武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。




〇顧問会員のMさん（50代）
　　　（相談：ライフプランニング）

土地はウナギの寝床！です。
間口が5.7！ 奥行きは38.5！（メートル）
（便利な街中の土地だからしょうがない）


解体工事も終わっているだろうと、
今日も現場を見に行きました。

終わって・・いました。


2/16。　終了していました。
解体工事用重機も、トラックも、仮設トイレも、
何にもありません。　スッキリ！更地です。
どろんこ・・なので、入ることはできませんが・・。



2/16。　更地になって 改めて気づいたが、
手前と奥とではかなりの高低差がある。
この処理にちょっとお金がかかるかも・・。



2/16。　仮に土盛りをする場合、
向かって左側は構造物があるので
単純に盛り土をぶつければいいが、
右奥と突き当たりのそれぞれの建物は
低い地盤のまま建てられていて、
このへんをどう処理するか？難しそう・・。


2/16。　隣りのアパートから通り方面を見る。


2/16。　突き当たりの家の地盤はかなり低い。
　　　　　（右奥の家も同様）
どのように施工していくか？慎重な計画が必要。




2/13。　



2/9。　



2/7。



2/2。



1/31。



1/25。

解体前の古家。（売買契約時点）


《 M家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断　問題点把握　
　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し 　売買契約 12/24 　決済 2/？
　　5　展示場ほか見学　
　　6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


Mさんの住宅プラン（参考）。

もちろん、この通りになるとは限りません。
今ある古家を解体して
現地に立ってみないと分かりません。

両隣りのアパートの建ち位置や、
それぞれの目線や、
日当たり・風の通り具合など、
確認すべきことが多々あります。

《　M家の概要　：　現状診断時点　》



家族　：　3人家族。
　　　50代会社員の夫。
　　　40代専業主婦の妻。
　　　小学生。

希望　：　一戸建てマイホーム取得

収入　：　1,299万円　（手取り：970万円）

住まい　：　マンション　（自己所有）

貯蓄　：　4,003万円　（素晴らしい）

生命保険加入状況

　　　夫：終身保険　第一生命
　　　　　死亡保障500万円

　　　　　終身年金　全労済
　　　　　死亡保障720万円

　　　子：学資保険　ソニー

死亡保障必要額 検証結果
　　　　　　　　　　（単位：万円）
　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫：　　　236　　－3,098
　　　妻：　－2,518　　－2,140

　　　「必要額」から「手当可能額」を
　　　引いた結果なので、
　　　マイナスは不要・・ということ。

　　　236万円は長い期間で見れば、
　　　無いに等しい。

　　　・・ということで、
　　　夫婦とも現在も将来も
　　　生命保険は必要ありません。


死亡保障必要額 検証結果グラフ

【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】

【　武田FP　】

《　ブログ記事 アップ　》
　　　　　　　※2件。

《　実行支援等　》


【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

《　現状診断☆ ＆ 生活設計★　》

1　Wさん（30代）：☆3/3再ヒア待ち。（1/26着）
2　Hさん（40代）：☆6/6再ヒア待ち。（5/13着）　
3　Yさん（30代）：☆8/22再ヒア待ち。（7/23着）
4　Hさん（40代）：☆9/9再ヒア待ち。（8/23着）
5　 Iさん（40代）：☆2/16 再ヒア回答 届く。（2/6着）

　　　　　　　※今日・・2/16、 レターパック到着。

6　 Sさん（40代）：☆2/14再ヒア待ち。（2/13着）


7　Oさん（30代）：☆2/15 現状診断 依頼着。

　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　　今日・・2/16（木）、整理整頓 終了！
　　　　　　　　「再ヒアリング」として送りました。

8　Iさん（30代）：☆2/15 現状診断 依頼着。

　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　　整理整頓の終了予定は
　　　　　　　　明日・・2/17（金）です。
　　　　　　　　「再ヒアリング」として送ります。
　　　　　　　　お楽しみに・・。

9　Kさん（30代）：☆2/15 現状診断 依頼着。





　　　※新規にメール顧問会員になって、
　　　　ヒアリングシートが未提出
　　　　・・という人が、まだまだ・・います。

　　　　がんばって提出して行列に並ぼう！

以外に大きな高低差があった。
困った・・べ。
  ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。

《　顧問会員希望？　》 「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。