武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

なんとか、要望に答えて・・


見積もってもらうために、
住宅プランを煮詰めています。

住宅会社によって、
当然・・大きな価格差が生じます。
きちんと比較すれば、
普通に・・数百万円は 節約 できます。













〇顧問会員のＮさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）


昨日の住宅プランの打ち合わせ後、
メールで新たに要望をいただきました。




これは、昨日時点のプランです。






いただいたメール・・です。



　　　FP・ステーション　武田様  
※あの・・差し支えなければ・・
　　　　　　　　当事務所は、
　　　　　　　　「エフピー・ステーション」・・です。
　　　　　　　　「ＦＰ・ステーション」・・ではなく。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(^^ゞ

　　　昨日は、お休みのところ
　　　ありがとうございました。  

　　　間取りにつきましては、
　　　このプランを元にしたいと
　　　思いますので、
真ん中玄関プラン は
　　　作成しなくて結構です。  
※えっ！？　ボツ？！
　　　　　　　　その「真ん中玄関プラン」
　　　　　　　　昨日あれから・・2時間かけて、
　　　　　　　　作成していました。
　　　　　　　　完成まで至りませんでしたが・・。
　　　　　　　　「結構です！」　・・かぁ。　(^^ゞ

　　　母の部屋のトイレについて、
　　　母は最初は要らないと言っていましたが、
　　　「そのくらいの贅沢をしてもいいから」
　　　と、言ったら
　　　その後は何も言わなくなりました。  

　　　でも、
　　　「部屋の中にトイレまであったら監獄みたい」
　　　などと言うのですよ。　　 ※なるほど・・。
　　　そんな風に隔離されているように
　　　感じさせないためにリビングの隣に
　　　母の部屋を配置したというのに。  

　　　シュークロークと漬物置場は
　　　気に入ってもらえました。

　　　全体的に開放感のある間取りだとは
　　　理解したようです。  

　　　母からの希望としては
　　　・和室の入り口を、リビングからも
　　　　直接玄関ホールからも　
　　　　入れるようにならないか。　
※そのように、しました。
　　　　もしくは、
　　　　玄関ホールから直接の出入り口と　
　　　　キッチンから別の出入り口の
　　　　２箇所とれないか。　　
※出入り口や開口の数が多いほど、
　　　　　　　　家具が置けなくなったり、電気の
　　　　　　　　スイッチやコンセントの設置が
　　　　　　　　制約されて困ったりします。
　　　　和室は来客用の
　　　　応接間としても使いたいので　
　　　　リビングを通らずに
　　　　お客様を案内したいけれど　
　　　　朝晩に拝みに行くには
　　　　リビングからまっすぐがいい  
※はい・・そのように。

　　　・洗濯物を２階に干しにはいけないので　
　　　　洗濯物干し場が１階外に欲しい。　　
　　　　これは、昨日の打ち合わせの際にも
　　　　話題になった件です。　
※はい、そうのようにしましょう。
　　　　脱衣洗面室から外に出られて
　　　　洗濯物を干しにいけると　
　　　　便利だとは思うのですが
　　　　スペース的に無理でしょうか。  
※洗面脱衣室から外へ・・という
　　　　　　　　設定は、防犯上・・好ましくない
　　　　　　　　と思います。

　　　　　　　　で・・どうする？
　　　　　　　　おばあちゃんの部屋の東側に
　　　　　　　　ウッドデッキを設置してみました。
　　　　　　　　足腰の弱いおばあちゃんでも、
　　　　　　　　外部に出る時に・・ほとんど
　　　　　　　　段差が無ければ理想的です。

　　　　　　　　で・・
　　　　　　　　洗面脱衣～おばあちゃんのトイレ
　　　　　　　　～おばあちゃんの部屋～ウッド
　　　　　　　　デッキ・・というルートを作りました。

　　　　　　　　ウッドデッキの範囲は・・防犯上から、
　　　　　　　　洗面脱衣室や浴室には接しない
　　　　　　　　範囲に設定しました。
　　　　　　　　（おばあちゃんの部屋の東側のみ）

　　　　　　　　洗面脱衣とトイレの接続は・・
　　　　　　　　当初私が反対したことですが、
　　　　　　　　別個にきちんとしたトイレがあり、
　　　　　　　　問題はありません。

　　　　　　　　さらには・・
　　　　　　　　おばあちゃんがさらに不自由になって、
　　　　　　　　トイレを汚すことがあった場合に、
　　　　　　　　洗面脱衣室と連続していれば、
　　　　　　　　ふんだんに水が使えるので、
　　　　　　　　掃除がしやすい・・かと思います。

　　　・部屋のクローゼットは１間欲しい。   　
　　　　現在の我家のトイレが
　　　　１畳で横にドアがある間取りで　
　　　　不都合がないので、　トイレ１畳、
　　　　クローゼット１畳でお願いします。  
※「部屋から直接トイレに出入り」
　　　　　　　　・・という状況を少しでも緩和
　　　　　　　　しようと、側面から出入りする
　　　　　　　　ための空間を作りましたが、
　　　　　　　　上記の「洗濯物干し」とからんで、
　　　　　　　　一件落着・・かなと思います。

　　　キッチンは収納を考えて、対面式にします。  
※了解しました。

　　　それから、持ち込む家具の寸法です。  
　　　・学習机　　　・・　　略　　・・
　　　・ベット　　　・・　　略　　・・ 　
　　　　右側にベット下収納引出　
　　　　※引出は最悪使えなくなっても
　　　　　しょうがないです。　　　
　　　　　組立式だったから
　　　　　引出を反対側にできるかも。  
※子ども部屋は、それぞれに
　　　　　　　　新たに「秘密の部屋」を
　　　　　　　　取ってあげました。
　　　　　　　　（どう・・でしょう？）
　　　　　　　　このようなカタチでよければ、
　　　　　　　　それぞれの子ども部屋は、
　　　　　　　　6畳がフルに使えるので、
　　　　　　　　机やベッドの配置や使い方に
　　　　　　　　困ることはないと思います。

　　　・仏壇　　　・・　　略　　・・　  
※以外に奥行きを使いますね。

　　　下の娘が
　　　「お姉ちゃんの部屋との秘密の通路はないの」
　　　と言っていますが
　　　「残念、なくなっちゃたよ～。」
　　　と言っておきました。  

　　　では、よろしくお願いします
※部屋の外側に、「秘密の通路」
　　　　　　　　にもなる「秘密の部屋」を
　　　　　　　　作ってみました。
　　　　　　　　突き当りには窓もあります。
　　　　　　　　しゃがんで歩く「秘密の部屋」です。
　　　　　　　　どう・・でしょう？

　　　　　　　　それから、勝手に・・
　　　　　　　　2階ホールの北側の窓の所に
　　　　　　　　収納カウンターを設置してみました。
　　　　　　　　カウンターの下は収納です。
　　　　　　　　で・・カウンターの端にシンクが
　　　　　　　　設置されていて、洗面以外の
　　　　　　　　用途にも2階で水が使えます。
　　　　　　　　2階リビングでくつろぐ際に、
　　　　　　　　「水」が必要かと・・。





今日・・作成したプランです。








Ｎさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・ 土地売買契約
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・ 住宅プラン検討 ・作成　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始














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