武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​今日・・発見した Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントします。


Q
本当に、みんな老後貯金してるのですか？
30代前半です。
まず そんな話しに友達とかとなったことがありません。

田舎なので、土地＋資金援助をしてもらってる
人が多く、結構ゆとりが ありそうな人が多いです。

しかし、自力で家を建てた人も わずかにいますが、
わずかな人は無謀なローンを組んでいます。
これは憶測ではなく、事実です。

子どももどの家庭も二人います(我が家は一人)。

無謀なローンの人たちは、
子ども二人とも高卒しか無理と言っています。

なので、教育費は貯めなさそうですけど
(子どもが行きたいと言えば奨学金)。

あとは、生活も地味そうではありますけど…。
多分、老後資金も考えていないです
(なので、無謀なローンが組めるのですが)。

しかし、田舎ですが、賃貸なんて本当に少数派です。
転勤があったりとかじゃない限り、一戸建てです。

周りに 老後資金とか考えて一戸建てを買ってる
人なんていません。
賃貸にお金払うなら、持ち家でローンで払った
方がいいわ　 これぐらいの考えですよ。

土地＋資金援助してもらってる人は別として、
一戸建てだって、安いとこもあるけれど
大体が3,500万前後(土地＋建物)です。

年齢から言っても、
頭金もそんなに払っていないと思います。

本当に、老後貯金してるのでしょうか？

なんだかんだ、その場しのぎな人が多いのが
実情だと思い、知恵袋が特異に思えます。

どうなんでしょう…
　　　　　　　※まあ 一般的な30代の日本人
　　　　　　　　といった印象ですね。

　　　　　　　　できれば、
　　　　　　　　なんとなく生きていないで、
　　　　　　　　生活設計の意識を持ってほしい
　　　　　　　　ところです。

　　　　　　　　キャッシュフロー表を作って、
　　　　　　　　自分たちの生涯の行き末を
　　　　　　　　確認しながら、
　　　　　　　　見通しを立てて生きて行って
　　　　　　　　ほしいです。

A
夫と妻あわせて年収1500万円あれば楽勝じゃ
ないですかね。

だいたい頭金1500万円~2000万円ためて残りは
ローンで一戸建て買いますね。

土地＋建物で4500万円程度です。

子供2人の大学までの費用1千万円は貯金が必要です。

老後の資金は退職金をあてにします。

夫2500万円＋妻1500万円の4000万円あれば十分
と考えます。

年金も2人あわせて月40万円近くありますし。

少なくとも自分の周りはみんなマイホームを購入
してますが、ローンで苦労している人や
子供を高卒にする予定の人なんて1人もいませんよ。
　　　　　　　※まあ・・夫婦とも公務員とか、
　　　　　　　　夫婦とも正社員であれば、
　　　　　　　　このようなことになるのが普通
　　　　　　　　ではありますが・・

　　　　　　　　大部分の日本人からは、
　　　　　　　　反感を買う文章になっています。

　　　　　　　　日常生活でこのような発言を
　　　　　　　　繰り返していると、
　　　　　　　　話を聞く相手によっては、
　　　　　　　　危ない目に合う可能性が高いので、
　　　　　　　　注意しましょう。

A
してます。我が家は。

でもこればかりは他人のことだし
自分さえしっかりやっていれば気にする必要ない
ような気がしますが…

うちも30代前半の夫婦ですが、
マイホーム＝リスクと考える賃貸派です。

もし家を買うとしても、
上の子が小学校入るくらいでいいかなと思ってます。

私は専業主婦で、ごくごく普通の賃貸に住んでいますが、
自分名義で投資の会社を作っています。

不労所得もあり資産も大分あります。

投資って聞くと危ないとか思われますが、
借金にしかならないマイホームの方が余程リスク
だろうと思ってしまいます。

我が家の場合、子供らの教育資金2000万×3人分は
見通しが立ってますし、
普通車2台の買い替えも全て不労所得から出してます。

今後もまだ増やす予定なので老後の心配はしてません。
それと別に
毎月夫の給料から大体15万くらい貯蓄してます。

でも田舎で賃貸住まいの私を見ても、
誰もそんなにお金があるとは思わないでしょうね。

勿論投資してるなんてことは親以外言ってません。
こんな人は結構いますよ。
　　　　　　　※金融業界の人のように見えます。

　　　　　　　　こちらはこちらで、別の意味で
　　　　　　　　世の反感を買いそうな内容です。

　　　　　　　　不労所得を強調して自慢して
　　　　　　　　いますが、おそらく賃貸不動産の
　　　　　　　　ことを言っていると思われますが、
　　　　　　　　これ、絶対にマネしてはいけない。

　　　　　　　　賃貸物件が貢献してくれるのは、
　　　　　　　　初期の数年だけです。

カタチあるものすべて壊れる。

　　　　　　　　建築物だろうが、設備だろうが、
　　　　　　　　人間だろうが、みな同じことで、
　　　　　　　　確実に経年劣化します。
　　　　　　　　（武田FPも経年劣化 進行中！）

　　　　　　　　不労所得は、年数が経過すれば
　　　　　　　　確実に収入と経費が逆転します。
　　　　　　　　つまり、収入より支出が多く
　　　　　　　　なる日がやってきます。

　　　　　　　　さらにその先には、
　　　　　　　　悲惨な事態が待っています。

賃貸物件の終末期問題。

　　　　　　　　手じまいのしようがない事態に
　　　　　　　　なって、
　　　　　　　　ただひたすらお金がかかる
　　　　　　　　どうしようもない金食い虫に・・、
　　　　　　　　人生最大のお荷物になります。

　　　　　　　　なお、生涯賃貸で過ごす人は、
　　　　　　　　持ち家（一戸建て）の人に比べて、
　　　　　　　　はるかに大きな「老後住居費」を
　　　　　　　　負担することになります。

　　　　　　　　持ち家の人に比べて、はるかに
　　　　　　　　多額の老後資金準備が必要です。

A
でも戸建てって、ローン終わったら家賃タダだよ？
維持費がかかるけどね。

年金しか収入が無くなったときに家賃タダって大きい
でしょ。

それに
いざとなったら売ってまとまったお金に換えられるよ？

私たち夫婦は就職が遅かったからローンでも家は
買わないけど（退職金で中古マンション一括買いの予定）、
資産形成の意味ではちょっとマズったかなぁと思って
います。

なので、あなたの言う「無謀なローン組んだ人」が
「老後を考えてない」ってことはないと思います。

どのぐらいの田舎なのかわかりませんが、
田舎住まいのわたしの両親はゆくゆくは家を売って
老人ホームの資金にする予定です。
　　　　　　　※この人も一部、勘違いがあります。

　　　　　　　　「退職金で中古マンションを買う」
　　　　　　　　予定のようですが、これはまずい。

　　　　　　　　マンションは一戸建てと違い、
　　　　　　　　きちんと終末期問題を意識する
　　　　　　　　必要があります。

　　　　　　　　マンションは老朽化するほど、
　　　　　　　　自分の部屋（家）だけでなく、
　　　　　　　　大きなコストがかかる共用部分の
　　　　　　　　大規模修繕が必要になってくる。
　　　　　　　　（最悪・・建て替え）

　　　　　　　　これは、とんでもない出費になる。
　　　　　　　　（一戸建てには これは無い）

　　　　　　　　古くて安い中古マンションほど、
　　　　　　　　終末期に近づいているのだから、
　　　　　　　　安易に買ってはいけない。

　　　　　　　　きちんと生活設計したいなら、
　　　　　　　　マンションを買ってはいけない。
　　　　　　　　マンションを所有してはいけない。

　　　　　　　　持っているなら、売れる内に売れ。

A
賃貸に住み続けると、老後も家賃払い続けないと
いけませんよね。

住宅ローンは生命保険の役割もしています。

若いうちから新しい家に住めて
ローンが終われば、資産にもなります。
資産にしようと思えば、
どのような場所に買うかが大事ですけど。

親の家を受け継いだら、親の家を貸して
大家としての収入を得ている人もいますよ。

自分家を貸して、好きな所に住み替える人もいますし。

どのような生活をしているかによりますけど
便利な田舎はこんな感じで、子世代に援助したり、
ゆとりがある人が多いですね。

意外に都会の人は、
賃貸で子供のお稽古と教育資金に一生懸命になって、
気づけば老後資金が足りない、
同居しないとやっていけない、
子供からの援助を期待している人も多いです。

恩着せがましく「いくらかかった、返して欲しい」
なんて言う人もいますよね。

色んなパターンがあり、何が幸せなんかはそれぞれですが、
親の老後資金の充実度で、子の幸せ、安心度、
ライフプランも変わります。

日本の赤字が続く以上、
老後に備えておいて間違いないですね。




自分の頭で考える生活設計。

​
​ 君、自分の頭で考えてるか？

【　武田FP　】

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　　　　お楽しみに・・。

老後のための貯蓄、やってるか？
・・っと。

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消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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