武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​2018.3.13 現状診断 終了。

2018.9.26 マイホーム建築支援 開始。
2019.2.26 コンペ用プラン完成・送付。

​ 　　　　　　　※購入契約した土地です。西南の角地。

メールをいただきました。

お世話になります。　おはようございます。

案内図の件、しつこくすみません。

ありがとうございました。
よく分かりました。

また、マンションは今週日曜日に契約予定です。
昨日急遽決まりました！
​ ​　　　※おっ！！　やった！！！
ホッとすると同時に改めて武田さんに感謝
しております。

いつも
色々なアドバイスをありがとうございました！
​ ​　　　※よかった、よかった。
引き続き宜しくお願い致します。
​ ​　　　※やっと、ババ抜きのババを人様に
　　　　お渡しすることができそうです。

　　　　マンションを買ってはいけない。
　　　　マンションを所有していてはいけない。
　　　　（当たり前）

メールをいただきました。

いつもお世話になります。
続いてのメール失礼します。

マンション売却の契約が予定通り終わりましたら、
コンペの準備を始め工務店にも順次連絡し、
コンペを進めていきたいと思っています。
​ ​　　　※過去の資料から・・
　　　　案内図や測量図になるものを
　　　　探し出しました。

　　　　ちょっと手を加えて、
　　　　メール添付で送りました。

​ ​　　　※案内図はこれでいいでしょう。
　　　　（記事掲載のため目隠ししています）
　　　　地元の人であれば、これだけで
　　　　場所が特定できるのでは？


​ ​　　　※測量図も、とりあえずこれで
　　　　十分でしょう。
　　　　各辺に寸法が記入されています。


また分からないことなど相談させてください。

ほんの気持ちばかりですが、お礼の品
（武田さんの元気の源）をお送りしますので
暫くお待ちください。
​ ​　　　※おっ！！　楽しみに待ちます♪
では、引き続き宜しくお願い致します。



　　　※住宅建築のプロを比較検討する
　　　　ために必要な資料、
　　　　「４プランと仕上げ表」。

　　　　1 平面プラン
　　　　2 立面プラン
　　　　3 什器プラン
　　　　4 外構プラン
　　　　5 仕上表


　　　※さあ！　工務店選びです！

​ 　　　　　　　　工務店への電話の際に
　　　　　　　　押さえるべきツボ・・として、
　　　　　　　　下記を示していました。​

​ ​ 　　　　　　　※しっかり、自分のものにして下さい。


 　　　　　　　※工務店へ、初めての電話。



​ ​　　　※平面プランと外構プラン。




　　　※2階ほかの平面プラン。

　　　※立面プラン＆外構プラン。




　　　※仕上表。



 　　　　　　　※什器プラン。






















　　　※キッチンの出入り口だけ、アールを。

































 　　　　　　　　
「住宅ローン 繰上返済」
シミュレーション　 2018.10.5

　　　　　　　※積極的な繰上返済をすることで、
　　　　　　　　50代で完済できてしまいます。

　　　　　　　　老後まで住宅ローンを引きずらずに
　　　　　　　　済むのは、何よりの安心です。

　　　　　　　　積極的な繰上返済をすることで
　　　　　　　　さらに良いことには、
　　　　　　　　節約できる利息計とローン控除計の
　　　　　　　　合計で約630万円もお得になります。


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




　　　　　　　※妻は生涯 死亡保障は不要で、
　　　　　　　　夫は必要額が発生しています。
　　　　　　　　が、
　　　　　　　　必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　50代前半までで、
　　　　　　　　それ以降は不要になります。

　　　　　　　　死亡保障必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　現役の内に不要になるのが普通です。

　　　　　　　　業界の言いなりで・・
　　　　　　　　定年後もだらだら加入して
　　　　　　　　いてはいけない。


​​ 「マンション ⇒ 一戸建て」
住替えシミュレーション　 2018.9.20







　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




《 K家の概要　：　現状診断時点　》
2018.3.13
 　　　　　　　


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


現役のキャッシュフロー表。



老後のキャッシュフロー表。


家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代の会社員の妻、
　　　　　幼児、幼児、赤ちゃん・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム住替え。生命保険。

住居　：　分譲マンション。

収入　：　
　　　　　夫　年収571万円　（手取り470万円）
　　　　　妻　年収177万円　（手取り121万円）

貯蓄　：　811万円

借金　：　住宅ローン　H27年6月
　　　　　2,280万円　35年　0.675％（変動）
　　　　　月49,735円　ボ117,050円　残2,112万円

生命保険料　：　なし。

死亡保障必要額 
　　　　　現在　　　　　10年後
　　　夫　 3,725万円　　 1,116万円
　　　妻－4,031万円　－3,768万円





​ ​

マンションが売れれば、
まずは一安心だべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。

《　顧問会員希望？　》 「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。