武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

メールをいただきました。


エフピー・ステーション　武田様　佐々木様

お世話になっております。

お返事遅くなりましたが、
シミュレーションの作成ありがとうございました。

ひとまず今回の設定では
マイナスにはならずに生活していけることがわかり、
良かったです。

まだ土地の価格も調べ始めたところなので、
金額が変わっていくことになるとは思いますが。

ただし貯金が多くないので、
購入後数年は結構ぎりぎりの貯えになる
ということもわかりました・・。

バランスを見ながら使うところと抑えるところと
考えていかなくてはならないなと思いました。

あれからインターネットでですが、
家の間取りについてなど勉強しています。

設計事務所も市内にたくさんあることがわかり、
これもまたどのように選定していこうか
悩ましいです。
　　　　　　　※設計事務所に依頼すると・・
　　　　　　　　料金を取られます。（当たり前）

　　　　　　　　おおよそ10％から15％の料金を
　　　　　　　　払うことになります。
　　　　　　　　建築価格が2,000万円ならば
　　　　　　　　200～300万円、
　　　　　　　　建築価格が2,400万円ならば
　　　　　　　　240～360万円、・・です。

　　　　　　　　もったいない・・ということで、
　　　　　　　　大部分の人は設計事務所には
　　　　　　　　依頼せず、直接住宅会社と話を
　　　　　　　　進めて住宅建築をしています。

　　　　　　　　よほどのことでもない限り、
　　　　　　　　マイホーム造りに設計事務所は
　　　　　　　　必要ない・・かと思います。
　　　　　　　　設計事務所さん、スミマセン！

　　　　　　　　・・が、住宅会社によって
　　　　　　　　500万円とか1,000万円とかの
　　　　　　　　建築価格差がつくことを考えれば、
　　　　　　　　（プレゼンコンペの結果参照）
　　　　　　　　設計事務所を上手に利用する
　　　　　　　　・・という手も。

　　　　　　　　ただし、複数の業者に見積依頼
　　　　　　　　してくれる設計事務所に限ります。
　　　　　　　　一応・・市場原理が働く状況を
　　　　　　　　作ってくれる事務所であれば、
　　　　　　　　2～300万円を払う価値はあります。

　　　　　　　　懇意にしている特定の工務店に
　　　　　　　　施工させる事務所であれば、
　　　　　　　　やめた方がいい。

　　　　　　　　市場原理が働かないために
　　　　　　　　数百万円高い建築費になる
　　　　　　　　可能性があるし、
　　　　　　　　さらにその上に設計事務所に
　　　　　　　　2～3百万円も払うのでは、
　　　　　　　　生活設計的には踏んだり蹴ったりです。

　　　　　　　　設計事務所に接触する際は、
　　　　　　　　最初に電話で確認しておきたい。

　　　　　　　　「見積もり依頼は複数の工務店へ？」

　　　　　　　　ＮＯ・・だったら、係わらない。

ブログを拝見して、
顧問会員の皆さんは良いなあ・・なんて思って
しまいます。
　　　　　　　※はい、顧問会員の場合は、
　　　　　　　　設計事務所に払うような費用負担は
　　　　　　　　まったく無しで、プレゼンコンペを含む
　　　　　　　　住宅取得支援をしてもらえます。

　　　　　　　　私が40数人いれば、日本全国で
　　　　　　　　住宅取得支援をしてあげられる
　　　　　　　　んですが・・。

　　　　　　　　消費者側に立って生活設計して、
　　　　　　　　いっしょにマイホームプランを作って、
　　　　　　　　建築業者選びの段取りをしてくれて、
　　　　　　　　こんな感じの・・
　　　　　　　　私と同じボランティアをする人が、
　　　　　　　　日本中にいれば・・。

コンペのようなことを個人でもやれるんですかね？
　　　　　　　※素人の個人では無理です。
まだまだ先の話にはなるでしょうけれど・・・。
　　　　　　　※プレゼンコンペまではいかないけど、
　　　　　　　　知らずに数百万円も高い買い物を
　　　　　　　　しないで済ます方法はあります。

それと、お礼の品ですがただ今選定中です。
　　　　　　　※おっ！　♪
今のところは甘いものを考えていますが、
お二人とも大丈夫でしょうか。
　　　　　　　※大丈夫じゃないものが
　　　　　　　　佐々木ＦＰにはあります。

　　　　　　　　「あんこ」　・・です。
　　　　　　　　あんこ系がダメな遺伝子を持って
　　　　　　　　いるようです。
　　　　　　　　母も本人も娘も、「あんこ」はダメ。
少し先になってしまうと思いますが気長に
待っていてください。
　　　　　　　※期待して待ちます。

設計事務所には10％　・・っと。




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