動産だけで進めてしまえば、敵の思うツボ。
非常に高い買い物をしてしまいます。
お父さんが住友不動産に抱き込まれていれば
・・もう手遅れ・・ですが。

それでも、自分がローンを組んで
返済していくことになるのであれば、
他も比較検討したいと、きちんと主張するべき・・です。
勝手に高い買い物をされて・・払うのは自分、
これでは・・たまりません。

お父さんが・・
　　　　　「金は俺が払う。お前らはだまってろ。」
　　　　　・・ということなら、だまっていましょう。　(^^ゞ

あと・・２社、ネットからでもいいから
しっかり探して見積りを取ってみましょう。
３社も競合すれば、大きな価格差がつくもの・・です。


特定の業者を推奨したりけなしたり・・は、
するつもりはありませんが、
住友不動産の新築そっくりさん・・は、
私の目からは・・高い買い物に・・見えます。

リフォームの見積りでは、
それぞれの項目の数値をひろって積算していきますが、
住友不動産の新築そっくりさんは・・
坪当たりの単価で提示しているようです。

数値をひろわずに坪単価で提示するということは、
リスクを担保するために・・
高めの設定がされているのでは・・？
と・・どうしても思ってしまいます。

３社で比べてみて・・おおよその価格レベルを
把握できた上で、やっぱり住友不動産・・と言うのなら、
私も何も言いません。


ただ単に・・１社のみと話を進めると・・、
非常に高い買い物になります。
本人は、そのことに気付きません。

大損していても気付かないどころか、
対応の良さに満足・・さえ、したりしてします。
おバカさん・・です。　（　失礼！　）






今日の武田ＦＰ


〇セミナー原稿作成。

今週・・金曜日（10/1）、セミナーがあります。
市町村の職員の方々が対象・・です。
（　定年退職が近い50代の方々　）

催促の電話をいただいています。

なかなか・・完成しません。
うぅ・・　忙しい！！　　メチャクチャ・・忙しい！！




今日の佐々木ＦＰ


〇メール顧問会員のＭさん（40代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断資料の作成。

今日で終了・・できませんでした。
明日・・水曜日で終了します。




〇「行列のできるＦＰ事務所」 　資料作成の順番待ちの行列。
お待たせして、大変ご迷惑をおかけしています。
　　　　本当に申しわけありません！

1　Mさん（40代）：現状診断　　 ←　今日の作業。 　（7/20到着）
2　Ｙさん（20代）：現状診断　　 ←　9/28　再ヒア到着。 　（7/29到着）
3　Ｍさん（40代）：シミュレーション　←　8/11　依頼到着。
4　Ｓさん（30代）：シミュレーション　←　8/26　依頼到着。
5　Mさん（30代）：現状診断　　←　8/27　シート到着。
6　Ｆさん（50代）：シミュレーション　←　9/6　依頼到着。
7　Ｋさん（40代）：シミュレーション　←　9/15　依頼到着。
8　Ｓさん（30代）：現状診断　←　9/15　シート到着。
9　Ｓさん（40代）：現状診断　←　9/15　シート到着。　
10　Ｔさん（30代）：現状診断　←　9/17　シート到着。
11　Ｋさん（40代）：シミュレーション　←　9/20　依頼到着。
12　Ｎさん（30代）：現状診断　←　9/24　シート到着。
13　Ｉ さん（40代）：現状診断　←　9/27　シート到着。

「現状診断」　：　新規顧問会員のため、まず作成する資料。
「シミュレーション」　：　顧問会員の要望で作成する資料。









これは生活設計の実録日記です。
（家計放置中の消費者の）
・立場は「中立・公正」ではありません。　 （極端に消費者側に片寄る）

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