武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2015/12/18

一時一条工務店に洗脳されてました2

カテゴリ：ライフプラン

一時、一条工務店に洗脳されていた、
Ｋ（妻）です。

自分の頭で考える生活設計。

冬の富士山と忠霊塔

〇メール顧問会員のＫさん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

2015.8.24　現状診断・・終了。
人生が成り立たない、ひどい内容でした。

住宅取得で人生が成り立たなくなる

その後・・11/17のシミュレーションで、
まともな人生になりました。
マイホーム取得もなんとかなりそうです。

　家計改善後のキャッシュフロー。

　マイホーム取得後のキャッシュフロー。

　マイホーム取得後の
　夫婦それぞれの死亡保障必要額。

メールをいただきました。

（　前半からの続き　）

現在、新たに地元工務店を発掘して話を聞いて
まわっております。

そこで質問があるのです。

今回解約した一条工務店に決める前から
一条工務店と同様に比較していた地元工務店が
数社ありました。

武田ＦＰのブログに出会う前のことですので、
私たちの予算をすでに話し済みなのですが、
そこも今後対象にしてもよいものでしょうか。
　　　　　　　※生活設計をしたことが無い
　　　　　　　　人が言う「建築予算」なんて、
　　　　　　　　まったく何の根拠も無い。

　　　　　　　　あって無いようなもの。

　　　　　　　　「生活設計してみたら・・
　　　　　　　　　予算が変わってしまって・・。」

　　　　　　　　「いくらになりました？」

　　　　　　　　「ないしょ。」

　　　　　　　　・・と、ぼかせば、ＯＫ。

最後に候補に残ったとしても
コンペをする意味がないように思うのですが、
こういった場合どうしたらよいのでしょうか。。
　　　　　　　※当事務所がやるからコンペだが、
　　　　　　　　素人の場合は・・
　　　　　　　　そもそもコンペにはならない。

　　　　　　　　同じ設計図書で・・とはいかない、
　　　　　　　　ほぼ近いような内容での
　　　　　　　　比べっこになります。

工務店を回ると「土地探ししますよ！」
と言うところがあります。

そういったところへは、
「まだここで建てると決まった
　わけではないので、結構です」
と断ったほうがいいのですか？

中には
「家はうちで建てて欲しいけれども、
　　　　　土地だけ購入でも構わない」
というところもあるのです。

それでも紹介してもらったらなんか悪い気がして
紹介してもらったところで建ててしまいそうで・・・
「自分で探すので、大丈夫です！」
とハッキリ言ったほうがいいのでしょうか？
　　　　　　　※建築請負業と宅建業の両方を
　　　　　　　　やっている業者は多いです。

　　　　　　　　「土地購入だけで構わない」
　　　　　　　　というところなら、
　　　　　　　　堂々と依頼すればいい。

　　　　　　　　売買契約が成立すれば、
仲介手数料を払うわけだから、
　　　　　　　　「なんか悪い気がして」
　　　　　　　　などと感じる必要は無く、
　　　　　　　　その後・・複数の住宅会社を
　　　　　　　　しっかり比較検討したい。

　　　　　　　　これが・・宅建業をやっていない
　　　　　　　　業者が、「探します。」と言う場合は、
　　　　　　　　依頼してはいけない。
　　　　　　　　義理が生じて、
　　　　　　　　合理的な判断ができなくなる。

また話しは変わりますが、
現在住んでいる私の実家の土地問題ですが、
財務局に申請をして、
無事に白地は国有地化になりました！

あとは測量→払い下げと進むわけですが、
（ほかに問題があり法務局へ行ったり、
　測量会社へ行ったり
　として色々な知識を得ているところです。）
これも結構時間がかかるようです。

来年度中に測量まで進めばありがたいという
状況です。

もし今の家の前の道（国有地）の払い下げ
をして手に入ったとしたら・・・。
今の場所で建替えするという案も考えてみました！

しかし、母からの収入がなくなるので、
やはり新たな場所での建築のほうが安かったり
もするような・・・
でも固定資産税は２重に払わなくていいから
やっぱり建て替えがいいのか・・・
家の解体費、仮住まい費用などもかかるでしょうし、
色々悩み中です。

武田ＦＰはこういったケースでの生活設計は
されたことはありますでしょうか。
　　　　　　　※まったく同じケースをやりました。
　　　　　　　　・・などということはない。

　　　　　　　　生活設計のパターンは無限にある。
　　　　　　　　どんな可能性についても、
　　　　　　　　それぞれシミュレーションして
　　　　　　　　比較検討するのも、生活設計。
　　　　　　　　やってみればいい・・だけのこと。

まだまだ土地と建物の勉強中。
時間はありますので、慌てず取り組みたいです。

最後にホームビルダー購読しました。
難しい言葉も多くありますが、楽しいですね。
これからも読み続けたいと思います。
　　　　　　　※建築業者向けの月刊誌だからこそ、
　　　　　　　　建てる人の役に立つ情報が満載。

　　　　　　　　2シーズン・・読んでみれば、
　　　　　　　　建てる家も、依頼する業者も、
　　　　　　　　素人の時とは全然違うことになる。
いくつかの質問があり
長い内容なってしまい申し訳ございません。

それでは、
このたびは生活設計本当にありがとうございました。
　　　　　　　※この言葉を、1ヶ月前に欲しかった。
　　　　　　　　(^^ゞ

家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代会社員の妻、
　　　　　幼児と赤ちゃん　・・の、4人家族。

希望　：　マイホーム取得。

住居　：　実家住まい。

貯蓄　：　1,289万円

借金　：　なし。

生命保険料　：　24.6万円/年

死亡保障必要額検証結果　：

　　　　　　　現時点　　　
　　　夫　　　－470万円
　　　妻　　　1,930万円

　　　　　算出していますが、
　　　　　人生が成り立たないＣＦに
　　　　　基づいているので、
　　　　　現時点はともかく、将来については、
　　　　　意味を成しません。

感想は、すぐ欲しい！　　・・っと。

〇商品販売をしない。　
〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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