武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

Q
マイホーム建築の為に、
土地探しからしています

探し出してまだ１ヶ月ですが、
気になる所は一カ所あります(>_<)
　　　　　　　※動き出してまだ1ヶ月なら、
　　　　　　　　「気になるところ」が
　　　　　　　　「本当にいいな」・・と思っても、
　　　　　　　　まだ、具体化してはいけない。

　　　　　　　　まだ1ヶ月・・なら、
　　　　　　　　まだ、完全な素人だ。

　　　　　　　　まったくの素人のまま、
　　　　　　　　不動産売買の契約行為を
　　　　　　　　行なってはいけない。

　　　　　　　　もっともっと、場数を踏もう。

　　　　　　　　土地についても建物についても、
　　　　　　　　見たり聞いたりをくり返して、
　　　　　　　　2シーズン、場数を踏んでみよう。　　　　　　　　
また週末にはハウスメーカーの方と
不動産に一緒に行く予定でいます
　　　　　　　※それは、絶対にしてはいけない。

　　　　　　　　ハウスメーカーの世話で
　　　　　　　　土地購入ということになると、
　　　　　　　　必然的にそこで建てなくては
　　　　　　　　ならなくなる。

　　　　　　　　ハウスメーカーで建てれば、
　　　　　　　　理由も無く数百万円も高いお金を
　　　　　　　　払うことになる。

　　　　　　　　一瞬で大金を失う。
　　　　　　　　本人は気付かない。
　　　　　　　　（比較しないから当たり前）

　　　　　　　　ハウスメーカーと接触して
　　　　　　　　いいのは、展示場で説明を受ける
　　　　　　　　時・・だけ。

　　　　　　　　展示場業者で建ててはいけない。
　　　　　　　　（当たり前）
土地を買うにしても、
接道が南がいいとか全然考えておらず…
何を参考にしたらいいのかも
分からない状態で(´`:)
　　　　　　　※土地探しの段階では、
　　　　　　　　ハウスメーカーではなく、
　　　　　　　　不動産屋さんと頻繁に接触しよう。

　　　　　　　　何度も何度もお世話になって、
　　　　　　　　不動産のセミプロぐらいの
　　　　　　　　レベルを目指そう。

　　　　　　　　それからだ、不動産を買うのは。
土地を買うにも
ハウスメーカーからの間取り図？が必要
とか全然流れが分かりません(；´Д｀)
　　　　　　　※　？？？
　　　　　　　　農地転用がらみの土地？

　　　　　　　　何か・・混同しているか、
　　　　　　　　だまされているか・・です。
どこで相談したらいいかも分からず、
こちらで相談させて頂きました(/_;)
　　　　　　　※こちらではなく、不動産屋さんに
　　　　　　　　相談しよう。
土地購入やハウスメーカーを決める際の
注意点などを教えて下さいm(__)m
　　　　　　　※まず、2シーズンはかけて、
　　　　　　　　不動産のセミプロになろう。
　　　　　　　　本当のど素人のままでプロと
　　　　　　　　契約行為をしてはいけない。

　　　　　　　　ここ1～2ヶ月程度で一気に契約
　　　　　　　　まで走ってしまってはいけない。

　　　　　　　　それから、大手ハウスメーカー
　　　　　　　　とは、接触してはいけない。

　　　　　　　　大手で建てる・・ということは、
　　　　　　　　一瞬で大金を失うこと。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　日本中のそれぞれの地元に
　　　　　　　　良い仕事をしている
　　　　　　　　素晴らしい工務店がいくつもある。

　　　　　　　　接触したいのは、そっちだ。

　　　　　　　　かといって、そちらの場合でも、
　　　　　　　　当初から1社にしぼってはダメ。

　　　　　　　　「いくつかの工務店さんに
　　　　　　　　　相談しているので、
　　　　　　　　　最終的にお願いできるか
　　　　　　　　　どうか分かりませんが、
　　　　　　　　　家の事、色々教えてください。」

　　　　　　　　のような入り方で、積極的に
　　　　　　　　複数の工務店に教えてもらおう。

　　　　　　　　これを2シーズン行なえば、
　　　　　　　　かなり自分たちの目が肥えてくる。

　　　　　　　　それからだ、プランを練るのは。
　　　　　　　　その先で、複数業者に提案と
　　　　　　　　見積もりをしてもらおう。

　　　　　　　　自信を持って、業者を選ぼう。