武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2015/08/25

住宅取得で人生が成り立たなくなる

カテゴリ：ライフプラン

完璧な老後資金不足！・・です。

自分たちが決めたマイホーム取得で
突っ走ってしまわなくてよかった。

自分の頭で考える生活設計。

世界の塩湖が魅せる「七つの絶景」

〇メール顧問会員のＫさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

2015.8.24　現状診断・・終了。
人生が成り立たない、ひどい内容です。

今日、電話をいただきました。

土地を買ってマイホーム建築をする
・・という内容で、
現状診断資料を作りましたが、

土地はご破算、白紙に戻り、
ハウスメーカーも白紙に戻した方がいい、
経費高の業者です。

ひどいキャッシュフロー・・で、
人生が成り立たない状況なので、
一旦すべてご破算にした方がいいです。

たまたま出会った業者と仲良くなって、
いっしょに計画を進めてはいけません。

土地を買ったり、
住宅建築業者を決めたり、
・・ということは、
自分たちが素人のままでやってはいけない。

つまらないものをつかまされたり、
とんでもない高い買い物をしたりします。

不動産屋さんと話したり物件を見たり、
住宅展示場を何度も見に行ったり、
色々な業者の話を何度も聞いたり、
・・のようなことをくり返していくと、
自分たちの目が肥えていきます。

充分に目が肥えてから・・
住宅会社3～5社を並行して検討して、
（競合相手がいることを意識させながら）
契約直前まで業者を決めない。

最後の最後で、
確信を持って業者を決めて契約しましょう。

そのためには時間が必要です。
2～3年後のマイホーム取得を奨めました。

そのためのシミュレーションは、
現時点で行なうことは可能です。

キャッシュフローの改善も必要で・・
方法は、1支出を減らす　2収入を増やす
・・の2つしか無いわけですが、

Ｋ家の場合は・・
1支出を減らす・・が、ちょっときつい。
せいぜい生命保険の清算でいくらか・・。

2収入を増やす・・は、
妻の働き方で改善の余地がありそうです。

《　Ｋ家の概要　》

家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代会社員の妻、
　　　　　幼児と赤ちゃん　・・の、4人家族。

希望　：　マイホーム取得。

住居　：　実家住まい。

貯蓄　：　1,289万円

借金　：　なし。

生命保険料　：　24.6万円/年

死亡保障必要額検証結果　：

　　　　　　　現時点　　　
　　　夫　　　－470万円
　　　妻　　　1,930万円

　　　　　算出していますが、
　　　　　人生が成り立たないＣＦに
　　　　　基づいているので、
　　　　　現時点はともかく、将来については、
　　　　　意味を成しません。

すべてご破算　　・・っと。

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