武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

まず、
住宅ローンの借換えをして、
生活設計が可能な状況作りが必要です。
※以前の記事参照。
変動金利のままでは生活設計ができません　　
住宅ローン借り換え手数料が倍なので除外した？
住宅ローンの金利優遇率が少し減るという解釈で

※上のグラフが、現状診断時点。　悲惨・・。
　　　　　　　　下は、本人が作成した家計改善グラフ。

メールをいただきました。

武田様

連日のコメントありがとうございます。

またメールが来た！
とがっかりしないで下さいね（^^;
※また来た！　(^^ゞ

本日は質問ではなくご報告だけなので、
メールさせていただきました。
※　ほっ・・♪

昨日のコメントと
過去の住宅ローンの記事を読み返し、
十分理解できました。
※よかった、よかった。
　　　　　　　　「キーワードサーチ」は
　　　　　　　　役に立つでしょ？

同じようなことを質問して
お手間をかけてしまったと反省しております。

以前にも記事は読んでいましたが、
いざ自分のこととなったら、
何となく急いで決めなければならない
ような気がして･･･リサーチ不足でした。

また、私は
「当初引下げ」「当初期間重視」
といったキャンペーン用語に
不信感があったので（笑）、
シンプルな金利だけを探していましたが、

武田様のご指摘の通り、
結局10年間どれくらいの金利で
貸してくれるのか？

をシンプルに判断すれば良いとわかり、
選択肢が広がりました。
※金融機関のキャンペーンなどで、
　　　　　　　　お得な感じがする言葉に
　　　　　　　　振り回されてはいけません。

　　　　　　　　「結局、おたくの銀行は、
　　　　　　　　　金利いくらで貸してくれるの？」

　　　　　　　　その結論部分だけ確認して、
　　　　　　　　シンプルに複数の金融機関を
　　　　　　　　比べっこしましょう。

さっそく２行に仮審査を申し込みました。

1 10年固定金利1.10％　借入期間30年
2 10年固定金利1.18％　借入期間30年

審査が通りましたらまたご連絡いたします。
（･･･という流れでよろしいのでしょうか？）
※あれ・・？　質問・・する？

　　　　　　　　「本日は質問ではなくご報告だけ」
　　　　　　　　・・って、最初に言ってたよ。

　　　　　　　　はい、はい、
　　　　　　　　いいんじゃ・・ないでしょうか。

　　　　　　　　ずいぶん低金利なところを
　　　　　　　　見つけてきたようです。
　　　　　　　　（最初に決めようと
　　　　　　　　　　　　した銀行は高かった・・）

　　　　　　　　これで、賢く、間違いなく、
　　　　　　　　選択できそうです。

　　　　　　　　やればできる！

〇メール顧問会員のＫさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

1/24に、現状診断が終了！

このままでは人生が成り立たない、
そんなキャッシュフローになりました。

教育費がかさむ時期に資金不足に、
老後も一時期、資金不足に・・。
その後、色々対策を・・。

　　　　　　　※過去記事参照。

　　　　　　　　　　　1/25
現状のままでは成り立たない人生どうする？
　　　　　　　　　　 1/29
生命保険必要額計算加入中の保険は混ぜるな
2/13
団信代わりと本来死亡保障を足し算するおバカ

　　　　　　　　　　　2/16
三角形の保険2個で団信代わりと本来の死亡保障

これからの人生に、2度のピンチが訪れます。

生命保険。
夫は大きく過剰加入しています。

Ｋ家では、
住宅ローンを返済していますが、
団信に加入していません。
なので、団信の代わりに生命保険に
加入する必要があります。

さらには、本来の死亡保障のために
生命保険に加入する必要があります。

団信代わりは
大きな保障額・長い期間の三角形の保険、
本来の死亡保障は
小さな保障額・短い期間の三角形の保険、

・・のように、
2つの三角形の保険に加入すれば、
保険料（失うお金）が最も少なく済みます。
（保険屋にだまされないよーに）

下は、Ｋさん作成の死亡保障グラフに
私が着色し、言葉を添えたものです。

黄色い三角形が団信代わり、
ピンクの三角形が本来の死亡保障。
（一般的には・・もっと短期間になる）

メールをいただきました。

武田さま

お世話になっております。

保険について色々と教えていただき
本当にありがとうございました。

とてもとても勉強になりました、
その後順調にすすんでおります。

住宅ローンの借り換えについて
教えてください。

借り換えについては
考えていなかったのですが
武田さんのブログと、主人の一言で、
もしかして借り換えたほうがいいのかな？

と思いました、

保険でいっぱいだった頭に
次は住宅ローン…

何かヒントになることがあれば
教えてください。

今から調べてみようと思います。
※はい、自分で調べてみてください。

　　　　　　　　このような具体性の無い
　　　　　　　　バフゥ～っとした内容で、
　　　　　　　　「教えてください」
　　　　　　　　とは、言わないでください。(^^ゞ

　　　　　　　　まず、自分で調べる！
　　　　　　　　キーワードサーチを利用する！

　　　　　　　　ブログのトップ画面右上に、
　　　　　　　　「キーワードサーチ」があります。

　　　　　　　　「キーワード検索」に
　　　　　　　　「住宅ローン借り換え」と入力して、
　　　　　　　　すぐ「検索」をクリック！
　　　　　　　　・・しては、いけません。

　　　　　　　　銀行など「売る側」の情報が
　　　　　　　　これでもか！・・と出てきます。
　　　　　　　　なんの役にも立ちません。

　　　　　　　　「住宅ローン借り換え」と入力したら、
　　　　　　　　⇒「 このブログ内 」をチェック
　　　　　　　　⇒ 「検索」をクリック

　　　　　　　　たくさんの過去記事を読むことが
　　　　　　　　できます。
　　　　　　　　基本的な考え方が理解できます。

　　　　　　　　まず、
　　　　　　　　その作業をたっぷり行なってから、
　　　　　　　　なお・・質問・相談がある場合は、
　　　　　　　　あらためて、
　　　　　　　　具体的な内容でメールをください。

家計改善したい？
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。