武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

顧問会員ではありませんが・・
と、メールをいただきました。

エフピー・ステーション　武田様

初めまして。Ｗ（30代）と申します。
いつもブログを拝見させて
いただいています。

私も結婚をきっかけに
夫の「保険の見直し」を考えて、
※「結婚をきっかけに」
　　　　　　　　そんなことを考えてはいけない。

　　　　　　　　敵の洗脳通りの発想。
　　　　　　　　（当たり前）
色々調べている時に
このブログに出会うことができました。

その結果「見直し」ではなく、
特約てんこ盛りの保険 を
迷うことなく「解約」することができました。
※よくできました。
　　　　　　　　お金のたれ流しが止まりました。
ありがとうございました。

今回メールさせて頂いたのは、
住宅取得後のトラブル発生時の
対処の仕方について
武田先生のご意見をお伺いできればと
思ったからです。

顧問会員でもないのに図々しい
※ホントに・・。　(^^ゞ
とは思いますが、

内容的に経験している人が
周りにいなくて相談できないのと、
私自身も初めての事で、
常識というか 一般的な対応が
どういうものなのか判断できず、

武田先生なら的確なご意見を
頂けるのではないかと
失礼を承知の上で質問させて頂く
ことにしました。

お忙しいとは思いますが、
お時間のある時にでも
※「お時間のある時」は、無い。(^^ゞ

　　　　　　　　常に顧問会員が行列に並んで、
　　　　　　　　資料作成を待っている。　
教えていただけないでしょうか。

（情報が少ないので一般論でも構いません。
　　　　長文になりますが、宜しくお願いします）



私達（夫と私）は
今年の4月に新築一戸建ての
マイホームを取得しました。

住宅取得に向け動き出したのは、
2年前の5月です。

最初は
豪華な住宅が並ぶ住宅展示場の見学
から始まり、
※そんなところに行ってはいけない。

　　　　　　　　自分が検討する建物と大きく
　　　　　　　　かけ離れたモノを見ても時間の無駄。
　　　　　　　　最初からパス。

現実味のある大きさの建売分譲型の
住宅展示場や住宅内覧会等、
※こちらは積極的に利用しよう。
夫の休日はほとんど住宅のことに使い、
時間と労力を惜しまず
沢山の家を見に行き、
沢山の業者の話を聞きました。
※積極的に見学して、
　　　　　　　　出展業者の説明もしっかり聞く
　　　　　　　　・・のはいいが、
　　　　　　　　展示場の中だけにしよう。

　　　　　　　　出展業者は・・
　　　　　　　　・展示場の運営経費、
　　　　　　　　・営業マンの人件費、
　　　　　　　　・広告宣伝費
　　　　　　　　など経費が多くかかるので、

　　　　　　　　よけいなお金を負担することになる。
　　　　　　　　（もったいない・・）

　　　　　　　　自分の家を建てるのに・・
　　　　　　　　「展示場の運営費」や
　　　　　　　　「営業マンの人件費」や
　　　　　　　　「広告宣伝費」など、
　　　　　　　　よけいな経費を払います。
　　　　　　　　（ばかばかしい、もったいない・・）

　　　　　　　　出展業者以外であれば、
　　　　　　　　余分な負担をしない、
　　　　　　　　適正価格で建築できます。

最初は色んな意味で
安心感があった大手メーカーが希望でした
（おバカです）
※その通り！　(^^ゞ

3社の大手メーカーと
1社の地元建築会社と
4社同時に打ち合わせを始め、
※このようなメンバー構成は、
　　　　　　　　いただけない。
　　　　　　　　生活設計的には、
　　　　　　　　大手メーカーは最初から対象外。
　　　　　　　　（当たり前）
同じ時期に最終見積りを頂きました。
※同時進行というやり方だけは、
　　　　　　　　ＯＫ・・です。
　　　　　　　　メンバー構成はあり得ない・・が。

結果、4社とも
契約しないという結論になりました。



メーカーはやはり価格が高く、
※当たり前。
私達の予算で建てるには、
ほぼ間取りが決まっている
規格型プランじゃないと無理と言われたり、
※その「規格型プラン」が、
　　　　　　　　これまた、安っぽい。

それなりに希望通りの間取りでも
明らかに予算オーバーで、
※展示場運営費や人件費や
　　　　　　　　宣伝広告費も払うんだから、
　　　　　　　　内容も伴わないのに・・
　　　　　　　　極端に高い！　（当たり前）
それなのに2重ローンの支払計画書を作り、

「無理なく支払できると思いますよ」
※変動金利や3年固定金利で、
　　　　　　　　返済が楽なように見せる。
　　　　　　　　これ、常識。
と言ってきたり、
何かと不信感が強かったのと、

そんなに高いお金を払っても
希望通りの家にならないなら
別の地元業者で考え直すことにして、

それだと今より価格も下がるし
希望通りの家を建てられるし、
そっちの方がいいんじゃないかという話になり
契約には至りませんでした。
※正解。

今回の地元建設会社は
価格は安かったんですが、
工法が納得できずお断りする事にしました。



武田先生のおっしゃる通り、
自分たちで考え、それなりに行動していると、
こんな素人でも段々と知識が
身に付くんですね。
※当然です。
　　　　　　　　どんな分野であっても、
　　　　　　　　数か月間も集中して のめり込むと、
　　　　　　　　だいたい・・みんな、
　　　　　　　　セミプロになってしまいます。

正直この段階で
私も夫もまた一から業者探しか・・と
深いため息もでましたが

（休みのたびに4社同時の
　　　打ち合わせは大変でした）
※大手メーカー相手に、
　　　　　　　　自分たちの時間を提供したのは、
　　　　　　　　非常にもったいなかった・・。

でもまた気持ちを切り替え、
地元住宅会社のリストをネットで探し、
自分達の希望している工法の会社を
リストアップし、

そこからホームページなどで情報を探し
実際会って話を聞きたい会社を
更にリストアップし、

何社かに連絡し
アポを取り実際会って話を聞きました。

並行して近隣でやっている
住宅内覧会も行くようにしました。



毎回知らない人と会って話をするのは
本当に疲れましたし、
担当になった営業の人も色んな方がいて
嫌な気持ちになる事も多々ありましたし、
※お客様を嫌な気持ちにさせる
　　　　　　　　・・とは、営業失格！・・です。

お願いしたいと思える会社に
出会えるのだろうかと、
二人で何度も心が折れそうになりました。
※よく、がんばった。

そんな中、やっと
お願いしたいと思える2社の住宅会社と
打ち合わせを始める事ができました。

何度も打ち合わせを重ね、最終的に

Ａ社
価格はＢ社より安いが、営業担当が若く頼りない
（質問してもはっきりした答えが
　かえってこない等、不安になる事がある）
会社規模はＢ社より大きい
※頼りない営業マンに、設計担当や
　　　　　　　　現場担当は付いてこなかった？

　　　　　　　　あるいは、その場で即答できなくても、
　　　　　　　　後日調べてきて回答・・とか
　　　　　　　　してもらえるのであれば・・ＯＫだったかも。

　　　　　　　　建築工事をするのは、
　　　　　　　　「頼りない営業マン」ではない。

Ｂ社
価格はＡ社より高いが、
社長自ら対応してくれてなんでも話しやすい。
家族と十数名の従業員の工務店

（家の工法、性能はどちらも同じです）
※どちらも、過去の実績を見たかった。
　　　　　　　　数人の入居者と会話したかった。


悩んだ結果、私達は、Ｂ社を選びました。

価格は多少高くても、
これからもっと深い打ち合わせを
していくことを考えたら、
どうしてもＡ社の担当者では無理
なんじゃないかと感じたのと、
※「深い打ち合わせ」は、
　　　　　　　　営業担当よりもむしろ、
　　　　　　　　設計担当や現場担当と頻繁に
　　　　　　　　行なっていくことになります。

　　　　　　　　設計担当や現場担当は、普通は
　　　　　　　　経験豊富なベテラン・・です。
安心して任せられるのはＢ社だと思った
からです。