武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​
​ ​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​ ​　　　（相談：生活設計・マイホーム取得）

​ ※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

　　　※住宅建築のプロを比較検討する
　　　　ために必要な資料、
　　　　「４プランと仕上げ表」。

　　　　1 平面プラン
　　　　2 立面プラン
　　　　3 什器プラン
　　　　4 外構プラン
　　　　5 仕上表

　　　　　　　※建築予定地。

​​​​​
武田さん
お世話になっております。Kです。

コメントありがとうございます。

※今回の計画建物は・・本当は、
　3000万円あたりが、妥当な建築費なのかも・・？ 

→そうかもしれませんね。
今回、
各社提示金額がすべて予算オーバーだったので、

「1 やりたいことを部分的にあきらめる。」
「2 レベルダウン」

を検討し各社再見積もりを依頼したいと思います。

さらに3～5社程度にプレゼンをお願いできれば
いいかと・・。

新たな工務店さんにお願いするについては、
子供の受験の時期も考慮するとこれからは難しい
と思っています。
せっかくアドバイス頂きましたのに申し訳
ありません。

引き続き
プレゼン頂いた３社にていくつもの質問を
重ねながら 契約直前まで競合してもらいます。

《秘伝》 アドバイスについても承知しました。

予算については今までに発信したことはないのですが、
《秘伝》必要になった際は活用したいと思います。

いろいろありがとうございました。
​　　　 ※どうしても予算オーバーなら
　　　　　しかたがありません。

　　　　　3つの方法で減額していきましょう。

　　　　　1 一部をあきらめる。
　　　　　2 レベルダウンする。
　　　　　3 サイズダウンする。（最後の手段）

　　　　　がんばれ！　がんばれ！






 　




 　
​　　　 ※マイホーム建築は、数百万円や
　　　　　1千数百万円の価格差は当たり前。

　　　　　人生最大の買い物です。
　　　　　きちんと比較検討しましょう。



※断面イメージ。


​ ※外構プラン。





※平面プラン。



※仕上表。
　これがあるから、同じ条件での見積り比較ができます。



※什器プラン。（造り付けの収納・家具）
　大手メーカーや有名工務店なら、全てオプション。
　（ 見積りがプラス数百万円規模になります）
　こういうものを含めて、初めて、
　普通に快適に住むことができる「家」になります。



※立面プラン：北側屋根形状は未修正。
（受注工務店に図面作製をしてもらって下さい）
​ ​ ​​ ​​​​​ ​​

​ 　　　　　　　　工務店への電話の際に
　　　　　　　　押さえるべきツボ・・として、
　　　　　　　　下記を示していました。​

​ ​ 　　　　　　　※しっかり、自分のものにして下さい。


 　　　　　　　※工務店へ、初めての電話。










​マイホーム取得シミュレーション
​ 2018.5.28













​






《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​




 ​​​​​​ ​ ​​​​​​​

なんとか、減額できれば・・
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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