武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

これは、
現在・・ご両親が生活している間取り。







メールをいただきました。



武田様
佐々木様

こんにちは。

しばらくお待たせいたしまして、
すみませんでした！

やっと実家へ行って
話をしてくることができました。

詳細は、添付ファイルに
メモ書きしておりますが・・・。

某リフォームテレビ番組のように
なっちゃうかも・・・♪と

開放的な大空間を夢見て、
ワクワク期待してた母。

新しいものに興味はあるけど、
今のお気に入り部分は
はずせないし・・・と、
ちょっと迷っていた父。

私たちは、両親の希望を叶えつつ、
自分たちの希望も・・・
と考えておりました。

「２階が乗っていることを考慮して
　間取りを・・・となると、
　なかなか好きなようには
　できないもんだね。

　それなら、暮らし慣れたこの家で。
　トイレが、
　寝室とダイニングのそばにあって、
　　　　　　　　廊下が暖かければＯＫ。」

というのが、両親の結論でした。

私たちも、間取りを考えながら、
親の希望、自分たちの希望、
将来的には子どもの希望も
出てくるんだろうな、と思い・・・、

ますます
「やっぱり、新築したいよね」
という気持ちが強くなりました。

今、リフォームではなく新築をすれば、
子どもを除く全員の希望が
叶うと思いますが、

工事期間中も家を離れたくない という
両親の希望があるので、無理です。
※ここでＵさんが言っている
　　　　　　　　「新築」とは、
　　　　　　　　どうも・・「建て替え」のようです。

　　　　　　　　本来の・・
　　　　　　　　「新築」は、更地に建てることで、
　　　　　　　　「建て替え」は、現在の家を壊して
　　　　　　　　新たに建てることを言います。

そのため今回は、
【両親の希望を叶えるリフォーム】 に
とどめたいと思います。

ちょっと残念ではありますが。

一部壁を抜く予定ではありますが、
小規模リフォームかな？
と思います。
※了解しました。

最初の頃のメールで

「軽微なリフォームであれば、
　当事務所が係わるまでも
　　　ないことかと思います。」

と言われておりましたが、
どうなるでしょうか？
※その通り・・です。
　　　　　　　　係わらない方がいいと思います。

お忙しいところすみませんが、
よろしくお願いいたします。
※業者さんにとっては、
　　　　　　　　軽微な工事なのに、
　　　　　　　　妙な事務所が間に入っていたら、
　　　　　　　　うっとうしくてしょうがない
　　　　　　　　・・ということになります。



添付されていた絵・・です。
リフォームの希望が書かれています。

現在の間取りのまま、
水回り設備の変更を含む、
ほぼ表面的なリフォーム・・です。

金額的にはかなり少なくて済みそうです。




《 見積もり比較と業者選び 》


3～5社に見積もり依頼しましょう。
（最低でも3社に）

もちろん見積もりのために、
各業者が家を見に来ることになります。

　　　　　　　※候補業者は・・
　　　　　　　　・片道（車で）2時間以内の業者。
　　　　　　　　・常設展示場を持たない業者。
　　　　　　　　・頻繁な広告を見ない業者。
　　　　　　　　・営業マンがやたらに多くない業者。
　　　　　　　　・・を、ネットで探しましょう。

　　　　　　　　リフォームだろうが、
　　　　　　　　新築だろうが、同様にしたい。

　　　　　　　　500万円とか1,000万円とか、
　　　　　　　　知らずに大損することがなくなる。

早い段階で業者を絞ることをせず、
契約直前まで、各社並行して
話をしっかり聞いていきましょう。

業者の話を何度も聞いて、
充分に目が肥えてから、
確信を持って、自信を持って、
・・業者を選びましょう。





今回いただいた資料で、
私が 気になる部分を指摘 しておきます。

まず、現在のお宅の間取りで
元々気になっていた部分があります。

上図の黄色いエリアが、
2階が乗っている部分です。

2階の南面の下は壁がすごく少なく見えます。

その一部の赤い（Ａ）の部分は、
長い距離・・まったく壁がありません。
（ちょっと 気になっています）

で、今回の希望では・・
赤い（Ｂ）の部分に大変なことが
含まれているようです。

柱を外したいとか、壁を外したいとか・・。

（Ｂ）の部分も2階の外壁が乗っています。

その（Ｂ）で、柱や壁を外したら、
（Ａ）にも（Ｂ）にも柱も壁も無くなったら、
この上の2階の東南の角は
宙ぶらりん・・になってしまいます。

（Ｂ）の右側がキッチンで、
同じく左側がダイニングです。

確かに私も・・
最初に訪問して見学したとき、
なんでキッチンとダイニングを
わざわざ壁で分断しているんだろう？

なんで もっと開放的な空間を
作らなかったんだろう？

・・と感じたものでした。
（後から 上下の間取りを見て理由判明）

元々・・
開放的なキッチンにはできない、
そんなことが宿命づけられている間取り
・・でした。


（Ａ）には柱も壁も無く、
（Ａ）を含めた延長線上にも壁が少なく、
（Ｂ）で柱や壁を取ってしまったら、
（Ａ）と（Ｂ）の交点に・・向かって、
1年ごとに2階が沈んできそう・・　です。

あぁ・・　おそろしい・・。　(^^ゞ



2階が落ちてこないような
リフォームを計画してください。　(^^ゞ














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